武漢市商圈部分項目租金水平業(yè)態(tài)調查ppt課件

1、武漢市商圈租金水平調查1.江漢路萬達商業(yè)廣場江漢路萬達商業(yè)廣場2.江漢路新民眾樂園江漢路新民眾樂園3.司門口假日樂園司門口假日樂園4.司門口戶部巷司門口戶部巷5.徐東銷品貿徐東銷品貿6.永清街新天地永清街新天地7.菱角湖萬達廣場菱角湖萬達廣場8.萬達廣場漢街項目萬達廣場漢街項目9.菱角湖萬達廣場菱角湖萬達廣場10.西北湖花園道西北湖花園道11.和平大道和平大道福星惠譽水岸國際福星惠譽水岸國際光谷光谷整體商業(yè)市場研究整體商業(yè)市場研究武漢商圈分析武漢商圈分析武漢市各商圈主要項目業(yè)態(tài)及租金水平調查武漢市各商圈主要項目業(yè)態(tài)及租金水平調查江漢路江漢路萬達商業(yè)廣場萬達商業(yè)廣場江漢路江漢路新民眾樂園新民眾樂

2、園司門口司門口假日樂園假日樂園司門口司門口戶部巷戶部巷徐東徐東銷品貿銷品貿租金價格：（全包價）租金價格：（全包價）-1F:沃爾瑪外租區(qū)：沃爾瑪外租區(qū)：800元元1F:350-750MM,均價：500元 M2F:300-550M,均價：425元 M3F:300-400M,均價：350元 M4F:240-350M,均價：300元 M5F:180-240M,均價：200元 M6F:均價均價70元元M，庫博桌球會聯(lián)營物業(yè)管理費：50元M,空調使用費：10元M,策劃費：10元M永清街永清街新天地新天地武漢天地商業(yè)整體租賃均價150-200元/M/月含物業(yè)管理、推廣等費用），局部220-240元/M一期開

3、業(yè)時租金水平為：50-100元/M,開業(yè)率60%。建筑面積約10萬總長度360米樓層地上5層，地下2層層高1層層高5.4米，2、3層層高5.1米主動線寬10米開間/進深開間8-8.8米，進深8.2-11米商鋪數(shù)195個商戶數(shù)112家主力店萬千百貨、國美電器、沃爾瑪超市、萬達影城、大玩家超樂場、大歌星KTV、奇樂兒兒童王國業(yè)態(tài)配比商業(yè)60%，娛樂20%，餐飲20%產(chǎn)權狀況萬達持有，不對外銷售租金1層租金水平100400元/，ZARA、H&M100元/，其他品牌300400元/；2層租金水平200380元/；3層餐飲租金水平120元/；租約五年起簽，前三年租金不變，第三年和第四年平均租金漲

4、幅在5%-8%唐家墩商圈唐家墩商圈 菱角湖萬達廣場菱角湖萬達廣場1F迷尚閱雅：業(yè)態(tài)規(guī)劃為國際服裝旗艦店、國際名品店、迷尚閱雅：業(yè)態(tài)規(guī)劃為國際服裝旗艦店、國際名品店、國際連鎖餐飲，主要品牌國際連鎖餐飲，主要品牌ZARA、H&M、屈臣氏、絲芙蘭、屈臣氏、絲芙蘭、星巴克、麥當勞、肯德基等星巴克、麥當勞、肯德基等2F鋒潮炫彩：業(yè)態(tài)規(guī)劃為生活特色店、休閑服飾、運動服鋒潮炫彩：業(yè)態(tài)規(guī)劃為生活特色店、休閑服飾、運動服飾、家飾用品，主要品牌雅印上品、飾、家飾用品，主要品牌雅印上品、LOCK&LOCK、大嘴、大嘴猴、猴、SELECTED 、Hotwind、ME&CITY、巴黎三城等、巴黎

5、三城等3F美饌悅味：業(yè)態(tài)規(guī)劃為異域風情餐飲、各地特色餐飲、美饌悅味：業(yè)態(tài)規(guī)劃為異域風情餐飲、各地特色餐飲、當?shù)靥厣〕?，主要品牌當年情、拾味館、漢拿山、泰迪當?shù)靥厣〕?，主要品牌當年情、拾味館、漢拿山、泰迪廚房、大菊日本料理、戰(zhàn)鍋策、湖錦酒樓等廚房、大菊日本料理、戰(zhàn)鍋策、湖錦酒樓等建筑面積約4萬樓層2層復式層高1層層高5.1米，2層層高3.9米主動線寬9米開間/進深開間3.8-8.5米，進深11-20米商鋪數(shù)407個商戶數(shù)已開業(yè)73家知名品牌海瀾之家、九牧王、貓人、三福、仟吉西餅、皇冠蛋糕、滿記甜品、良品鋪子、精益眼鏡、寶島眼鏡、酷動數(shù)碼產(chǎn)權狀況業(yè)主持有，萬達對外銷售售價3000048000元

6、/租金租金水平160250元/萬達廣場漢街項目萬達廣場漢街項目外街（一期外街（一期J2J2，J4J4段）段）開盤時間2019.6.24銷售價格56萬/套數(shù)58套面積段100400主力面積200去化率100%內街（臨楚河段）內街（臨楚河段）租售狀態(tài)已滿租租金100-350元M入駐品牌星巴克、湖錦、杜莎夫人蠟像館、HM、C&A、ZARA旗艦店、蘇荷酒吧等外街于2019年6月24日開盤，此次開盤未公開，僅對部分客戶群體。價格在56萬/。目前一期已全部售罄。內街整體招商，目前已經(jīng)滿租。包含了3座大型酒樓，此外則是沿河的小型商鋪、小型餐飲、旅游休閑、酒吧等等，高度不超過3層。個性潮流區(qū)業(yè)態(tài)數(shù)量零

7、售29餐飲13休閑娛樂1服務1業(yè)態(tài)數(shù)量零售20餐飲2休閑娛樂0服務0品味生活區(qū)業(yè)態(tài)數(shù)量零售41餐飲11休閑娛樂3服務0漢街物業(yè)持有方式：主要模式為只租不售，僅南側臨馬路的小商鋪對外出售,90%只租不售租金水平：餐飲業(yè)態(tài)：180元/M/月 服裝：240-300元/ M/月 水吧及其他配套：450元/元/ M/月 出租方式：整棟出租，截止目前，全部租出西北湖商圈西北湖商圈花園道花園道花園道總建面3萬平方米，一期占地28畝、由8棟低層廠房及一棟辦公樓組成，是西北湖CBD中難得一見的低密度商業(yè)、辦公間。業(yè)態(tài)規(guī)劃集創(chuàng)意辦公、格調購物、時尚餐飲、休閑娛樂為一體，共分創(chuàng)意辦公、情景商業(yè)兩個區(qū)。租金價格：100-300/M(全包）和平大道和平大道福星惠譽水岸國際福星惠譽水岸國際水岸國際水岸國際福星惠譽水岸國際商鋪銷售，一樓均價38000元/ M ，面積200-300 M 。2-3樓商鋪，面積70-200， M商鋪層高4.5米，面寬8.4米，進深10米，均價26000元/