裝修十大細(xì)節(jié)實(shí)用教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1裝修裝修(zhungxi)十大細(xì)節(jié)十大細(xì)節(jié)第一頁(yè)，共34頁(yè)。一一 . 驗(yàn)驗(yàn) 房房新房驗(yàn)收主要分為門(mén)窗、水、電、暖。墻地面以及戶(hù)內(nèi)一些設(shè)施的驗(yàn)收。驗(yàn)房的過(guò)程：去物業(yè)部門(mén)查看資料部分(b fen)，分別有以下幾部分(b fen)資料需要檢驗(yàn)：A、房屋的住宅質(zhì)量保證書(shū)-可帶走B、住宅使用說(shuō)明書(shū)-可帶走C、竣工驗(yàn)收備案表D、線管分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）-可帶走第二頁(yè)，共34頁(yè)。 索要索要“兩書(shū)一表兩書(shū)一表” 向開(kāi)發(fā)商索要住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)向開(kāi)發(fā)商索要住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)按約維修。，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)按約維修。 住宅質(zhì)量保證書(shū)是開(kāi)發(fā)商針

2、對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、住宅質(zhì)量保證書(shū)是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。范圍作出的承諾。 而住宅使用說(shuō)而住宅使用說(shuō)明書(shū)則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，明書(shū)則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明。目前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在住宅質(zhì)量保證書(shū)和相關(guān)說(shuō)明。目前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)上已形成大體統(tǒng)一住宅使用說(shuō)明書(shū)上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問(wèn)題比較少；而目前問(wèn)題比較多的主要是竣工驗(yàn)的規(guī)范，問(wèn)題比較少；而目前問(wèn)題比較多的主要是竣工驗(yàn)收備案表。收備案表。 按照有關(guān)規(guī)定，竣工驗(yàn)收備案表上的每一

3、項(xiàng)都必須報(bào)按照有關(guān)規(guī)定，竣工驗(yàn)收備案表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案。您驗(yàn)房時(shí)不能只看開(kāi)主管部門(mén)備案。您驗(yàn)房時(shí)不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張備案表，同時(shí)一定要仔細(xì)發(fā)商有沒(méi)有這張備案表，同時(shí)一定要仔細(xì)(zx)察看各個(gè)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案，例如消防設(shè)施等竣分項(xiàng)有沒(méi)有都備案，例如消防設(shè)施等竣工驗(yàn)收備案表對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)工驗(yàn)收備案表對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門(mén)備案后，發(fā)展商就必目送交主管部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)，出了問(wèn)題，如果是發(fā)展商的過(guò)失，可以須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)，出了問(wèn)題，如果是發(fā)展商的過(guò)失，可以追究其責(zé)任。追究其責(zé)任。第三頁(yè)，共34頁(yè)?？赐昴?/p>

4、些資料后，基本就可以驗(yàn)收房子了。從物業(yè)處拿鑰匙，接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。 準(zhǔn)備工具：卷尺(junch)、角尺、空鼓檢測(cè)錘、楔形塞尺、紅外線水平儀、相位儀開(kāi)始開(kāi)始(kish)驗(yàn)驗(yàn)收收第四頁(yè)，共34頁(yè)。驗(yàn)房時(shí)注意驗(yàn)房時(shí)注意(zh y)問(wèn)題及簡(jiǎn)單操作方法問(wèn)題及簡(jiǎn)單操作方法一，煙道一，煙道（1）檢查煙道）檢查煙道 用卷紙點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方用卷紙點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即(lj)拐彎吸走。拐彎吸走。（2）檢查整體煙道是否有裂縫。）檢查整體煙道是否有裂縫。第五頁(yè)，共34頁(yè)。 二，檢查衛(wèi)生間通風(fēng)情況二，檢查衛(wèi)

5、生間通風(fēng)情況 1、衛(wèi)生間若沒(méi)有窗戶(hù)，則應(yīng)有通風(fēng)孔，同樣用上面的方法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑、衛(wèi)生間若沒(méi)有窗戶(hù)，則應(yīng)有通風(fēng)孔，同樣用上面的方法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑(jinzh)垃圾。垃圾。 2、 用卷尺檢查廚衛(wèi)的方正度。用紅外線水平儀檢查陰陽(yáng)角的的垂直度。用卷尺檢查廚衛(wèi)的方正度。用紅外線水平儀檢查陰陽(yáng)角的的垂直度。第六頁(yè)，共34頁(yè)。三，窗戶(hù)的驗(yàn)收三，窗戶(hù)的驗(yàn)收 1.窗框的安裝是否窗框的安裝是否(sh fu)方正。方正。 2.推拉窗扇安裝是否推拉窗扇安裝是否(sh fu)方正。方正。 3.窗扇的橡膠密封條是否窗扇的橡膠密封條是否(sh fu)順直，固定牢

6、固。順直，固定牢固。 4.窗邊與混凝土接口處是否窗邊與混凝土接口處是否(sh fu)有縫隙。有縫隙。 5.窗框與墻體是否窗框與墻體是否(sh fu)封膠均勻嚴(yán)密。封膠均勻嚴(yán)密。 6.窗框外側(cè)與外墻體接口處是否窗框外側(cè)與外墻體接口處是否(sh fu)封膠均勻嚴(yán)密。封膠均勻嚴(yán)密。第七頁(yè)，共34頁(yè)。7.窗扇與窗框關(guān)閉是否嚴(yán)密。不能有縫隙。 8.窗臺(tái)下面是否有水漬有的話則可能是窗戶(hù)漏水(lu shu)。 9.窗框、窗紗、玻璃是否有損壞。 10.窗扇關(guān)閉是否嚴(yán)密無(wú)縫隙。 11.檢查窗的密封情況 可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。第八頁(yè)，共34頁(yè)。四，入戶(hù)門(mén)的

7、驗(yàn)收四，入戶(hù)門(mén)的驗(yàn)收1.入戶(hù)門(mén)表面是否有劃傷、凹痕。入戶(hù)門(mén)表面是否有劃傷、凹痕。2.入戶(hù)門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活。入戶(hù)門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活。3.門(mén)鎖是否正常，鎖閉后是否晃動(dòng)。門(mén)鎖是否正常，鎖閉后是否晃動(dòng)。4.門(mén)的安裝是否方正。門(mén)的安裝是否方正。5.檢查入戶(hù)門(mén)鈴：帶兩節(jié)檢查入戶(hù)門(mén)鈴：帶兩節(jié)5號(hào)電池測(cè)試號(hào)電池測(cè)試(csh)門(mén)鈴，是否不響或響個(gè)不停。門(mén)鈴，是否不響或響個(gè)不停。6.門(mén)檻的高度是否預(yù)留到位？高度是否大于門(mén)檻的高度是否預(yù)留到位？高度是否大于80mm。第九頁(yè)，共34頁(yè)。五，電路驗(yàn)收五，電路驗(yàn)收 1、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)識(shí)，如關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)識(shí)，如果沒(méi)有或不正確，應(yīng)立果沒(méi)有或不正

8、確，應(yīng)立即糾正。即糾正。 2、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的開(kāi)關(guān)應(yīng)、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果力左右晃動(dòng)檢查，如果松動(dòng)，應(yīng)及時(shí)緊固或更松動(dòng)，應(yīng)及時(shí)緊固或更換。否則日后使用換。否則日后使用(shyng)中接觸不良出中接觸不良出現(xiàn)打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成現(xiàn)打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。更大危險(xiǎn)。 3、檢查可視對(duì)講、緊急、檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否安裝到位呼叫按鈕是否安裝到位。第十頁(yè)，共34頁(yè)。驗(yàn)電驗(yàn)電1、打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看、打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否都亮。燈具是否都亮。2、檢查插座?？梢允褂孟辔?、檢查插座?？梢允褂孟辔粌x對(duì)室內(nèi)插座逐一檢查，是儀對(duì)室內(nèi)插座逐一檢查，

9、是否有電。否有電。3、檢查開(kāi)關(guān)插座是否固定、檢查開(kāi)關(guān)插座是否固定(gdng)牢固，水平一致。牢固，水平一致。4、暗盒內(nèi)的線路是否都到位、暗盒內(nèi)的線路是否都到位第十一頁(yè)，共34頁(yè)。六，水路驗(yàn)收六，水路驗(yàn)收1、上水是否、上水是否(sh fu)通水通水；水壓是否；水壓是否(sh fu)夠用夠用。2、下水管道是否、下水管道是否(sh fu)通暢。通暢。3、坐便下水管內(nèi)是否、坐便下水管內(nèi)是否(sh fu)有垃圾。有垃圾。第十二頁(yè)，共34頁(yè)。七，暖氣及地暖七，暖氣及地暖1、暖氣及管道、暖氣及管道(gundo)是否固是否固定牢固。定牢固。2、暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用、暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣

10、體排掉。如果擰不時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決，否則氣體排動(dòng)就需要修理解決，否則氣體排不出來(lái)，暖氣片不熱。不出來(lái)，暖氣片不熱。3、地暖及暖氣管道、地暖及暖氣管道(gundo)收收房時(shí)必須打壓（打壓分為氣壓和房時(shí)必須打壓（打壓分為氣壓和水壓）。水壓）。4、地面是否有地暖管道、地面是否有地暖管道(gundo)外露。外露。第十三頁(yè)，共34頁(yè)。八，天燃?xì)獗眚?yàn)收八，天燃?xì)獗眚?yàn)收1、天然氣是否到位。、天然氣是否到位。2、天燃?xì)獗砑叭細(xì)夤堋⑻烊細(xì)獗砑叭細(xì)夤艿朗欠窆潭ǖ朗欠窆潭?gdng)牢固。牢固。3、天燃?xì)庵車(chē)?、天燃?xì)庵車(chē)?00mm內(nèi)）是否有電內(nèi)）是否有電源。源。4、氣表顯示是否清零、氣

11、表顯示是否清零。第十四頁(yè)，共34頁(yè)。九，防水驗(yàn)收九，防水驗(yàn)收1、墻面防水是否涂刷、墻面防水是否涂刷到位。到位。2、地面防水是否做、地面防水是否做48小時(shí)的閉水試驗(yàn)到對(duì)應(yīng)小時(shí)的閉水試驗(yàn)到對(duì)應(yīng)的下層的下層(xicng)衛(wèi)生間衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶(hù)一起進(jìn)行這樣可以同戶(hù)一起進(jìn)行這樣可以同時(shí)檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地時(shí)檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面和頂部是否有滲漏。面和頂部是否有滲漏。第十五頁(yè)，共34頁(yè)。十，檢查有無(wú)滲漏情況 業(yè)主要注意查看(chkn)房屋的地面和頂面滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、翹皮、掉灰等，這些都是滲漏的跡象。如果買(mǎi)的

12、是頂層，一定要查看(chkn)各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕さ囊?，所交工的房屋要么?jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。還應(yīng)查看(chkn)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。第十六頁(yè)，共34頁(yè)。十一，檢查(jinch)房屋是否有裂縫1、首先檢查(jinch)房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫最好，如有裂縫，要看什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬適量問(wèn)題，但基本不存在風(fēng)險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。2、若裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。第十七頁(yè)，共34頁(yè)。十二，檢查墻面的

13、平整度十二，檢查墻面的平整度用靠尺檢查墻面、踢腳線、門(mén)窗套用靠尺檢查墻面、踢腳線、門(mén)窗套埡口的平整度。埡口的平整度。核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明(zh mn)的的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌數(shù)設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌數(shù)量是否相符。量是否相符。第十八頁(yè)，共34頁(yè)。一一.簽收房屋驗(yàn)收單簽收房屋驗(yàn)收單 在您查看了房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收房屋驗(yàn)收單之前，您一定先簽訂物業(yè)管理在您查看了房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收房屋驗(yàn)收單之前，您一定先簽訂物業(yè)管理公約，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后公約，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后(yhu)所要交納的物業(yè)管理費(fèi)所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)

14、成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)?？疾煲幌履男^(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。 其后，還要了解您所買(mǎi)的物業(yè)公攤面積有多少，您要讓開(kāi)發(fā)商出具房屋土地管理其后，還要了解您所買(mǎi)的物業(yè)公攤面積有多少，您要讓開(kāi)發(fā)商出具房屋土地管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)出具的竣工實(shí)測(cè)表，做到心知肚明。在基本程序全部完成之局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)出具的竣工實(shí)測(cè)表，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收房屋驗(yàn)收單了。后，您就可以簽收房屋驗(yàn)收單了。第十九

15、頁(yè)，共34頁(yè)。二二. 如何辦理接房手續(xù)如何辦理接房手續(xù) 交接房時(shí)業(yè)主可以繳交一些費(fèi)用，如購(gòu)房尾款、物業(yè)管理費(fèi)等，業(yè)主應(yīng)準(zhǔn)備足夠的錢(qián)款。交接房時(shí)業(yè)主可以繳交一些費(fèi)用，如購(gòu)房尾款、物業(yè)管理費(fèi)等，業(yè)主應(yīng)準(zhǔn)備足夠的錢(qián)款。 接房前，業(yè)主要對(duì)開(kāi)發(fā)商是否具備交房條件進(jìn)行審查，如房屋是否符合合同接房前，業(yè)主要對(duì)開(kāi)發(fā)商是否具備交房條件進(jìn)行審查，如房屋是否符合合同(h tong)約定的交約定的交房條件，是否提供工程竣工驗(yàn)收合格備案證明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用房條件，是否提供工程竣工驗(yàn)收合格備案證明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等文件，否則可以拒絕辦理接房手續(xù)。若具備交房條件，業(yè)主還要對(duì)房屋進(jìn)行說(shuō)明書(shū)等文件

16、，否則可以拒絕辦理接房手續(xù)。若具備交房條件，業(yè)主還要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。房屋驗(yàn)收合格簽署房屋交接驗(yàn)收單，否則簽署房屋整改意見(jiàn)書(shū)，暫不接收房屋。在驗(yàn)收。房屋驗(yàn)收合格簽署房屋交接驗(yàn)收單，否則簽署房屋整改意見(jiàn)書(shū)，暫不接收房屋。在房屋接收順利的情況下，業(yè)主才可領(lǐng)取房屋鑰匙，簽訂業(yè)主公約、裝修責(zé)任書(shū)等物業(yè)管理房屋接收順利的情況下，業(yè)主才可領(lǐng)取房屋鑰匙，簽訂業(yè)主公約、裝修責(zé)任書(shū)等物業(yè)管理文件。至此，接房手續(xù)基本完成文件。至此，接房手續(xù)基本完成 。第二十頁(yè)，共34頁(yè)。二二 . 家裝工藝家裝工藝(gngy)細(xì)節(jié)細(xì)節(jié)1. 鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的

17、位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無(wú)論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。 2. 衛(wèi)生間,空調(diào)插座均未設(shè)計(jì)開(kāi)關(guān).特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級(jí)開(kāi)關(guān)帶一插為宜.如要關(guān)去電熱,拔插頭有危險(xiǎn)。 3. 關(guān)于面磚陽(yáng)角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò)，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨 45 度角的做法。從效果上來(lái)看，只要磨的好，磨45度角的陽(yáng)角做法，是最漂亮的！如果工人的水平確實(shí)不怎么樣，那么你還是選擇用陽(yáng)角條吧，因?yàn)?yn wi)磨的不好的45度角做法還不如用陽(yáng)角條的效果 。第二十一頁(yè)，共34頁(yè)。4. 排好水管后的水

18、管加壓測(cè)試也是非常重要的。測(cè)試時(shí)，大家一定要在場(chǎng)，而且測(cè)試時(shí)間至少在 30 分鐘以上，條件許可的，最好一個(gè)小時(shí)。10 公斤加壓，最后沒(méi)有任何減少方可測(cè)試通過(guò)。 5. 塑鋼門(mén)的時(shí)候一定要算好塑鋼門(mén)門(mén)框凸出墻壁(qingb)的尺寸，知會(huì)安裝人員，使得最后門(mén)框和貼完瓷片的墻壁(qingb)是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。 6. 木工的包門(mén)套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門(mén)套的時(shí)候，要考慮下面的地面（門(mén)的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因?yàn)殚T(mén)套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來(lái)用水泥的時(shí)候，如果水泥和門(mén)套沾上了，就會(huì)導(dǎo)致門(mén)套木材吸水發(fā)霉。 第二十二頁(yè)，共34頁(yè)。7.

19、床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好 。8. 做油漆盡量(jnling)多用紙膠帶 。 9. 買(mǎi)燈具要注意：一般盡量(jnling)選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的，一般不要買(mǎi)什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么漆啊之類(lèi)的，容易掉色。 10. 臉盆盡量(jnling)用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生。 第二十三頁(yè)，共34頁(yè)。三三 . 家裝施工家裝施工(sh gng)細(xì)節(jié)細(xì)節(jié)一：防水工程一：防水工程對(duì)于隱蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到細(xì)致入微。首先，裝修前，對(duì)于隱蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到細(xì)致入微。首先，裝修前，施工人員要做施工人員要做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，在確定沒(méi)有滲漏現(xiàn)象后，

20、再清理地面雜物，鏟掉小時(shí)閉水試驗(yàn)，在確定沒(méi)有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動(dòng)部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對(duì)整個(gè)大面進(jìn)行平整。閉松動(dòng)部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對(duì)整個(gè)大面進(jìn)行平整。閉水試驗(yàn)也可起到分清、確定防水工程責(zé)任的作用，有滲漏現(xiàn)象責(zé)任在開(kāi)發(fā)商；無(wú)水試驗(yàn)也可起到分清、確定防水工程責(zé)任的作用，有滲漏現(xiàn)象責(zé)任在開(kāi)發(fā)商；無(wú)滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責(zé)任在裝修公司。滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責(zé)任在裝修公司。 如做衛(wèi)生間防水，洗浴時(shí)水會(huì)濺到鄰近的墻上，如沒(méi)有防水層的保護(hù)，隔壁如做衛(wèi)生間防水，洗浴時(shí)水會(huì)濺到鄰近的墻上，如沒(méi)有防水層的保護(hù)，隔壁墻和對(duì)頂角墻易潮濕發(fā)生霉變，所

21、以一定要在鋪墻面墻和對(duì)頂角墻易潮濕發(fā)生霉變，所以一定要在鋪墻面(qin min)瓷磚之前，做瓷磚之前，做好墻面好墻面(qin min)防水，一般情況下墻面防水，一般情況下墻面(qin min)要做要做30厘米高的防水處厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。特別要米高。特別要注意邊角，嚴(yán)格防止其發(fā)生滴漏，實(shí)際上大多數(shù)防水層漏水都是邊角部位，所以注意邊角，嚴(yán)格防止其發(fā)生滴漏，實(shí)際上大多數(shù)防水層漏水都是邊角部位，所以只要把這些地方做好了，出現(xiàn)滲漏的可能性就會(huì)減少。只要把這些地方做好了，出現(xiàn)滲漏的可能性

22、就會(huì)減少。第二十四頁(yè)，共34頁(yè)。二：墻面與龍骨 假如墻面與龍骨違反了操作規(guī)程也輕易發(fā)現(xiàn)不了。比如因頂棚整體或局部塌落，吊頂就變成了“掉頂”。 三：吊頂 吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結(jié)合不好，或承重過(guò)大，易造成“掉頂”。 按規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應(yīng)該(ynggi)牢固、可靠，四周水平偏差不得超過(guò)5毫米；超過(guò)3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應(yīng)該(ynggi)另設(shè)吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應(yīng)該(ynggi)在9毫米左右。第二十五頁(yè)，共34頁(yè)。四：零碎四：零碎1、冷熱水管混接、冷熱水管混接 白色為冷水管，紅色白色為冷水管，紅色(hngs)為熱水管，把冷水管

23、和熱水管混合接起為熱水管，把冷水管和熱水管混合接起來(lái)。來(lái)。 存在隱患：冷熱水管的伸縮率是不同的，由于熱脹冷縮，造成冷水管存在隱患：冷熱水管的伸縮率是不同的，由于熱脹冷縮，造成冷水管破裂漏水。破裂漏水。 規(guī)范操作：按顏色區(qū)分冷熱水管，嚴(yán)格操作。規(guī)范操作：按顏色區(qū)分冷熱水管，嚴(yán)格操作。 2、使用膠水、使用膠水 規(guī)范操作：目前市場(chǎng)上還沒(méi)有純天然無(wú)污染的膠水，替代品是規(guī)范操作：目前市場(chǎng)上還沒(méi)有純天然無(wú)污染的膠水，替代品是108膠水。但一定要認(rèn)準(zhǔn)較好的牌子，認(rèn)準(zhǔn)有檢測(cè)報(bào)告的產(chǎn)品。膠水。但一定要認(rèn)準(zhǔn)較好的牌子，認(rèn)準(zhǔn)有檢測(cè)報(bào)告的產(chǎn)品。 3、電線沒(méi)有套絕緣管、電線沒(méi)有套絕緣管 在施工時(shí)將電線直接埋到墻內(nèi)，導(dǎo)線

24、沒(méi)有用絕緣管套好，電線接在施工時(shí)將電線直接埋到墻內(nèi)，導(dǎo)線沒(méi)有用絕緣管套好，電線接頭直接裸露在外。頭直接裸露在外。 存在隱患：這樣非常不安全，入住后可能會(huì)因?yàn)槟撤N原因，比如存在隱患：這樣非常不安全，入住后可能會(huì)因?yàn)槟撤N原因，比如電線老化而導(dǎo)致電線破損造成電線短路；同時(shí)，一旦出現(xiàn)電線斷掉的情電線老化而導(dǎo)致電線破損造成電線短路；同時(shí)，一旦出現(xiàn)電線斷掉的情況根本無(wú)法換線，只有砸墻敲地。況根本無(wú)法換線，只有砸墻敲地。 規(guī)范操作：電線鋪設(shè)必須在外面加上絕緣套管，同時(shí)電路接頭不規(guī)范操作：電線鋪設(shè)必須在外面加上絕緣套管，同時(shí)電路接頭不要裸露在外面，應(yīng)該安裝在線盒內(nèi)，分線盒之間不允許有接頭。要裸露在外面，應(yīng)該安

25、裝在線盒內(nèi)，分線盒之間不允許有接頭。 第二十六頁(yè)，共34頁(yè)。4、隨意拆改水路 在業(yè)主不懂裝修的情況下，誤導(dǎo)業(yè)主隨意拆改水路，浪費(fèi)錢(qián)財(cái)。 存在隱患：浪費(fèi)錢(qián)財(cái)僅是一方面，在拆改水路時(shí)一旦沒(méi)有密封好或缺乏試壓，會(huì)導(dǎo)致水管爆裂。 5、強(qiáng)弱電放置一起 典型的偷工減料。把強(qiáng)電?如照明(zhomng)電線?和弱電?如電話線、網(wǎng)絡(luò)線?放在一個(gè)管內(nèi)或盒內(nèi)，少鋪一根管，省時(shí)省力。 存在隱患：打電話、上網(wǎng)時(shí)會(huì)有干擾。同時(shí)一根管內(nèi)穿線過(guò)多也有發(fā)生火災(zāi)的危險(xiǎn)。 規(guī)范操作：強(qiáng)弱電應(yīng)分開(kāi)走線，嚴(yán)禁強(qiáng)弱電共用一管和一個(gè)底盒。第二十七頁(yè)，共34頁(yè)。6、長(zhǎng)度不夠無(wú)連接配件 因絕緣管長(zhǎng)度不夠，此處恰好為一轉(zhuǎn)彎，不放置連接配件，在與

26、接線盒交接處露出一節(jié)。 存在隱患：入住長(zhǎng)時(shí)間后可能會(huì)因?yàn)榫€路老化而造成漏電。 規(guī)范操作：在管口和接線盒之間應(yīng)該有東西連接。 7、重復(fù)布線(b xin) 大量重復(fù)布線(b xin)，多用材料，浪費(fèi)業(yè)主的財(cái)力物力。 存在隱患：一旦線路出現(xiàn)問(wèn)題，在有如“天羅地網(wǎng)”的布局中很難檢測(cè)。 規(guī)范操作：周密安排，在不超過(guò)管的容量40%的情況下，同一走向的線可穿在一根管內(nèi)。但必須把強(qiáng)弱電分離。第二十八頁(yè)，共34頁(yè)。8、線管被后續(xù)工程損壞 典型的野蠻施工。管線鋪好后又在地上開(kāi)槽，結(jié)果打穿已鋪好的管線。 存在隱患：入住后可能才會(huì)發(fā)現(xiàn)家中某個(gè)房間沒(méi)有電，只能把家中所有的線一根根檢測(cè)，重新穿線。 規(guī)范操作：在鋪好管線的地方不能再次施工。 如果已損壞，在換線時(shí)嚴(yán)禁中途接線。電路負(fù)荷較大時(shí)，穿線管內(nèi)電線的接頭處容易(rngy)打火花而發(fā)生火災(zāi)。第二十九頁(yè)，共34頁(yè)。 9、膩?zhàn)赢?dāng)水泥用 典型(dinxng)的粗制濫造。有不少的工地上，施工隊(duì)的錯(cuò)誤是明知故犯的，橫向開(kāi)槽不說(shuō)，線管布線完成后，竟用膩?zhàn)臃郛?dāng)做水泥用。 存在隱患：裝修時(shí)橫向開(kāi)槽破壞了整樓體的承重，原設(shè)計(jì)的抗震能力降低。 規(guī)范操作：用于封堵線槽的水泥，必須與原有結(jié)構(gòu)的水泥配比一致，以確保其強(qiáng)度。 10、電線不分色 所有的線用了一種顏色，貪圖省工。第三十頁(yè)，共34頁(yè)。四四. 環(huán)保環(huán)保(hunbo)家裝家裝環(huán)保裝修既要考慮美觀，又要注重健康(jin