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文檔簡介
1、私有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)_受讓方(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國鄉(xiāng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營的_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_村_組_畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_年,即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_元
2、(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_元人民幣。 四、支付方式和時(shí)間 乙方采用以下第_種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金: 1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_. 2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_(具體內(nèi)容見附件)時(shí)間為_. 五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式 甲方應(yīng)于年_月_日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。 交付方式為_或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必需經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。 2、甲方交付的承包
3、經(jīng)營土地必需符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 3、乙方必需與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。 4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。 5、乙方必需按土地畝數(shù)承當(dāng)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。 6、乙方必需依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。 7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。 8、其他約定:_. 七、違約責(zé)任 1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守
4、約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_. 2、如果違約金尚不夠以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失狀況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按以下第_種方式解決: 1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、鄉(xiāng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解; 2、提請(qǐng)_仲裁委員會(huì)仲裁; 3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 九、生效條件 甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府鄉(xiāng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。 十、其他條款 本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。 甲方代表人(簽章)_乙方代表人(簽章)_ 身份證號(hào):_身份證
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