農(nóng)村土地轉租合同格式最新版

1、農(nóng)村土地轉租合同格式（最新版）甲方：（租賃）乙方：（承租）為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為， 按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構， 發(fā)展避災高產(chǎn)、優(yōu)質高效、標準化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代 生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商， 訂立如下合同。第一條 耕地的使用管理為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于市 區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴格的基本農(nóng)田保護制度。允許乙方自主決定 種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經(jīng) 則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)生效益，豉勵以水為中心的基本農(nóng)田 改造，提高耕地單產(chǎn)效益。第二

2、條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于 市 區(qū)，總面積約 畝，四至 界限分別為（以實際標注為準）。第三條租賃期限租賃時間共10年，從年 月 日起至年 月 日止，如 遇國家政策性調整，另行議定。第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納 租賃費，租賃費頭兩年每年 元/畝，于每年 月 日前將下一 年租賃費以現(xiàn)金方式全部結清， 年至 年租賃費為 元/年、 畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權變更。租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不 增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當 增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。第五條 甲乙雙方的權利和義

3、務（一）甲方的權利和義務1、對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)督權。2、有權收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。5、在租賃期終止后，有權提由新的租賃標準，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為 受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。7、維護乙方相關合法權益。（二）乙方的權利和義務1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農(nóng)田改造，對改造 形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求

4、，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方 式。3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同 等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。4、按本合同的約定繳納租賃費。5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地 資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。6、自合同簽訂之日起 7日內到管理區(qū)工商行政管理部 門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示 范農(nóng)場標準進行建設。第六條違約責任1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市 政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合 同，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙 方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力 的因

5、素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變 更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除 合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃 合同。3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行 為的，甲方有權解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進行 處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。5、乙方如果在規(guī)定期限內（7日內）不能辦理相關的企業(yè) 規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的 10%收取違約手續(xù)費。6、乙方如果在二年內不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標準的,年租賃費按正常標準上浮 30%收取。第七條解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決, 協(xié)商不成的，可以向