臨時(shí)用地方案

1、目錄歐陽歌谷(2021.02.01)1工程概況1-1.1工程簡介-11.2臨時(shí)用地范圍1.3工程地質(zhì)及水文條件-1 -2編制依據(jù)及編制原則12.1編制依據(jù)12.2編制原則2 -3準(zhǔn)備工作-2 -3.1現(xiàn)場實(shí)際情況調(diào)查-2-3.2技術(shù)準(zhǔn)備2 -4臨時(shí)用地規(guī)劃3 -4臨時(shí)用地規(guī)劃34.2各工點(diǎn)臨時(shí)用地-3 -4.2.1 XX臨時(shí)用地35臨時(shí)用地報(bào)批程序3 -6租地補(bǔ)償及資金管理-4 -6租地補(bǔ)償4-6.2資金管理47臨時(shí)用地環(huán)保措施-57臨時(shí)用地環(huán)保制度-57.2臨時(shí)用地環(huán)保措施721植被及水土保持措施5 -歐陽歌谷創(chuàng)編歐陽歌谷創(chuàng)編2021年2月17.2.2粉塵控制措施6723噪音控制措施67.2

2、.4防止大氣污染措施-67.2.5固體廢棄物及生活垃圾處理措施72021年2月1歐陽歌谷創(chuàng)編1工程概況1.1工程簡介XX軌道交通XX號(hào)線二期工程起于XX,止于XX,起止里程為YAKXX+XXX YAKXX+XXX,建設(shè)線路長 XXkmo。1.2臨時(shí)用地范圍施工用地分為臨時(shí)租用土地及結(jié)構(gòu)外露部分占用的永久用地。臨時(shí)用地根 據(jù)風(fēng)井、車站及明挖區(qū)間各施工點(diǎn)位置及施工現(xiàn)場實(shí)際情況，臨時(shí)用地的范圍 包括：XX用地等；永久用地主要包括XX結(jié)構(gòu)外露部分占用土地、XX處排洪渠 及鄉(xiāng)村道路導(dǎo)改永久占用土地。本工程占用的臨時(shí)及永久用地位于XX市XX市XX鎮(zhèn)、XX鎮(zhèn)X,主要包括 農(nóng)田、旱地、山坡、林地及河流、灌溉水

3、渠、水塘、水田、旱田等，臨時(shí)用地 使用完成后進(jìn)行原狀恢復(fù)，包括復(fù)墾、河流位置、排洪灌溉水渠等。1. 3工程地質(zhì)及水文條件XX地區(qū)地貌以淺丘為主，其次為低丘和河壩沖積平原，土壤多為棕紫泥和 黃紅紫泥。氣候?qū)僦衼啛釒駶櫄夂颍瑲夂驕睾汀崃控S富、雨量充沛、四季 分明、冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑、無霜期長、霜雪期少、平均風(fēng)速小，年均氣溫 17.7°C,年均降雨量882.9毫米，年均無霜期300天。2編制依據(jù)及編制原則2.1編制依據(jù)（1）中華人民共和國土地管理法；（2）中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例；（3）國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定國發(fā)（2004）28號(hào)；（4）XX省征占用林地補(bǔ)償費(fèi)用管

4、理辦法；（5）XX省林地管理?xiàng)l例；XX軌道交通XX號(hào)線二期工程土建x標(biāo)設(shè)計(jì)文件及施工圖；XX軌道交通XX號(hào)線二期工程土建x標(biāo)各車站工點(diǎn)施工布置圖，施工現(xiàn) 場的勘察、調(diào)查資料；（8）各工點(diǎn)的施工平面布置圖及臨時(shí)用地平面布置圖；（9）各工點(diǎn)引入便道及沿線便道臨時(shí)用地平面布置圖；歐陽歌谷創(chuàng)編2021年2月1（10）溝渠、河流導(dǎo)改臨時(shí)用地平面布置圖；（11）我公司現(xiàn)階段施工能力、管理水平及歷年來承擔(dān)類似工程的施工經(jīng) 驗(yàn)。2. 2編制原則（1）用地單位臨時(shí)使用土地，應(yīng)以施工用地設(shè)計(jì)為依據(jù)；（2）臨時(shí)用地必須貫徹保護(hù)耕地的基本國策，堅(jiān)持保護(hù)耕地和節(jié)約、集約 用地的原則，盡量使用少占良田好土，特別是盡量避開

5、基本農(nóng)田、生態(tài)區(qū)位重 要的林地；（3）臨時(shí)用地不能復(fù)星的，要按正線范圉內(nèi)該地類的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ) 償，但不征用；確需征收的，按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理土地征收手續(xù)；臨時(shí)用地的使用年限不超過2年，如因施工需要超過2年的，按程序 申請(qǐng)繼續(xù)使用；臨時(shí)占用林地的，按XX省林地管理?xiàng)l例及相關(guān)法律法規(guī)要求辦 理；（6）臨時(shí)占用城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圉土地的，需城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門審核同意。3準(zhǔn)備工作準(zhǔn)備工作是做好每項(xiàng)工作的必要條件，準(zhǔn)備工作的充分與否是決定該項(xiàng)工 作成敗的關(guān)鍵。曲項(xiàng)LI總工程師牽頭，工程管理部、對(duì)外協(xié)調(diào)部及現(xiàn)場技術(shù)人 員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)場實(shí)際情況，梳理現(xiàn)場規(guī)劃及現(xiàn)場調(diào)查等，做到分工明 確、統(tǒng)一認(rèn)識(shí)、統(tǒng)一做法、

6、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一行動(dòng)。3.1現(xiàn)場實(shí)際情況調(diào)查根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)際情況調(diào)查，調(diào)查施工范圉內(nèi)土地屬性、所屬 村鎮(zhèn)、地下管線、電力線路、沿線河流、房屋、樹林、水塘、灌溉水渠等，并 做詳細(xì)的調(diào)查報(bào)告，做為施工規(guī)劃的基礎(chǔ)資料。同時(shí)根據(jù)施工區(qū)域，科學(xué)、合 理地選擇施工進(jìn)場道路，并對(duì)施工進(jìn)場道路周邊環(huán)境、土地屬性做詳細(xì)的調(diào)查 報(bào)告。3. 2技術(shù)準(zhǔn)備山總工程師組織工程技術(shù)人員根據(jù)圖紙情況及現(xiàn)場調(diào)查悄況，對(duì)施工范圉 內(nèi)的施工平面布置，施工進(jìn)場道路等進(jìn)行規(guī)劃布置，科學(xué)合理制定施工方案。 并對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙中的疑點(diǎn)以及與現(xiàn)場施工不符內(nèi)容，提前歐陽歌谷創(chuàng)編2021年2月1修改圖紙并制定處理方案，做好

7、施工前的準(zhǔn)備工作。對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行逐級(jí)技術(shù)交底，技術(shù)交底要突出重點(diǎn)，根據(jù)實(shí)際惜況、針 對(duì)關(guān)鍵部位和質(zhì)量控制點(diǎn)，提出具體措施和要求。技術(shù)交底要有符合性和實(shí)用 性，既要符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，乂要符合施工現(xiàn)場實(shí)際情況，便于操作，便 于貫徹執(zhí)行。對(duì)施工范圉內(nèi)臨時(shí)用地、引入施工便道臨時(shí)用地進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，租用前由 工程管理部、對(duì)外協(xié)調(diào)部進(jìn)行技術(shù)交底，以便于租地工作順利開展。4臨時(shí)用地規(guī)劃4.1臨時(shí)用地規(guī)劃根據(jù)本工程所處位置、施工工地分布及施工平面布置，共需要臨時(shí)租地10 處，永久購地2處，位于簡XX市XX市XX鎮(zhèn)、XX鎮(zhèn)、XX鎮(zhèn)、XX鄉(xiāng),具體臨時(shí) 租/購地施工工點(diǎn)分布及面積見表3-1 o表3-1臨時(shí)用地統(tǒng)訃

8、表序號(hào)使用位置租地面積（nf）購地面積（畝）備注1XXXXXX2XXXXXX3XXXXXX4XXXXXX5XXXXXX6XXXXXX合計(jì)XXXX4.2各工點(diǎn)臨時(shí)用地4. 2.1 XX臨時(shí)用地XX位于XX省XX市XX路南側(cè)XXXX旁。XX所處地理位置比較優(yōu)越，地形 比較寬闊，周邊建筑物少，地面附著物主要為果樹，土建施工對(duì)地面交通及周 邊環(huán)境的影響小。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、XX施工平面布置圖及現(xiàn)場實(shí)際惜況，XX建 設(shè)、施工范圍內(nèi)部分交通疏解、溝渠改移等，共需臨時(shí)租地為XX 具體租 地面積見圖4-1XX租地平面圖，圖號(hào)：XXo歐陽歌谷創(chuàng)編5臨時(shí)用地報(bào)批程序2021年2月1臨時(shí)使用土地，先根據(jù)施工規(guī)劃提出臨時(shí)

9、用地計(jì)劃，經(jīng)XX市XX征拆協(xié)調(diào) 工作機(jī)構(gòu)審查后報(bào)地區(qū)征拆協(xié)調(diào)工作機(jī)構(gòu)審核同意，再由XX市XX征拆協(xié)調(diào)工 作機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)用地單位與土地使用權(quán)人、所有權(quán)人簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，在此基礎(chǔ) 上要向XX市XX國土資源部門申請(qǐng)。其中，臨時(shí)使用耕地的，向XX國土資源 局申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)，并備案。經(jīng)批準(zhǔn)使用的臨時(shí)用地，其所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府要向被占用土地的農(nóng) 村集體和村民公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括臨時(shí)用地面積、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、使用年 限、復(fù)星要求等，臨時(shí)用地按審批權(quán)限批準(zhǔn)后方能使用，嚴(yán)禁未批先用。申請(qǐng)臨時(shí)用地的資料如下：（1）用地單位（項(xiàng)H業(yè)主）的臨時(shí)用地申請(qǐng)表（包括項(xiàng)目簡介、臨時(shí)用地 用途、位置、面積、租期等內(nèi)容）（原

10、件1份）；（2）規(guī)劃主管部門審查并加蓋公章的臨時(shí)用地?cái)M選址地塊位置示意圖，同 時(shí)需提供紅線圖電子版（CAD格式）；（3）建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)（核準(zhǔn)、備案）文件（核原件，收復(fù)印件1份）；（4）與村組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）協(xié)商同意臨時(shí)使用擬選址地塊的證明文件（原 件1份）；（5）土地復(fù)星方案；（6）建設(shè)單位法人證明、經(jīng)辦人身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（需經(jīng)工商 局確認(rèn)）（核原件，收復(fù)印件2份）；（7）其他相關(guān)文件材料。6租地補(bǔ)償及資金管理6.1租地補(bǔ)償（1）臨時(shí)用地占用耕地的，以正線征地占用土地的年產(chǎn)值為依據(jù)，按使用 年限補(bǔ)償，使用年限不足一年的，按一年計(jì)，超過一年不足兩年的按兩年計(jì) 算；（2）按年產(chǎn)值1倍增計(jì)

11、青苗補(bǔ)償費(fèi)；（3）針對(duì)復(fù)星耕地有熟化期、水田改旱地等實(shí)際悄況，增加3倍年產(chǎn)值熟 化期補(bǔ)償費(fèi)以彌補(bǔ)熟化期和水田改旱地的生產(chǎn)損失；（4）地上附著物的補(bǔ)償按該項(xiàng)LI已批準(zhǔn)的拆遷安置補(bǔ)償方案執(zhí)行；歐陽歌谷創(chuàng)編2021年2月1臨時(shí)使用林地的相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按XX省征占用林地補(bǔ)償費(fèi)用管理辦 法執(zhí)行。6. 2資金管理臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)山用地單位直接繳入XX市XX國土資源部門征地補(bǔ)償 款預(yù)存專戶，實(shí)行“?？顚Ｓ谩⒎忾]運(yùn)行、直補(bǔ)農(nóng)戶”；（2）臨時(shí)用地工作經(jīng)費(fèi)（包括臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)、復(fù)墾費(fèi)、植被恢復(fù)費(fèi)等費(fèi)用 總和），主要用于臨時(shí)用地的丈量、補(bǔ)償及復(fù)星檢查、驗(yàn)收、劃分地分戶等相 關(guān)管理工作開支，按照要求直接繳入XX市XX國土

12、資源部門專戶，由XX市XX 指揮部監(jiān)督安排資金的使用和分配；臨時(shí)用地土地復(fù)星費(fèi)及復(fù)星保證金按要求直接繳入XX市XX國土資源 部門專戶，專款用于臨時(shí)用地的復(fù)星。7臨時(shí)用地環(huán)保措施臨時(shí)用地在租用期間，施工過程中要加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，釆取合理措施，避免 因施工引起的水、噪聲、大氣、固體廢棄物污染等，及其他原因造成對(duì)公眾財(cái) 產(chǎn)和居民生活環(huán)境的傷害，確保臨時(shí)用地的環(huán)境不受污染和破壞。7.1臨時(shí)用地環(huán)保制度（1）施工過程中將按照業(yè)主和監(jiān)理工程師的指導(dǎo)意見，嚴(yán)格按照環(huán)境保護(hù) 法及地方環(huán)保政策的規(guī)定，并同時(shí)接受政府環(huán)保部門的監(jiān)督檢查工作；（2）按照國家及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，采用正確可靠的施工方法，避免施 丄對(duì)生態(tài)區(qū)

13、造成破壞：（3）建立文明施工環(huán)保管理體系，完善管理制度，成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的 環(huán)境保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組，全面負(fù)責(zé)并領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng)的環(huán)境保護(hù)工作；（4）實(shí)行施工環(huán)保管理責(zé)任制，監(jiān)理環(huán)?？己藱C(jī)制，將施工環(huán)保與各作業(yè) 班組和管理人員獎(jiǎng)金分配掛鉤；（5）制定施工環(huán)保管理細(xì)則，認(rèn)真落實(shí)，項(xiàng)口經(jīng)理部每周一次施工環(huán)保工 作檢查，針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題限期整改。7. 2臨時(shí)用地環(huán)保措施7. 2.1植被及水土保持措施（1）對(duì)合同規(guī)定的施工界限內(nèi)、外的植物、樹木等盡力維持原狀；砍除樹 林和其它經(jīng)濟(jì)植物時(shí)，事先征得所有者和業(yè)主的指示同意，嚴(yán)禁超范圍砍伐；（2）施工現(xiàn)場和生活區(qū)設(shè)置足夠的臨時(shí)衛(wèi)生設(shè)施，經(jīng)常進(jìn)行衛(wèi)生清理，建 立垃圾場，

14、施工完成后對(duì)垃圾一次性掩埋或其它合適的處理，同時(shí)在生活區(qū)周 圍種植花草、樹木，美化生活環(huán)境；（3）工程完工后，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場徹底清理，并按設(shè)計(jì)要求采用植被覆蓋或 其它處理措施，臨時(shí)堆土場按設(shè)計(jì)要求砌筑擋磴墻，防止棄腿流失侵占農(nóng)田或 堵塞溝道；（4）施工廢水、生活污水按有關(guān)要求進(jìn)行處理，不直接排入農(nóng)田、河流和 渠道；清洗路面及倉號(hào)的水和其他施工廢水采取過濾、沉淀處理后排放，以 免污染周圍環(huán)境；（6）施工機(jī)械的廢油廢水釆取隔油池等有效措施加以處理，處理在排放標(biāo) 準(zhǔn)范圍內(nèi)時(shí)再排放。7. 2. 2粉塵控制措施（1）運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)有粉塵發(fā)生的施工場地，如水泥混凝土拌和站均應(yīng)有防塵設(shè) 備，這些場所作業(yè)的工作人員，配

15、備必要的勞保防護(hù)用品；（2）運(yùn)輸可能產(chǎn)生粉塵的渣土車輛等配備擋板及棚布，防止粉塵飛落；（3）作業(yè)場地及運(yùn)輸車輛及時(shí)清掃、沖洗，保證場地及車輛的清潔；（4）嚴(yán)禁在場地內(nèi)燃燒各種垃圾及廢棄物；（5）盡可能防止施工場地和運(yùn)輸?shù)缆樊a(chǎn)生的揚(yáng)塵，對(duì)施工便道及時(shí)進(jìn)行維 修，用灑水車灑水降塵；（6）保護(hù)場地周圍環(huán)境，不在工地圍蔽外堆放材料、垃圾，嚴(yán)格按照批準(zhǔn) 的占地范圍使用占地：（7）施工期間愛護(hù)環(huán)境，保護(hù)綠化，保護(hù)好已成建筑物、路面，不損壞、 不污染，完工時(shí)徹底清場，恢復(fù)原有道路、設(shè)施，并將工地及周圉環(huán)境清理整 潔，做到工完、料清、場地潔凈，達(dá)到一次順利交付。7. 2. 3噪音控制措施（1）對(duì)使用的工程機(jī)械和運(yùn)輸車輛安裝消聲器并加強(qiáng)維修保養(yǎng)；（2）機(jī)械車輛途經(jīng)居住場所時(shí)應(yīng)減速慢行不鳴喇叭；（3）比較固定的機(jī)械設(shè)備附近修建臨時(shí)隔音屏障減少噪音傳播；（4）合理安排施工作業(yè)時(shí)間盡量降低夜間車輛出入頻率，夜間施工不得安 排噪音很大的機(jī)械運(yùn)行施工;歐陽歌谷創(chuàng)編歐陽歌谷創(chuàng)編2021年2月1（5）適當(dāng)控制機(jī)械布置密度，條件允許時(shí)，拉開一定距離，避免機(jī)械過于 集中形成噪音疊加。7. 2. 4防止大氣污染措施（1）施工場地和運(yùn)輸?shù)缆方?jīng)常灑水降塵，盡可能減少灰塵對(duì)生產(chǎn)人員和其 它人員造成危害，減少灰塵對(duì)農(nóng)作物的污染；（2）運(yùn)輸水泥、渣土的車輛等易飛揚(yáng)的物料時(shí)用蓬布覆蓋嚴(yán)密并裝量