電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)管理制度

1、四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)管理制度四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，是由四平東北商域港電子商務(wù)有限責(zé)任公司負責(zé)承建和管理運營，是四平市政府投資成立的國有獨資企業(yè)。為加快四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱園區(qū)）發(fā)展步伐，加強對入駐園區(qū)企業(yè)的管理服務(wù)，創(chuàng)造良好工作環(huán)境，結(jié)合園區(qū)實際情況，特制定本制度。第一章總則第一條 園區(qū)管理制度是為電商企業(yè)的商務(wù)配套、商品銷售等服務(wù)提供保障。第二條 本制度適用于園區(qū)內(nèi)的入駐企業(yè)，按照本制度規(guī)定對入駐企業(yè)統(tǒng)一監(jiān)督、管理和跟蹤服務(wù)。第二章企業(yè)入駐條件第三條符合以下條件的企業(yè)可入駐園區(qū):1、電子商務(wù)平臺類企業(yè)1）必須將工商注冊、稅務(wù)登記等權(quán)證辦理在四平市內(nèi)；2）注冊會員數(shù)200 家

2、以上；3）企業(yè)員工人數(shù)20 人以上；4）誠信經(jīng)營、決無經(jīng)營假貨或炒作信用的行為；5）積極支持園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地推薦的大學(xué)生實習(xí)和就業(yè)；6）年公司流水在億元以上。（？）2 、電子商務(wù)銷售類企業(yè)1 ）必須將工商注冊、稅務(wù)登記等權(quán)證辦理在四平市內(nèi)；2）擁有工作人員10 名以上；3 ）誠信經(jīng)營、決無經(jīng)營假貨或炒作信用的行為；4 ）積極支持園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地推薦的大學(xué)生實習(xí)和就業(yè)；5 ）年公司流水在 1萬元以上。 （？）3 、電子商務(wù)服務(wù)類企業(yè)1)員工人數(shù) 6 人以上，其中：專業(yè)技術(shù)人員2 人以上；2) 取得相關(guān)資質(zhì)；3 ）誠信經(jīng)營、無違規(guī)操作行為；4 ）積極支持園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地推薦的大學(xué)生實習(xí)和就業(yè)；5）遵守電子商務(wù)

3、產(chǎn)業(yè)園頒布的各項規(guī)章制度。第四章優(yōu)惠政策第四條園區(qū)對入駐企業(yè)的優(yōu)惠政策:1. 園區(qū)為入駐企業(yè)提供方便的注冊登記服務(wù)，組織專人協(xié)助辦理工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶等相關(guān)事宜。2. 入駐園區(qū)的電子商務(wù)企業(yè)可免費使用園區(qū)的公共會議室、公共洽談室、多媒體階梯教室。3. 園區(qū)為入駐的各類企業(yè)（家居外地的工作人員） ，提供優(yōu)質(zhì)、低價、福利性的餐飲服務(wù)和住宿條件。4. 園區(qū)為入駐的電子商務(wù)企業(yè)提供低于市區(qū)平均價格的倉儲。5. 園區(qū)定期組織入駐的各類企業(yè)，赴電商發(fā)達地區(qū)和貨源充裕地區(qū)進行考察學(xué)習(xí)，借鑒先進經(jīng)驗。6. 對入駐園區(qū)的符合國家產(chǎn)業(yè)政策支持的電子商務(wù)項目，園區(qū)積極幫助其申報和爭取專項資金支持。7. 園

4、區(qū)負責(zé)與市區(qū)內(nèi)高校搞好對接，為園區(qū)內(nèi)各類企業(yè)提供人才資源。8. 域外企業(yè)在四平注冊登記并入駐園區(qū)享受四平市總部經(jīng)濟政策，由市財政按上繳稅收地方留成部分的70%給予獎勵。9. 園區(qū)給予入駐的電子商務(wù)企業(yè)和配套服務(wù)企業(yè)以減免辦公場地租金的優(yōu)惠，第一年全免，第二年免收50%，第三年免收 30%。第五章入園流程第五條入園流程了解園區(qū)情況洽談入駐意向（業(yè)務(wù)拓展部）填寫入駐申請表（業(yè)務(wù)拓展部）提交企業(yè)簡介營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證（業(yè)務(wù)拓展部）稅務(wù)登記證及法人身份證復(fù)印件資質(zhì)審核（業(yè)務(wù)拓展部提交基地進行會審）簽訂入駐協(xié)議書、承諾書（業(yè)務(wù)拓展部）交付保證金（財務(wù)部）客戶資料登記房屋交驗領(lǐng)取鑰匙（業(yè)務(wù)拓展部、

5、物業(yè)部）入駐基地開展經(jīng)營第六章 入駐企業(yè)服務(wù)管理第六條 園區(qū)對入駐企業(yè)進行以下服務(wù)管理 :1. 園區(qū)對入駐企業(yè)的水、電、取暖、物業(yè)等方面的服務(wù)進行統(tǒng)一管理，入駐企業(yè)不得私自改動。2. 入駐企業(yè)政策期限為三年，期滿后可與園區(qū)另行簽訂合同。3. 園區(qū)入駐企業(yè)在經(jīng)營過程中，涉及改變、終止經(jīng)營項目的，入駐企業(yè)負責(zé)人須提前 15 天向園區(qū)管理部門提出申請， 經(jīng)批準后方可實施。4. 入駐企業(yè)未取得預(yù)期經(jīng)營效果，園區(qū)經(jīng)過考核，有權(quán)予以撤消或中止運營。第七條 入駐企業(yè)應(yīng)遵守的有關(guān)規(guī)定 :1. 嚴格執(zhí)行與園區(qū)簽訂的入駐協(xié)議等文件。2. 注意做好用水用電、防火防盜等安全措施。企業(yè)項目負責(zé)人負責(zé)管理項目場地的鑰匙、

6、門窗、內(nèi)部設(shè)施、財務(wù)的保管，并承擔(dān)安全防火責(zé)任。3. 入駐企業(yè)項目不得從事經(jīng)營許可范圍以外的商業(yè)活動，不得對本項目經(jīng)營場地進行轉(zhuǎn)包。4. 遵守其他有關(guān)規(guī)定。第七章入駐項目的轉(zhuǎn)讓與退出第八條企業(yè)項目負責(zé)人變更時，必須提前 15 天向園區(qū)提交申請。經(jīng)批準后，辦理項目變更、重新注冊、股份轉(zhuǎn)讓等事宜。第九條企業(yè)項目不再需要使用園區(qū)場所時，應(yīng)主動提出退出申請，經(jīng)批準后，及時處理好退出過程中的有關(guān)事宜。第十條園區(qū)根據(jù)考核情況，認定項目有下列情況之一者，將發(fā)放退園通知書，要求其退出園區(qū)：1. 嚴重或?qū)掖芜`反園區(qū)有關(guān)管理規(guī)定的。2. 未辦理相關(guān)手續(xù)，私自轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營者的。3. 對經(jīng)營不力或難以取得預(yù)期效果的

7、（參看企業(yè)入園時提交的三年發(fā)展規(guī)劃）。4. 其他等不適宜在園繼續(xù)運營的。5. 辦公室或辦公區(qū)域連續(xù)閑置超過一周的。6. 違反相關(guān)國家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度并對園區(qū)造成不良影響的。第十一條入駐企業(yè)在收到退園通知書后的7 日內(nèi)，結(jié)清相關(guān)費用，撤出設(shè)備，清理場地，并辦理有關(guān)手續(xù)退出園區(qū)。逾期不退出者，將從逾期之日起按標準收取場地租賃費，并封存辦公設(shè)備。第七章違約責(zé)任及處理第十二條 入駐企業(yè)沒有履行本管理制度或者沒完全履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第八章附則第十三條本制度適用范圍為園區(qū)內(nèi)入駐的所有企業(yè)。第十四條本管理制度最終解釋權(quán)歸四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園所有。四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園2015

8、年1月9日附件： 1.四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入園申請表2、四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入園協(xié)議3、入園承諾書4、收費項目及標準一覽表5、退園通知書附件一四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入園申請表編 號 ：申請日期：年 月 日擬入園企業(yè)名稱 （蓋章）企業(yè)類型有限公司 股份公司 外商（合資）企業(yè)外商獨資企業(yè) 大學(xué)生、社會自然人創(chuàng)業(yè)者法人代表聯(lián)系電話聯(lián)系人聯(lián)系電話工商注冊是注冊資本企業(yè)（機構(gòu)）專職情況否（萬元）人員數(shù)電子信息 培訓(xùn)機構(gòu) 代運營信息服務(wù)行業(yè)分類節(jié)能環(huán)保 金融服務(wù) 數(shù)碼通訊 美編設(shè)計文化傳媒 機算機軟、硬件 其他經(jīng)營范圍申請入駐場地申請入駐時間需要提供的服務(wù)基地招商部門審核意見基地審核意見（1）辦公場所面積：

9、（）（2）卡 位數(shù)量：（個）（2）公 寓面積：（）（3）宿 舍面積：（）（4）倉 儲面積：（）自年月日起至年月日止 辦理工商執(zhí)照財務(wù)咨詢服務(wù)法律咨詢 企業(yè)發(fā)展咨詢美編服務(wù)其他簽字：年月日簽字：（蓋章）年月日提交材料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件稅務(wù)登記證復(fù)印件企業(yè)簡介組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件法定代表人身份證復(fù)印件其它注：以上企業(yè)填報情況如有虛假，愿承擔(dān)一切后果。附件二四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園公司制入園協(xié)議甲方：四平東北商域港電子商務(wù)有限責(zé)任公司乙方：為規(guī)范園區(qū)管理服務(wù)，確保入園企業(yè)順利開展經(jīng)營，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和園區(qū)各項優(yōu)惠政策，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作原則依托四平市的資源和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢

10、，充分發(fā)揮 XXX公司資源和經(jīng)營模式優(yōu)勢，本著友好協(xié)商、資源共享、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的原則，加強交流與合作，努力打造以政府支持、專業(yè)服務(wù)、企業(yè)受益為顯著特點的區(qū)域電子商務(wù)模式。二、合作內(nèi)容三、合作期限自年月日起至年月日止。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1. 提供辦公場所情況2. 甲方對園區(qū)資產(chǎn)擁有所有權(quán)。3. 甲方對乙方在貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、政策和園區(qū)財產(chǎn)的使用、保護等方面進行監(jiān)督檢查。4. 甲方依據(jù)園區(qū)功能分區(qū)及乙方產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，為乙方入駐確定經(jīng)營場所、員工公寓、員工宿舍。5. 甲方負責(zé)做好水、電、網(wǎng)、物業(yè)、取暖、餐飲等配套服務(wù)。6. 乙方入駐后，甲方負責(zé)跟蹤服務(wù)，并根據(jù)四平市政府出臺的關(guān)

11、于推進四平市電子商務(wù)發(fā)展實施意見文件精神，積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方落實優(yōu)惠政策。7. 甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理。8. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的安全生產(chǎn)工作情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1. 乙方必須在四平注冊成獨立法人單位，將工商注冊、稅務(wù)登記等權(quán)證辦理在四平市內(nèi)。2. 乙方自籌資金，自負盈虧，獨立承擔(dān)經(jīng)濟、法律和安全生產(chǎn)責(zé)任。3. 乙方在經(jīng)營服務(wù)活動中，遵守國家政策、法律和法規(guī)以及園區(qū)相關(guān)制度和規(guī)定，合法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，抓好安全生產(chǎn)管理，自覺維護園區(qū)良好的公眾形象。4. 乙方有權(quán)對甲方物業(yè)管理和各項服務(wù)可提出意見和建議。5. 乙方在經(jīng)營期間確保園區(qū)資產(chǎn)完好無損，不得拆建園區(qū)公用設(shè)施，確保經(jīng)營環(huán)境整潔有序

12、。6. 乙方必須每年在協(xié)議簽訂日期 5 日內(nèi)，按協(xié)議約定到甲方公司財務(wù)部門一次性繳納當(dāng)年經(jīng)營場所租金。7. 乙方在甲方限定時間內(nèi)完成裝修，如未能完成應(yīng)向甲方管理部門說明未完成情況原因，并出具書面情況說明，申請延長裝修期限，經(jīng)甲方同意后，繼續(xù)施工。8. 乙方發(fā)生經(jīng)營范圍變更，在變更后3 日內(nèi)到管理部門征求意見，經(jīng)甲方同意后方可進行，變更后備。3 日內(nèi)到四甲方管理部門進行9. 乙方對甲方資產(chǎn)無處分權(quán)， 不得擅自出租、 出借甲方的房產(chǎn)、土地、設(shè)施設(shè)備等。10. 乙方不得以甲方資產(chǎn)對外提供任何形式的擔(dān)保。11. 乙方在合同簽訂后5 日內(nèi)，須向甲方交付元的履約保證金，作為全面履行本協(xié)議的擔(dān)保。五、協(xié)議解

13、除：發(fā)生下述情況之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。1. 乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)安全生產(chǎn)重大事故的。2. 乙方未按照協(xié)議內(nèi)容進行經(jīng)營的。3. 乙方經(jīng)營活動違反相關(guān)法律法規(guī)的。4. 乙方違反園區(qū)各項規(guī)章管理制度，造成一定影響的。5. 乙方未按規(guī)定交付租金及履約保證金等相關(guān)費用超過規(guī)定時限 5天的。6. 甲方按照乙方提供的未來三年發(fā)展規(guī)劃進行考核，乙方經(jīng)營狀況未達所確定經(jīng)營目標的。六、違約責(zé)任1. 任何一方均不得單方擅自終止本合同。由于甲方過錯導(dǎo)致本合同終止，應(yīng)向乙方返還當(dāng)年經(jīng)營場所租金。由于乙方過錯導(dǎo)致本合同終止的，乙方所交履約保證金甲方將作為經(jīng)濟補償，不予返還。2. 乙方未按協(xié)議規(guī)定時間交付租金 , 乙方應(yīng)

14、按所欠費用的 5每日向甲方繳納滯納金。3. 乙方違反甲方各項管理制度的，由甲方視情況給予警告、罰款、不予返還履約保證金、解除合同等處理。4. 乙方經(jīng)營期限不滿二年 ( 含乙方原因造成的協(xié)議解除), 不享受甲方給予的經(jīng)營場所租金優(yōu)惠政策, 將按照雙方約定的經(jīng)營場所租金全額繳納當(dāng)年相關(guān)費用,即元/年。七、爭議解決因履行本合同所發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他事項：1. 本合同期滿，任何一方認為不再續(xù)訂合同的，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。2. 本合同中如有未盡事宜， 應(yīng)由雙方共同協(xié)商， 做出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與原協(xié)

15、議發(fā)生沖突，以補充協(xié)議為準。3. 本合同一式 3 份，甲方、乙方各執(zhí) 1 份，上級主管部門備案 1份，自甲、乙雙方簽署后生效。甲方（蓋章）：四平東北 商域港電子商務(wù)有限責(zé)任公司代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：年月日附件三入駐四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園承 諾 書本公司（本人、本店）申請在四平市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園開展自主經(jīng)營活動，為維護園區(qū)正常的工作秩序，促進園區(qū)健康發(fā)展，特向園區(qū)管理機構(gòu)作出如下承諾：一、珍惜園區(qū)提供給我們的良好工作、生活條件和機會，自覺服從園區(qū)管理機構(gòu)的統(tǒng)一管理和指導(dǎo)，嚴格遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度；二、自籌資金，自負盈虧，獨立承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任；三、在領(lǐng)取經(jīng)營場

16、地鑰匙后一周內(nèi)入駐園區(qū)并開展相關(guān)工作；四、在經(jīng)營服務(wù)活動中，遵守國家政策、法律和法規(guī)以及園區(qū)相關(guān)制度和規(guī)定，合法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，抓好安全生產(chǎn)管理，自覺維護園區(qū)良好的公眾形象；五、本公司（本人、本店）愿意服從園區(qū)各項管理制度；六、發(fā)生經(jīng)營范圍變更， 在變更前 15 日內(nèi)到園區(qū)業(yè)務(wù)拓展部進行備案；七、在經(jīng)營期間確?；刭Y產(chǎn)完好無損，如有損壞照價賠償，確保經(jīng)營環(huán)境整潔有序；八、按時向園區(qū)繳納租金、水、電、物業(yè)管理、取暖、網(wǎng)絡(luò)費等各項費用；九、經(jīng)營過程中在非節(jié)假日期間連續(xù)五天未從事經(jīng)營管理等活動，示為自動放棄辦公室使用權(quán)，園區(qū)相關(guān)部門有權(quán)收回辦公室，封存我公司的辦公用品；十、租賃到期后，如不再續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)在一周內(nèi)倒出所租賃的所有場地。承諾人（企業(yè)法人代表簽字）：蓋 章年月序日附件四四平市電商產(chǎn)業(yè)基地收費項目及標準一覽表收費標準序號項目大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者和備 注公司制企業(yè)社會自然人1經(jīng)營場所22元/月500 元/ 月2物業(yè)管理費2元/月免收3網(wǎng)絡(luò)使用費免收免收4取暖費元/月免收5電費免收6水費5元/人/月免收7倉儲費10/ / 月公二室120