[標準合同]營業(yè)租房合同范本

1、營業(yè)租房合同范本最新營業(yè)租房合同范本出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）監(jiān)督方：甲方經(jīng)過公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營管理的房屋（或資產(chǎn)）（以下稱租賃物）出 租給乙方使用。根據(jù)中華人民共和國合同法和XX市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營 性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法等相關(guān)法律及規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維 護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)監(jiān)督方 XX市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審 核同意，簽訂本合同。第一條租賃物基本情況1、甲方出租給乙方的租賃物位于路號。2、租賃物使用面積共平方米，共間。3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見清單，該清單作為本合同附件， 同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃

2、物時的驗收依據(jù)。第二條租賃期限、用途1、租賃物租賃期共年。自年月 日至年 月 日止。2、租賃物租賃給乙方作場所，不得改作其他用途。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租租賃物，乙方應(yīng)如期交還。第三條租金、押金、費用及支付方式1、 租賃物每月租金為 元（大寫：）。年租金總額為元（大寫：）。2、租賃物租金增長幅度為 。即第一年每月租金 為元，第二年每月租金為 元，第三年每月租金為 元。3、租賃物租金支付方式：乙方每上交 租金。4、 租賃物押金支付方式如下：乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為 押金，押金不計息，不抵扣租金和其它按期限交納的各項費用。押金包括：店面押 金;水、電押金；計劃生育押金；門前三包押金

3、；綜合治理押金。租賃期內(nèi)如無違約情 況，到合同期滿之日，押金將全額返還給乙方。第四條租賃期間租賃物的修繕1、租賃期間，租賃物主體大修是甲方的義務(wù)，甲方維修租賃物時，承租人應(yīng) 積極協(xié)助，不得阻撓。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔，日常的租賃物維修包 括但不限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水 表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維修義務(wù)，由乙方 承擔。第五條關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定租賃期間，乙方不得損壞租賃物設(shè)施，如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需 經(jīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得拆

4、除和損壞，乙方 對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟補償。因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲 方所有。甲方不予任何經(jīng)濟補償。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物。第七條租賃物的退租乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租，如有特殊情況確需退租，其經(jīng)營時間必須超 過一年，且需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可退租。同 時，乙方需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟損失。第八條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但須報經(jīng)營管理中心同意。2、租賃物租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收

5、回出租 租賃物，且不承擔乙方之任何損失：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動租賃物非主體結(jié)構(gòu)的；(3) 損壞承租租賃物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的租賃物租賃用途的；(5) 利用承租租賃物存放危險品或進行違法活動的；(6) 拖欠租金累計超過1個月的3、租賃屆滿時，按xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦 法重新實行公開租賃。第九條租賃物的收回1、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后，將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存 物品或影響

6、租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置，由此造成的損失概由乙方承 擔。第十條違約責任1、乙方如逾期支付租金，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，每逾期一日，還須按本合 同年租金的萬分之三支付違約金。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該租賃物。乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向 甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金。第十一條出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在本合同租賃期內(nèi)，對所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。2、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。未經(jīng)有關(guān)部門批準， 不準經(jīng)營易燃易爆品。未經(jīng)甲方同意，不準經(jīng)營對市容市貌有影響的營業(yè)項目。3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育及安全、保衛(wèi)工 作，乙方應(yīng)執(zhí)

7、行有關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任。同時還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng) 一管理。4、自辦各種營業(yè)執(zhí)照，獨立經(jīng)營，自負盈虧，所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。租 賃期間各項運轉(zhuǎn)費用由乙方承擔，運轉(zhuǎn)費包含稅收、工商費、水費、電費、衛(wèi)生費 等各項費用。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該 租賃物有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十二條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲、乙雙方互不承 擔責任。2、因國家、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物，使甲、乙雙 方造成損失的，互不承擔責任。第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并報 xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營 管理中心審核后可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 ；協(xié)商不成的，可依 法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第十五條其他約定事項1、2、第十六條本合同未作約定的，按照中華人民共和國合同法的規(guī)定執(zhí)行。第十七條 本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生效。第十