買賣居間的合同

1、買賣居間的合同買受人 （甲方 ）：居間方 （乙方 ）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買賣雙方遵循自 愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經(jīng)過初 步協(xié)商，雙方都認為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實際成交的可能，故起草并簽署該合 同，以資共同遵守。第一條居間標的物乙方將座落于上海市區(qū)路弄號室的房屋推薦給甲方：（一）房屋權(quán)利人，房屋性質(zhì)：，結(jié)構(gòu)： ;（二）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤 面積】平方米，實際可使用面積平方米，具體包含。（三）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】 ;國有土地使 用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得

2、。（四）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備 （非房屋附屬設(shè)備 ）及裝飾情況由乙方在第六條中 予以一一列明。（五）出賣人 （房屋出售方，下同 ）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系 （包括抵押、相鄰、租 賃等其他關(guān)系 ）由乙方在第六條中予以一一列明。（六）該 xx 的戶口情況 ;（七）其他：;乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系完全屬實，且 沒有遺漏。第二條乙方義務1.乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲 方，并將與該房屋有關(guān)的重要事實如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無爭議、戶口情況等在 本協(xié)議中列明，重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中， 甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛假或不

3、真實的信息時，甲方有權(quán)向乙方索 取本合同約定居間服務費總金額的 50%作為違約金，并有權(quán)單方終止本合同。 2. 乙方應積極努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見，尤其是房屋價格、房款支付 方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設(shè)施歸屬等，若因上述事實買賣 雙方未達成一致導致交易未完成，乙方無權(quán)收取任何費用。3.乙方應協(xié)助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產(chǎn)證辦理、房 屋交付等相關(guān)工作，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，辦理出產(chǎn)權(quán)證書，且完成房 屋交付并辦理完交付手續(xù)，即視為乙方居間完成。第三條甲方的義務自乙方完成所有居間義務之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付其應付的所有居 間服務費。第四條居間服務費1、

4、居間服務費的約定：乙方居間服務費按照成交房屋合同價的百分之一向甲方收取，在時由甲方 向乙方預付，在乙方完成本合同及相關(guān)合同約定的所有的居間服務和義務之日 起三日內(nèi)，該筆預付款始轉(zhuǎn)為居間服務費，此前，該筆預付款的所有權(quán)仍為甲 方所有。2、居間未完成時預付款的退還：在簽訂本協(xié)議后若買賣雙方無法對買賣條件達成一致，或甲方因法律、法 規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知后 3 天內(nèi)將預付款全部返還給甲 方，否則按照日千分之五的標準支付違約金。第五條誠信原則自本合同簽訂之日起兩個月內(nèi)，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人 私下自行成交，則甲方仍應按照第 4 條的約定向乙方支付約定數(shù)額的居間服務 費。第六條房屋交易相關(guān)事實1.房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費，有線初裝 費，隨房附送給甲方。贈送的家具家電具體如下：2.買賣雙方于甲方辦妥上海市房地產(chǎn)權(quán)證，后個工作日內(nèi)至物業(yè)處辦妥 維修基金的更名手續(xù) ;并對水、電、煤氣的戶名進行更名。第七條爭議的處理1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成 的，依法向原告方所在地人民法院起訴。第八條本合