租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范文

1、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范文 甲方： 乙方： 依據(jù)民法典及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，鑒于雙方于2013年7月31日共同簽署了土地出租合同，現(xiàn)本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地出租合同中未盡事項(xiàng)特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。 租賃物的具體狀況： 1、具體地址。 2、后附：廠房具體狀況一份和設(shè)備的清單一份。 二、裝修、新建廠房或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。 1、乙方依據(jù)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營必需求新建廠房，對甲方現(xiàn)有廠房進(jìn)行裝修，增設(shè)、增加附屬設(shè)施和設(shè)備，但是必需告知甲方。 三、在租賃期內(nèi)乙方確保合法生產(chǎn)經(jīng)營，乙方具有自主經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、決策權(quán)，但是乙方在經(jīng)營過程中有重大決策時，甲方有知情權(quán)。 四、甲方確保其所提供的土地使用權(quán)合法，

2、并且能夠正常使用，確保其提供的廠房、房屋及設(shè)備等享有完全所有權(quán)，并確保廠房、房屋和設(shè)備等的使用安全，假設(shè)因此產(chǎn)生糾紛給乙方造成損失，甲方按乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。 五、租金的支付方式。 雙方經(jīng)過協(xié)商，1、雙方簽訂協(xié)議生效后第一年，免收租金；第二年租金按乙方凈利潤的22%計(jì)算，第三年租金按乙方凈利潤的24%計(jì)算，第四年租金按乙方凈利潤的26%計(jì)算，第五年租金按乙方凈利潤的28%計(jì)算，第六年至合同終止時租金一律按乙方凈利潤的30%計(jì)算；每年12月底結(jié)算租金。 六、租賃期內(nèi)，甲方委派xx代表甲方與乙方協(xié)商、處理相關(guān)事宜，并進(jìn)行財務(wù)年度審核，按雙方約定代表甲方收取租金。 七、租賃期內(nèi)乙方自主經(jīng)營、自負(fù)

3、盈虧，其債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。 八、甲方任何時期的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，假設(shè)因甲方原因致使廠房、設(shè)備、設(shè)施被執(zhí)行，甲方按乙方的實(shí)際損失給乙方進(jìn)行賠償。 九、租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)由乙方承當(dāng)； 十、租賃期內(nèi)，甲方確保乙方的水、電正常使用、路暢通，并出面協(xié)調(diào)和處理相鄰關(guān)系和村民委員會關(guān)系，假設(shè)甲方怠于履行或不履行義務(wù)給乙方造成的損失，甲方按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。 十一、甲方假設(shè)出售該租賃物，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 十二、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有人和乙方持續(xù)有效即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動，不影響合同效力。

4、 十二、租賃期內(nèi)，乙方可對廠房進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)；合同終止，屬不可拆掉部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備及動產(chǎn)部分及可拆掉的不動產(chǎn)歸乙方所有。 十三、租賃期內(nèi)，因甲方的原因或甲方必需提前收回租賃物的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。 十四、租賃期內(nèi)，因不可抗力、政府行為、不可歸責(zé)于任何一方的原因，導(dǎo)致財產(chǎn)或房屋毀損，雙方承當(dāng)各自的損失，互不賠償。 十五、租賃期內(nèi)，碰到政府征收、征用等行為，依據(jù)被征收、征用的財產(chǎn)的所有權(quán)來確定賠償?shù)氖芤嫒恕?十六、合同生效之日甲方應(yīng)交付租賃物。 其他： 十七。本合同自雙方簽字甲、乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn)之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。 十八、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認(rèn)為第2種方式 十八。1、提交仲裁委員會仲裁； 。2、依法向人民法院起訴。 十九。本合同用中文制