重慶市渝北區(qū)產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目準(zhǔn)入管理暫行辦法

1、重慶市渝北區(qū)產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目準(zhǔn)入管理暫行辦法（送審稿）為貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)力布局，促進(jìn)集約發(fā)展、集聚發(fā)展、加快發(fā)展、率先發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，結(jié)合渝北實(shí)際，特制定本辦法。第一條 適用范圍本區(qū)（不含北部新區(qū)、兩路寸灘保稅港區(qū)空港功能區(qū)、兩江新區(qū)工業(yè)開發(fā)區(qū)龍興工業(yè)園和悅來(lái)街道）所有新增建設(shè)用地的產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目，必須實(shí)行準(zhǔn)入管理。第二條 準(zhǔn)入原則產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目的引進(jìn)和用地審查，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)集群、用地集約、資源節(jié)約、生態(tài)環(huán)?！痹瓌t，符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)布局和城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃以及其它準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供地條件，實(shí)行優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目?jī)?yōu)先提供土地。第三條 基本準(zhǔn)入條件（一）注冊(cè)登記

2、要求凡引進(jìn)項(xiàng)目必須在我區(qū)（不含北部新區(qū)、兩路寸灘保稅港區(qū)空港功能區(qū)、兩江新區(qū)工業(yè)開發(fā)區(qū)龍興工業(yè)園和悅來(lái)街道）進(jìn)行獨(dú)立核算法人企業(yè)工商、稅務(wù)登記注冊(cè)，公司注冊(cè)資金不得低于項(xiàng)目總投資的20%（其中工業(yè)項(xiàng)目注冊(cè)資金不得低于項(xiàng)目總投資的30%）。（二）產(chǎn)業(yè)布局要求1重慶中央公園及同茂大道周邊地區(qū)原則上只引進(jìn)城市綜合體、商務(wù)辦公、商貿(mào)項(xiàng)目，并集中布局在中央公園東側(cè)、西側(cè)、北側(cè)和同茂大道東段、西段5個(gè)區(qū)域，其中中央公園以東區(qū)域重點(diǎn)布局商務(wù)商貿(mào)項(xiàng)目，中央公園以西區(qū)域重點(diǎn)布局商務(wù)辦公項(xiàng)目，中央公園以北區(qū)域重點(diǎn)布局城市綜合體項(xiàng)目，同茂大道東段和西段沿線區(qū)域重點(diǎn)布局商貿(mào)和城市綜合體項(xiàng)目。2重慶石盤河商務(wù)區(qū)原則上只

3、引進(jìn)商務(wù)辦公、商貿(mào)服務(wù)和房地產(chǎn)項(xiàng)目。3重慶空港工業(yè)園區(qū)原則上只引進(jìn)現(xiàn)代交通運(yùn)輸、電子信息產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)、機(jī)器人產(chǎn)業(yè)、珠寶首飾產(chǎn)業(yè)、眼鏡產(chǎn)業(yè)、鐘表產(chǎn)業(yè)。4重慶（渝北）臺(tái)商工業(yè)園回興組團(tuán)原則上只引進(jìn)城市綜合體和臨空時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，唐家沱組團(tuán)C標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)定位為臨空商務(wù)及高檔住宅區(qū)、航空物流園及配套產(chǎn)業(yè)區(qū)、臨空先進(jìn)制造業(yè)基地，唐家沱組團(tuán)N標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)定位為休閑娛樂產(chǎn)業(yè)及高檔住宅區(qū)、臨空先進(jìn)制造業(yè)基地、臨空商務(wù)區(qū)。5重慶渝北國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)興隆現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地原則上只引進(jìn)現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)、高新技術(shù)和高效農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游業(yè)、符合規(guī)劃條件的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合型項(xiàng)目。6龍溪、龍山、龍塔、兩路、回興、雙龍湖、寶圣湖、雙鳳橋等7個(gè)

4、街道除重慶空港工業(yè)園區(qū)、重慶（渝北）臺(tái)商工業(yè)園規(guī)劃范圍外的區(qū)域原則上只引進(jìn)城市綜合體、商務(wù)商貿(mào)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目。7其他區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局要符合區(qū)委、區(qū)政府對(duì)全區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的總體要求。（三）投資規(guī)模要求1工業(yè)項(xiàng)目。進(jìn)入園區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目用地面積原則上應(yīng)達(dá)到1公頃以上，投資規(guī)模不得低于8000萬(wàn)元；進(jìn)入建制鎮(zhèn)（不含渝北國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)興隆現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地，下同）的工業(yè)項(xiàng)目投資規(guī)模不得低于1500萬(wàn)元。2農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。蔬菜連片種植面積不得小于200畝，水果連片種植面積不得小于300畝，養(yǎng)殖業(yè)面積不得小于50畝，混合類面積不得小于300畝以上。（四）投資強(qiáng)度要求工業(yè)項(xiàng)目投資包括土地成本，按占地面積評(píng)估投資強(qiáng)度；現(xiàn)

5、代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目投資不含土地成本，按建筑面積評(píng)估投資強(qiáng)度；農(nóng)業(yè)項(xiàng)目含土地流轉(zhuǎn)成本，按流轉(zhuǎn)面積評(píng)估投資強(qiáng)度。1重慶中央公園及同茂大道周邊地區(qū)：城市綜合體項(xiàng)目投資不低于7000元/平方米;商貿(mào)項(xiàng)目投資不低于10000元/平方米;商務(wù)辦公項(xiàng)目投資不低于8000元/平方米。2重慶石盤河商務(wù)區(qū)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（不含純居住的房地產(chǎn)項(xiàng)目，下同）投資不低于6000元/平方米。房地產(chǎn)項(xiàng)目投資不低于5000元/平方米。3重慶空港工業(yè)園區(qū)：工業(yè)項(xiàng)目投資不得低于500萬(wàn)元/畝，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資不得低于6000元/平方米，房地產(chǎn)項(xiàng)目投資不得低于4000元/平方米。4重慶（渝北）臺(tái)商工業(yè)園：工業(yè)項(xiàng)目投資不得低于500萬(wàn)

6、元/畝，倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目投資不得低于250萬(wàn)元/畝，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資不得低于6000元/平方米。5重慶渝北國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)興隆現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地：農(nóng)用地流轉(zhuǎn)用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資不得低于5萬(wàn)元/畝，林地、荒地流轉(zhuǎn)用于農(nóng)林項(xiàng)目投資不得低于3萬(wàn)元/畝。6建制鎮(zhèn)：非農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資不得低于300萬(wàn)元/畝；農(nóng)業(yè)種植類項(xiàng)目投資不得低于2萬(wàn)元/畝、農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖類項(xiàng)目投資不得低于6萬(wàn)元/畝，農(nóng)業(yè)混和類項(xiàng)目投資強(qiáng)度要求按種養(yǎng)植業(yè)分類合并計(jì)算。7城市街道：龍溪、龍山、龍塔等3個(gè)街道所引進(jìn)項(xiàng)目的投資強(qiáng)度參照重慶中央公園及同茂大道周邊地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。兩路、回興、雙鳳橋、雙龍湖、寶圣湖等5個(gè)街道所引進(jìn)項(xiàng)目的投資強(qiáng)度按照重慶中央公園及同

7、茂大道周邊地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)下浮2000元/平方米執(zhí)行。（五）產(chǎn)出強(qiáng)度要求1重慶中央公園及同茂大道周邊地區(qū)：城市綜合體項(xiàng)目產(chǎn)出不低于12000元/平方米·年（按建筑面積計(jì)算，下同）;商貿(mào)項(xiàng)目產(chǎn)出不低于15000元/平方米·年;商務(wù)辦公項(xiàng)目產(chǎn)出不低于12000元/平方米·年。2重慶石盤河商務(wù)區(qū)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)出不低于11000元/平方米·年。3重慶空港工業(yè)園區(qū)：工業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)出不得低于1000萬(wàn)元/畝·年（按用地面積計(jì)算，下同），商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)出不得低于11000元/平方米·年。4重慶（渝北）臺(tái)商工業(yè)園：工業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)出不得低于1000萬(wàn)元/畝&

8、#183;年，倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目產(chǎn)出不得低于350萬(wàn)元/畝·年，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)出不得低于11000元/平方米·年。5重慶渝北國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)興隆現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地：農(nóng)用地流轉(zhuǎn)用于農(nóng)業(yè)種植的單個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后單位用地年度產(chǎn)出指標(biāo)按照投入產(chǎn)出比10.4執(zhí)行。6建制鎮(zhèn)：工業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)出不得低于600萬(wàn)元/畝·年，種植業(yè)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后單位用地年度投入產(chǎn)出比不得低于10.4；養(yǎng)殖業(yè)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后單位用地年度投入產(chǎn)出比不得低于10.8。7城市街道：龍溪、龍山、龍塔等3個(gè)街道的城市綜合體項(xiàng)目、商貿(mào)項(xiàng)目、商務(wù)辦公項(xiàng)目產(chǎn)出強(qiáng)度參照重慶中央公園及同茂大道周邊地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。兩路、回興、雙鳳橋、雙龍湖、

9、寶圣湖等5個(gè)街道的城市綜合體項(xiàng)目、商貿(mào)項(xiàng)目、商務(wù)辦公項(xiàng)目產(chǎn)出強(qiáng)度按照重慶中央公園及同茂大道周邊地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)下浮2000元/平方米·年執(zhí)行。（六）稅收貢獻(xiàn)要求1工業(yè)項(xiàng)目：年預(yù)期稅收不得低于20萬(wàn)元/畝（含按稅法規(guī)定減免部分）。2現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目：年預(yù)期稅收不得低于15萬(wàn)元/畝（含按稅法規(guī)定減免部分）。（七）規(guī)劃控制性指標(biāo)要求項(xiàng)目用地容積率應(yīng)以地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃為指導(dǎo)。1進(jìn)入園區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目用地建筑容積率不低于1.5，進(jìn)入建制鎮(zhèn)的工業(yè)項(xiàng)目用地建筑容積率不得低于1.0。工業(yè)項(xiàng)目用地建筑密度不得低于50%，綠地率不得超過20%，工業(yè)企業(yè)內(nèi)部生活設(shè)施及行政辦公用地總面積不得超過工程項(xiàng)目總用地面積的7%

10、。2中央公園西側(cè)區(qū)域商業(yè)服務(wù)設(shè)施單宗用地平均容積率原則上不低于4.0，同茂大道西段沿線區(qū)域商業(yè)服務(wù)設(shè)施單宗用地平均容積率原則上不低于3.0，中央公園東側(cè)、北側(cè)區(qū)域和同茂大道東段沿線商業(yè)服務(wù)設(shè)施單宗用地平均容積率原則上不低于2.5。（八）環(huán)境節(jié)能要求1引進(jìn)項(xiàng)目必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度，要有資質(zhì)機(jī)構(gòu)編制項(xiàng)目環(huán)境影響的詳細(xì)文件并通過技術(shù)審查。2引進(jìn)項(xiàng)目必須嚴(yán)格堅(jiān)持項(xiàng)目建設(shè)與環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”原則，否則不準(zhǔn)予建設(shè)和投入生產(chǎn)。3引進(jìn)項(xiàng)目不得采用國(guó)家和我市淘汰的或禁止使用的工藝、技術(shù)和設(shè)備，不得建設(shè)生產(chǎn)工藝或污染防治技術(shù)不成熟的項(xiàng)目。4項(xiàng)目清潔生產(chǎn)水平應(yīng)高于相關(guān)行業(yè)清潔生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。5引

11、進(jìn)項(xiàng)目必須規(guī)范達(dá)標(biāo)排放并做到環(huán)境容量控制和區(qū)域環(huán)境質(zhì)量要求。其中污水排放執(zhí)行污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB8978-1996，廢氣排放達(dá)到環(huán)境空氣二類功能區(qū)排放標(biāo)準(zhǔn)，固體廢棄物按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理處置。6嚴(yán)格限制高耗能項(xiàng)目進(jìn)區(qū)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及我市有關(guān)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估審查辦法，把好節(jié)能準(zhǔn)入關(guān)，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目采用的技術(shù)、裝備須符合有關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目產(chǎn)值能耗、水耗須達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平，單位GDP工業(yè)增加值綜合能耗不得超過0.5噸標(biāo)煤/萬(wàn)元，嚴(yán)格限制日用水500噸以上的項(xiàng)目，引進(jìn)項(xiàng)目萬(wàn)元產(chǎn)值水耗應(yīng)小于10噸。（九）安全生產(chǎn)要求1引進(jìn)項(xiàng)目必須符合國(guó)家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定的安全生產(chǎn)條件，其安全設(shè)施設(shè)備必須與主體工

12、程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。2引進(jìn)項(xiàng)目在備案、核準(zhǔn)或?qū)徟鷷r(shí)必須編制安全專篇，實(shí)行安全設(shè)計(jì)專篇和安全監(jiān)管登記管理。3根據(jù)安全設(shè)計(jì)專篇，分階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時(shí)”組織安全預(yù)評(píng)價(jià)和竣工驗(yàn)收評(píng)價(jià)。第四條 優(yōu)先準(zhǔn)入條件（一）招引投資主體系世界500強(qiáng)、中國(guó)100強(qiáng)、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)50強(qiáng)企業(yè)或國(guó)際國(guó)內(nèi)行業(yè)前10強(qiáng)企業(yè)、大型央企投資的項(xiàng)目或企業(yè)總部及區(qū)域性總部辦公樓宇項(xiàng)目。（二）總投資10億元以上的工業(yè)項(xiàng)目，總投資3億元以上的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，總投資30億元以上的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目以及注冊(cè)資本5億元以上的項(xiàng)目。（三）總投資3億美元以上的外商投資項(xiàng)目以及國(guó)際醫(yī)院、國(guó)際學(xué)校、國(guó)際社區(qū)、外國(guó)駐華領(lǐng)事館等

13、重大涉外項(xiàng)目。（四）投入強(qiáng)度、產(chǎn)出強(qiáng)度和稅收貢獻(xiàn)強(qiáng)度高于基本準(zhǔn)入條件50%的項(xiàng)目。（五）擬上市企業(yè)的鼓勵(lì)類募集資金投向項(xiàng)目。（六）屬于國(guó)家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域、核心關(guān)鍵技術(shù)擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目。（七）國(guó)內(nèi)外知名金融機(jī)構(gòu)發(fā)起設(shè)立的全國(guó)性、區(qū)域性總部金融機(jī)構(gòu)。（八）對(duì)提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力、影響力、吸引力和開放度作用明顯的項(xiàng)目。第五條 不予準(zhǔn)入條件有下列情形之一的產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目不予準(zhǔn)入：（一）屬于本區(qū)產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目負(fù)面清單范圍的。（二）選址不符合土地利用總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的。（三）投資主體或主要投資者存在閑置土地或嚴(yán)重低效利用土地及近兩年內(nèi)有違法用地情況的。（四）投資主體或主要投資者

14、近三年內(nèi)存在抽逃、虛假出資、虛報(bào)注冊(cè)資本及嚴(yán)重不良信用記錄等行為被查處或警示的。（五）主要污染物排放總量控制指標(biāo)未能落實(shí)、項(xiàng)目生產(chǎn)性廢水排放未能接入污水管網(wǎng)或衛(wèi)生、安全防護(hù)距離不能達(dá)到規(guī)定要求的。第六條 項(xiàng)目用地供應(yīng)原則（一）項(xiàng)目用地應(yīng)符合地塊的土地利用總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃。（二）項(xiàng)目用地達(dá)到凈地出讓條件。第七條 項(xiàng)目用地供應(yīng)方式（一）工業(yè)及經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地必須按照國(guó)土資源部第39號(hào)令的規(guī)定，采取招拍掛的方式進(jìn)行出讓。農(nóng)業(yè)項(xiàng)目通過土地流轉(zhuǎn)等方式進(jìn)行。（二）房地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地起拍價(jià)按單宗用地樓面價(jià)計(jì)算，其中中央公園800米范圍內(nèi)原則上不低于4000元/平方米，中央公園800米范圍以外

15、、同茂大道沿線原則上不低于3800元/平方米。（三）對(duì)符合優(yōu)先準(zhǔn)入條件的項(xiàng)目可采取“一事一議”另行確定用地起拍價(jià)格。第八條 項(xiàng)目用地實(shí)施要求用地量10公頃（含10公頃）以下的項(xiàng)目原則上不得分期建設(shè)。用地量超過10公頃、確需分期建設(shè)的項(xiàng)目，按照“整體規(guī)劃、總量控制、分期供地、限期開發(fā)”的原則，預(yù)留規(guī)劃用地范圍，根據(jù)實(shí)際到位注冊(cè)資金和生產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度分期供地，不得先供待用。確需分期供地，用地單位須在第一期土地出讓合同約定的竣工時(shí)間到期后半年內(nèi)申請(qǐng)項(xiàng)目建設(shè)，經(jīng)審查符合條件的，按本辦法辦理招拍掛供應(yīng)土地等相關(guān)手續(xù)。不符合條件或未申請(qǐng)項(xiàng)目建設(shè)的，不再預(yù)留土地。第九條 項(xiàng)目審查（一）投資者提供可行性研究報(bào)告。

16、報(bào)告必須涵蓋企業(yè)基本情況、項(xiàng)目技術(shù)分析、投資財(cái)務(wù)分析、建設(shè)期限、經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益、項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)以及可利用入駐企業(yè)資源、品牌商業(yè)資源、建筑形態(tài)、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)等內(nèi)容，并經(jīng)具有資格的專家認(rèn)可。（二）項(xiàng)目初審。由項(xiàng)目引進(jìn)單位會(huì)同區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)財(cái)政局、區(qū)外經(jīng)委、區(qū)城鄉(xiāng)建委、區(qū)法制辦、區(qū)規(guī)劃分局、區(qū)國(guó)土分局以及區(qū)行業(yè)主管部門和屬地管理單位對(duì)擬引進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)行初步評(píng)估論證，評(píng)估擬入駐項(xiàng)目是否達(dá)到基本準(zhǔn)入條件，對(duì)建筑智能化程度等相關(guān)專業(yè)指標(biāo)進(jìn)行初步論證，并形成會(huì)簽意見。由區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)或授權(quán)分管區(qū)領(lǐng)導(dǎo)主持召開項(xiàng)目初審會(huì)，分管國(guó)土、規(guī)劃、招商工作的區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)參加，項(xiàng)目引進(jìn)單位、區(qū)外經(jīng)委、區(qū)國(guó)土分局具體承辦，區(qū)發(fā)展改革委、

17、區(qū)財(cái)政局、區(qū)城鄉(xiāng)建委、區(qū)環(huán)保局、區(qū)規(guī)劃分局、區(qū)工商分局以及區(qū)行業(yè)主管部門和屬地管理單位參會(huì)。審查的主要內(nèi)容包括企業(yè)編制可行性研究報(bào)告、預(yù)期稅收、環(huán)境保護(hù)、建設(shè)周期、集約節(jié)約用地、規(guī)劃指標(biāo)及項(xiàng)目供地方式等，并按重慶市渝北區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)監(jiān)管辦法（試行）進(jìn)行土地供前審查。（三）項(xiàng)目審定。初審?fù)ㄟ^的項(xiàng)目，由項(xiàng)目引進(jìn)單位、區(qū)國(guó)土分局報(bào)請(qǐng)區(qū)政府常務(wù)會(huì)復(fù)審，項(xiàng)目引進(jìn)單位匯報(bào)項(xiàng)目準(zhǔn)入審查情況，區(qū)國(guó)土分局匯報(bào)土地供前審查情況。區(qū)政府復(fù)審?fù)ㄟ^的項(xiàng)目，由分管項(xiàng)目引進(jìn)單位的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)向區(qū)委常委會(huì)匯報(bào)，由區(qū)委常委會(huì)審定。（四）項(xiàng)目簽約。區(qū)委常委會(huì)審定同意后，項(xiàng)目引進(jìn)單位與投資者簽訂投資協(xié)議，區(qū)國(guó)土分局按程序辦理相關(guān)供地

18、手續(xù)。第十條 項(xiàng)目后期檢查（一）建設(shè)階段。競(jìng)得土地后，用地單位按重慶市渝北區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)監(jiān)管辦法（試行）向區(qū)國(guó)土分局繳納履約保證金。履約保證金分開工、竣工并完成驗(yàn)收兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)按4:6的比例返還給用地單位，保證金在此期間所產(chǎn)生的利息不予返還。區(qū)國(guó)土分局會(huì)同項(xiàng)目引進(jìn)單位、區(qū)規(guī)劃分局、區(qū)審計(jì)局等對(duì)項(xiàng)目開工時(shí)間、投資額、投資強(qiáng)度等履約情況進(jìn)行檢查。用地單位因自身原因未按約履行的，由區(qū)國(guó)土分局按重慶市渝北區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)監(jiān)管辦法（試行）作相應(yīng)處理。由于園區(qū)等相關(guān)政府部門原因造成項(xiàng)目用地未按約定交付土地的，應(yīng)按照出讓合同、招商引資協(xié)議的約定對(duì)用地單位予以補(bǔ)償。（二）驗(yàn)收階段。項(xiàng)目按期竣工后，用地單位可向項(xiàng)目引進(jìn)單位申請(qǐng)項(xiàng)目履約情況評(píng)價(jià)考核，并提供以下必備材料：1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收履約情況評(píng)價(jià)考核申請(qǐng)書；2建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書；3國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；4項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)或備案文件；5審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目投資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告；6建設(shè)用地單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證。項(xiàng)目引進(jìn)單位會(huì)同區(qū)審計(jì)局、