森林資源資產(chǎn)收益法評(píng)估

1、森林資源資產(chǎn)收益法評(píng)估探究摘要：森林資源資產(chǎn)評(píng)估是近幾年在資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域逐漸興起的一個(gè)新分支。由于森林 資源資產(chǎn)評(píng)估目前在我國(guó)還剛剛處于起步階段，而且涉及的因素較為復(fù)雜，無論是理 論研究，還是實(shí)跋活動(dòng)，都還有待于逬一步的完善和發(fā)展。本文介紹了森林資源資產(chǎn) 的概念、特點(diǎn)和分類，以及資源資產(chǎn)評(píng)估的含義、方法和意義，著重介紹了森林資源 資產(chǎn)的收益法評(píng)估。關(guān)鍵詞：森林資源資產(chǎn)，資產(chǎn)評(píng)估，收益法1. 森林資源資產(chǎn)槪述1.1森林資源資產(chǎn)概念所謂的森林資源資產(chǎn)是指在現(xiàn)有的科技水平和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下，森林資源經(jīng)營(yíng)主體 因過去的交易或事項(xiàng)而形成的并由其擁有或控制的森林資源，這些森林資源能夠以貨 幣加以計(jì)量或合理佔(zhàn)計(jì)

2、，并能為其經(jīng)營(yíng)者帶來未來的經(jīng)濟(jì)利益。比如對(duì)于暫時(shí)不能以 貨幣計(jì)量的野生動(dòng)物資源、微生物資源以及森林生態(tài)資源不能作為森林資源資產(chǎn)。1. 2森林資源資產(chǎn)特點(diǎn)森林資源資產(chǎn)與一般資產(chǎn)相比具有以下特點(diǎn)：（1）構(gòu)成的多樣性。由丁森林資源種類繁多，仗得以森林資源為壘礎(chǔ)的森林資源 資產(chǎn)的構(gòu)成也種類繁多。既有貨性質(zhì)的林木資產(chǎn)，乂有無形資產(chǎn)的性質(zhì)的森林景觀 資產(chǎn)；林木資產(chǎn)按用途不同乂可分用材林資產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)等。（2）實(shí)物最和價(jià)值量的連續(xù)變動(dòng)性。森林資源資產(chǎn)是人類勞動(dòng)生產(chǎn)和H然生長(zhǎng)的 綜合體，其實(shí)物量和價(jià)值呈總是處丁連續(xù)不斷地變化之中。但這種變動(dòng)具有-定的規(guī) 律性。（3）價(jià)值計(jì)最的復(fù)雜性。由丁森林資源資產(chǎn)構(gòu)成的復(fù)

3、雜性，加上其受人類勞動(dòng)與 H然力的雙重作用，因此，森林資源資產(chǎn)的價(jià)值計(jì)最涉及諸多因素，耍精確計(jì)算這些 因素比較困難。（4）弱變現(xiàn)力和島風(fēng)險(xiǎn)性。弱變現(xiàn)力主耍因?yàn)椋?amp;森林資源資產(chǎn)必須固定在土地 ± b.生產(chǎn)周期長(zhǎng)，少則兒年、十兒年，多則兒十年、上百年；c.國(guó)家對(duì)森林采伐實(shí) 行限額管理。由丁森林資源資產(chǎn)在其形成過程中耍占用大最的資金，而其變現(xiàn)力乂差 ，加上生長(zhǎng)過程中會(huì)受自然災(zāi)害、人為破壞等多種因素影響,其最終的經(jīng)營(yíng)成果不容 易確定，因此，經(jīng)營(yíng)森林資源資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)性較島。1. 3森林資源資產(chǎn)的分類(1) 按其形態(tài)可劃分為林木資產(chǎn)、森林景觀資產(chǎn)等。(2) 按經(jīng)營(yíng)管理的形式劃分為公益性森林資

4、源資產(chǎn)(如防護(hù)林)和經(jīng)營(yíng)性森林資源 資產(chǎn)(如用材林資產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)、薪炭林資產(chǎn)和竹林資產(chǎn)等)。2. 森林資源資產(chǎn)評(píng)估槪況2. 1概念森林資源資產(chǎn)評(píng)估是根據(jù)特定的目的，遵循社會(huì)客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律和公允的原則，按照 國(guó)家法定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)可行的方法，以統(tǒng)一的貨幣單位，對(duì)具有資產(chǎn)屬性 的森林資源實(shí)體以及預(yù)期收益進(jìn)行的評(píng)定佔(zhàn)算。它是評(píng)佔(zhàn)者根據(jù)被評(píng)佔(zhàn)森林資源資產(chǎn) 的實(shí)際情況、所掌握的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)資料和對(duì)現(xiàn)在和末來進(jìn)行多因索分析的基礎(chǔ)上，對(duì)森 林資源資產(chǎn)所具有的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定ttffo2. 2評(píng)估方法體系隨看我國(guó)森林資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)II益頻繁以及企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則.生物資產(chǎn)的頒布 ，森林資源資產(chǎn)價(jià)值佔(zhàn)算業(yè)務(wù)越來

5、越多，需耍一套符合森林資源資產(chǎn)特點(diǎn)的科學(xué)、客 觀、公正、介理、可行的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、工作程序和評(píng)估方法，以滿足森林資源資產(chǎn)評(píng)估 的需耍。根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估方法主耍有現(xiàn)行市價(jià)法、收 益現(xiàn)值法、成木法和清算價(jià)格法；據(jù)此派生出適合森林資源資產(chǎn)評(píng)估的棊木方法：2. 3評(píng)估方法比較由丁森林景觀資源資產(chǎn)的獨(dú)特性，在成本法中難以考慮亜置成本的構(gòu)成因索，如天 然形成的景觀資源，如何考慮重置成本便是一個(gè)問題。任市場(chǎng)法中也堆以尋找參照案 例，即使有參照案例也難以比較并量化。對(duì)森林資源資產(chǎn)的評(píng)估應(yīng)將森林資源看作一個(gè)格體進(jìn)行評(píng)估，而不是將林木和林地 分別進(jìn)行評(píng)佔(zhàn)。iE如企業(yè)價(jià)值評(píng)佔(zhàn)將金業(yè)作為一個(gè)幣體進(jìn)行

6、評(píng)佔(zhàn)，受讓方最看重的是 企業(yè)未來獲利能力，收益法是其評(píng)佔(zhàn)的放佳方法。所以，對(duì)森林資源的整體評(píng)佔(zhàn)，本 文以收益法作為其首選的評(píng)估方法。3. 收益法31適用范圍該方法主耍用丁林地資源資產(chǎn)的評(píng)估，把林木收益看作是經(jīng)營(yíng)林地資源的收益。假 定林地資源資產(chǎn)永續(xù)經(jīng)背，同時(shí)，假定每次輪伐期林地上的收益相同，費(fèi)用也相同或 是以一個(gè)固定的比率煤氣增加或減少收益及成本，將無數(shù)個(gè)輪伐期的凈收益折現(xiàn)為現(xiàn) 值累計(jì)求和，既得到林地資源的評(píng)佔(zhàn)值。32計(jì)算方法3. 2. 1年凈收益現(xiàn)值法年凈收益現(xiàn)值法是通過佔(zhàn)算被評(píng)佔(zhàn)的森林資源資產(chǎn)在未來經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年的預(yù)期凈收益按一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)為現(xiàn)值，并累計(jì)求和紂出被評(píng)估森林資源資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的

7、-種評(píng)估方法。其計(jì)算公式為:114GQ + 站”式中：Enn年生林木資源資產(chǎn)評(píng)估值;At第t年的年收益：Ct第t年的年成本支出；u經(jīng)濟(jì)壽命期；i折現(xiàn)率；n林分的年齡。3. 2. 2年金資本化法年金資本化法是將被評(píng)佔(zhàn)的森林資源資產(chǎn)每年的穩(wěn)定收益作為資本投資的收益，再按適當(dāng)?shù)耐顿Y收益率求出資產(chǎn)的價(jià)值。其計(jì)算公式為：式中：E評(píng)估值；A年平均純收益額: i投資收益率。3. 33收獲現(xiàn)值法收獲現(xiàn)值法是根據(jù)同齡林生長(zhǎng)特點(diǎn)提出的專門用J：中齡林和近熟林林木資產(chǎn)的評(píng)佔(zhàn) 測(cè)算方法。該方法利用收獲表預(yù)測(cè)的被評(píng)估森林資源資產(chǎn)在主伐時(shí)純收益的折現(xiàn)值,扌II除評(píng)估后到主伐期間所支出的營(yíng)林生產(chǎn)成本（評(píng)估后第二年開始支出的

8、成本）折現(xiàn)值的差額，作為被評(píng)佔(zhàn)森林資源資產(chǎn)評(píng)佔(zhàn)值的一種方法。其計(jì)算公式為：EnKx人“ +切+曠+ 2（1+曠ii-sZ=?144q(i + iyn式中：Enn年生林木資源資產(chǎn)評(píng)估值；Au參照林分u年主伐時(shí)的純收入（指木材銷售收入扣除采運(yùn)成木、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及有關(guān)稅費(fèi)和木材經(jīng)桃的合理利潤(rùn)后的部分），即主伐時(shí)的林木資產(chǎn)價(jià)值:Da, Db參照林分第a、b年的間伐純收入（n>a, b時(shí)，Da, Db = O） : i 投資收益率；Ct評(píng)估后到主伐期間的營(yíng)林生產(chǎn)成本（主要是森林的管護(hù)成木）；K 林分質(zhì)帚:調(diào)整系數(shù)。3. 3缺陷該方法的缺陷在丁其假定每個(gè)輪伐期的收益相同，費(fèi)用也相同，

9、可以看出其較適用 于同齡林地資源的評(píng)估，但對(duì)于普通林地此方法不具有一般性。同時(shí)，此方法的計(jì)算 最非常大，數(shù)據(jù)要求準(zhǔn)確性較高，評(píng)估難度大。因此，在評(píng)佔(zhàn)過程中，應(yīng)重視實(shí)地調(diào) 研，以便獲得真實(shí)及準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。4.結(jié)論森林資源資產(chǎn)評(píng)估是進(jìn)行森林資源的資產(chǎn)化經(jīng)營(yíng)的一項(xiàng)重耍工作。通過對(duì)森林資源 資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，既能促進(jìn)森林資源資產(chǎn)的介理流動(dòng)，提烏使用效能，乂能匸確體現(xiàn)森 林資源資產(chǎn)的價(jià)值最，保障森林資源資產(chǎn)的保值和增值，維護(hù)森林資源資產(chǎn)的所有者 和經(jīng)背者的合法權(quán)益。森林資源資產(chǎn)評(píng)佔(zhàn)是一種有助丁提高森林資源資產(chǎn)使用效益的 重耍的管理手段，對(duì)丁深化林業(yè)改革，發(fā)展社會(huì)主義的林業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)林業(yè)的可 持續(xù)發(fā)展，具有極其重耍的意義。參考文獻(xiàn):1 陳平留.森林資產(chǎn)評(píng)佔(zhàn).成都：電子科技大學(xué)出版社，199