賓館造價指標分析

1、項 目 名 稱內容工程名稱××賓館工程工程分類建筑工程-民用建筑-公共建筑-商業(yè)建筑-賓館工程地點內環(huán)線內-徐匯區(qū)建筑物功能及規(guī)模定位為五星級酒店，功能包括健身、美容、餐廳、貴賓接待廳、大小會議室、大宴會廳等，客房累計208間開工日期2009年1月5日竣工日期2012年5月18日建筑面積(平方米)34228 其中:地上 22769 地下_11459_ 建筑和安裝工程造價(萬元)38976.42平方米造價(元/平方米)11387.29結構類型框架層數(shù)（層）地上_9_ 地下_2_ 建筑高度（檐口）(米) 36.2層高(米) 其中:首層 5.6 標準層_3.55_ 建筑節(jié)能外墻酚

2、醛板保溫系統(tǒng)、屋面擠塑聚苯板隔熱保溫、斷橋隔熱鋁合金窗抗震設防烈度(度)7基礎類型滿堂基礎埋置深度(米)8計價方式清單計價造價類別結算價編制依據(jù)建設工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003）及相關文件價格取定期 施工期間主要建筑材料市場信息價賓館造價指標分析表一、工程概況表二、工程特征項 目 名 稱特征描述建筑工程土（石）方工程基礎土方大開挖樁與地基基礎工程混凝土鉆孔灌注樁砌筑工程外墻類型伊通砂加氣砌塊內墻類型伊通砂加氣砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎類型）基礎C30商品混凝土，標準層C30商品混凝土；鋼筋焊接為電渣壓力焊、直螺紋連接，樁承臺基礎 廠庫房大門、特種門、木結構工程-金屬結構工

3、程屋面零星鋼結構屋面及防水工程坡屋面，SBS改性瀝青防水卷材3厚、三元乙丙丁基橡膠防腐、隔熱、保溫工程外墻酚醛板保溫系統(tǒng)、屋面擠塑聚苯板隔熱保溫其他工程其他零星項目裝飾裝修工程樓地面工程一層大廳大理石，衛(wèi)生間、樓梯、公共部位?；u及辦公室PVC卷材門窗工程斷橋隔熱鋁合金窗，客房成品木門墻柱面工程干掛花崗巖、 GRC、面磚；內墻面涂料、干掛大理石、衛(wèi)生間?；u墻面、大理石電梯廳、大理石手盆臺面天棚工程內墻涂料，走廊等公共部位、客房天棚輕鋼龍骨石膏板、鋁板吊頂油漆、涂料工程除大理石、?；u墻面外均批膩子涂料3遍其他工程樓梯不銹鋼欄桿、窗臺不銹鋼防護欄桿安裝工程電氣工程配電箱、電氣配管、電氣配線、電

4、力電纜、電力橋架給排水、采暖、燃氣工程UPVC排水管、襯塑鍍鋅鋼管、閥門消防工程室外消防、室內消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)。管道采用鍍鋅鋼管通風空調工程風機盤管、風閥、消聲器智能化系統(tǒng)工程安保系統(tǒng),衛(wèi)星電視及有線電視系統(tǒng),音響系統(tǒng),綜合布線系統(tǒng),樓宇控制系統(tǒng),背景音樂和緊急廣播系統(tǒng),客房弱電控制系統(tǒng)管線等電梯工程1臺11層，4臺9層，4臺5層的電梯設備其他工程-注:本表特征描述必須與造價指標實質內容保持一致，如有差異，請給予說明。表三、工程造價指標匯總序號項目名稱造價(萬元)平方米造價 （元/m2）占總造價比例（%）1分部分項工程35091.73 10252.35 94.86 1.1建筑工程166

5、57.60 4866.66 45.03 1.2裝飾裝修工程10256.74 2996.59 27.73 1.3安裝工程8177.40 2389.10 22.11 2措施項目623.80 182.25 1.69 3其他項目-4規(guī)費58.02 16.95 0.16 5稅金1219.88 356.40 3.30 總造價36993.43 10807.94 100.00 表四、分部分項工程造價指標序號項 目 名 稱造價(萬元)平方米造價 （元/m2）占總造價比例（%）1建筑工程16657.60 4866.66 45.03 1.1土（石）方工程952.56 278.30 2.57 1.2樁與地基基礎工程4

6、153.00 1213.33 11.23 1.3砌筑工程3827.28 1118.17 10.35 1.4混凝土及鋼筋混凝土工程6519.00 1904.58 17.62 1.5廠庫房大門、特種門、木結構工程-1.6金屬結構工程205.00 59.89 0.55 1.7屋面及防水工程465.87 136.11 1.26 1.8防腐、隔熱、保溫工程534.89 156.27 1.45 1.9其他工程-2裝飾裝修工程10256.74 2996.59 27.73 2.1樓地面工程3953.48 1155.04 10.69 2.2門窗工程132.60 38.74 0.36 2.3墻柱面工程4202.5

7、2 1227.80 11.36 2.4天棚工程984.07 287.50 2.66 2.5油漆、涂料、裱糊工程689.19 201.35 1.86 2.6其他工程294.88 86.15 0.80 3安裝工程8177.39 2389.09 22.10 3.1電氣工程2454.52 717.11 6.64 3.2給排水、采暖、燃氣工程1208.32 353.02 3.27 3.3消防工程802.24 234.38 2.17 3.4通風空調工程1758.78 513.84 4.75 3.5智能化系統(tǒng)工程1523.53 445.11 4.12 3.6電梯工程430.00 125.63 1.16 3.

8、7其他工程-合計35091.73 10252.35 94.86 注:本表造價指標必須與表二特征描述內容保持一致，如有差異，請給予說明。表五、措施項目造價指標序號項 目 名 稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1安全防護文明施工措施費234.00 68.37 0.63 1.1環(huán)境保護21.00 6.14 0.06 1.2文明施工100.00 29.22 0.27 1.3臨時設施55.00 16.07 0.15 1.4安全施工58.00 16.95 0.16 2大型機械進出場及安拆-3現(xiàn)澆混凝土與鋼混凝土構件模板171.10 49.99 0.46 4腳手架48.70 14.23

9、0.13 5垂直運輸機械135.00 39.44 0.36 6基坑支撐-7打拔鋼板樁-8打樁場地處理-9施工排水、降水35.00 10.23 0.09 10其他措施費-合計623.80 182.25 1.69 注:其他措施費是指夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、臨時保護措施、已完工程及設備保護費等 。表六、其他項目造價指標（略）表七、規(guī)費、稅金造價指標序號項 目 名 稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）備注1規(guī)費58.02 16.95 0.16 2稅金1219.88356.40 3.30 合計1277.90 373.35 3.46 表八、工程造價費用分析序號項 目 名 稱造價

10、(萬元)平方米造價 （元/m2）占造價比例（%）人工費材料費機械費管理費利潤1建筑工程16657.60 4866.66 10.83 76.61 8.06 2.00 2.50 1.1基礎工程4153.00 1213.33 9.50 77.23 8.77 2.00 2.50 1.2地上工程8866.60 2590.45 11.80 76.80 6.90 2.00 2.50 1.3地下工程3638.00 1062.87 11.20 75.80 8.50 2.00 2.50 2裝飾裝修工程10256.732996.59 18.30 72.10 5.10 2.00 2.50 3安裝工程8177.39 2

11、389.09 15.50 73.72 7.78 1.70 1.30 3.1電氣工程2454.52 717.11 16.50 75.30 5.20 1.70 1.30 3.2給排水工程1208.32 353.02 15.60 72.70 8.70 1.70 1.30 3.3燃氣工程-3.4消防工程802.24 234.38 18.50 70.40 8.10 1.70 1.30 3.5通風空調工程1758.78 513.84 19.30 69.80 7.90 1.70 1.30 3.6智能化系統(tǒng)工程1523.53 445.11 15.10 73.60 8.30 1.70 1.30 3.7電梯工程4

12、30.00 125.63 8.00 80.50 8.50 1.70 1.30 3.8其他工程-4措施項目623.80 182.25 -5其他項目-6規(guī)費58.02 16.95 -7稅金1219.88 356.40 -合計36993.42 10807.94 14.88 74.14 6.98 1.90 2.10 表九、主要消耗量指標序號項 目 名 稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日122515357.94 裝飾工日68248199.39 安裝工日115643337.86 小計工日306406895.19 2鋼 筋噸7333.00 21.42 3鋼 模 板噸-4其他鋼材噸132.32 0.39

13、 5木 模 板平方米104281304.67 6水 泥千克-7黃 砂千克1590546546469.16 8石 子千克22562176591.73 9 磚 立方米-10砌 塊立方米6569.00 19.19 11商 品 砼立方米41915.00 122.46 12預拌砂漿立方米492714.39 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標，包括制作和施工損耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指標，若難以測算的，請給予說明； 3、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、預拌砂漿用量。表十、主要工程量指標1、建筑工程主要工程量指標序號項 目 名 稱單位工程量百平方米工程量綜合單價

14、（含稅）（元）1土（石）方工程立方米88946259.86 89.90 2樁基工程短樁立方米-鋼管樁千克-混凝土方樁立方米-混凝土管樁立方米-灌注樁立方米988428.88 589.36 其他立方米-3砌筑工程磚基礎立方米-外墻砌體立方米29568.64 607.00 內墻砌體立方米361310.56 561.00 4混凝土工程基礎（除地下室）立方米16704.88 439.77 地下立方米2734879.90 504.71 地上立方米1289737.68 454.71 5鋼筋工程噸715520.90 6205.93 6模板工程平方米104281304.67 45.00 7門窗工程門平方米62

15、5.51.83 1578.37 窗平方米1563.54.57 1578.37 其他平方米-8樓地面工程塊料面層平方米466813.64 288.00 整體面層平方米-其他平方米2956086.36 350.50 9屋面工程屋面防水平方米570616.67 98.00 隔熱保溫平方米570616.67 330.00 10外裝飾工程幕墻平方米-涂料平方米417512.20 55.60 塊料平方米850324.84 165.80 外保溫平方米15223.644.48 235.60 其他平方米-11內裝飾工程內墻飾面平方米949027.73 655.80 天棚平方米34228100.00 332.50

16、 內保溫平方米-其他平方米-12金屬結構工程噸132.320.39 10797.00 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標，僅包括制作損耗； 2、工程量按建設工程工程量清單計價規(guī)范計算規(guī)則計算； 3、綜合單價按主要產品及規(guī)格確定，視工程實際情況選填 。2、安裝工程主要工程量指標序號項目名稱百平方米工程量1 電氣變配電變壓器總容量(kVA/幢)變壓器(臺/幢)柜、屏、盤、箱(臺/幢)-動力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動機(臺/幢)配電柜、屏、盤、箱(臺/幢)43.20 205.47 10.78 -0.53 0.60 照明管（米）線（米）線槽、橋架（

17、米）母線槽（米）燈具（套）配電箱(臺)73.27 554.24 6.73 -5.62 -電纜電力電纜（米）控制電纜（米）102.46 -架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）-防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）(米）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）-2 給排水給水管（米）排水管（米）泵(臺)衛(wèi)生器具 （套）洗臉(滌)盆浴缸大便器小便器27.93 30.40 0.17 -3 燃氣管（米）灶、熱水器（套）-4 消防水消防 管（米）線/電纜（米）泵(臺)消火栓箱（套）噴淋頭（個）45.38 0.02 0.52 9.64 電消防 管（米）線（纜）（米）探測器（個）設備（臺）70.94 118.39

18、3.28 1.16 5 通風空調通風風管展開面積(平方米)風機（臺）除塵設備（臺）50.71 0.36 空調管（米）風機盤管（臺）空調機組（臺）-1.34 0.45 6 智能化系統(tǒng)管線管（米）線槽（米）線（米）電纜（米）110.30 12.06 0.22 通信網(wǎng)絡終端（個）-建筑設備監(jiān)控終端（個）-有線電視終端（個）-智能識別管理終端（個）-安全防范終端（個）-7 電梯總臺數(shù)（臺/幢）層數(shù)（層/幢）?？空荆ㄕ?幢）911層/臺、9層/臺（4臺）、5層/臺（4臺）67注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標； 2、工程量按建設工程工程量清單計價規(guī)范計算規(guī)則計算。高層辦公

19、樓造價指標分析表一、工程概況項 目 名 稱內容工程名稱辦公樓項目工程分類 建筑工程-民用建筑-公共建筑-辦公建筑-高層商辦樓工程地點內-中環(huán)線間-徐匯區(qū)建筑物功能及規(guī)模辦公用房開工日期2012年2月竣工日期2014年3月建筑面積(平方米) 26378 其中:地上 19653 地下_6725_ 建筑和安裝工程造價(萬元)12270平方米造價(元/平方米)4651.65結構類型框剪層數(shù)（層）地上_8_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 45.7米層高(米) 其中:首層 4.5 標準層_4.2_ 建筑節(jié)能XR無機保溫砂漿、外墻保溫系統(tǒng)(巖棉板50厚140KG/M3) 泡沫玻璃屋面保溫抗震設防烈度(

20、度)七層樓面以下框架抗震二級，剪力墻抗震一級；七層樓面以上，框架抗震三級，剪力墻抗震二級?；A類型樁承臺基礎埋置深度(米)7.5計價方式清單計價造價類別結算價編制依據(jù)建設工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003）及相關文件價格取定期 施工期間主要建筑材料市場信息價表二、工程特征項 目 名 稱特征描述結構工程土（石）方工程平整場地、土方回填、土方外運樁與地基基礎工程采用800鉆孔灌注樁砌筑工程外墻類型 200 厚小型空心混凝土砌塊， M10 水泥砂漿砌筑。 內墻類型地下室部分：輕質混凝土實心砌塊， M10 水泥砂漿砌筑。 地上部分：剪力墻， 190 厚加氣混凝土砌塊， M10 水泥砂漿砌筑。

21、混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎類型）地下室滿堂基礎、C30及C40矩形柱、基礎梁 C35抗?jié)BP8、圈梁 C25、過梁 C25、廠庫房大門、特種門、木結構工程鋼筋混凝土防密門金屬結構工程鋼梁、鋼柱、鋼支撐、紅丹防銹漆一遍、防火漆二遍、水性無機富鋅漆 屋面及防水工程自粘聚合物改性瀝青防水卷材防腐、隔熱、保溫工程XR無機保溫砂漿、外墻保溫系統(tǒng)(巖棉板50厚140KG/M3) 泡沫玻璃屋面保溫層其他工程擋煙垂壁、沉降觀測點、電梯井鋼構件、鋼板網(wǎng)隔離墻、地下室鋼構件、鋼板網(wǎng)隔離墻、不銹鋼管欄板扶手 半玻欄板二結構工程樓地面工程細石混凝土樓地面 40mm厚、"851"焦油聚氨脂防水層 平

22、屋面 2.0mm厚(三遍)、地面砂漿(預拌) 踢腳線、自流平地坪 環(huán)氧樹脂 3mm門窗工程甲級、乙級防火門 鋁合金門窗分包（造價未計）墻柱面工程水泥砂漿(預拌) 墻面、界面處理劑 混凝土面、天棚工程抹灰面層,混合砂漿(預拌) 砼天棚一次抹面油漆、涂料、裱糊工程滿批膩子 乳膠漆二遍其他工程-安裝工程電氣工程三相五線制、干線封閉式母線，輕質加強型橋架、電纜YTTW,電線、鋼管配管、開關、插座、燈具、動力照明配電箱、接地裝置給排水、采暖、燃氣工程不銹鋼鋼給水主管，地下室排水污水提升泵、PP-R給水支管，U-PVC排水管，大便器，洗滌盆消防工程消防、噴淋系統(tǒng)無縫鋼管、鍍鋅鋼管，卡箍連接， 火災報警系統(tǒng)

23、通風空調工程中央空調(水冷系統(tǒng))，消防防排煙，通風排風，大金VRV空調。鍍鋅鐵皮風管、橡塑保溫智能化系統(tǒng)工程-電梯工程6臺其他工程-注:本表特征描述必須與造價指標實質內容保持一致，如有差異，請給予說明。表三、工程造價指標匯總序號項目名稱造價(萬元)平方米造價 （元/m2）占總造價比例（%）1分部分項工程10750.124075.41 87.61%1.1結構工程6126.332322.51 49.93%1.2基坑圍護工程1217.63461.61 9.92%1.3二結構工程623.85236.50 5.08%1.4安裝工程2782.311054.78 22.68%2措施項目771.32292.4

24、1 6.29%3其他項目37.00 14.03 0.30%4規(guī)費310.42 117.68 2.53%5稅金401.25 152.12 3.27%總造價12270.12 4651.65 100.00%表四、分部分項工程造價指標序號項 目 名 稱造價(萬元)平方米造價 （元/m2）占總造價比例（%）1結構工程6126.332322.51 49.93%1.1土（石）方工程549.96208.49 4.48%1.2樁與地基基礎工程677.33256.78 5.52%1.3砌筑工程174.3766.10 1.42%1.4混凝土及鋼筋混凝土工程3092.431172.35 25.20%1.5廠庫房大門、

25、特種門、木結構工程（含防火門）137.8652.26 1.12%1.6金屬結構工程523.29198.38 4.26%1.7屋面及防水工程567.08214.98 4.62%1.8防腐、隔熱、保溫工程240.6491.23 1.96%1.9其他工程163.3761.93 1.33%2基坑圍護工程1217.63461.61 9.92%3二結構工程623.85236.50 5.08%3.1樓地面工程341.63129.51 2.78%3.2門窗工程-3.3墻柱面工程214.6781.38 1.75%3.4天棚工程16.596.29 0.14%3.5油漆、涂料、裱糊工程50.9619.32 0.42

26、%3.6其他工程-4安裝工程27821054.67 22.67%4.1電氣工程1379522.78 11.24%4.2給排水、采暖、燃氣工程16060.66 1.30%4.3消防工程339128.52 2.76%4.4通風空調工程527199.79 4.29%4.5智能化系統(tǒng)工程6022.75 0.49%4.6電梯工程23287.95 1.89%4.7人防工程8532.22 0.69%合計10749.814075.29 87.61%注:本表造價指標必須與表二特征描述內容保持一致，如有差異，請給予說明。表五、措施項目造價指標序號項 目 名 稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1

27、安全防護文明施工措施費173.00 65.58 0.53%1.1環(huán)境保護15.00 5.69 0.05%1.2文明施工33.00 12.51 0.10%1.3臨時設施107.00 40.56 0.33%1.4安全施工18.00 6.82 0.06%2大型機械進出場及安拆6.80 2.58 0.02%3現(xiàn)澆混凝土與鋼混凝土構件模板394.54 149.57 1.22%4腳手架75.65 28.68 0.23%5垂直運輸機械15.00 5.69 0.05%6基坑支撐61.13 23.17 0.19%7打拔鋼板樁-8打樁場地處理28.00 10.61 0.09%9施工排水、降水8.00 3.03 0

28、.02%10其他措施費9.20 3.49 0.03%合計771.32 292.41 2.38%注:其他措施費是指夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、臨時保護措施、已完工程及設備保護費等 。表六、其他項目造價指標序號項 目 名 稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）備注1暫列金額-2專業(yè)工程暫估價-3計日工-4總承包服務費37.0414.040.30%包含機械立體停車庫、基坑圍護工程、電梯5索賠與現(xiàn)場簽證-合計37.0414.040.30%注：暫列金額、專業(yè)工程暫估價項目請在備注欄給予說明。表七、規(guī)費、稅金造價指標序號項 目 名 稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）

29、備注1規(guī)費310.42 117.682.53%2稅金401.25 152.123.27%合計711.68 269.80 5.80%注：暫列金額、專業(yè)工程暫估價項目請在備注欄給予說明。表八、工程造價費用分析(略）表九、主要消耗量指標序號項 目 名 稱單位消耗量百平方米消耗量1人工結構工日163504619.85 二結構工日30739116.53 安裝工日29920113.43 小計工日224163849.81 2鋼 筋t4312.6316.35 3鋼 模 板千克68483259.62 4其他鋼材千克460030017439.91 5木 模 板平方米85770325.16 6水 泥千克470659

30、917842.90 7黃 砂千克173263656.85 8石 子千克7292262764.52 9 磚 千塊77.92 0.30 10砌 塊立方米432116.38 11商 品 砼立方米23414.6888.77 12預拌砂漿立方米270310.25 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標，包括制作和施工損耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指標，若難以測算的，請給予說明； 3、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、預拌砂漿用量。表十、主要工程量指標1、建筑工程主要工程量指標序號項 目 名 稱單位工程量百平方米工程量綜合單價（元）1土（石）方工程立方米48825.06185.10112.002樁基工程短樁立方米-鋼管樁千克-混凝土方樁立方米-混凝土管樁立方米-灌注樁立方米4954.29218.781367.15其他立方米-3砌筑工程磚基礎立方米-外墻砌體立方米222.810.84383.43內墻砌體立方米4262.49416.16434.464混凝土工程基礎（除地下室）立方米5537.120.99380.47地上立方米14088.3253.41468.875鋼筋工程噸4269.9316.194888.996模板工程平方米82018310.9348.107門窗工程門平方米14155.36968.66窗平方米-其他平方米-8樓地