灣頭項(xiàng)目介紹110303

1、9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)起步，即與世界同步起步，即與世界同步寧波寧波-灣頭灣頭-城市休閑商務(wù)區(qū)城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū) 灣頭區(qū)塊位于寧波市中心城區(qū)，位于老三江口與江北新行政中心連接軸灣頭區(qū)塊位于寧波市中心城區(qū)，位于老三江口與江北新行政中心連接軸上，區(qū)

2、位優(yōu)勢十分明顯。上，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)南靠環(huán)城北路西、北、東緊臨姚江灣頭，灣頭，“寧波新三江口寧波新三江口”整個區(qū)塊呈現(xiàn)心臟形狀灣頭項(xiàng)目9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)扼守大橋經(jīng)濟(jì)門戶，多維立體交通路網(wǎng)扼守大橋經(jīng)濟(jì)門戶，多維立體交通路網(wǎng)灣頭區(qū)塊位于

3、繞城灣頭區(qū)塊位于繞城高速圓心位置高速圓心位置地處杭州灣大橋南地處杭州灣大橋南下寧波中心城區(qū)的門下寧波中心城區(qū)的門戶位置戶位置 通過慶豐橋與東部通過慶豐橋與東部新城、北侖港等區(qū)域新城、北侖港等區(qū)域快速連接快速連接 灣頭大橋、城莊路灣頭大橋、城莊路已建成通車，打通了已建成通車，打通了灣頭與南北城區(qū)的連灣頭與南北城區(qū)的連接動脈接動脈9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu)“九島一心九島一心”區(qū)塊內(nèi)由水系分割區(qū)塊內(nèi)由水系分割而成九個特色

4、主題島而成九個特色主題島嶼及一個十萬平方的嶼及一個十萬平方的中心湖泊組成。中心湖泊組成。灣頭休閑商務(wù)區(qū)占地灣頭休閑商務(wù)區(qū)占地2.3平方公里平方公里 總體功能定位為總體功能定位為：以水以水為基調(diào)，以綠色為背景，為基調(diào)，以綠色為背景，與三江口與三江口CBD功能互補(bǔ)功能互補(bǔ)的城市濱水休閑商務(wù)區(qū)的城市濱水休閑商務(wù)區(qū)（城市濱水（城市濱水RBD）。灣頭區(qū)塊控制性詳細(xì)規(guī)灣頭區(qū)塊控制性詳細(xì)規(guī)劃已完成公示，控規(guī)調(diào)整劃已完成公示，控規(guī)調(diào)整已于已于2010年二月通過市政年二月通過市政府常務(wù)會議批準(zhǔn)府常務(wù)會議批準(zhǔn)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商

5、務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu) 規(guī)劃有以北部水主題公園規(guī)劃有以北部水主題公園及沿江綠化帶為核心的景觀休及沿江綠化帶為核心的景觀休閑區(qū)和以星湖周邊為中心的中閑區(qū)和以星湖周邊為中心的中央商業(yè)區(qū)央商業(yè)區(qū)“九島一心九島一心”9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)用地布局用地布局整個區(qū)塊可出讓土地面整個區(qū)塊可出讓土地面積約積約89公頃公頃建筑面積約為建筑面積約為185萬平萬平米米地

6、塊功能地塊功能用地面積用地面積公頃公頃建筑面積建筑面積萬平方米萬平方米純商業(yè)純商業(yè)15.9844純住宅純住宅35.1961商住混合商住混合25.87商業(yè)商業(yè)29住宅住宅37文化娛樂文化娛樂10.387.7綠地水系綠地水系綠地綠地56.1公頃公頃水域水域27.35公頃公頃配套設(shè)施配套設(shè)施5.564.89 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)一期擬推地塊一期擬推地塊 啟動區(qū)地塊預(yù)計今年推出，總用地面積約20.9公頃，建筑面積約39萬平方米。為商業(yè)、

7、居住、文化等混合用地。灣頭項(xiàng)目規(guī)劃示意灣頭項(xiàng)目規(guī)劃示意地塊功能地塊功能用地面積用地面積公頃公頃建筑面積建筑面積萬平方米萬平方米純商業(yè)純商業(yè)皇澗洲皇澗洲4.74.7商住混合商住混合百泉洲百泉洲13.32商業(yè)商業(yè)11.7住宅住宅19.6文化娛樂文化娛樂百泉洲百泉洲2.873皇澗洲皇澗洲百泉洲百泉洲9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波灣頭休閑商務(wù)區(qū)是寧波市寧波灣頭休閑商務(wù)區(qū)是寧波市“三江文化長廊三江文化長廊” 的核心項(xiàng)目，的核心項(xiàng)目，也是市委

8、市政府也是市委市政府“十一五十一五”期期間確定的中提升重點(diǎn)項(xiàng)目。間確定的中提升重點(diǎn)項(xiàng)目。09年初市政府確定了寧波城投和年初市政府確定了寧波城投和江北區(qū)政府聯(lián)合進(jìn)行一級開發(fā)江北區(qū)政府聯(lián)合進(jìn)行一級開發(fā)的模式的模式目前灣頭區(qū)塊拆遷工作進(jìn)展順目前灣頭區(qū)塊拆遷工作進(jìn)展順利，住宅拆遷簽約率已達(dá)利，住宅拆遷簽約率已達(dá)98%以上，非住宅拆遷簽約率達(dá)到以上，非住宅拆遷簽約率達(dá)到80%，計劃在，計劃在2011年全面完成年全面完成整個灣頭區(qū)塊的拆遷工作。整個灣頭區(qū)塊的拆遷工作。項(xiàng)目背景和目前進(jìn)度項(xiàng)目背景和目前進(jìn)度9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)總平面圖灣頭大橋和城莊灣頭大橋和城莊路已經(jīng)開通路已經(jīng)開通城莊路沿線景觀城莊路沿線景觀工程已基本完成工程已基本完成灣頭環(huán)島路建設(shè)灣頭環(huán)島路建設(shè)和沿江綠帶、防和沿江綠帶、防洪堤建設(shè)已經(jīng)啟洪堤建設(shè)已經(jīng)啟動建設(shè)動建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)9 9 島島 1 1 湖湖 寧波城市休閑商務(wù)區(qū)寧波城市休閑商務(wù)區(qū)整