工程管理標準

1、 銀盛泰工程管理標準 內部資料 銀盛泰工程管理標準編 制： 審 核： 批 準： 版本號： NO.001 目 錄一、工程質量管理辦法.2二、工程質量目標.11三、施工過程控制點設置辦法.12四、工程質量必檢項目設置管理辦法.50五、“樣板領路”工作標準55六、界面施工管理辦法.57七、成品保護工作標準.58八、樣板示范區(qū)工作標準.62九、分戶驗收標準.69十、竣工驗收質量管理辦法.80十一、建筑工程質量事故處理工作流程.101工程質量管理辦法1. 目的為了加強公司開發(fā)建設項目的質量管理，保證建設工程質量，特制定本辦法。2.適用范圍適用于銀盛泰房地產(chǎn)公司經(jīng)營范圍內的所有建設項目。3.組織機能與工作

2、職責3.1項目部對承建的工程項目質量負責，項目經(jīng)理是項目建設質量的第一責任人。3.1.1施工單位：對工程質量負全責。3.1.2監(jiān)理單位：對工程質量進行全面監(jiān)督、檢查和確認。工 程質量對建設單位負責。 3.1.3項目部：根據(jù)項目質量目標、質量方針，健全質量管理辦法、質量控制要點，對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督、指導、檢查，對項目工程質量實施監(jiān)控。工程質量對公司負責。3.2設計部負責提供施工圖紙及設計變更，對圖紙、變更的設計質量負責。3.3工程部3.3.1參加分部工程驗收，并簽署意見；3.3.2定期對各項目進行檢查；3.3.3組織竣工驗收。3.3.4提供技術支持。3.3.5工程部采購負責人負責組織甲供材

3、料的采購工作，負責協(xié)調廠家提供與建設工程有關的原始資料及必要的試化驗，并對采購的甲供料質量負責。3.4總監(jiān)負責方案審核，指導、檢查項目施工、驗收。3.5公司鼓勵采用先進的科學技術和管理方法提高建設工程質量。4.質量管理辦法4.1對施工單位質量管理工作要求：4.1.1建立健全質量管理體系，并根據(jù)監(jiān)理、建設單位的合理要求及時作出調整。質量管理體系應包含質量管理組織架構、技術保障管理體系、材料質量管理體系及質量管理工作流程。4.1.2單位工程開工前按銀盛泰房地產(chǎn)有限公司企業(yè)標準、青島市建筑施工現(xiàn)場管理標準（試行）中有關質量管理標準、及監(jiān)理單位的要求，結合本工程實際，編制出切實可行的施工組織設計、質量

4、管理工作流程、各分部分項施工操作工藝規(guī)程及質量控制目標和實施細則。4.1.3分部分項工程開工前從工作質量和工序質量對質量控制目標進行詳細分解，具體到各分部、分項工程的施工準備質量控制、施工過程質量控制、驗收質量控制，形成詳細的質量控制細則【包含工藝流程（施工方案，詳細列出本分項的控制重點和要點）、對施工班組的技術交底、施工單位管理人員的質量管理工作內容】，經(jīng)監(jiān)理審批后方可進行施工。4.1.4建立嚴格的工前交底制度。要求操作班組在開始施工前必須有管理人員進行施工操作和質量要求的交底，把應該執(zhí)行的質量標準明確到每位施工人員，交底要有詳細記錄并存檔備查。4.1.5建立嚴格的施工過程控制點的檢查制度。

5、報驗時，必須同步提交監(jiān)理審查，并對檢查記錄的真實性負責。4.1.6建立嚴格的分項、分部驗收制度。根據(jù)銀盛泰企業(yè)標準、規(guī)范和監(jiān)理要求應該報驗的項目必須及時報驗，否則不許進行下步施工。加強項目質監(jiān)人員專檢記錄，報驗時必須同步提報監(jiān)理，并對記錄的真實性負責；對監(jiān)理工程師驗收時提出的質量問題2日內形成整改回執(zhí)，并請監(jiān)理復驗，合格后方可進行下步施工。4.1.7嚴把工程材料質量關，把質量管理工作的第一步放在必須使用合格材料上。依據(jù)建筑材料的檢驗、進場復驗規(guī)定和材料施工現(xiàn)場存放要求，做好建筑材料的進場和保管工作，杜絕不符合質量標準的材料進入施工現(xiàn)場，更不能用不合格建材。4.1.8全面實行施工樣板領路措施。樣

6、板領路是行之有效的保證施工操作質量的工作方法，凡是工程量大，部位關鍵，影響范圍廣的分項工程，均要求在全面開始施工前做出樣板并進行嚴格評定，確定出操作質量標準、操作工藝要求和驗收標準，再進行全面施工。工程進入裝飾階段后，要求每個分項工程都必須樣板領路，樣板經(jīng)監(jiān)理驗收合格后，簽發(fā)樣板驗收合格單，施工單位方可進行該項工程的全面施工。4.1.9對于甲方和監(jiān)理在檢查、巡查中發(fā)現(xiàn)的質量問題，監(jiān)理將以書面形式通知施工單位在規(guī)定時間內整改，施工單位在整改完畢后，形成回執(zhí)報請監(jiān)理復驗。對于施工單位不按此程序進行或經(jīng)復驗仍達不到甲方和監(jiān)理提出的有關合理要求，則該項分項工程將不予驗收，相對應在本月工程進度款的撥付中

7、將扣除該項工程款。4.1.10質量事故的報告和處理制度質量事故 當在施工過程中出現(xiàn)不可預見的質量事故時，承包商應在第一時間采取有效措施進行緊急處理并通知監(jiān)理單位、項目部；項目部在跟進和處理事故時把情況上報給工程部，工程部參與重大事故的處理。 監(jiān)理單位應及時跟進，組織事故善后處理，形成質量事故報告。 對發(fā)生的施工質量事故根據(jù)事故的大小和性質分別確定施工單位和項目部應承擔的相關責任并給予相應的經(jīng)濟處罰。4.2對監(jiān)理單位質量管理工作要求4.2.1參與分部分項工程的驗收；4.2.2參與圖紙會審、施工組織設計審核、開工預備會、工程例會和專題協(xié)調會；4.2.3對項目隱蔽工程的質量實行全程跟蹤及確認；4.2

8、.4協(xié)助處理總承包商與分項承包商的交叉作業(yè)問題；4.2.5建立健全監(jiān)理單位的質量管理體系。并根據(jù)建設單位的合理要求及時作出調整。質量管理體系應包含質量管理組織架構、技術保障管理體系、材料質量管理體系及質量管理工作流程。4.2.6對施工單位的質量管理體系實施動態(tài)監(jiān)控，及時提出合理化改進建議和要求。4.2.7在單位工程、分部分項工程開工前依據(jù)銀盛泰企業(yè)標準及山東省工藝規(guī)程及時編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則，報建設單位審批或備案。監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細則要求對每個單位工程中的關鍵工序、關鍵部位、關鍵點、特殊過程進行清晰的界定，并制定相應的事前、事中、事后控制措施和工作內容并嚴格實施。參照規(guī)范和銀盛泰企業(yè)標

9、準，事先確定單位工程中各分部、分項工程須報驗的環(huán)節(jié)和部位，施工單位按此報請驗收，并整理驗收資料。4.2.8嚴格審核施工單位提報單位、分部、分項工程的質量管理細則等相關內容，根據(jù)監(jiān)理實施細則細化事前、事中、事后控制程序報建設單位審批或備案。 4.2.9嚴格工程驗收及質量跟蹤制度。根據(jù)監(jiān)理實施細則制定的內容認真檢查驗收各工序的控制點，并做好相應記錄。對檢查結果的真實性負責；對質量問題的處理及時跟蹤并對最終結果負責。4.2.10對進場的建筑材料、設備進行嚴格的質量檢查、檢驗，審核施工方提交的材料（設備）進場驗收單，填寫工程材料（設備）驗收明細表，初步檢查認為合格的材料，由三方共同見證取樣送交質量檢測

10、站，檢查合格后，方可使用。凡工程材料沒有合格證、備案證，沒有復驗手續(xù)，沒有化驗報告者不得使用。4.2.11按國家、省、市的有關要求，做好旁站監(jiān)理工作。下列關鍵過程和特殊過程，監(jiān)理人員應旁站監(jiān)理關鍵過程：控制點、控制線的定位、測量放線原材料見證取樣（材料進場、取樣、送樣全過程）首件及樣板的施工新材料、新工藝的首次運用現(xiàn)場的各種測試在基礎工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆注，土釘墻、后澆帶、卷材防水層細部構造處理、鋼結構安裝等。在主體結構工程方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆注，預應力張拉，裝配式結構安裝，剛結構安裝，網(wǎng)架結構安裝，索膜安裝.屋面防水層施工大直徑（36mm）螺栓埋設重要或

11、精密設備安裝液壓潤滑管道的酸洗、鈍化和沖洗，高強螺栓連接，要求無損探傷的剛結構焊接，氧氣管道的脫脂、焊接，高壓（4Mpa）管道、容器的焊接10千伏以上的高壓電纜耐壓實驗特殊過程：樁或灌注樁地下連續(xù)墻施工地下構筑物防滲漏特殊焊接（如球罐、冷箱管道等）設備管道防腐工程新結構、新材料、新工藝、新設備（以下稱“四新”），可根據(jù)實際情況在項目管理實施規(guī)劃中，分別明確其關鍵過程或特殊過程，并予以嚴格控制。 4.2.12嚴格按建設工程監(jiān)理規(guī)范的有關規(guī)定，履行質量管理職責。4.2.13每月組織一有建設單位參加的次全面質量檢查，對施工單位項目部的工作情況進行評價，將評價結果向建設單位及各施工單位領導通報。4.3

12、對建設單位項目部質量管理工作要求4.3.1加強對施工圖紙的深化理解，全面掌握圖紙細部，建立項目質量管理目標、方針、思路。報工程部備案。4.3.2完善項目質量管理體系及流程再造，建立有條不紊的質量管理工作程序，建立項目全過程質量控制點，報工程部審批備案。4.3.3根據(jù)項目特點明確各專業(yè)工程師質量管理工作的內容及工作程序，工作權利、工作責任。4.3.4建立各承包單位間的質量界面管理，明確參建各方質量標準及質量責任和義務。4.3.5對監(jiān)理單位質量管理體系及監(jiān)理工程師的工作質量進行監(jiān)控，并做出調整建議和要求。4.3.6分部分項開工前組織監(jiān)理、施工單位技術人員學習銀盛泰企業(yè)標準。審查監(jiān)理單位的實施細則及

13、工作規(guī)程。4.3.7嚴格監(jiān)控工程質量驗收程序及質量驗收結果。4.3.8參加對進場建筑材料進行的質量檢查、檢驗、見證取樣送檢。4.3.9不定期對監(jiān)理人員的旁站監(jiān)理情況進行抽檢。4.3.10不定期檢查監(jiān)理單位開展監(jiān)理業(yè)務情況，對發(fā)現(xiàn)監(jiān)理服務不合格的事件，開出整改通知單，并監(jiān)督整改。4.3.11實施巡檢制度。不定期檢查施工單位施工情況，如發(fā)現(xiàn)質量不合格品，將整改通知單發(fā)到監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位責成施工單位整改。4.3.12項目部所有人員參加監(jiān)理單位主持的每周工地例會，聽取監(jiān)理單位每周工作總結及下周安排，存在問題和解決措施，并協(xié)調解決影響質量、進度的不利因素。5建設單位工程部質量工作要求5.1建立工程質

14、量管理規(guī)定，并監(jiān)控實施情況。5.2及時對現(xiàn)場工程質量工作進行不定期的巡檢，對出現(xiàn)的質量問題及質量管理隱患及時進行發(fā)現(xiàn)并處理。5.3及時對各分部分項工程的驗收進行監(jiān)控，并對項目部及監(jiān)理的旁站、現(xiàn)場質量監(jiān)控等工作進行檢查。5.4對工程質量問題階段性地進行分析，總結，給項目部給予指導。6.檢查與考核 檢查主體：工程部6.1工程部負責組織對各項目進行工程質量檢查。6.2質量檢查分定期和不定期檢查，定期檢查將提前通知各項目部，不定期檢查將隨時進行。6.3檢查內容6.3.1施工現(xiàn)場質量管理檢查。6.3.1.1檢查現(xiàn)場質量管理制度是否健全。6.3.1.2檢查施工組織設計、施工方案、技術交底編制、審批是否完善

15、、及時。6.3.1.3檢查現(xiàn)場施工是否嚴格執(zhí)行樣板領路制度。6.3.1.4檢查依據(jù)：國家規(guī)范、規(guī)程要求及驗收通過的工程樣板。6.3.1.5檢查現(xiàn)場質量控制措施、成品保護措施是否到位。6.3.1.6會同項目部、監(jiān)理公司對工程質量進行觀感檢查及實測、實量6.3.2工程資料檢查。6.3.2.1檢查工程資料是否齊全，整理是否及時，與現(xiàn)場實際情況是否一致，核對監(jiān)理檢查驗收是否及時。6.3.2.2檢查監(jiān)理記錄、監(jiān)理通知，分析監(jiān)理發(fā)現(xiàn)質量問題解決落實質量問題情況，評價監(jiān)理效果。6.4檢查結果處理6.4.1工程部每月底將檢查結果進行匯總講評，并將檢查內容公布；根據(jù)月度質量檢查評比情況對有關責任人進行通報。6.

16、4.2對于檢查中發(fā)現(xiàn)的監(jiān)理嚴重失職行為，將根據(jù)公司對監(jiān)理公司的考核辦法進行處罰。6.4.3對于檢查中發(fā)現(xiàn)的質量問題，將項目部組織監(jiān)理立即進行整改，并由項目部視具體情況對施工單位處以2000元以上罰款。7.現(xiàn)場質量氛圍營造7.1工程開工前組織質量動員大會，過程中、工程例會反復強調質量重要性，營造“重質量光榮，輕質量可恥”的文化氛圍。7.2主體建筑上懸掛“百年大計，質量第一”等宣傳橫幅、字樣。7.3施工現(xiàn)場主要作業(yè)區(qū)張貼“重質量光榮，輕質量可恥”等口號標語。7.4入門處設置質量宣傳欄，公布質量驗收結果，通報批評質量差的單位和個人。7.5每月組織各單位的質量檢查評比，通報評比結果，實行不合格和末位處

17、罰制度。8.投訴管理工程建設實行終身負責制，項目出現(xiàn)質量投訴，項目經(jīng)理負責跟蹤處理，對于惡性投訴公司將追究項目經(jīng)理責任。 附加說明：本辦法為公司流程的進一步細化,應與流程配套使用。銀盛泰房地產(chǎn)工程質量目標序號質量目標計算范圍屋 面 6%滲漏按總戶數(shù)計算門 窗 4%滲漏按總戶數(shù)計算門窗返修率30條%按總戶數(shù)計算外 墻 5%滲漏按總戶數(shù)計算地 面 5%空鼓按總間數(shù)計算幾何尺寸 3%按總間數(shù)計算樓 板 3%裂縫按總戶數(shù)計算廁 所 4%滲漏按總戶數(shù)計算部 品 20條%返修按總戶數(shù)計算裝飾類返修30條%按總戶數(shù)計算墻 面 10條%空鼓、裂紋按總戶數(shù)計算地下室 1點/1000平方按墻面或地面面積給排水管道

18、 5條%不暢按總戶數(shù)計算電氣線路 5%故障按總戶數(shù)計算樓宇系統(tǒng) 5% 故障按總戶數(shù)計算工程質量控制點設置管理辦法1主題內容及適用范圍本辦法規(guī)定了銀盛泰房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“公司”)項目部對項目工程建設全過程根據(jù)項目工程實際確定過程控制要點。2設置質量必檢的目的2.1項目開工伊始便對項目整體質量控制過程進行研究、分解、掌握。2.2對各工序施工過程質量進行計劃、指導。2.3為進一步提高工程質量，提升項目品質。3過程控制點的設置（見附頁）4質量控制點設置的規(guī)定4.1項目班子組建后，項目經(jīng)理組織項目全體工程師對整個項目全過程進行過程控制點設置，討論后報工程部，工程部審批后報總監(jiān)、總工審定。工程過程

19、控制點A結構工程質量控制點A.1土方開挖工程1.【控制點】(1)基底超挖。(2)基底未保護。(3)施工順序不合理。(4)開挖尺寸不足，邊坡過陡。2.【預防措施】(1)根據(jù)結構基礎圖繪制基坑開挖基底標高圖，經(jīng)審核無誤方可使用。土方開挖過程中，特別是臨近基底時，派專業(yè)測量人員控制開挖標高。(2)基坑開挖后盡量減少對基土的擾動，如基礎不能及時施工時，應預留30cm土層不挖，待基礎施工時再開挖。(3)開挖時應嚴格按施工方案規(guī)定的順序進行，先從低處開挖，分層分段，依次進行，形成一定坡度，以利排水。(4)基底的開挖寬度和坡度，除考慮結構尺寸外，應根據(jù)施工實際要求增加工作面寬度。A.2地下防水1.【控制點】

20、(1)材料選擇。(2)空鼓。(3)滲漏。2.【預防措施】(1)多方案、多材料的比較，選擇一種價格合理，最適合現(xiàn)場實際情況使用的防水材料。(2)施工時要嚴格控制基層含水率；卷材鋪貼時，要將空氣排除徹底，接縫處應認真操作，使其粘結牢固。對陰陽角、管根等特殊部位，在防水施工前，應做增強處理，可根據(jù)具體部位采取有效措施。(3)卷材末端的收頭處理，必須用嵌縫膏或其他密封材料封閉；防水層施工完成后，要做好成品保護，并及時按設計要求做保護層。A.3回填土工程1.【控制點】(1)未按要求測定土的干密度。(2)回填土下沉。(3)回填土夯壓不密實。(4)管道下部夯填不實。2.【預防措施】(1)回填土每層都應測定夯

21、實后的干土密度，檢驗其密實度，符合設計要求才能鋪上層土；未達到設計要求的部位應有處理方法和復驗結果。(2)因虛鋪土超過規(guī)定厚度或冬期施工時有較大的凍土塊，或壓實遍數(shù)不夠，甚至漏壓，坑(槽)底有機物或落土等雜物清理不徹底等因素造成回填土下沉，施工中要認真執(zhí)行規(guī)范規(guī)定，檢查發(fā)現(xiàn)后及時糾正。(3)回填時，應在夯壓前對于土適當灑水濕潤，對土太濕造成的“橡皮土”要挖出換土重填。(4)回填管溝時，為防止管道中心線位移或損壞管道，應用人工先在管子周圍填土夯實，并應從管道兩邊同時進行，直至管頂0.5m以上，在不損壞管道的情況下，可采用機械回填和壓實。A.4大體積混凝土施工1.【控制點】控制裂縫的產(chǎn)生。2.【預

22、防措施】(1)優(yōu)化配合比設計，采用低水化熱水泥，并摻用一定配比的外加劑和摻合料，同時采取措施降低混凝土的出機溫度和入模溫度。(2)混凝土澆筑應做到斜面分段分層澆筑、分層搗實，但又必須保證上下層混凝土在初凝之前結合好，不致形成施工冷縫，應采取二次振搗法。(3)在四周外模上留設泌水孔，以使混凝土表面泌水排出，并用軟軸泵排水。(4)混凝土澆筑到頂部，按標高用長刮尺刮平，在混凝土硬化前12h用木搓板反復搓壓，直至表面密實，以消除混凝土表面龜裂。(5)混凝土澆筑完后，應及時覆蓋保濕養(yǎng)護或蓄水養(yǎng)護，并進行測溫監(jiān)控，內外溫差控制在25以內。A.5鋼筋工程1.【控制點】(1)墻柱鋼筋位移。(2)鋼筋接頭位置錯

23、誤。(3)綁扎接頭、對焊接頭未錯開。(4)箍筋彎鉤不足1350。(5)板的彎起鋼筋、負彎矩筋被踩到下面。2.【預防措施】(1)在混凝土澆注前檢查鋼筋位置，宜用梯子筋、定位卡或臨時箍筋加以固定；澆筑混凝土前再復查一遍，如發(fā)生位移，則應校正后再澆筑混凝土。澆注混凝土時注意澆筑振搗操作，盡量不碰到鋼筋，澆筑過程中派專人隨時檢查，及時修整鋼筋。(2)梁、柱、墻鋼筋接頭較多時，翻樣配料加工時應根據(jù)圖紙預先畫施工簡圖，注明各號鋼筋搭配順序，并避開受力鋼筋的最大彎矩處。(3)經(jīng)對焊加工的鋼筋，在現(xiàn)場進行綁扎時對焊接頭要錯開搭接位置，加工下料時，凡距鋼筋端頭搭接長度范圍以內不得有對焊接頭。(4)鋼筋加工成形時

24、應注意檢查平直長度是否符合要求，現(xiàn)場綁扎操作時，應認真按1350彎鉤。(5)板的鋼筋綁好之后禁止人在鋼筋上行走或采取有效措施防止負筋被踩到下面，且在混凝土澆注前先整修合格。A.6模板工程1.【控制點】(1)墻體混凝土厚薄不一致。(2)墻面凹凸不平、模板粘連。(3)陰角不垂直、不方正。(4)梁柱接頭錯臺。2.【預防措施】(1)墻體放線時誤差應小，穿墻螺栓應全部穿齊、擰緊；加工筋固定撐具(梯子筋)，撐具內的短鋼筋直接頂在模板的豎上。模板的剛度應滿足規(guī)定要求。(2)要定期對模板檢修，板面有缺陷時，應隨時進行修理，不得用大錘或振搗棒猛振模板，撬棍擊打模板；模板拆除不能過早，混凝土強度達到1.2MPa方

25、可拆除模板，并認真及時清理和均勻涂刷隔離劑，要有專人驗收檢查。(3)對于陰角處的角模，支撐時要控制其垂直度，并且用頂鐵加固，保證陰角模的每個翼緣必須有一個頂鐵，陰角模的兩側邊粘貼海綿條，以防漏漿。(4)在柱模上口焊20mm×6mm的鋼條，柱子澆完混凝土后，使混凝土柱端部四周形成一個20mm×6mm交圈的凹槽，第二次支梁柱頂模時，在柱頂混凝土的凹槽處粘貼橡膠條，梁柱頂模壓在橡膠條上，以保證梁柱接頭不產(chǎn)生錯臺。A.7混凝土工程1.【控制點】(1)麻面、蜂窩、孔洞。(2)漏漿、爛根。(3)樓板面凸凹不平整。2.【預防措施】(1)在進行墻柱混凝土澆注時，要嚴格控制下灰厚度(每層不超

26、過50cm)及混凝土振搗時間；為防止混凝土墻面氣泡過多，應采用高頻振搗棒振搗至氣泡排除為止；遇鋼筋較密的部位時，用細振搗棒振搗，以杜絕蜂窩、孔洞。(2)墻體支模前應在模板下口抹找平層，找平層嵌入模板不超過1cm，保證下口嚴密；澆注混凝土前先澆筑51Ocm同等級混凝土水泥砂漿；混凝土坍落度要嚴格控制，防止混凝土離析；底部振搗應認真操作。(3)梁板混凝土澆注方向應平行于次梁推進，并隨打隨抹；在墻柱鋼筋上用紅色油漆標注樓面+0.5m的標高，拉好控制線控制樓板標高，澆混凝土時用刮杠找平；混凝土澆注23h后，用木抹子反復(至少3遍)搓平壓實；當混凝土達到規(guī)定強度時方可上人。A.8鋼結構工程1.【控制點】

27、(1)構件運輸堆放變形。(2)焊接變形。(3)尺寸不準。(4)焊縫缺陷。(5)螺栓孔眼不對。(6)現(xiàn)場焊接質量達不到設計及規(guī)范要求。(7)不使用安裝螺栓，直接安裝高強螺栓。2.【預防措施】(1)構件運輸堆放時地面必須墊平，墊點應合理，上下墊木應在一條垂線上，以避免墊點受力不均而產(chǎn)生變形。(2)應采用合理焊接順序及焊接工藝或采用夾具、胎具將構件固定，然后再進行焊接，以防止焊接后翹曲變形。(3)鋼構件制作、吊裝、檢查時應用統(tǒng)一精度的鋼尺，并嚴格檢查構件制作尺寸，不允許超過允許偏差。(4)嚴格按規(guī)范要求進行焊接施工，盡量減少焊接缺陷產(chǎn)生。(5)安裝時不得任意擴孔或改為焊接，應與設計單位協(xié)商后按規(guī)范或

28、洽商要求進行處理。(6)焊工須有上崗證，并應編號，焊接部位按編號做檢查記錄，全部焊縫經(jīng)外觀檢查凡達不到要求時，補焊后應復驗。(7)安裝時必須按規(guī)范要求先使用安裝螺栓臨時固定，調整緊固后再安裝高強螺栓并替換。A.9砌筑工程1.【控制點】(1)拉結筋任意彎折、切斷。(2)墻體凸凹不平。(3)墻體留槎，接槎不嚴。(4)拉結鋼筋不符合規(guī)定?！绢A防措施】(1)砌磚時要注意保護好拉結筋，不允許任意彎折或切斷。(2)砌筑時必須認真拉線，澆筑混凝土構造柱或圈梁時必須加好支撐，要堅持分層澆注，分層振搗，澆注高度不能大于2m，插振不得過度。(3)施工間歇和流水作業(yè)需要留槎時必須留斜槎，留槎的槎口大小要根據(jù)所使用的

29、材料和組砌方法而定；留槎的高度不超過1.2m，一次到頂?shù)牧糸妒遣辉试S的。(4)拉結筋、拉結帶應按設計要求預留、設置，預留位置應預先計算好磚行模數(shù)，以保證拉結筋與磚行吻合，不應將拉結筋彎折使用。A.10屋面工程1.【控制點】(1)找平層起砂、空鼓、開裂。(2)屋面積水。(3)防水層空鼓、滲漏。2.【預防措施】(1)找平層施工前，基層應清理干凈并灑水濕潤，但不能用水澆透；施工時要抹壓充分，尤其是屋面轉角處、出屋面管根和埋件周圍要認真操作，不能漏壓；抹平壓實后，澆水養(yǎng)護，不能過早上人踩踏。(2)打底找坡時要根據(jù)坡度要求拉線找坡貼灰餅，順排水方向沖筋，在排水口、雨水口處找出泛水，保溫層、防水層和面層施

30、工時均要符合屋面坡度的要求。(3)防水層施工時要嚴格控制基層含水率，并在后續(xù)工序的施工中加強檢查，嚴格執(zhí)行工藝規(guī)程，認真操作，空鼓和滲漏可以得到有效控制。B機電工程質量控制點B.1室內給水管道安裝工程1.【控制點】(1)暗裝冷熱水管道滲水。(2)吊頂內管道滴水。2.【預防措施】(1)暗裝于墻內或吊頂內的管道一定經(jīng)試壓合格后，方可隱蔽，且盡量無接頭。(2)對吊頂內管道，一定要做好防結露措施。B.2室內排水管道安裝工程1.【控制點】(1)排水管道倒坡。(2)地漏過高或過低，影響使用。(3)管道堵塞。(4)直埋管道滲漏。2.【預防措施】.(1)立管T、Y形三通甩口高度不準，或者其中的支管高度不準，導

31、致倒坡。(2)標準地坪找準后，低于地面2cm，坡向地漏。(3)管道立管安裝完畢后，應將所有管口封閉嚴密，防止雜物掉入，造成管道堵塞。(4)防止管基不密實，受力不均，導致管道不均勻下沉。故管基礎要堅硬，另外應檢查管道是否有砂眼。B.3室內采暖安裝工程1.【控制點】(1)采暖熱水干管運行有響聲。(2)采暖干管，分支管水流不暢。(3)散熱器不熱或冷熱不均。2.【預防措施】(1)采暖熱水干管主要質量缺陷是干管運行時管內存有氣體和水，影響水、汽的正常循環(huán)，發(fā)出水的沖擊聲。預控方法是采用偏心變徑，而不是同心變徑，在熱水采暖系統(tǒng)中，保證管壁上平，蒸汽采暖系統(tǒng)保證管壁下平即可。(2)采暖分支管道若采用羊角彎式

32、連接，分支管內會出現(xiàn)阻力，水流不暢。正確分支管道采用900彎分支連接，即可避免水流不暢。(3)防止管道內和散熱器有雜物，而影響介質流向的合理分配或者防止散熱器或支管倒坡。B.4采暖與衛(wèi)生設備安裝工程1.【控制點】(1)焊接錯口。(2)管道設備內有臟物，有堵塞和殼卡現(xiàn)象。(3)冬季水壓試驗后有凍壞設備、管道現(xiàn)象。2.【預防措施】(1)焊接管道錯口，焊縫不勻，主要是在焊接管道時未將管口軸線對準，厚壁管道未認真開坡口。(2)沖洗未沖凈，沖洗應以系統(tǒng)內最大壓力和最大流量進行，出口處與入口處目測一致才為合格。(3)冬施水壓試驗后，必須采取可靠措施把水泄凈。B.5消防管道及設備安裝工程1.【控制點】(1)

33、噴灑管道拆改嚴重或噴灑頭不成行，不成排。(2)水泵接合器不能加壓。(3)噴灑頭不噴水或噴水不足。(4)水流指示器工作不靈敏。2.【預防措施】(1)各專業(yè)工序安裝無統(tǒng)一協(xié)調，應與風口、燈具、溫感、煙感、廣播及裝修統(tǒng)一協(xié)調布置。(2)注意單流閥不要裝反，盲板一定要拆除；閥門均處于開啟狀態(tài)。(3)安裝噴頭前消防噴灑系統(tǒng)一定要做沖洗或吹洗，以免雜物堵塞。(4)防止安裝方向相反或電接點有氧化物造成接觸不良。943施工項目質量控制B.6室內蒸汽管道及附屬裝置安裝工程1.【控制點】(1)系統(tǒng)不熱。(2)管道安裝坡度不夠或倒坡。2.【預防措施】(1)I窮止疏水器疏水不靈，防止蒸汽干管倒坡，蒸汽或凝結水管在返彎

34、或過門處，高點安排氣閥，低點安泄水閥，防止系統(tǒng)中存有空氣。(2)防止管道安裝前未調直，局部有折彎，標高測量不準而造成局部倒坡或坡度不均勻，托吊架間距過大，造成局部管道塌腰。B.7管道及設備防腐保溫1.【控制點】(1)管道設備表面脫皮，返銹。(2)管道設備表面油漆不均勻，有流墜和漏涂現(xiàn)象。(3)保溫效果未達到設計要求。2.【預防措施】(1)防止管材除銹不凈。(2)主要是刷子沾油漆太多和刷油不認真。(3)防止承包商采用不同種保溫材料，但材料強度、密度、導熱系數(shù)比設計低一個檔次。B.8管道安裝一鋼管焊接工程1.【控制點】(1)咬邊。(2)未熔合。(3)有氣孔。(4)有焊瘤。(5)有夾渣。(6)錯口。

35、(7)有焊紋。(8)未焊透。2.【預防措施】(1)防止電流過大，電弧過長。(2)防止電流過小，焊接速度太快。(3)防止焊藥太薄或受潮，電弧不當。(4)防止熔池溫度過高。(5)防止焊層間清理不干凈，電流過小，運條不當。(6)多轉動管子，使錯口值減小，間隙均勻。(7)防止焊條化學成分與母材的材質不符，焊接順序不合理。B.9金屬風管制作1.【控制點】(1)鉚釘脫落。(2)風管法蘭連接不方。(3)法蘭翻邊四角漏風。2.【預防措施】(1)加長鉚釘，按工藝方法正確操作，增加工人責任心。(2)用方尺找正，使法蘭與直管棱垂直管口四邊翻邊量寬度一致。(3)管片壓口前要倒角，咬口重疊處翻邊時鏟平，四角不應出現(xiàn)豁口

36、。B.10風管及部件安裝工程1.【控制點】(1)風管與排水管、噴灑支管等管線打架。(2)風管變形。2.【預防措施】(1)安裝前，水、電、通風三個專業(yè)確定好各自管線、橋架的水平位置及標高，繪出綜合布置詳圖。(2)對于較長風管，起吊時速度應同步進行，首尾呼應，防止由于一頭高一頭低，中段風管法蘭受力過大而變形。B.11風管及部件保溫工程1.【控制點】963施工項目質量控制(1)謹防假冒偽劣保溫材料(2)保溫材料松散脫落2.【預防措施】(1)對保溫材料的密度、強度、導熱系數(shù)、規(guī)格及是否受潮的檢查。以達到設計保溫效果。(2)防止保溫釘粘結不牢，密度不夠，玻璃絲布纏裹不緊，以及人為踩踏。B.12空調設備安

37、裝過程1.【控制點】(1)空調機組表冷段存水排不出。(2)風機盤管表冷器堵塞。(3)風機盤管結水盤堵塞。(4)冬期施工易凍壞表面交換器。2.【預防措施】(1)冷凝水管應加存水彎，并坡向地漏或室外。(2)風機盤管和管道連接前未經(jīng)沖洗排污。(3)風機盤管運行前，應清理結水盤內雜物，以保證凝結水排出，結水盤也應有一定坡度。(4)空調機組和風機盤管試壓后須將水放凈，以防凍壞。B.13通風與空調系統(tǒng)調試工程1.【控制點】(1)實際風量過大。(2)實際風量過小。(3)氣流速度過大。2.【預防措施】(1)降低風機轉速，調節(jié)閥門，增加阻力。(2)提高風機轉速，調節(jié)閥門，放大部分管段尺寸，減小阻嚴法蘭接縫，人孔

38、、檢查門或其他存在漏風的地方。(3)氣流組織不合理或送風量過大。B.14通風機安裝工程1.【控制點】(1)風機產(chǎn)生與轉速不相符的振動。(2)調試時葉輪損壞。2.【預防措施】(1)安裝前，應檢查葉輪重量是否對稱或葉片上是否有附著物。(2)調試通電前，一是手動盤車，觀察是否殼卡現(xiàn)象；二是葉輪內是否有雜物，如小石子等。B.15空調水管道安裝及保溫工程1.【控制點】(1)管路不冷或不熱。(2)保溫后仍有冷凝水滴出。(3)末端風機盤管不熱或不冷。2.【預防措施】(1)防止管路堵塞或坡度不對。(2)整個制冷管路有保溫不到的地方或有破損的地方，特別是高點。(3)空調水管路系統(tǒng)中，風機盤管可能成了系統(tǒng)最高點。

39、B.16衛(wèi)生潔具安裝工程1.【控制點】(1)冬季衛(wèi)生潔具存水彎凍裂。(2)衛(wèi)生潔具存水彎堵塞。(3)衛(wèi)生潔具配件丟失，損壞嚴重。(4)坐便器周圍離開地面。2.【預防措施】(1)在冬季未通暖房間的衛(wèi)生潔具，存水彎應無積水。(2)防止在即將交工時，將建筑垃圾倒入衛(wèi)生潔具中，造成堵塞。(3)應在竣工前，各房間配好鎖以后再安裝。(4)下水管口預留過高，穩(wěn)裝前需修理。B.17管路暗敷設工程1.【控制點】(1)管材質量。(2)準確測定位置。(3)管口的絲扣長度。(4)管口毛刺。(5)套管連接的焊點。(6)跨接地線的長度及焊點質量。2.【預防措施】(1)依據(jù)國家標準嚴格驗收材料；(2)全面認真閱讀圖紙；(3

40、)管口應銑口；(4)焊接地線長度應符合搭接要求；(5)焊工應持證上崗、熟悉電氣焊接要求。B.18防雷及接地安裝工程1.【控制點】(1)接地體的埋深、間距、搭接面積不足。(2)支架松動，間距不足。(3)引下線焊面不足、漏防腐、主筋錯位。(4)避雷網(wǎng)焊面不足、漏防腐、不平直、變形縫缺補償。(5)出屋面的金屬管道未與避雷網(wǎng)連接。(6)管道與避雷網(wǎng)連接未做隱檢。(7)接地焊接觀感不好、藥皮處理不干凈、防腐處理不好。2.【預防措施】(1)認真查閱圖紙、圖集，深刻了解設計思想；(2)嚴格焊工上崗程序，必須持證上崗。B.19封閉插接母線安裝工程1.【控制點】(1)設備及零部件缺少、損壞。(2)接地保護線遺漏

41、和連接不緊密，缺防緊措施。(3)刷油漆遺漏和污染其他設備和建筑物。2.【預防措施】(1)開箱檢查要仔細，將缺件、損件列好清單，同供貨單位協(xié)商解決，加強管理；(2)認真作業(yè)，加強自檢、互檢及專檢；(3)加強自檢、互檢，對其他工種的成品認真保護。B.20器具安裝工程1.【控制點】(1)成排燈具、吊扇的中心線偏差超出允許范圍。(2)木臺固定不牢，與建筑物表面有縫隙。(3)法蘭盤、吊盒、平燈口不在塑料(木)臺的中心上，偏差超出1.5mm。(4)吊鏈日光燈的吊鏈選用不當。(5)采用木結構明(暗)裝燈具時，導線接頭和普通塑料導線裸露，缺少防火措施。(6)各類燈具的選用場所和安裝方法不當。2.【預防措施】(

42、1)在確定成排燈具、吊扇的位置時，必須拉線、拉十字線；(2)木臺直徑在75150mm時，應用兩條螺絲固定；木臺直徑在150mm以上時，應用三條螺絲成三角形固定；(3)法蘭盤、吊盒、平燈口的中心應對準塑料(木)臺的中心；(4)帶罩或雙管日光燈以及單管無罩日光燈鏈長，應使用鍍鋅吊鏈；(5)導線接頭應放在接線盒內或者器具內，塑料導線應用護套線敷設；(6)各類燈具的適用場所應充分尊重廠家的意見，安裝方法及要求符合設計要求。B.21電纜敷設安裝工程1.【控制點】(1)電纜進入室內電纜溝時，套管防水處理不好。(2)油浸電纜端頭封鉛不嚴密、有滲油現(xiàn)象。(3)沿支架或橋架敷設電纜時，排列不齊，交叉、彎曲嚴重。

43、(4)電纜穿越變形縫處理不好。(5)電纜標志牌掛裝不齊、漏掛。2.【預防措施】(1)電纜溝敷設電纜前應加強檢查，宜在電纜溝內做排水；(2)安裝電纜的工人應進行上崗前的專業(yè)培訓；(3)敷設電纜前將電纜事先排列好，畫出排列表，按表施工；(4)電纜穿越變形縫應有伸縮節(jié)裝置；(5)專人負責標志牌的掛裝、檢查。B.22金屬線槽安裝工程1.【控制點】(1)支架或吊架固定不牢、接縫焊接防腐處理不好。(2)保護地線的線徑與壓接螺絲的直徑不符合要求。(3)線槽穿過變形縫未做處理。(4)線槽接槎不齊，暗敷設線槽少檢修人孔。(5)導線連接時，線芯受損，纏繞圈數(shù)和倍數(shù)不合格。(6)線槽內導線不同等級的線纜同槽存放，放

44、置混亂。(7)豎井內配線未做防墜措施。2.【預防措施】(1)安裝線槽的膨脹螺栓必須牢固，焊接處應做好防腐；(2)地線壓接必須依據(jù)規(guī)范；(3)過變形縫的線槽應斷開底板，兩端固定；(4)暗敷設線槽應加檢修人孔；(5)導線連接依據(jù)規(guī)范重做；(6)不同等級的線纜應分開敷設；(7)豎井內配線分段固定；B.23塑料線槽安裝工程1.【控制點】(1)線槽內有灰塵和雜物。(2)線槽底板松動和有翹邊現(xiàn)象，脹管或木磚固定不牢、螺絲未擰緊。(3)線槽蓋板接口不嚴，縫隙過大并有錯臺。(4)線槽內導線放置雜亂。(5)不同等級的電線放置在同一線槽內。(6)線槽內導線截面超出線槽的允許規(guī)定。2.【預防措施】(1)配線前應將線

45、槽內的灰塵和雜物清除；(2)選用合格的槽板，固定底板時，應先將木磚或脹管固定牢，再將固定螺絲擰緊；(3)線槽接縫處應仔細地將蓋板接口對好，避免有錯臺；(4)配線時應將導線理順，綁扎成束；(5)依據(jù)規(guī)范要求將同一電壓等級的線纜敷設在同一線槽內；(6)線槽內敷設線纜的數(shù)量依據(jù)規(guī)范規(guī)定。B.24配電箱、配電盤安裝工程1.【控制點】(1)配電箱(盤)的標高或垂直度超出允許偏差。(2)接地導線截面不夠或保護地線截面不夠，保護地線串接。(3)配電盤后配線不整齊，配件缺損。(4)鐵制配電箱電、氣焊開孔。(5)箱體穩(wěn)固后周邊空鼓和縫隙過大。(6)鐵箱內壁焊點銹蝕。2.【預防措施】(1)配電箱安裝時應測量定位準

46、確，嚴格要求按土建專業(yè)的建筑1m線；(2)PE線端子適用于一般公共建筑工程，民用建筑工程不宜使用；(3)配電盤內配線應按回路綁扎成束，并固定在盤內，配齊各種配件；(4)鐵箱開孔應一管一孔，用開孔器開孔；(5)箱體周圍應用水泥砂漿筑實牢固；(6)焊點應補漆。B.25管路明敷設安裝工程1.【控制點】(1)煨管處出現(xiàn)凹扁過大或彎曲半徑不夠的現(xiàn)象。(2)線管在焊接地線時，將管焊漏，焊接不牢、漏焊、焊接面不夠倍數(shù)。(3)配管固定點不牢，螺絲松動、鐵卡子、固定點間距過大或不均勻。(4)管口不平齊有毛刺，斷管后未及時銑口。(5)焊口不嚴、破壞鍍鋅層。2.【預防措施】(1)煨管時，使用手動煨管器移動速度要適度

47、，使用油壓煨管器或機械煨管機，模具要配套，管子的焊縫應在正面；(2)接地線應嚴格按照規(guī)范要求進行焊接；(3)管路的卡子應采用配套管卡，固定牢固，檔距均勻；(4)切割完成的管口必須用銼銼平，去掉毛刺再配管；(5)破壞鍍鋅層的部位應及時補刷防銹漆。B.26管內穿線安裝工程1.【控制點】(1)在施工中存在護口遺漏、脫落、破損及管徑不符等現(xiàn)象。(2)銅導線連接時，導線的纏繞圈不足5圈。(3)導線連接處的焊錫不飽滿，出現(xiàn)虛焊、夾渣等現(xiàn)象。(4)多股軟銅線涮錫遺漏。(5)線路的絕緣電阻值偏低。(6)采用LC線帽的接頭導線絕緣與帽內壓接管不齊。2.【預防措施】(1)電工上崗必須持證上崗，嚴格導線連接的操作程

48、序；(2)導線連接應按操作工藝進行；(3)導線連接的焊錫溫度要適當，涮錫要均勻，涮錫后要用布條及時擦去多余的焊劑，保持接頭的潔凈；(4)多股軟銅線必須進行涮錫處理；(5)管路內穿線前必須進行掃管，特別要求必須清除管路內的泥水，否則將降低導線的絕緣等級；(6)壓接LC接線帽應采用專用的工具。B.27開關、插座面板安裝工程1.【控制點】(1)開關、插座面板不平整，與建筑物表面之間有縫隙。(2)開關未斷相線，插座的相線、零線及地線壓接混亂。(3)多燈房間開關與控制燈順序不對應。(4)固定面板的螺絲不統(tǒng)一，有一字和十字。(5)同一房間的開關、插座的安裝標高之差超出允許偏差范圍。(6)鐵管進盒護口脫落或

49、遺漏。(7)開關、插座箱內拱頭。2.【預防措施】(1)安裝插座、面板前，應進行預埋盒的清理，盒口平齊，保證面板緊貼墻面；(2)開關插座接線應按規(guī)定進行；(3)房間多燈具的開關安裝時應依順序壓接，保持開關方向一致；(4)固定面板的螺絲應統(tǒng)一；(5)開關插座標高應在安裝預埋盒時進行控制一致；(6)進盒缺管少護口的應及時補齊；(7)開關插座內分線必須采用壓線帽或雞爪頭的方法；B.28阻燃塑料管安裝工程1.【控制點】(1)套箍偏中，有松動，插接不到位，膠粘劑抹得不均勻。(2)大管煨管時有凹扁、裂痕及烤傷、烤變色現(xiàn)象。(3)管路敷設出現(xiàn)垂直與水平超偏。(4)暗敷設時有管路外露現(xiàn)象，穩(wěn)固或預埋的盒箱有歪斜

50、或不準的現(xiàn)象。(5)管路不通。2.【預防措施】(1)管路連接時應用小刷均勻抹配套供應的膠粘劑，插入時用力轉動插入到位；(2)彎管烘烤面積要大，受熱要均勻，并用模具一次煨成；(3)固定管路前應拉線，均勻固定管卡子；(4)穩(wěn)固盒箱時，一定找準位置，先注入適量水泥砂漿，再找正填實；(5)朝上的管路容易掉進雜物，因此應注意保護。B.29電話插座及組線箱安裝工程1.【控制點】(1)盒箱內不清潔。(2)面板安裝不牢固。(3)面板的標高超出允許偏差。(4)電話線預留余量不足或過多，箱內導線放置雜亂。(5)導線壓接不牢。(6)導線壓接后編號混亂。2.【預防措施】(1)電話箱配線前應清理干凈；(2)盒箱面板螺絲

51、應擰固到位，使面板緊貼建筑物表面；(3)面板安裝時，標高應嚴格按規(guī)范要求；(4)電話線的余量應滿足電話局的要求；(5)導線壓接時應緊固到位；(6)電話箱內的導線以對為單位進行編號。B.30有線電視共用天線系統(tǒng)安裝工程1.【控制點】(1)無信號、信號弱、只有一個頻道的信號。(2)重影。(3)圖像失真。(4)CB通訊站干擾所有用戶、一個用戶、多個用戶。(5)在同一個頻道同時收到兩個電視信號。2.【預防措施】(1)電視設備必須保證質量穩(wěn)定，性能良好，分貝損耗準確；(2)調試時，必須用便攜式電視機進行全面調試；(3)信號電平輸出值應符合規(guī)范規(guī)定和設計要求；(4)調試時，首端有諧波和寄生參量的接收，在前

52、端用可接收檢查機檢查是否落在干擾電視機的頻道上，在天線傳輸線終端接濾波器或安裝高通濾波器，并檢查有否開路和短路；調試時由于用戶接收機對諧波和寄生參量的接收，應在電視機天線終端接通高通濾波器；(5)若在同一頻道同時收到兩個電視頻道，應采用抗同頻干擾天線來消除。B.31消防自動報警系統(tǒng)安裝工程1.【控制點】(1)探測器及手動報警器的盒口有破口，盒子過深及安裝不牢等現(xiàn)象。(2)導線壓接松動、編號混亂、顏色不統(tǒng)一。(3)探測器與燈位、通風口等部位相互干擾。(4)端子箱固定不牢，暗裝箱面四周有破口、不貼墻。(5)柜(盤)箱的接地線截面不符合要求，壓接不牢。(6)運行中誤報。2.【預防措施】(1)探測器、

53、手動報警器的盒子應與墻面平齊完整；(2)消防系統(tǒng)的編號必須準確并應有記錄；(3)裝修階段應畫出裝修頂板節(jié)點圖，排列風口、探測器等的相對位置；(4)暗裝箱、端子箱必須四周平實完整：(5)消防系統(tǒng)的接地線必須依據(jù)規(guī)范要求安裝，禁止更改：(6)為防止消防系統(tǒng)的誤報，應保證導線壓接牢固，設備安裝到位，接地良好。C裝飾工程質量控制點C.1抹灰工程1.【控制點】(1)空鼓、開裂和爛根。(2)抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正。(3)踢腳板和水泥墻裙等上口出墻厚度不一致、毛刺。(4)接槎不平，顏色不一致。2.【預防措施】(1)基層應清理干凈，抹灰前要澆透水，注意砂漿配合比，使底層砂漿與樓板粘結牢固；抹灰時應分層分遍壓實，施工完后及時澆水養(yǎng)護。(2)抹灰前要認真用托線板、靠尺對抹灰墻面尺寸預測摸底，安排好陰陽角不同兩個面的灰層厚度和方正，認真做好灰餅、沖筋；陰陽角處用方尺套方，做到墻面垂直、平順、陰陽角方正。(3)踢腳板、墻裙施工操作要仔細，認真吊垂直、拉通線找直找方，抹完