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文檔簡(jiǎn)介
1、物業(yè)租賃協(xié)議范本 出租方姓名/名稱:(以下簡(jiǎn)稱“甲方) 地址: : 身份證號(hào)碼: 承租方姓名/名稱:(以下簡(jiǎn)稱“乙方) 地址: : 身份證號(hào)碼: 中介方: 甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。 一、租賃物業(yè)名稱及地址: 二、用途:住宅。 三、面積:該物業(yè)建筑面積為_平方米。 四、租約期限: 租賃期限:由_年_月_日至_年_月_日,共_年。 五、租金: 租賃期租金:每月_元,乙方先期交納_個(gè)月租金共計(jì)_元。 其中_個(gè)月房租,_個(gè)月押金,后續(xù)房租每_月交一次。 六、付租方法: 甲方有權(quán)在前次房租到期前_天獲取下一次應(yīng)交租金。 七、公用事業(yè)費(fèi):水
2、、電、煤、 費(fèi)由每月按帳單支付。 八、管理費(fèi): 月度管理費(fèi)用,取暖費(fèi)(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整)由_方支付。 九、押金: 簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi),乙方須付甲方押金,相當(dāng)于_個(gè)月租金,共_元。 十、交房日期:于_年_月_日或之前。 十一、乙方之義務(wù): 乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方,予租約終止或期滿時(shí),甲、乙雙方不再續(xù)約,乙方在付清全部租金、 費(fèi)等后的_天工作日內(nèi),押金(不計(jì)利息)得憑原收據(jù)由乙方收回。 乙方同意按上述規(guī)定按時(shí)交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等,如乙方逾期不付,須繳付滯納金予甲方,租金滯納金每日按月租百分之_(_%)計(jì)收,逾期超過(guò)十天,將視作乙方自動(dòng)退租,甲方有權(quán)收回該
3、物業(yè)并獲取押金,如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付,按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。 非經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者,或與第二者合租、分租。 該物業(yè)內(nèi)之一切原來(lái)設(shè)備及間隔,乙方必需征得甲方書面同意,方可更改或增減。 乙方不得在該物業(yè)內(nèi),收藏違禁政府之物品,舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料,或有爆炸性之危險(xiǎn)物品,均不許村放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則,一切后果由乙方負(fù)責(zé)。 乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝置及設(shè)備,甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況,如有乙方原因造成損壞,照價(jià)賠償。 租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租,否則將沒(méi)收乙方押金。 租約期滿,乙方如必需延長(zhǎng)租
4、約,須在租約期滿一個(gè)月前,以書面形式通知甲方,租金由雙方協(xié)議商定。 假設(shè)出現(xiàn)不可抗力危害的狀況,如遭遇地震、風(fēng)暴、洪水、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊,而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行,甲方概不承當(dāng)賠償乙方損失的責(zé)任;假設(shè)乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天,乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無(wú)償終止本協(xié)議,而甲方應(yīng)馬上歸還乙方全部的確保金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。 十二、甲方之義務(wù): 租賃期內(nèi),甲方不得無(wú)故終止合約,否則甲方須雙倍退還乙方押金。 甲方須承當(dāng)該物業(yè)的所有稅項(xiàng)。 甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之修理費(fèi)用,如屋頂、天花、墻壁等,在乙方提出必需要檢修,經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方應(yīng)承當(dāng)修理,如不能及時(shí)修理時(shí),經(jīng)通知甲方_個(gè)工作日后,乙方可自行安排修理,甲方承當(dāng)其費(fèi)用。 十三、租約期內(nèi),甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。 十四、附件包括家具清單,成為本租約不可分割的部分。 十五、本租約適用中華人民共和國(guó)法律,自甲、乙雙方簽章訂立后,雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款。假如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方不能完滿解決,將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決。 十六、本租約一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽署,即時(shí)生效。 十七、附注:家俱清單 十八、乙方必需提交在此居住人員的具體身份資料給甲方備案。 告之:合同一經(jīng)簽定,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理房屋租賃許可證和
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