哈爾濱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合信用評價辦法

1、哈®鄉(xiāng)報委員會文件沿建發(fā)2015138號哈爾濱山城鄉(xiāng)建設委員會關于印發(fā)哈爾濱市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合倍用評價辦法實施細則及評價標準的補充規(guī)定的通知各相關單位，在噲各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：根據(jù)國家、省、韋梧關法律:主規(guī)及企業(yè)誠信建設相關虬定， 為進一步促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，引導企業(yè)誠實守信，規(guī) 范經(jīng)嘗結合我市房地產(chǎn)開發(fā)市場實際，現(xiàn)將&哈爾濱市房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)綜合信用評價辦法實施細則及評價標準的補充規(guī)定印 發(fā)給你們，請璐照執(zhí)行.哈爾濱市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合信用評價辦法實施細則及評價標準的補充規(guī)定根據(jù)國家、省、市相關法律法規(guī)及關于企業(yè)誠信建設的有關 規(guī)定，為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，引導企

2、業(yè)誠實守信、規(guī)范經(jīng) 營，在哈爾濱市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合信用評價辦法實施細則及 評價標準的基礎上，做出如下補充規(guī)定：一、實行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理“同城同標準” 鼓勵支持開發(fā)實力強、社會信譽好的優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持 續(xù)發(fā)展，發(fā)揮其資金、技術、管理等方面的優(yōu)勢，對其投資成立、 與其合資合作的其他企業(yè)，按照“同城同標準”模式進行管理， 與其享受同等政策。存在“一票否決”行為的企業(yè)除外。1對進入我市投資建設的外埠優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)， 在注冊地最新 信用評價記錄為綠牌或優(yōu)秀的，在我市的落地企業(yè)可參照同等級 色牌進行管理。2對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（集團）出資成立的新開發(fā)企業(yè)，企業(yè) （集團）最新信用色牌為綠牌的，新開發(fā)企

3、業(yè)可參照同等級色牌 進行管理。3 對進行合資合作的開發(fā)企業(yè)， 一方最新信用色牌為綠牌的， 合資合作方可參照同等級色牌進行管理。二、加強縣（市）房地產(chǎn)市場誠信建設充分發(fā)揮縣 （市）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門監(jiān)管職能， 加強縣（市） 市場監(jiān)管力度，提高行政管理效能，促進區(qū)域房地產(chǎn)市場健康發(fā) 展。1由縣（市）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責，組織縣（市）相關 各部門，參照市區(qū)房地產(chǎn)市場監(jiān)管做法，建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜 合信用評價體系，監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場行為。2對各縣（市）房地產(chǎn)市場監(jiān)管情況，各縣（市）房地產(chǎn)開 發(fā)主管部門定期于每年初報我市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門進行告知性 備案。3對呼蘭、阿城、雙城等區(qū)，考慮其房地產(chǎn)市場

4、行政管理機 構設置與縣（市）基本相同，由該區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門暫按縣 （市）模式進行市場監(jiān)管。4高開區(qū)、經(jīng)開區(qū)、哈西辦及各區(qū)政府作為信用評價的聯(lián)絡 部門，參照哈爾濱市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合信用評價辦法及實 施細則的有關規(guī)定，對轄區(qū)內存在失信經(jīng)營行為的房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)，及時上報評價意見至評審委員會，由評審委員會指定相關職 能部門進行處理和評價。三、調整增加部分信用評價指標 結合我市經(jīng)濟社會發(fā)展及房地產(chǎn)市場情況，為促進房地產(chǎn)企 業(yè)積極參與我市城市建設，大力提倡建設節(jié)能省地型建筑，提高 建筑品質和完善建筑功能，對現(xiàn)有信用評價指標進行調整增加。1 在房地產(chǎn)開發(fā)項目中使用減隔震、 裝配式住宅等節(jié)能省地 型新

5、技術、新產(chǎn)品，屬國家級推廣的技術并予以項目認定的加 5 分，屬省級推廣并予以項目認定的加 4 分，屬市級推廣并予以項 目認定的加 3 分。2 招商引資企業(yè)進入我市后（有“一票否決”行為的除外） ， 對列入市級招商引資目錄的，按照綠牌進行管理；對市直各部門 招商引資項目的，給予加 2 分；對列入?yún)^(qū)級招商引資目錄的，給 予加 1 分。3對積極參與投資或以其他形式參與我市城建重點工程建設 的開發(fā)企業(yè)，折合投資超過 1 億元（含 1 億元）的加 3 分，5000 萬元至 1 億元（含 5000 萬元）的加 2 分， 5000 萬元以下的加 1 分。4 積極參加行業(yè)組織活動、 支持行業(yè)發(fā)展的， 最高可加

6、 5 分。 5企業(yè)積極參加慈善、助學、賑災等社會活動，近兩年累計 捐款、捐物額度超過 10 萬元的，每捐助 10 萬加 1 分，加至 3 分 不再加分。四、加強信用評價與企業(yè)資質聯(lián)動管理 企業(yè)綜合信用評價情況作為資質管理的重要依據(jù)，按照守信 激勵和失信懲戒原則，進行區(qū)別管理。1對上一年度信用評價等級為綠牌、且無扣分的企業(yè)，如其 資質等級為暫定資質，在暫定資質法定期滿后，經(jīng)初步審核無異 議的，免予履行其他審批程序，予以順延辦理。2對開發(fā)實力強、綜合信用等級為綠牌的企業(yè)，經(jīng)建設行政主管部門核定后，可視情況適當提高承擔建設項目規(guī)模標準。五、嚴格房地產(chǎn)開發(fā)市場監(jiān)管 1加強市場監(jiān)管即時性。參評部門依據(jù)相

7、關法律法規(guī)對房地 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行處罰或獎勵，完成相應指標評價后，應及時在信 用管理平臺反饋評價結果，于五個工作日內完成。2加強信用評價工作監(jiān)督制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合信用評 審委員會對參評部門的評價和打分情況進行監(jiān)督檢查，同時受理 社會監(jiān)督。對參評部門未能按照規(guī)定進行評價打分、影響信用評價結果 的，評審委員會接到社會監(jiān)督信息，立即向相應的參評部門發(fā)出 工作聯(lián)系單，督促參評部門按照相關規(guī)定對存在問題進行調查核 實，要求限時進行評價。參評部門要按照工作聯(lián)系單要求，對社會監(jiān)督提供的信息進 行核實、處理和答復，作出相應的社會評價，同時反饋給評審委 員會。3強化重大事項跟蹤問效制度。對參評部門已評價的、存在 違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由評審委員會會同參評部門進 行抽檢，查看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用修復情況。對社會反映強烈的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由參評部門查明情況， 責令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限期整改，并及時向信用管理平臺反饋整改 進度、結果，整改情況由評審委員會會同參評部門發(fā)布。4加強解決群眾反映問題的力度。 對按照歷史遺留房屋辦理 產(chǎn)權證照等相關