老年住宅研究

1、第二部分第二部分 老年住宅研究成果老年住宅研究成果1、規(guī)劃要求、規(guī)劃要求2、建筑設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)3、景觀環(huán)境、景觀環(huán)境1、規(guī)劃要求、規(guī)劃要求研究成果研究成果1 1）老年住宅應(yīng)當(dāng)配備的基礎(chǔ)設(shè)施明細(xì)表）老年住宅應(yīng)當(dāng)配備的基礎(chǔ)設(shè)施明細(xì)表2 2）住宅選址與場(chǎng)地設(shè)計(jì)）住宅選址與場(chǎng)地設(shè)計(jì)選擇環(huán)境質(zhì)量良好、交通便捷的場(chǎng)地，作為規(guī)劃的先決條件?？拷镜纳鐓^(qū)公共設(shè)施，同時(shí)遠(yuǎn)離喧鬧的文娛場(chǎng)所。場(chǎng)地內(nèi)的合理規(guī)劃與設(shè)計(jì)盡可能在樓內(nèi)外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環(huán)境。場(chǎng)地應(yīng)有足夠面積，以滿(mǎn)足開(kāi)展戶(hù)外活動(dòng)的要求。居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理，人車(chē)分流，來(lái)自主干道的噪音少；處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其他設(shè)施與住宅之間

2、的關(guān)系，既提供公共交往空間，利于老人開(kāi)展體育活動(dòng)，又方便生活。研究成果研究成果容積率在1.00.1之間均可進(jìn)行老年住宅開(kāi)發(fā)；合適容積率的用地可做“兩代居” 模式的老年住宅開(kāi)發(fā)；低容積率的用地適合低密度的老年綜合社區(qū)的開(kāi)發(fā)。入住對(duì)象的多樣性建筑形式的多樣性老年公用建筑等設(shè)施服務(wù)醫(yī)療人員的配備3 3）容積率）容積率研究成果研究成果健康老年人日?；顒?dòng)半徑的設(shè)置為450米，以此設(shè)置服務(wù)設(shè)施。小區(qū)內(nèi)專(zhuān)為老年服務(wù)的公用建筑的設(shè)置。例如以下：護(hù)理室：護(hù)理與日常監(jiān)護(hù)活動(dòng)基地。機(jī)能回復(fù)訓(xùn)練室。醫(yī)務(wù)室：包含日常健康管理、咨詢(xún)、診察、配藥的設(shè)施。4 4）配套設(shè)施）配套設(shè)施研究成果研究成果空間布局體現(xiàn)老年人自立性、健

3、康性、安全性。設(shè)備與設(shè)施按老年人的人體尺度和心理、生理特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。體現(xiàn)適用性，兼顧老人與照顧者的使用要求，空間具可改造性。 2、建筑設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)研究成果研究成果2.1 2.1 住宅公共空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn)住宅公共空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn)2.1.12.1.1住宅的坡道無(wú)障礙設(shè)計(jì)要點(diǎn)住宅的坡道無(wú)障礙設(shè)計(jì)要點(diǎn)在有臺(tái)階的地方應(yīng)設(shè)置坡度平緩的臺(tái)階和斜面，標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表。在坡道的起點(diǎn)及終點(diǎn)，應(yīng)留有深度不小于1.50m的輪椅緩沖地帶。坡道側(cè)面凌空時(shí)，在欄桿下端宜設(shè)高度不小于50mm的安全檔臺(tái)。研究成果研究成果設(shè)置斜坡引道有臺(tái)階時(shí)應(yīng)設(shè)置斜坡，斜坡的寬度應(yīng)為輪椅可通行的寬度，斜面坡度應(yīng)平緩。設(shè)置扶手樓梯和斜坡應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手，

4、扶手應(yīng)安裝牢固，同時(shí)還應(yīng)注意扶手的手感和耐久性。坡度平緩的臺(tái)階 踏步踢面高不宜大于120mm，踏面寬不應(yīng)小于380mm。設(shè)置房檐出入口及斜坡上方宜設(shè)置房檐。鋪設(shè)防滑地面材料地面鋪設(shè)應(yīng)平坦，不應(yīng)出現(xiàn)積水現(xiàn)象，使用浸水也防滑的地面材料。設(shè)置排水溝時(shí)，應(yīng)配水溝蓋，水溝蓋不應(yīng)妨礙輪椅乘坐人的通行。研究成果研究成果2.1.2 2.1.2 樓廳和電梯的設(shè)計(jì)要點(diǎn)樓廳和電梯的設(shè)計(jì)要點(diǎn)留足輪椅可轉(zhuǎn)身的空間地面鋪設(shè)防滑材料地面鋪設(shè)浸水后也防滑的材料，地磚之間的縫隙不應(yīng)過(guò)寬。方便的出入口寬度要確保輪椅可以通過(guò)，門(mén)寬大于等于800mm，出入口不設(shè)置臺(tái)階，宜選用推拉門(mén)、自動(dòng)門(mén)。設(shè)置信箱和留言板設(shè)置位置不應(yīng)妨礙通行，使用

5、高度要方便所有用戶(hù)。設(shè)置電梯超過(guò)3層要配備電梯。電梯尺寸要適應(yīng)擔(dān)架的長(zhǎng)度。電梯與樓面無(wú)高差。電梯最小尺度1400mm(w)X1350mm(D)設(shè)置休息椅可設(shè)置椅子，方便等候電梯時(shí)，可以坐下休息或放置行李。電梯內(nèi)部設(shè)置轎廂壁上離地0.9m和0.75m處有扶手設(shè)置；正對(duì)電梯轎廂門(mén)的壁上懸掛傾斜的鏡面。電梯按鈕操作盤(pán)設(shè)在適合乘輪椅者使用的高度，且兩側(cè)都可進(jìn)行操作。電梯開(kāi)門(mén)時(shí)間較長(zhǎng)，且門(mén)口裝有光電管裝置，防止夾傷。研究成果研究成果2.1.3 2.1.3 公用走廊設(shè)計(jì)要點(diǎn)公用走廊設(shè)計(jì)要點(diǎn)設(shè)置連續(xù)扶手在0.9m和0.75m高處宜設(shè)圓桿橫向扶手，扶 手 離 墻 面 4 0 50mm。防滑地面使用浸水后也能防

6、滑的地面材料。窗門(mén)不應(yīng)妨礙通行門(mén)、窗的開(kāi)啟扇不應(yīng)妨礙走廊的通行。無(wú)突出的墻壁滅火器、留言板等應(yīng)設(shè)置在不妨礙走廊通行的位置上。無(wú)臺(tái)階地面取消電梯到電梯廳的出入口以及門(mén)廳部分的臺(tái)階，地面存在高差的時(shí)候，應(yīng)設(shè)置斜坡。走廊寬度設(shè)置考慮輪椅和行人并行通過(guò)，因此寬度不應(yīng)小于1.2m。研究成果研究成果2.1.4 2.1.4 公用樓梯設(shè)計(jì)要點(diǎn)公用樓梯設(shè)計(jì)要點(diǎn)易識(shí)別的臺(tái)階面為避免臺(tái)階面產(chǎn)生陰影，應(yīng)考慮采光與照明的情況，改變臺(tái)階的顏色和材質(zhì)，可便于識(shí)別。設(shè)置扶手樓梯的扶手應(yīng)安裝牢固。采用近似圓形的扶手，沿樓梯兩側(cè)連續(xù)安裝。端部向下方或墻壁彎曲。如果有可能最好與走廊連接在一起。坡度平緩的樓梯為盡可能縮短萬(wàn)一跌落下來(lái)

7、的距離，可采用帶平臺(tái)的折跑樓梯。踏面高度不應(yīng)大于150mm，踏面寬度不應(yīng)小于300mm。樓梯的寬度充足考慮樓梯可并行通過(guò)使用拐杖的老人和攙扶 人 ， 寬 度 約1200mm。踏步的防滑措施臺(tái)階面使用防滑材料，臺(tái)階面邊沿設(shè)置防滑條，要和臺(tái)階面保持在同一平面。研究成果研究成果2.1.5 2.1.5 院落設(shè)計(jì)要點(diǎn)院落設(shè)計(jì)要點(diǎn)防滑地面材料的鋪設(shè)引道和臺(tái)階斜面的地面鋪設(shè)應(yīng)平坦，不應(yīng)產(chǎn)生積水情況。注意鋪地材料選用浸水后仍防滑的材料。路中央設(shè)置井蓋時(shí)，不應(yīng)突出地面，注意井蓋不要突出。設(shè)置車(chē)庫(kù)車(chē)庫(kù)應(yīng)設(shè)計(jì)在戶(hù)門(mén)附近，從車(chē)棚到大門(mén)處不被雨淋到。房檐的設(shè)置在戶(hù)門(mén)處可設(shè)置寬大的房檐。充足的照明門(mén)廊要保持充足的照明，為

8、了防止樓梯上產(chǎn)生濃重的陰影，注意照明的位置和角度，可設(shè)置低位燈。設(shè)置對(duì)講話(huà)筒設(shè)置扶手臺(tái)階邊應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手。坡度平緩的臺(tái)階存在地面高差時(shí)，應(yīng)在臺(tái)階附近設(shè)置斜坡。研究成果研究成果2.1.6 2.1.6 細(xì)部空間設(shè)計(jì)要點(diǎn)細(xì)部空間設(shè)計(jì)要點(diǎn)1）墻壁墻壁轉(zhuǎn)角部分作圓角處理除扶手外，墻壁上無(wú)凸出物。消火栓埋入墻里。扶手連續(xù)性處理，距地高700800mm,采用手感好的材料如木材，截面直徑40mm，轉(zhuǎn)角也要作圓角處理。轉(zhuǎn)角圓角處理墻面無(wú)凸出物研究成果研究成果2）地面選用吸音浸水后也防滑的材料；耐磨損。2.2 2.2 住宅室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn)住宅室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn)2.2.12.2.1門(mén)窗的設(shè)計(jì)要點(diǎn)門(mén)窗的設(shè)計(jì)要點(diǎn)門(mén)

9、的寬度滿(mǎn)足輪椅進(jìn)出，不設(shè)門(mén)檻，外門(mén)凈寬不得小于1.1m，內(nèi)門(mén)通行寬度不得小于0.8mm；門(mén)輕易于開(kāi)啟，宜用推拉門(mén)代替平開(kāi)門(mén)，不許使用玻璃門(mén)；門(mén)的把手應(yīng)選用旋臂較長(zhǎng)的拉柄，拉柄高度在0.9m1m之間；居室窗臺(tái)的高度在750800mm左右；窗臺(tái)的寬度要適當(dāng)增加，一般不少于250300mm；矮窗臺(tái)里側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置高0.91m的安全欄桿研究成果研究成果易開(kāi)閉的戶(hù)門(mén)當(dāng)平開(kāi)門(mén)時(shí)，應(yīng)考慮調(diào)節(jié)自動(dòng)關(guān)閉裝置，拉柄易于老年人的操作，避免采用圓形拉柄。適當(dāng)照明和易操作的開(kāi)關(guān)考慮換鞋和上下臺(tái)階，門(mén)廳具有足夠的亮度，不應(yīng)產(chǎn)生濃重的陰影部分。采用醒目的開(kāi)關(guān)。扶手的設(shè)置為了方便換鞋和上下臺(tái)時(shí)，應(yīng)設(shè)置扶手。扶手的斷面采用易抓握的

10、半圓形。臺(tái)階的處理臺(tái)階上下采用不同的材質(zhì)和顏色，以便識(shí)別。防滑地面采用浸水后仍防滑的地面材料。地磚接縫不要太寬。戶(hù)門(mén)門(mén)檻高度處理戶(hù)門(mén)門(mén)檻高度應(yīng)控制在2cm左右。2.2.22.2.2門(mén)廳的設(shè)計(jì)要點(diǎn)門(mén)廳的設(shè)計(jì)要點(diǎn)研究成果研究成果2.2.3 2.2.3 室內(nèi)走廊的設(shè)計(jì)要點(diǎn)室內(nèi)走廊的設(shè)計(jì)要點(diǎn)連續(xù)扶手使用近圓形的扶手。扶手端部向下方或墻壁方向彎曲。光線充足的照明設(shè)計(jì)不應(yīng)和其他房間產(chǎn)生亮度差。洗手間入口和有臺(tái)階的地方應(yīng)設(shè)置位置低的壁燈。使用方便的開(kāi)光裝置應(yīng)設(shè)置帶指示功能的大面板開(kāi)關(guān)。走廊長(zhǎng)的房間，應(yīng)在多處設(shè)置控制開(kāi)關(guān)。便于使用的扶手高度和材料設(shè)置扶手高度約700800mm，注意材料的手感和耐久性。防滑地面

11、地面使用防滑材料?？紤]跌到的可能性，避免采用堅(jiān)硬的材料。寬敞的走廊方便老年人依靠拐杖或與攙扶人共同通過(guò)，寬度不應(yīng)小于1m。進(jìn)房間的入口的寬度不得小于800mm。無(wú)階差地面地面應(yīng)無(wú)階差，各房間地面的高差應(yīng)控制在3mm以?xún)?nèi)。研究成果研究成果2.2.4 2.2.4 樓梯的設(shè)計(jì)要點(diǎn)樓梯的設(shè)計(jì)要點(diǎn)樓 梯 的 寬 度 不 應(yīng) 小 于1200mm，滿(mǎn)足兩人攙扶通過(guò)；平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯凈寬，踏步沿口不應(yīng)突出，作成圓角，樓梯帶有500600mm的暗示區(qū)；扶手半徑以3040mm為宜，扶手與墻之間應(yīng)有4050mm的空隙；扶 手 可 設(shè) 置 為 雙 重 高 度（900和750mm兩種）研究成果研究成果寬敞樓梯樓梯可

12、并行通過(guò)使用拐杖的老人與攙扶人。扶手的設(shè)置安裝牢固，近圓形的扶手沿樓梯兩側(cè)安裝。扶手端部向下或墻壁彎曲。臺(tái)階面和臺(tái)階高度臺(tái)階面使用防滑材料。設(shè)置防滑條時(shí)和臺(tái)階在一個(gè)平面上。臺(tái)階垂直部分應(yīng)設(shè)置擋板，臺(tái)階邊沿不應(yīng)突出。方便的開(kāi)關(guān)除感應(yīng)燈外，安裝帶暗示功能的大面板開(kāi)關(guān)，使用上下樓兩側(cè)都可操作的雙路開(kāi)關(guān)。充足照明為了不產(chǎn)生濃重的陰影，可設(shè)置多個(gè)照明燈具。樓梯形狀樓梯坡度平緩，宜帶休息平臺(tái)。避免上層樓梯縮進(jìn)走廊或下層樓梯露出走廊的情況。研究成果研究成果2.2.5 2.2.5 衛(wèi)生間設(shè)計(jì)要點(diǎn)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)要點(diǎn)無(wú)障礙設(shè)計(jì)，面積比普通住宅的廁所大。獨(dú)用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)坐便器、洗面盆和浴盆、淋浴器。選用潔具便于乘輪椅者使

13、用，平底防滑式淺浴盆。地面材料防滑并易清洗。冷、熱水混合式龍頭宜選用杠桿式或掀壓式開(kāi)關(guān)。研究成果研究成果浴室設(shè)計(jì)要點(diǎn)浴室設(shè)計(jì)要點(diǎn)開(kāi)關(guān)方便且安全的門(mén)最好采用拉門(mén)或折疊門(mén)。門(mén)上應(yīng)安裝安全玻璃等不易破碎的玻璃?？醋o(hù)用空間浴室應(yīng)保證看護(hù)時(shí)必要的空間。防滑地面材料應(yīng)選用防水防滑地面鋪設(shè)材料。設(shè)置扶手浴室出入口附近、浴缸邊以及水龍頭一側(cè)的墻壁上應(yīng)設(shè)置水平和垂直扶手。操作性好的水龍頭噴頭安裝在觸手可及的位置，選擇使用方便且可調(diào)節(jié)水溫的水龍頭。設(shè)置緊急告警裝置為了便于安裝緊急告警裝置，應(yīng)事先設(shè)置備用配置管線。盡量少設(shè)置臺(tái)階不得以設(shè)置臺(tái)階時(shí)，應(yīng)設(shè)置扶手高度適當(dāng)?shù)脑「自∈业孛娴皆「走叺母叨?避 免 過(guò) 高 ， 應(yīng)

14、 為30cm50cm。研究成果研究成果2.2.62.2.6廚房設(shè)計(jì)要點(diǎn)廚房設(shè)計(jì)要點(diǎn)使用方便的操作臺(tái)設(shè)計(jì)合理的操作流線設(shè)計(jì)。操作臺(tái)高度適合老人坐著操作。安全操作裝置煤氣灶上方應(yīng)安裝安全裝置，以應(yīng)付煤氣中途熄滅或者忘記關(guān)煤氣的情況發(fā)生。盡量使用沒(méi)有明火的電磁等廚房器具。安裝告警裝置安裝防火告警裝置或預(yù)留安裝告警裝置的配管配線。光線充足的照明在考慮廚房整體照明的同時(shí)，還應(yīng)考慮操作臺(tái)局部的照明。使用方便的雜物柜雜物柜使用頻率高，應(yīng)設(shè)置在使用方便的位置。方便使用的開(kāi)關(guān)安裝便于操作的大面板開(kāi)關(guān)操作性好的水龍頭應(yīng)操作簡(jiǎn)單并且容易調(diào)節(jié)。防滑防污地面使用浸水后仍能夠防滑的地面材料。廚房面積要求使用面積不宜小于6

15、m2。最小短邊凈尺寸不應(yīng)小于2.1m。研究成果研究成果2.2.7 2.2.7 居室設(shè)計(jì)要點(diǎn)居室設(shè)計(jì)要點(diǎn)冷暖空調(diào)的設(shè)置為了方便安裝，事先設(shè)置配管孔和專(zhuān)用電源。避免使用燃油、燃?xì)馐饺∨?。安全并且使用方便的窗飾框窗?hù)直接對(duì)外采光；在玻璃門(mén)上加裝橫條，以便視力下降時(shí)方便識(shí)別；選用易于操作的門(mén)鎖。與各房間的連接處的臺(tái)階設(shè)置盡量少設(shè)置臺(tái)階，如需設(shè)置，注意高差控制在3mm以?xún)?nèi)。防滑地面材料地面應(yīng)鋪設(shè)防滑材料。使用方便的開(kāi)關(guān)、電源插座大面板開(kāi)關(guān)的設(shè)置以及電源插座應(yīng)安裝在便于使用的位置。光線充足的亮度充分獲取自然光，注意適當(dāng)?shù)牧炼仍O(shè)計(jì)。開(kāi)關(guān)方便的門(mén)最好采用平開(kāi)門(mén)形式，采用平開(kāi)門(mén)時(shí)，選用便于使用的握柄式把手。研

16、究成果研究成果2.32.3物理環(huán)境物理環(huán)境室內(nèi)采暖、熱水及空調(diào)降溫設(shè)備地設(shè)置。家具選配，考慮老人逗留式活動(dòng)以及家具圓滑、牢固的造型。房間色彩，以柔和淡雅的顏色過(guò)渡配置為主。室內(nèi)照明，選用柔和的自然光，房間照度需比一般住宅同類(lèi)房間提高倍以上，避免采用眩光。住宅通風(fēng)，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保持1012回/小時(shí)。研究成果研究成果3.13.1老年人室外居住環(huán)境的分類(lèi)老年人室外居住環(huán)境的分類(lèi)供老年人社會(huì)交往使用的室外場(chǎng)所供老年人享受自然風(fēng)光的的室外場(chǎng)所供老年人健身鍛煉使用的室外場(chǎng)所供老年人從室內(nèi)觀賞的室外環(huán)境3、環(huán)境景觀、環(huán)境景觀研究成果研究成果3.2 3.2 老年人室外休憩場(chǎng)所的設(shè)計(jì)要點(diǎn)老年人室外休憩場(chǎng)所的設(shè)計(jì)要點(diǎn)庭院的朝向應(yīng)避開(kāi)強(qiáng)風(fēng)和