二手房購(gòu)房協(xié)議樣本

1、二手房購(gòu)房協(xié)議樣本二手房購(gòu)房協(xié)議甲方（房屋出售方 ） ：乙方（房屋購(gòu)買方 ）： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 按照中華人民共和國(guó)合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋 具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于安陽(yáng)市街單位，建筑面積平方米 ;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為 ;（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一 ;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相 關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體

2、狀況， 保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金 （幣種）（ 大寫） 元，（小寫） 元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中 途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合 同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣 （大寫）元， （小寫） 人民幣元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為： 乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬 分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過 _天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過 元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后 _天內(nèi)將

3、已收 房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋 ; 甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之五支 付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部 分的約定價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過 _天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方 應(yīng)在乙方解除契約后 _天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按 總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違

4、約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì) 該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 _日內(nèi)，共同向房屋權(quán) 屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 ; 并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán) 證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更 手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相 關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納 土地出讓金或土地收益金 ; 雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、除本條第二款已有約定外，辦理

5、以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予 登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電 視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ) 充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割 的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。 第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，按下列約定處理：1、提交安陽(yáng)市 xxxx 仲裁委員會(huì)仲裁2、提交 xxxx 仲裁委員會(huì)仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份， 為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下： 附件一 房屋平面圖和四至范圍。附件二 租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。附件三 室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況 （一） 附屬設(shè)施： 1、水2、電3、燃?xì)?、有線電視5、通訊6、其他（二）裝修情況：