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1、 分分戶戶報(bào)報(bào)告告編編號(hào)號(hào): :上上海海市市城城市市居居住住房房屋屋拆拆遷遷估估價(jià)價(jià)分分戶戶報(bào)報(bào)告告單單 拆拆遷遷估估價(jià)價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱 . 估估價(jià)價(jià)機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)名名稱稱 （蓋章）. 被被拆拆遷遷房房屋屋座座落落 區(qū) 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）/街道 路 弄 號(hào) 室上上海海市市房房地地產(chǎn)產(chǎn)估估價(jià)價(jià)師師協(xié)協(xié)會(huì)會(huì)制制特特 別別 告告 知知 1、房地產(chǎn)估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)持證上崗，并對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，做好實(shí)地查勘記錄。實(shí)地查勘記錄由實(shí)地查勘的估價(jià)人員、拆遷人、被拆遷人簽字認(rèn)可。被拆遷人拒絕房地產(chǎn)估價(jià)人員實(shí)地查勘或不同意在實(shí)地查勘記錄上簽字的，應(yīng)當(dāng)由除拆遷人和估價(jià)機(jī)構(gòu)以外的無(wú)利害關(guān)系的第三人見證，并在估價(jià)報(bào)告中作出相應(yīng)說(shuō)

2、明； 2、估價(jià)機(jī)構(gòu)在向拆遷人出具估價(jià)報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)將拆遷估價(jià)的初步結(jié)果向拆遷當(dāng)事人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽取有關(guān)意見。公示期滿后，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向拆遷人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告（包括分戶估價(jià)報(bào)告）。拆遷人應(yīng)當(dāng)將分戶估價(jià)報(bào)告送交被拆遷人。拆遷人、被拆遷人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過(guò)程； 3、房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷分期實(shí)施的，以當(dāng)期房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)。房屋拆遷估價(jià)報(bào)告的有效期為房屋拆遷許可證的拆遷期限（包括延長(zhǎng)期限）； 4、本估價(jià)結(jié)果僅供拆遷人作為拆遷

3、補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，不作他用； 5、房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)為完全產(chǎn)權(quán)狀態(tài)下的每平方米建筑面積的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，其中不包含房屋裝飾價(jià)值； 6、房屋用途、建筑面積由拆遷人委托方提供，若有疑義，請(qǐng)向拆遷人咨詢； 7、本報(bào)告拆遷人、房屋所有人、承租人、估價(jià)單位各執(zhí)一份； 8、若對(duì)估價(jià)分戶報(bào)告有異議的，可在收到本報(bào)告單5日內(nèi)向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢或書面申請(qǐng)復(fù)估；或委托投票或者協(xié)商或者抽簽確定的重新估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估；或在簽收本報(bào)告后15天內(nèi)向市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)房屋拆遷估價(jià)專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定； 估價(jià)機(jī)構(gòu)地址： 電話： 郵編： 9、被拆遷人簽收及簽收日期欄應(yīng)填寫完整。本欄目?jī)?nèi)容可作為申請(qǐng)鑒定的時(shí)效依據(jù)。 4、本估價(jià)結(jié)果僅供拆遷人作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，不作他用； 估價(jià)機(jī)構(gòu)地址： 電話： 郵編： 被拆遷人姓名房屋所有人 產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證編號(hào) 承租人 拆遷許可證編號(hào)估價(jià)時(shí)點(diǎn) 年 月 日拆遷人房屋（1）房屋（2）權(quán)屬性質(zhì)房屋類型房 建筑結(jié)構(gòu)屋 建造年代基 總層數(shù)本 層次、部位狀 朝向況 房屋附屬設(shè)備層高（M）園地天井 房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)（元平方米）估價(jià)報(bào)告簽發(fā)人復(fù)核估價(jià)師（簽名蓋章）專