產(chǎn)權(quán)商鋪轉(zhuǎn)讓合同書正式樣本

1、產(chǎn)權(quán)商鋪轉(zhuǎn)讓合同書正式樣本W(wǎng)ritten Materials Signed By Both Parties Or Several Parties In Order To Protect Their Respective Legitimate RightsAnd Interests After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, So As To Maximize Their Interests（示范文本）編制:審核：單位：編訂人：某某某 審批人：某顧一產(chǎn)權(quán)商鋪轉(zhuǎn)讓合同書正式樣本使用注慮：該協(xié)議資料可用在工作或生活中，協(xié)作的雙方或

2、數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益經(jīng)各方共同 協(xié)商達成致慮見后，簽訂的書面材料，以便實現(xiàn)利益最人化。材料內(nèi)容可根據(jù)實際情況作相應修 改，請在使用時認真閱讀。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：地址：郵政編碼：電話：電子郵件：代理人：身份證號碼：地址：郵政編碼：電話：電子郵件：乙方（受讓方）：法定代表人：委托代理人： 地址：郵政編碼: 電話：電子郵件：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及 桐 鄉(xiāng)市有關(guān)房地產(chǎn)管理法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方轉(zhuǎn) 讓本 合同1 T條所指的商鋪一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合 同：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪1.1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的商鋪（以下簡稱“該商鋪” 或“商鋪”坐落于建筑面積平方米。該商鋪的具體

3、位 置、平面圖、設(shè)備及裝修標準以甲方與發(fā)展商簽 訂的 商品房買賣合同（合同編號：）為準。上述商鋪已 由甲方與發(fā)展商辦理完畢交接手續(xù)，乙方對此現(xiàn)狀予以 認可并接受。1.2 甲方取得上述商鋪所有權(quán)及上地使用權(quán)后自愿轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該商鋪，甲方保證如其商鋪 所有權(quán)及土地使用權(quán)發(fā)生權(quán)屬糾紛和債權(quán)、債務(wù)問題，均由甲方負責解決并承擔相關(guān)責任。第二條轉(zhuǎn)讓價款及稅費2.1 該商鋪轉(zhuǎn)讓的單價為每建筑平方米人民幣元整（元/rtf），總價款為人民幣（大寫）元整。契約約定面積 與實測面積之間的面積差價款由甲乙雙方據(jù)實結(jié) 算。2.2 甲乙雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔該商鋪交易過程中與產(chǎn)權(quán)過戶和登記時所產(chǎn)生的相關(guān)費

4、用。第三條轉(zhuǎn)讓程序及付款方式3.1 甲乙雙方共同簽署本轉(zhuǎn)讓合同書及同時 簽署有關(guān)本項轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)委托書及其他相關(guān)文件，并 提交產(chǎn)權(quán)過戶所需配套文件。3.2 甲乙雙方簽署相關(guān)文件、繳納轉(zhuǎn)讓稅費后委托各自代理人，辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3 簽署本轉(zhuǎn)讓合同書后年日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金方式 作為首期款，即人民幣（大寫）元支付給甲方。3.4 四方收到該商鋪首期款后日內(nèi)，應辦理完商 鋪 過戶手續(xù)。同時雙方各自支付相關(guān)費用。3.5 雙方辦理完該商鋪過戶的一切手續(xù)后余房款人 民幣（大寫）元支付給甲方。第四條1.1 轉(zhuǎn)讓商鋪的占管及使用在完成本合同第3. 5條手續(xù)之日起，甲方將該商鋪實際交付給乙方。4.2以商鋪

5、實際交付口為界，交付口之前商鋪的 風 險由甲方承擔，交付日及交付之后商鋪的風險和責 任由 乙方承擔。4. 3在商鋪實際交付日后，乙方無論是否實際使 用，均應當承擔該商鋪自交付日起的物業(yè)管理費用及其 他相關(guān)費用。第五條5.1 甲方的聲明和保證甲方已經(jīng)合理有效地履 行了 和發(fā)展商之間就商鋪入住交接手續(xù)，并且到本合同書簽 署之日，不存在違反商鋪使用及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行 為。5.2 甲方擁有對于所轉(zhuǎn)讓商鋪的完全所有權(quán)，且不 存在任何權(quán)屬爭議。如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概 由甲方負責解決，與乙方無關(guān)。5.3 甲方為本項轉(zhuǎn)讓所出具的各項文件都是真實有 效的，甲方保證將及時繳付為完成本項轉(zhuǎn)讓而需繳付的

6、各項稅費等費用。第六條6.1 乙方的聲明和保證乙方自愿購買該商鋪，其在 本合同書中簽字的代表得到了有效的授權(quán)。6.2 乙方保證授受并履行甲方已簽署的有關(guān)物業(yè)管理的所有文件規(guī)定。6.3 乙方將根據(jù)本合同書的約定和雙方的商定及時 支付各期轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)稅費等費用。第七條7.1 違約事項甲乙雙方任何一方不履行本合同書有 關(guān)約定或違反其任何聲明和保證內(nèi)容的，均構(gòu)成該方的 違約行為，需承擔相應的違約責任。7.2 若因甲方原因違反本合同第3. 4條約定的，每 逾期一日，應向乙方支付房價款萬分之的違約金，本合 同繼續(xù)履行。逾期超過日的，乙方有權(quán)解 除本合同，并 有權(quán)要求甲方按照房價款的50%支付違約金。7.

7、3 3乙方若未按全合同約定支付各期房價款，每 逾 期一日，應向甲方支付逾期金額萬分之的違約金。逾期 超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按照 總房價款的50%支付違約金。7.4 如甲方未經(jīng)乙方同意，未按照本合同約定而擅 自將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方之外的第三方，則甲方應向乙方 承擔違約金，違約金為總購房款的50%,即人民幣（大 寫）照實際損失予以賠償。7.5 如甲方違反本合同第5. 2條約定的，則甲方應 以總房價款的20%元整向乙方支付賠償金。第八條法律適用及爭議的解決8.1 本合同書適用中華人民共和國法律，本合同書 中的任何條款均應當依據(jù)中國法律解釋。8.2 與本合同書及本合同的履行有關(guān)的任何爭議, 甲乙雙方均應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán) 向人民法院起訴。第九條生效及其他甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽章：簽訂日期：年 月日乙方（受讓方）：僉早：簽訂日期