二手房獨家代理委托協(xié)議

1、獨家委托協(xié)議時間：2021.03.07創(chuàng)作：歐陽德協(xié)議編號：甲方（委托方）：乙方（受托方）：標(biāo)的物：甲方位于的房產(chǎn)委托事項：甲方獨家委托乙方就標(biāo)的物進行轉(zhuǎn)讓出售服務(wù)。委托期限：雙方簽定本協(xié)議起個工作日 房屋價格：經(jīng)甲方評估標(biāo)的物岀售價格人民幣：¥（大寫）（扣除傭金、稅費后凈得價），乙方認可此價格。配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于次的看房或面談機會。甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證所委托出售標(biāo)的物的行為符合中華人民 共和國法律及自貢市有關(guān)政策及法規(guī)，甲方有權(quán)出 售標(biāo)的物。如房屋有瑕疵，甲方有義務(wù)告知乙方，如有 故意隱瞞或不實告知的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2、委托期間，甲方應(yīng)

2、將委托出售標(biāo)地物的房屋所有 權(quán)證、土地使用證及其它所有能夠證明房屋 權(quán)屬之有效證件交由乙方獨家保管。3、委托期間內(nèi)，甲方不得單方解除本委托代理協(xié)議， 否則應(yīng)在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同 時支付乙方相當(dāng)于押金雙倍數(shù)額之賠償金。4、甲方承諾不擅自提高房屋售價。對于因甲方擅自提 高房屋售價或嚴重違反配合條款，導(dǎo)致標(biāo)的物不能 成交的，按照甲方單方解除合同之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé) 任。5、如乙方在代理期限內(nèi)將受托房屋順利賣出，則甲方 應(yīng)退還乙方已支付押金，或認可甲方自房款中扣除 相當(dāng)于此數(shù)額之款項。乙方認可甲方委托出售標(biāo)地 物之傭金標(biāo)準(zhǔn)為：。6、甲方在委托期限內(nèi)及期滿一年內(nèi)，甲方不得以任何 形式及價格

3、與乙方所曾介紹過的交易對象成交，如 違反甲方仍應(yīng)向乙方支付成交價X2%的傭金。乙方義務(wù)：1、乙方應(yīng)妥善處理受托事務(wù)，努力通過市場渠道尋找 買方，并指派專門經(jīng)紀(jì)人負責(zé)委托事項，隨時向甲方匯報委托事項進展情況。2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)按標(biāo)的物 評估價或與甲方的協(xié)商價與買方達成買賣合同。3、如在上述期限內(nèi)未能達成買賣合同，乙方已支付之 ¥元保證金自動轉(zhuǎn)為違約金。4、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的 全部證件。5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以外的 任何其他商業(yè)活動。甲乙雙方對溢價的約定：甲、乙雙方一致認可本協(xié)議所約定之評估價為甲方最 低成交房價，若乙方

4、代理最終售價高于評估價，則超 出部分甲方同意與乙方進行分成。同時甲方仍要按照 實際成交價支付傭金。代理收取定金：1、乙方全權(quán)代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣于乙 方收到定金時成立生效。（乙方依照獨家委托協(xié)議 的約定，在委托期間代理甲方收受定金后，如甲方 不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同 時，受托義務(wù)視為履行完成，甲方仍應(yīng)支付乙方全 額服務(wù)傭金，并要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。）2、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時，定金沒收, 由甲乙雙方平分。3、如因甲方原因致使房屋買賣不能履行時，由甲方加 倍返還定金給買方。特殊約定：1、甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其他約定事項，可在本條 另行約定：（若乙方

5、未作特殊聲明，則視為乙方對標(biāo)地物代理出 售事項具有全部權(quán)限，包括但不限于自由選擇買方類 型、付款方式、轉(zhuǎn)委托權(quán)等，但不表示標(biāo)的物所有權(quán) 的轉(zhuǎn)移。甲方不對以上約定表示異議，并不因以上原 因而不簽署有關(guān)買賣合同。）2、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標(biāo)地物書面材料做 文字審核之義務(wù)，并不承擔(dān)對這些材料進行專業(yè)鑒別 的義務(wù)。如因任何原因造成標(biāo)的物出售當(dāng)中或以后而 產(chǎn)生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔(dān)。 如因甲方其他原因?qū)е落N售無法達成，乙方有權(quán)要求 甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協(xié)議之 代理事項，買賣行為中的其它有關(guān)事項以最終簽訂之 房屋買賣合同為準(zhǔn)。免責(zé)：如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不可 抗力之原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以出賣，本協(xié)議解 除，甲、乙雙方均免責(zé)。甲方應(yīng)退還乙方已支付保證 金，乙方應(yīng)退還甲方留置之全部證件.本協(xié)議