上海五角場(chǎng)綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

1、上海五角場(chǎng)綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)印富蠶皿窗牌之liielBtl*柒二荔當(dāng)罡盛出隹期招如髏腎胃熱春K量整LIMt”&E2篇瓷盤(pán)始滋曇最曉用器即噂*皆3%胃科合生廣場(chǎng)項(xiàng)目 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)1。合生桌團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)總部2007-11-20目 錄第一章 項(xiàng)目概況1 .項(xiàng)目概括2 .背景簡(jiǎn)介3 .項(xiàng)目整體定位3.1. .商業(yè)定位3.2. 辦公樓定位3.3. 住宅定位第二章規(guī)劃指標(biāo)1 .技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2 .用地現(xiàn)狀3 .設(shè)計(jì)依據(jù)第三章設(shè)計(jì)內(nèi)容及成果要求1 .總體規(guī)劃及建筑概念設(shè)計(jì)階段2 .方案階段3 .規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的提交形式第四章總體規(guī)劃要求1 .總體規(guī)劃原則2 .總體規(guī)劃要點(diǎn)3 .交通組織4 .停車(chē)設(shè)計(jì)第五章

2、建筑方案設(shè)計(jì)要求1 .商業(yè)2 .辦公樓3 .住宅4 .地下部分第一章項(xiàng)目概況1 .項(xiàng)目概況1）項(xiàng)目名稱：合生廣場(chǎng)（暫定名）2）開(kāi)發(fā)商：合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司3）基地位置：基地位于上海市楊浦區(qū)五角場(chǎng)城市副中心核心商業(yè)區(qū)東F J南端，位于翔殷路（中環(huán)線）以南、黃興路以東、 安波路以北、 國(guó) 定東路以西。4）交通狀況：基地西北側(cè)為五角場(chǎng)環(huán)島，人流經(jīng)過(guò)彩蛋下沉廣場(chǎng)可到 達(dá)基地（已預(yù)留通道）。基地北側(cè)為翔殷路中環(huán)高架，在靠近基地附 近有高架出口到達(dá)地面。未來(lái)地鐵10號(hào)線，將從附近穿過(guò)。5）區(qū)位分析：江灣-五角場(chǎng)城市副中心是上海市總體規(guī)劃確定的四個(gè) 城市副中心之一，其規(guī)劃目標(biāo)為分解上海市中央商務(wù)區(qū)的公共服務(wù)功能，承擔(dān)上海東北部地區(qū)城市綜合功能。隨著未來(lái)江灣-五角場(chǎng)地區(qū)大致量綜合化、現(xiàn)代化商業(yè)設(shè)施和公共交通樞紐中心規(guī)劃新建，將成為未來(lái)“知識(shí)楊浦”的標(biāo)志性地區(qū)，成為現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)齊全、綜合功能積聚、科技創(chuàng)新同時(shí)都明顯的上