農(nóng)村田地出租合同最新版

1、農(nóng)村田地出租合同（最新版）由租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形 式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的 開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本 著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。、土地的面積、位置甲方自愿將位于 鄉(xiāng) 村面積 畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起 ,西至 ,北至,南至.附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。 二、土地用途及承租形式1 .土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2 .承租形式：

2、個人承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為 年，自 年月 日至 年 月日止。四、地上物的處置該地上有 ,在合同有效期 內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù)；待合同期滿或解除時，按 使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1 .該土地的承租金為每畝每年人民幣 元，承 租金每年共計人民幣 元。2 .每年 月日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的 用途合理利用。2 .按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不 得提高承租金。3 .保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4

3、.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng) 用。5 .按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承 租地的道路。6 .按本村村民用電價格收取乙方電費7 .為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待 遇。8 .在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1 .按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所 承租的土地。2 .享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置 財產(chǎn)的所有權(quán)。3 .享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4 .享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5 .乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、 生活設(shè)施。6 .乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)7 .保護(hù)自然資

4、源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1 .在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、 互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2 .轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同 的內(nèi)容。3 .本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的 約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定 行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1 .本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個 人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié) 議方可變更或解除本合同。2 .在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更, 都不得因此而變更或解除本合同。3 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4 .本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng) 支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承 租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。5 .如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致 使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲 方承擔(dān)。6 .本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng) 于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責(zé)任1.在