防滲漏施工方案

1、 目 錄第一章、編制依據(jù) 2第二章、工程概況 2第三章、防滲漏的各項施工措施 2一、外墻面滲水的防治措施2二、外門窗洞口接縫處滲漏水的防治6三、衛(wèi)生間、廚房間滲漏的防治措施7四、屋面滲漏防治措施 9五、穿樓地面管子的滲漏防治措施12六、水盤、地漏落水頭外四壁處滲漏防治措施12七、砼板墻防滲漏12八、其它滲漏防治措施13一、編制依據(jù)1、公司ISO9002質量體系及公司的施工工藝標準；2、*工程施工組織設計；3、GB50207-2002屋面工程質量驗收規(guī)范；4、GB50108 地下工程防水技術規(guī)范；5、GB50242-2002建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范；6、建筑施工手冊；二、工程概況（1

2、）工程名稱：*（2）建設單位：*（3）監(jiān)理單位：*（4）設計單位：*（5）施工單位：* *項目，南臨瀟湘路，東至漢源大道，西抵宋錦路，北臨麗水路。地理位置優(yōu)越顯著，設計造型美觀大方，建成后具有獨特的都市版綠色人文風格，*工程共計10棟樓，總建筑約為12萬平方米。各單體工程概況詳下表：單體建筑面積（）結構型式及層數(shù)22#7607剪力墻結構，地上8+1層23#10109剪力墻結構，地上11+1層25#6733剪力墻結構，地上11+1層26#10298.2剪力墻結構，地上10層27#6339.57剪力墻地下1層，地上16層28#12525.86剪力墻地下1層，地上16層29#11664剪力墻地下1層

3、，地上16層32#14371.58剪力墻地下1層，地上18+1層36#20446.6剪力墻地下1層，地上18+1層50#19870剪力墻地下1層，地上16+1層合計119964.81三、防滲漏的各項施工措施（一）、外墻面滲水的防治措施1、造成外墻面滲水的主要種類有：（1）砼墻體裂縫造成的滲水。（2）砼墻體澆搗不密實造成的滲水。（3）結構填充外墻的滲水。（4）外粉刷施工質量問題引起的滲水。（5）預留洞修補不當造成的滲水。（6）外墻窗口接縫處滲水。（7）外墻對拉螺栓孔滲漏。2、防治外墻面滲水問題的管理方式：（1）在圖紙會審階段，我們將充分參照以往的施工經(jīng)驗，與設計單位詳細周密的探討外墻的防水設計，

4、防范于未然。（2）嚴格把好材料質量關，特別重視控制砼及現(xiàn)場砂漿的拌制質量。（3）嚴格把好人員素質關，選擇本公司優(yōu)秀的專業(yè)隊伍進行施工。（4）嚴格把好施工質量關，嚴格按照施工驗收規(guī)范、質量標準、有關工程質量的地區(qū)規(guī)定；（5）嚴格按設計圖紙的要求，認真制定防治外墻滲水這一質量通病的措施，精心組織、精心施工，確保每一個施工的環(huán)節(jié)都經(jīng)得起檢查、經(jīng)得起時間的考驗。（6）嚴格把好監(jiān)督驗收關，質量員進行24小時現(xiàn)場監(jiān)督，加強過程控制，嚴格檢查驗收，堅決做到上道工序未經(jīng)驗收合格不進行下道工序的施工。（7）竣工驗收后，將提交每一用戶詳細的房屋使用說明書，詳細說明房屋的正確使用方法，提出防止出現(xiàn)外墻滲水等的注意事

5、項。3、防治外墻面滲漏的技術措施住宅工程墻體滲漏依其所處位置的不同而采取相應的預防措施，主要有以下六方面：（1）砌體山墻滲漏的預防措施a、保證砌塊與砂漿的配制符合設計與施工規(guī)范的要求。b、結構經(jīng)驗收合格后，把砌筑基層樓地面的浮、殘渣清理干凈，并進行彈線，填充墻的邊線、門窗洞口位置線放線要準確。c、填充墻砌筑時，應錯縫搭砌，砂加氣混凝土砌塊搭砌長度不應小于砌塊長度的1/3，豎向通縫不應大于2皮；d、填充墻砌體的灰縫厚度和寬度應正確，加氣混凝土砌塊砌體的水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度宜為10 mm。豎向灰縫宜采用擠漿法或加漿法，水平灰縫的砂漿飽滿度不低于80；e、填充墻砌至接近梁、板底時，應留40mm

6、空隙。待填充墻砌筑完并應至少間隔7d后，再用C15素混凝土分兩次填塞密實、壓光，較墻面進2至3mm。（2）外墻門窗四周滲水預防措施詳見門窗洞口滲漏水的防治措施。（3）外墻的預留洞口后補處滲漏水預防措施a、清除預留洞內的砂漿及垃圾，充分撤水濕潤，洞口內壁刷1：3水泥砂漿，厚度約35mm。b、混凝土預留洞應提前澆水濕潤，宜采用比墻體高一標號的微膨脹混凝土澆灌、搗實，與預留洞結合緊密。c、外墻砼墻體的螺桿孔必須采取注入發(fā)泡劑、防水油膏封堵和防水砂漿分次修補嵌填密實。詳見螺桿洞修補方案（4）陽臺、雨篷根部墻體滲漏預防措施a、在結構施工時，嚴格控制陽臺及雨篷梁的標高，泛水坡度控制正確。b、陽臺、雨篷全部

7、做滴水線。c、認真做好陽臺、雨篷懸挑結構的鋼筋隱蔽驗收，防止由于鋼筋施工錯誤造成板與墻交接處的裂縫。（5）外墻上管卡及錨件固定處的滲漏預防措施a、管卡腳處開洞處應開寬5mm、深20mm的縫隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。b、孔隙在垃圾清除后灑水濕潤，用1：3水泥砂漿分層填塞密實。（6）外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水的預防措施a、外墻抹灰前，墻面清理干凈；隔夜將墻面濕潤，保證抹灰層與磚墻間有良好的粘結性能。b、砂漿標號、粉刷層厚度做到符合設計與規(guī)范要求，嚴格控制每皮砂漿的涂抹厚度，一般不超過57mm，涂抹時必須平整并擠壓密實。c、避免在雨天或尖熱陽光暴曬下作業(yè)。（7）防止外墻對拉螺栓孔滲漏根據(jù)支模需要，

8、本工程外墻砼結構中將留設一些內含塑料套管的螺栓孔，這些螺栓孔如處理不當，就有可能引起滲水，影響工程的使用功能。對此，我項目部的處理工藝如下：a、取掉口部的塑料套管，注入發(fā)泡劑；b、注入硅膠堵孔2.0cm；c、2厚塑料片開直徑60mm圓孔，對中螺栓孔后用水泥漿填實、抹光；d、由質量員專門負責此道工序的驗收并簽證。（8）防止外墻留孔倒泛水引起滲漏a、墻體外立面留孔前應對施工作業(yè)人員進行技術與質量交底，確保留孔做到內高外低，以防止孔內積水倒泛進室內。b、支模時，由木工看工專門負責逐個檢查留孔的質量。c、對于因風雨造成外墻留孔滲水（即使留孔方向正確也有可能發(fā)生）情況，應在這些洞口外墻粉飾后，與洞周邊先

9、刷涂料，然后做定型塑料板通過硅膠封堵。（9）防止外墻填充墻滲漏a、墻體砌塊表面應干凈無油污無粉塵，強度等級須符合設計要求。b、改善專用砂漿的和易性是確保砂漿飽滿的前提，集灰斗中的砂漿使用過程中應經(jīng)常翻拌，防止邊角處砂漿結硬。c、采用合理的砌筑方法。在技術交底、施工方案中明確組砌方法，外墻砌至梁底40mm時改為細石混凝土兩次封堵。d、外粉正式開始前必須進行一次“裝準”驗收。對外墻面，尤其是砌筑墻體中所有亮縫、瞎眼縫必須處理完畢（可開40mm深“”槽，用防水砂漿處理）。在砌筑墻體與砼墻體結構交結處，敷設200mm寬鋼絲網(wǎng)，并粉50mm寬防水水泥砂漿（加界面劑），以防止此處因溫差收縮不均產(chǎn)生裂縫而滲

10、水。e、為防止外墻嵌線條處、落水管錨腳處、避雷帶錨腳處、外腳手拉墻結點、對拉螺栓孔及空調洞等部位可能出現(xiàn)滲水的地方，必須在外墻粉刷結束后對上述部位作重點檢查，經(jīng)檢量員簽字認可后，才允許拆除腳手架。二、外門窗洞口接縫處滲漏水的防治外門窗洞口接縫處滲漏水的主要防治措施：a、認真做好圖紙會審，完善節(jié)點詳圖，把好設計質量關。b、派專人嚴格監(jiān)控門窗材質和制作質量以及安裝質量，使其完全符合設計與施工規(guī)范的要求；嚴格控制預留洞口尺寸，合理安排施工順序。在施工主體結構時，對預留門窗洞口的尺寸、位置做到嚴格控制；門窗的安裝在墻面濕作業(yè)后進行，先做內外括糙，括糙時上下吊線，水平拉通線，以確保洞口位置、尺寸的正確無

11、誤；而后再彈線安裝門窗，這樣不僅能保證框四周同墻體的縫隙均勻，上下順直，也有利于成品保護。c、門窗的固定，嚴禁在砂加氣砌體上用射釘和鋼釘固定，膨脹螺栓緊固應設置在窗框四周提前預埋的預制砼塊上；連接件的數(shù)量和位置應滿足規(guī)范要求。d、窗框與墻體的縫隙填嵌材料選用1：2微膨脹水泥砂漿分二次嵌實，派專人嵌縫并做好隱蔽驗收記錄，必須經(jīng)監(jiān)理驗收后方可進行窗臺的粉刷。e、準確地打注密封材料，在施工裝飾面時，在窗框外嵌木條，木條尺寸宜為5mm×7mm，待裝飾面完成后，取出木條，槽口應連續(xù)貫通，在槽內由下而上打注密封膠，窗下檻抹灰時應伸入下檻3-5mm，在陰角處打注密封膠，注膠前清潔表面，注膠后作檢查

12、注膠是否連續(xù)，防止漏注。f、工程在竣工驗收前，在門窗外用高壓水噴淋試驗，以檢驗是否有滲水現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，予以徹底翻修處理。三、衛(wèi)生間、廚房間滲漏的防治措施（1）派專人負責衛(wèi)生間的防水施工，選派經(jīng)驗豐富、工作認真的施工人員上場施工，施工前認真進行技術交底，明確各操作步驟，應達到的質量標準，嚴格檢查每道工序，嚴格把關，讓每個工序都符合要求，不合格的堅決返工。（2）抓砌墻關。對于采用內填充墻的結構，先澆搗大于200mm高C25細石砼導墻。導墻澆搗前地面要打掃干凈，剔除松散混凝土面及砂漿塊，濕潤基層后再澆搗導墻，插搗密實并做好導墻的養(yǎng)護工作。（3）有些衛(wèi)生間墻體很薄為100mm，而且電管孔洞

13、較多，給墻體造成較大的削弱。為防止此處滲水，砌該處墻時在管線較多處加拉結筋，每50mm加一道拉筋，墻砌好后，清除電管孔洞內的砂漿雜物，清除干凈后支上摸板，灌入C20細石混凝土，插搗密實。（4）把好堵洞關。衛(wèi)生間的滲漏80以上都出現(xiàn)在管洞根部地漏處，因此要充分重視堵洞關。我們把地漏作為關鍵部位處理，嚴格把關。a、堵管洞要選在立管或地漏安裝完畢后，且管子在地漏高度位置處已校驗合格，不可堵未經(jīng)校正好的管子，避免管子重復移位而造成滲漏。b、堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，鑿去灰漿及浮石，剔去盒子口邊高出的沿子，并用水沖洗干凈。c、將上下兩層的立管用木楔固定住，防止跑模移位。d、用木模吊摸，對有套管的

14、管子要將套管調整好位置、標高，套管頂部高出地面的高度要符合要求，套管底部與板底平。e、將套管或管子外壁及預留洞壁滿刷一度107膠水泥漿，并用1020mm厚的1：2水泥砂漿將洞邊搗實。f、堵洞采用二次堵洞，先用C20細石砼堵2/3洞高，養(yǎng)護1d，后做24h存水試驗，并監(jiān)理驗收確無滲漏后進行第二次堵洞抹平，在堵洞中禁止用磚塊等雜物填充管壁四周。g、拆模后將吊模用的鉛絲從根部剪去，防止銹蝕后水沿鉛絲滲漏，鉛絲頭用水泥砂漿抹平，待其硬化后用油膏滿嵌一層或刷防水涂料一道，要涂刷均勻，然后再用1：2水泥砂漿將洞口抹平。h、堵洞完畢后第三天，將管洞邊圍堰，做蓄水試驗，24h不滲不漏無陰濕現(xiàn)象，則表明堵洞合格

15、，予以通過，否則返工重做。蓄水試驗要逐間進行檢查、驗收，并做記錄，分析、統(tǒng)計。（5）以上工序中要注意以下幾點：a、吊模后要及時灌入砂漿、細石混凝土，防止膠干或灰塵雜物、垃圾掉人后形成隔離層，對防水不利。b、管洞周邊的浮石、灰漿要剔掉，光滑面要剔毛，清掃干凈并濕潤，這樣才能使新舊混凝土有效結合。（6）做好衛(wèi)生間地面找平層。為增強衛(wèi)生間的防水能力，必須加強廚衛(wèi)間的防水界面劑的施工。（7）界面劑施工前，首先要仔細清理干凈地面，剔除砂漿、浮漿并用水沖洗干凈；其次，為增強結合效果，刷水灰比為0.5的素水泥漿；然后鋪找平層，并順勢抹出指向地漏的排水坡度，使整個衛(wèi)生間地面成盤子狀。（8）在管子四周粉出高于地

16、坪30mm以上的錐體。（9）衛(wèi)生間施工完畢，要再進行一次蓄水試驗，進行逐間驗收并記錄，將滲漏的返工修理，直至合格，嚴格把關。（10）抓主體結構施工關。在施工結構地面時，應注意如下幾點：a、在現(xiàn)澆衛(wèi)生間地面時，要保證混凝土密實，這是根本，有了這個保證，就建立了衛(wèi)生間防水的有效屏障。為此，在結構施工時，混凝士要振搗密實，防止漏震或過震，混凝土原材料要合格，拌制時嚴格按照配合比攪拌均勻，混凝土坍落度要符合施工要求，混凝土澆筑后要及時用木模磋平、壓實，混凝土凝結后要養(yǎng)護7d以上。b、水電管孔的盒子模板不宜過早拆掉，需準備多套模具，防止過早拆模破壞管洞口混凝土。c、廚房間亦采取與衛(wèi)生間基本相同的措施，以

17、杜絕滲漏的出現(xiàn)。四、屋面滲漏防治措施1、提高結構層防水功能現(xiàn)澆鋼筋砼屋面須要求鋼筋保護層正確，澆搗砼時派鋼筋工跟班隨時整理鋼筋。砼要振搗密實，不漏漿，不爆殼子，無蜂窩、麻面、露筋現(xiàn)象。砼澆搗必須連續(xù)進行，嚴禁出現(xiàn)冷縫。砼表面經(jīng)滾筒滾壓，提漿收水后用鐵板油光，然后鋪蓋麻袋保護。常溫下，12小時后派人澆水養(yǎng)護七晝夜。 另在商品砼中適量摻加UEA等微膨脹劑，以提高結構層的防水效果。2、保證找平層質量、防滲漏的施工措施與要求屋面找平層應防止起殼、開裂和起砂。為此常溫下屋面基層應澆水潤濕和掃漿。嚴格控制水泥砂漿的水灰比。水泥砂漿收水后用鐵板油光。禁止采用蘆花掃帚掃毛的做法。常溫下,24小時后派人澆水養(yǎng)護

18、。a、屋面與屋頂結構之間的夾角處理屋面與所有立面相交處，如女兒墻、出屋面機房及水箱等均按規(guī)定做成R為100圓檔，所有落水頭子處粉成落底10mm的盤子狀。b、保溫層的施工要求保溫層應按軸線方向設置分倉縫，分倉縫寬50mm，應與鄰近左右前后貫通，分隔面積應少于36平方米，邊長不大于6米。屋面保溫層應在分倉縫十字交叉處設置透氣孔，透氣孔出口距屋面高差不小于250mm。c、整澆屋的施工要求保溫層上應做40mm厚鋼筋砼整澆層。整澆層與保溫層分倉縫應位置重合。為防止上層施工時水泥漿水堵塞下層分倉縫，應在下層分倉縫上干鋪20cm寬油氈，整澆層鋼筋應在分倉縫處斷開。整澆層鋼筋應處于面層下15mm處，防止?jié)矒v時

19、將鋼筋踏到砼下部。d、防水層的施工要求凡在上海市建筑工程中使用的建筑防水材料，首先必須具有三證，即產(chǎn)品出場合格證，上海市建筑材料和建設機械產(chǎn)品準用證，產(chǎn)品進場復查試驗合格報告單。防水層施工前質量員要對屋面基層（或找平層）進行檢查，達到平整清潔，不起砂，基層干燥（含水<8%），基層裂縫及變形縫處理完畢。屋面及天溝排水暢通無積水，角部處理符合要求。不同的防水材料需按各自的規(guī)范要求施工。天溝、泛水、雨水口等重要部位應先鋪設附加層或增加涂刷邊數(shù)。防水層施工后，嚴禁在其上堆放重物及銳利器具和拌制砂漿，不準用鐵制撐腳在防水層上拖動與重壓，一切操作人員不能穿有元釘?shù)男戏浪畬樱乖诜浪畬由虾附庸艿阑?/p>

20、避雷帶等，以防灼傷燒穿防水層。e、泛水處的施工要求屋面泛水處等部位防水層施工前必須先行進行防水層鋪貼，且必須做到泛水底，還要用水泥砂漿壓牢。f、落水頭處的施工要求沿溝里側面彈出150mm（屋面結構面以上）水平標高線、供做落水頭和天溝找坡用。落水口標高要比防水層窩低10-15mm,落水頭做法做法如下：1）專人負責2）鑿除洞四壁松動物，清除干凈垃圾和灰塵，支好底模，充分灑水濕潤，刷一度摻107膠素水泥漿。3）先鋪10-20mm厚1：2水泥砂漿，后嵌搗實略高于原級配細石砼，細石砼面比洞口低20mm左右，表面稍刮平和打毛。4）施工后掛牌明示：24小時內不得碰動。5）隔12天后，刷兩度聚氨脂防水涂料（厚

21、1-1.5mm）或刷一度防水漿。6）用1：2水泥砂漿嵌平洞口，表面壓實拉毛。7）做屋面防水層時，務必從落水口開始，先刷防水粘結材料，后做防水層。五、穿樓地面管子的滲漏防治措施（1）專人負責補洞（2）鑿除預留洞四壁松動物，清除干凈垃圾和灰塵，支好底模、充分灑水濕潤。管子外壁和予留洞壁刷界面劑，趁濕潤時補洞。（3）先做10-20厚1：2水泥砂漿，后嵌搗略高于原級配細石砼，比洞口低20mm左右，表面壓實，抹平、打毛、窩洞后掛牌明示，24小時內不得碰到管子。（4）隔12天，刷厚1-1.5mm聚氨脂防水涂料或刷一度防水漿。（5）待防水涂料成臘后，用1：2水泥砂漿嵌實，表面與樓地面基層平。（6）待做好樓地面后，在管子洞四周用1：2水泥漿做好“小饅頭”。六、水盤、地漏落水頭外四壁處滲漏防治措施（1）水盤、地漏等落水頭外四壁先繞3-5mm厚麻絲白漆，然后用1：1水泥砂漿，嵌密實。（2）窩后掛牌明示，24小時內不準碰動，不準盛水。七、砼板墻防滲漏1、外墻模板應一次配置到樓面以上10cm處，樓層平臺與外墻反口砼應該同時澆搗。2、為防止樓層接槎處外模漏漿導致此處