學(xué)校場地出租合同

1、Word文檔僅供參考學(xué)校場地出租合同出租人（甲方）東莞市 xx 培訓(xùn)學(xué)校要緊負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：承租人（乙方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法 等有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從培訓(xùn)教育 的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方 二樓壹號(hào)課室 場地，面積 70 平方米；第二條 租賃期限 自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月； 第三條 租金本合同租金實(shí)行按天支付制， 租金標(biāo)準(zhǔn)為； 租金支 付方式為現(xiàn)金；第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方（是/ 否）應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金， 作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)

2、保。 乙方支付保證金的， 甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)刻等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān) 督實(shí)施。2、協(xié)助各級(jí)行政治理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解 除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政治理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3

3、、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索 證制度，服從甲方的監(jiān)督治理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還 應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政治理部門的規(guī)定，本著公平合理、將來信用的原則合法經(jīng)營，不得 損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定 辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。Word文檔僅

4、供參考9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng) 甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)解除合同， 乙方應(yīng)按照的 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政治理部門吊銷、收回經(jīng)營證照 的。2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣阻礙的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活

5、動(dòng)的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不服從甲方治理的。 甲方或乙方因自身緣故需提早解除合同的， 應(yīng)提早日書面通知對方， 經(jīng)協(xié)商一致 后辦理解除租賃手續(xù)， 按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金， 其他手 續(xù)由乙方自行辦理。 因甲方自身緣故提早解除合同的， 除按約定支付違約金外， 還應(yīng)減收相 應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條 其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、 用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的， 應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的

6、，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金%的違約金。第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的緣故， 使場地不適于使用或租用時(shí)， 甲方應(yīng)減收相 應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的， 本合同自動(dòng)解除， 應(yīng)退還保證金及利息， 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提早日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿 前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的， 視為甲方同意續(xù)租， 租期為不定期， 租金標(biāo)準(zhǔn)同本 合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方 無意續(xù)租的， 應(yīng)

7、在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方； 乙方有違約行為的， 是否續(xù)租由甲 方?jīng)Q定。第十二條 租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣故提早終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、 適租的狀態(tài)交還甲方。 乙方未按照 約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條 爭議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議， 由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決， 協(xié)商或調(diào)解解決不 成的，依法向人民法院起訴。Word文檔僅供參考第十四條 其他約定事項(xiàng)1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不阻礙本合同的效力。份。附件第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同一式兩份， 甲、乙雙方各持 第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式， 并由雙方簽字蓋