房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇1 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓方：（甲方） 地址： 電話： 法定代表人： 性別： 出生： 年 月 日 職務(wù)： 國籍： 身份證號碼： 受讓方：（乙方） 地址： 電話： 法定代表人： 性別： 出生： 年 月 日 職務(wù)： 國籍： 身份證號碼： 雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方在深圳市 地段（地塊編號： ）擁有房地產(chǎn)，名稱： 數(shù)量： ，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為（）出售（）交換（）贈與（）繼承 第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。 土地面積： 其中：基底分?jǐn)偯娣e 公用分?jǐn)偯娣e 其它（ ）面積 共有使用權(quán)土地面積： 物業(yè)部分為： 第三條 甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積

2、核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為 幣，單價 元，總金額 仟 佰 拾 萬 千 百 十 元，（小寫： 萬元）；并于 年 月 日前全部交完。 第四條 土地使用年期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第五條 乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則中的有關(guān)規(guī)定，原條例公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。 第六條 乙方從 年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。 第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。 第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。 第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售

3、、贈與、繼承、交換）時，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。 第十一條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。 轉(zhuǎn)讓方：（蓋章） 受讓方：（蓋章） 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇2 轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_ 地址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 電話：_ 性別：_ 國籍：_ 出生：_年_月_日 身份證號碼：_ 受讓方：(乙方)_ 地址：_ 電話：_ 性別：_ 出生：_年_月_日 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 國籍：_ 身份證號碼：_ 甲方在_市_地

4、段(地塊編號： _)擁有房地 產(chǎn);名稱： _數(shù)量：_，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為出售交換 贈與繼承。 第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。 土地面積：_; 其中：基底分?jǐn)偯娣e_; 公用分?jǐn)偯娣e_; 其他( )面積_; 共有使用權(quán)土地面積：_; 1 物業(yè)部分為：_。 第三條 甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為_ 元，單價_元/，總金額_元;并于_年_月_日前全部交完。 第四條 土地使用年期為_年， 自_年_月_日起至_年_ 月_日止。 第五條 第六條 第七條 第八條 乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。 乙方從_年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用

5、費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章， 經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證， 并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù) 后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。 第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應(yīng) 按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 第十條 第十一條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。 本合同正本一式 4 份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各 1 份。 轉(zhuǎn)讓方：_(蓋章)受讓方：_(蓋章) 法定代表人：_ 法定代表人：_ 年 月 日 簽約地點(diǎn) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇3 甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_ 乙方（受讓方）：_ 根據(jù)中華人民

6、共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，自愿簽定本合同。 一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況 坐落地址區(qū)街（路）號 第號發(fā)證時間年月日棟號 國有（）字第號年月日 轉(zhuǎn)讓房屋結(jié)構(gòu)間數(shù)建筑面積用途部位層次連墻歸屬 剩余房屋 國有土地轉(zhuǎn)讓 取得方式剩余年限占用面積轉(zhuǎn)讓面積 二、轉(zhuǎn)讓方式：_ 三、雙方意定的成交價為人民幣（大寫）_元；￥_元，乙方于_年_月_日前付清給甲方。先付定金_元，定金將在最后一次付款時沖抵。 轉(zhuǎn)讓無地上建筑物國有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓面積_平方米：每平方米價格_元，共計_元。 四、雙方同意于_年_月_日，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。 五、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)

7、讓手續(xù)，所交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。 六、違約責(zé)任 1。甲方中途毀約，應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。 2。乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。 3。乙方不能按期向甲方付清購房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款的千分之_違約金。 七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，任何一方均可向_仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。 八、本合同須雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門簽定后生效。 九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門、國有土地管理部門各一份。 十

8、、雙方約定的其他事項：_ 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 委托代理人：_委托代理人：_ 鑒證機(jī)關(guān)：房地產(chǎn)市場管理部門（公章）_ 鑒證人：（公章）_ 鑒證日期：_年_月_日 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇4 甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡稱甲方） 乙方（受讓方）：（以下簡稱乙方） 甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽安西街，房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積共計545平方米，經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權(quán)及所有權(quán)以價格58.8萬元（大寫：伍拾捌萬捌仟元整）出售給乙方，辦理過戶手續(xù)的各種稅費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)50%，望雙方共同信守如下協(xié)議： 一

9、、付款方式： 1、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日付總價額的70%（41.16萬元），（大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整），以乙方的銀行轉(zhuǎn)帳憑證及甲方的收據(jù)為證。 2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權(quán)證過戶到乙方名下后付清，余款為17.64萬元（大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整）。 3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定之日，乙方首付款后，甲方應(yīng)配合乙方在2025天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。 二、其它事項： 1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。 2、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起，門面出租一事應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出租，先期出租門面費(fèi)用應(yīng)從乙方所支付的房款中扣除。 3、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除

10、和損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（水電氣管、門窗、門盒等）。 4、甲方應(yīng)積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過戶給乙方。 5、甲方應(yīng)主動配合乙方將水電氣過戶到乙方。 6、在交房時甲方應(yīng)將房屋上方的高壓電線拆出。 三、違約責(zé)任： 本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否則必須付給對方違約金25萬元，（大寫：貳拾伍萬元整），并賠付給對方所造成的損失。 四、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。 五、本合同于20xx年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定。 六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。 甲方（轉(zhuǎn)讓方）

11、簽字：乙方（受讓方）簽字： 身份證號：身份證號： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 郵政編碼：郵政編碼： 年月日 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇5 轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_ 受讓方：_ 地址：_ 電話：_ 法定代表人：_ 性別：_出生：_年_月_日 職務(wù)：_ 國籍：_身份證號碼：_ 受讓方：(乙方)_ 地址：_電話：_ 法定代表人：_性別：_出生：_年_月_日 職務(wù)：_國籍：_身份證號碼：_ 雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方在_市_地段(地塊編號：_)擁有房地產(chǎn);名稱： _數(shù)量：_，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。 第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。 土地面積：_; 其中：基底

12、分?jǐn)偯娣e_; 公用分?jǐn)偯娣e_; 其他()面積_; 共有使用權(quán)土地面積：_; 物業(yè)部分為：_。 第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為_元，單價_元/，總金額_元;并于_年_月_日前全部交完。 第四條土地使用年期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。 第六條乙方從_年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。 第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。 第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。 第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含

13、出售、贈與、繼承、交換)時，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。 第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。 轉(zhuǎn)讓方：_(蓋章)受讓方：_(蓋章) 法定代表人：_法定代表人：_ 年 月日 簽約地點(diǎn)： 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇6 本合同由以下各方與 年 月 日在 市簽訂： 甲方： 住所地： 法定代表人： 身份證號碼： 乙方： 住所地： 法定代表人： 身份證號碼： 鑒于： 1、甲方是在 市注冊成立的企業(yè)，持有項目公司100%的股權(quán)，甲方有意與乙方共同合作開發(fā)本項目。 2、乙方是在 市注冊的企業(yè)法人，具有豐

14、富的項目施工建設(shè)經(jīng)驗和大型城市綜合體投資開發(fā)經(jīng)驗和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項目。 甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠實信用的原則，依照國家法律法規(guī)和項目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以“項目合作開發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓”的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同，以茲共同履行。 第1頁(共8頁) 第一條 甲方披露的本項目及公司概況 1.1本項目概況 1.1.1本項目位于 市 區(qū)，東至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地總面積為 平方米(約 畝)，土地性質(zhì)用途為 ，規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)為：容積率 ，建筑密度 %，綠化率 %，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見附件1。 1.1.2甲方

15、公司于 年 月 日與 國土部門簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，并獲取國土部門頒發(fā)的國有土地使用證(土地證證號為： ，發(fā)證日期為 )，目前已辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、概念性設(shè)計批復(fù)、 等報建文件。 1.1.3本項目土地現(xiàn)狀： 。 1.2甲方公司概況 1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過最近一年的年檢，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效; 1.2.2甲方合法擁有項目土地的國有土地權(quán)，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費(fèi)、土地使用 稅等費(fèi)用共計人民幣 元; 1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))

16、、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費(fèi)用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計手續(xù); 1.2.4甲方不存在利用土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對外擔(dān)保(包括為股東擔(dān)保)以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形。 1.3項目名稱及建設(shè)內(nèi)容： 甲、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為“ ”，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項目具體情況填寫)，總建筑面積為 平方米(計容的總建筑面積為 平方米)，具體以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案制定。 第二條 合作的先決條件 2.1為保障各

17、方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下： 2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)自行或委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)對甲方公司和項目進(jìn)行財務(wù)和法律盡職調(diào)查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對調(diào)查報告滿意(以調(diào)查報告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標(biāo)準(zhǔn))作為本次合作的先決條件。 2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項目地塊不存在被當(dāng)?shù)貒敛块T認(rèn)定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費(fèi))或被收回的風(fēng)險。 2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后 天內(nèi)將乙方調(diào)整過的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門報批并獲得批準(zhǔn)，并同意將此批復(fù)的取得作為本次合作的先決條件。(如項目已獲取總規(guī)批復(fù)乙

18、方認(rèn)為需要調(diào)整時本條款適用) (如有其它先決條件根據(jù)項目具體情況增加) 第三條 合作方式 3.1在先決條件達(dá)成后，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%)，乙方按 合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現(xiàn)乙方對本項目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。 3.2甲、乙雙方以項目開發(fā)作為合作平臺，乙方負(fù)責(zé)按本合同約定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權(quán)。 3.3甲、乙雙方在項目獲取及項目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 第四條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件

19、達(dá)成之日，甲、乙雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權(quán)，甲方持有 49 %的股權(quán)。 若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國家相關(guān)部門規(guī)定需要評估產(chǎn)生的溢價而導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。 4.2甲、乙雙方按照項目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股東會決議、董事會決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記。 第五條 項目的設(shè)計和開發(fā)建設(shè) 5.1乙方負(fù)責(zé)對本項目進(jìn)行設(shè)計和開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項工作且有知情權(quán)。當(dāng)乙方確有重大過錯給項目造成巨大損失的

20、，甲方才可采取合法措施。 5.2本項目設(shè)計和開發(fā)建設(shè)、銷售期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報批及項目配套費(fèi)減免、項目稅費(fèi)等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、規(guī)劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續(xù)的報批工作。雙方應(yīng)給予對方必要的協(xié)助和配合。 5.3公司應(yīng)在項目獲取第一份建設(shè)工程施工許可證之日起 年內(nèi)竣工完成整個項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)項目延期的責(zé)任。 5.4項目戶型設(shè)計、總平面設(shè)計

21、等由乙方根據(jù)市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設(shè)計。方案設(shè)計由甲方負(fù)責(zé)報批，乙方配合。各類產(chǎn)品售價參照項目周邊同類產(chǎn)品價格并考慮本項目實際優(yōu)勢后，住宅銷售均價不低于周邊同類產(chǎn)品價格，報甲方備案，如果該價格確實偏高導(dǎo)致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格;商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價格根據(jù)開盤時市場情況由雙方商定后進(jìn)行定價。 5.5為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價按定額攔標(biāo)價上浮5%計算。具體內(nèi)容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。 第八條 項目銷售 8.1 項目的銷售由乙方負(fù)責(zé)指派

22、專業(yè)營銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，項目涉及到營銷宣傳推廣費(fèi)用由項目公司負(fù)責(zé)支付;銷售傭金參照市場標(biāo)準(zhǔn)按總銷售產(chǎn)值的2.5%結(jié)算。 第九條 項目建設(shè)資金投入、融資及財務(wù)安排 9.1雙方約定：項目工程建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)投入，乙方所投入成本按工程總造價計算;項目報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負(fù)責(zé)投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算;其他成本雙方按股權(quán)比例分?jǐn)偂?9.2雙方約定：項目預(yù)售款項優(yōu)先確保用于支付項目建設(shè)工程款，項目銷售工作 由乙方負(fù)責(zé);若遇項目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權(quán)或在建工程進(jìn)行抵押融資，以確保項目順利建設(shè)。由于項目融資產(chǎn)生的財務(wù)成本，列入

23、項目成本。 9.3甲、乙雙方應(yīng)努力使本合作項目在合法前提下達(dá)到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實施方案雙方另行協(xié)商確定處理。 第十條 項目銷售及利潤分配 10.1雙方同意，本項目預(yù)售后獲取的銷售收入，先扣除公司項目應(yīng)支付的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用，營銷費(fèi)用、到期銀行貸款本息和當(dāng)期應(yīng)繳納的營業(yè)稅及預(yù)征稅費(fèi)并預(yù)留必要的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，項目銷售回款達(dá)到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。 第十一條 違約責(zé)任 11.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼

24、續(xù)履行; 11.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或沒有履行項目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導(dǎo)致項目無限期停工或項目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行。 第十二條 法律適用及爭議解決 12.1 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。 12.2 因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第十三條 其他約定 13.6甲方在本合同第一條中披露的本項目及公司證照、財務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件。 13.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公

25、章后生效。 13.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 (以下無正文) 甲方： (公章 法定代表人： 簽約地點(diǎn)： 聯(lián)系方式： 乙方： 公章 法定代表人： 聯(lián)系方式： 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇7 出讓方：_企業(yè)有限公司 注冊地址：_ 郵編：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 電話：_ 法定代表人：_ _廠（以下簡稱“甲方”） 注冊地址：_ 郵編：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 電話：_ 法定代表人：_ 受讓方：_公司（以下簡稱“乙方”） 注冊地址：_ 郵編：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 電話：_ 法定代表人：_ 甲、乙雙方就上海_廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及

26、其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守。 第一條本協(xié)議標(biāo)的 甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海_企業(yè)有限公司下屬的上海_廠位于XX市XX區(qū)通北路號的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。 該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字（）第_號。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為_平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為_平方米和在建廠房_平方米（共三層，結(jié)構(gòu)已封頂）。（權(quán)證是否房地合一） 附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，同時包括廠區(qū)內(nèi)所有

27、地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。 第二條產(chǎn)權(quán)基本情況 乙方受讓的上海_廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面_層、地下_層，約_平方米，建于_年）、老廠房（_層，約_平方米，建于_ 年）、在建廠房（_平方米，結(jié)構(gòu)封頂）、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖），為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標(biāo)的。 乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房_平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到_平方米（增至共_層）。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的.名義建設(shè)至項目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號為滬規(guī)建（）_號，施工許

28、可證號為_號。 第三條轉(zhuǎn)讓價格及承擔(dān)費(fèi)用 1甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海_廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣_整（￥_萬元）。 2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半，如無具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商。 3配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付；廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 第四條面積確認(rèn)及面積差異處理 雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

29、本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實際有效面積為準(zhǔn)。（實際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子） 產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房），差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。（新、老廠房，辦公樓，附屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計算找補(bǔ)金額） 第五條付款方式及期限 乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入 甲方指定的銀行帳戶。 甲方指定的開戶銀行：_ 帳號：_ 1首期付款：自本協(xié)議生效起的_周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的_ %，即人民幣_元整（￥_萬元）。 2二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的_%，即人民幣_元

30、整（￥_萬元）。 3三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂房地產(chǎn)買賣合同交XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的_ %，即人民幣_萬元整（￥_萬元）。 4四期付款：在XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的_%，計人民幣_萬元整（￥_萬元）。 5最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價的_%，計人民幣_萬元整（￥_萬元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施。 第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶 1甲方收到乙方第一次付款后

31、的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項目資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。 2甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。 3甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。 第七條雙方的違約責(zé)任 a乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）： 1逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。 2逾期超過30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行

32、協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款項的差額。 b甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任： 甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）： 1逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 2逾期超過30天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)

33、退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。 第八條其他責(zé)任 1甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海_廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。 2乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時退還乙方

34、已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。 第九條爭議解決 本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 第十條其他 1本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。 2本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 3本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。 4附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海_廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。 第十一條本協(xié)議及附件共頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。 第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。 轉(zhuǎn)讓方：上海_企業(yè)有限公司 法定代表人：_ 上海_廠 法定代表人：_ 受讓方

35、：_信息產(chǎn)業(yè)有限公司 法定代表人：_ 簽訂時間：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇8 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方) 地址： 電話： 身份證號碼： 受讓方： (以下簡稱乙方) 地址： 電話： 身份證號碼： 經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定，現(xiàn)就 縣 套房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方自愿將從 手受讓而來、所有權(quán)歸自己所有、坐落在 (土地證編號： 、房產(chǎn)證編號： )的 樓二樓204號套房有償轉(zhuǎn)讓給乙方，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。土地面積 m2，基底分?jǐn)偯娣e m2，公用分?jǐn)偯娣e m2，其它( )面積 m2，共有使用權(quán)土地面積 m2。 二、乙方自愿從甲方受讓上述土地使

36、用權(quán)及其上物業(yè)。 三、甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為總金額 元人民幣。 四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金的形式支付，分三期支付。第一期：合同簽訂前，由乙方支付給甲方壹萬元作為定金，合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓金;第二期：合同簽訂后，甲方將原房產(chǎn)證和土地證(即持有人為金友梅)交給乙方時，由乙方再支付給甲方 元整;第三期：甲方協(xié)助乙方變更房產(chǎn)證和土地證、并交給乙方后，乙方再支付給甲方剩余的 元，合同范本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。 五、甲方責(zé)任和義務(wù)： 1、甲方出讓的房地產(chǎn)所有權(quán)必須合法有效，否則視為合同無效，返還全部轉(zhuǎn)讓金; 2、甲方在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與乙方無關(guān); 3、甲方協(xié)助乙方辦理過戶

37、手續(xù)，或為乙方套房轉(zhuǎn)讓提供便利。 六、乙方責(zé)任和義務(wù)： 1、乙方必須按照合同的約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金，否則視為違約; 2、在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與甲方無關(guān); 3、乙方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的一切費(fèi)用。 七、轉(zhuǎn)讓合同正本一式三份，甲乙雙方各一份，證明人一份，經(jīng)雙方簽字畫押后，立即生效。即使是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，重新簽訂格式合同，也不得與本合同相沖突(雙方同意改動的除外)。 受讓方： (簽字畫押) 受讓方： (簽字畫押) 證明人： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇9 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議： 一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的： 土地使用權(quán)：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。 二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法 1、轉(zhuǎn)讓價款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費(fèi)在內(nèi))，轉(zhuǎn)讓面積畝，計平方米，共計轉(zhuǎn)讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109XXXX5000元)。如果新增加容積率和報建費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。 2、支付方式： 2.1：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利