萬科欄桿技術(shù)要求及驗收標準

1、技術(shù)要求及驗收標準鋼制欄桿一、 適用范圍本技術(shù)要求適用于中山萬科所有室外鋼質(zhì)陽（露）臺欄桿、鋼質(zhì)樓梯間欄桿及鋼質(zhì)花槽欄桿、女兒墻頂欄桿的制安工程招投標及現(xiàn)場施工指導(dǎo)。二、 依據(jù)2.1 除另有注明外， 本工程須符合設(shè)計、圖紙和相關(guān)國家、地方及行業(yè)標準，主要包括但不限于： 住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011建筑防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-2011包裝儲運圖示標志GB191-2010工程建設(shè)標準強制性條文2002年版建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范（GB50210-2001）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2001）木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量

2、驗收規(guī)范（GB50206-2002）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50205-2001）涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級 GB 8923-1988漆膜一般制備法 GB1727-92漆膜厚度測定法 GB1764-79（89）測定漆膜耐濕熱、耐鹽霧、耐候性（人工加速）的漆膜制備法 GB 1765-79（89）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB 50325一2001）結(jié)構(gòu)要求及裝飾要求詳附件圖紙2.2 若承包商對以下要求有任何疑義，應(yīng)立即向萬科地產(chǎn)提出，由萬科地產(chǎn)做最終決定，否則視為接受。三、 材料、設(shè)備及配件要求3.1 鋼材欄桿鋼材應(yīng)選用國標碳素鋼Q235A，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)的國家規(guī)范，并

3、需提供出廠合格證和檢驗報告。均采用定制的熱浸鋅鋼材（鋼帶或鋼管）。用于制作面管和立柱之管材，面管長度在3m以內(nèi)的，管壁厚度不得少于1.2mm；面管長度在3m以上的，管壁厚度不得少于1.5mm。橫桿管壁厚度不得少于1.2mm，豎管壁厚度不得少于1.0mm。誤差在允許的公差范圍內(nèi)。管材在基材雙面浸鋅厚度達到60-80g/；3.2 油漆所有室外欄桿的金屬生鐵表面應(yīng)進行熱浸鋅處理。（整體鍍鋅）鍍鋅層底漆：選用與鋅層粘結(jié)力強的鋅基類或環(huán)氧類底漆。采用赫普牌（或同檔次）環(huán)氧1555250890 、紅褐色，固含量41，性能及施工指標以廠家公布為準。非鍍鋅層底漆：選用環(huán)氧類底漆。采用赫普牌（或同檔次）環(huán)氧底漆

4、 4515012170、灰色，固含量85，性能及施工指標以廠家公布為準。中間漆：起到進一步保護鋅層、保護底漆，提高桿件表面光滑度作用。采用赫普牌（或同檔次）環(huán)氧厚漿漆45200-11480（鍍鋅）、灰色，固含量59，性能及施工指標以廠家公布為準。面漆：起到保護底漆及中間漆，表現(xiàn)面層質(zhì)感作用。采用赫普牌聚氨酯亞光面漆, 552C0，固含量51，性能及施工指標以廠家公布為準，面漆顏色以設(shè)計師指定為準。靜電噴涂：均采用品牌專業(yè)戶外粉末。靜電噴涂后涂層厚度60-80m；經(jīng)過220度高溫固化后，涂層附著力不低于二級，涂層鉛筆硬度不低于3H，耐紫外線老化在01.5，在-25±2至50±

5、2環(huán)境溫度而保持外表面涂層不脫落，表層顏色無明顯變化。達到外形美觀、色澤鮮艷、高耐侯、耐鹽霧、耐濕熱性能、高抗沖擊強度、堅固耐用等作用。 詳細施工方案請參照：鍍鋅欄桿油漆施工方案 3.3 連接件均選用符合歐盟強制執(zhí)行的RoHS國際環(huán)保標準的ADC12壓鑄鋁合金（ZL104）作成的壓鑄鋁合金連接件。采用新一代四包連接件。常用規(guī)格為內(nèi)接40*40、內(nèi)接32*32、內(nèi)接45*45、內(nèi)接35*35等。涂層粉末同上述“1.2 涂層粉末”面管固定卡均采用熱鍍鋅鋼板制成。常用規(guī)格為外接40*80、外接30*60、內(nèi)接40*60等。底板采用普通鋼板制成。常用規(guī)格為80*80*5等。底板與立柱在工廠焊接牢固。螺

6、栓固定連接件等外露螺栓均采用不銹鋼材質(zhì)，與墻體固定的入墻螺栓可采用膨脹螺栓或化學(xué)螺栓。外露螺栓應(yīng)按孔位安裝牢固，頂部緊貼管材，沒有斜釘，按固定孔位全部滿釘；膨脹螺栓入混凝土層深度應(yīng)大于3cm（不含砂漿層厚度和外墻面磚厚度），每連接點應(yīng)不少于2個螺栓。常用規(guī)格外露螺栓有：M5不銹鋼拉母螺絲、M5不銹鋼自攻螺絲、5不銹鋼自攻螺絲等，常用規(guī)格膨脹螺栓有：12膨脹螺栓、M10*60膨脹螺栓、M8*60膨脹螺栓等。 連接螺栓的材質(zhì)均為不銹鋼，外露不銹鋼螺栓應(yīng)帶圓形蓋帽，樣式參照下圖： 如有木扶手應(yīng)用不銹鋼沉頭螺絲固定。 如有膨脹螺栓應(yīng)采用M10不銹鋼膨脹螺栓，樣式見下圖。長度有7cm或11cm兩種，具體

7、選用根據(jù)現(xiàn)場情況確定，不銹鋼膨脹螺栓入混凝土層深度應(yīng)大于3cm（不含砂漿層厚度和外墻面磚厚度）。每連接點應(yīng)不少于2個螺栓。不銹鋼膨脹螺栓焊條應(yīng)使用國標E43焊條。防水固定蓋采用高強度工程尼龍PA，使用壽命長。豎桿防水固定蓋常用規(guī)格有內(nèi)接19*19，內(nèi)接25*25采用。上述材料質(zhì)量均應(yīng)符合國家標準、行業(yè)標準和企業(yè)標準，由供應(yīng)商提供產(chǎn)品合格證書和檢測報告。外觀品質(zhì)：欄桿整體效果要“橫平豎直、中分均衡；上下一致，左右均分?！睓跅U表面涂層色澤一致，不能出現(xiàn)肉眼能見的色差。 欄桿表面不能出現(xiàn)銹蝕、麻點、凹點、劃痕、污漬、毛刺和其他損傷。 所有連接件安裝緊固，沒有松動。 3.4 扶手欄桿木扶手應(yīng)為杉木或樺

8、木，在投標時提供樣品、檢測報告和廠家質(zhì)量保證書確認，所有防腐年限應(yīng)在10年以上。四、 設(shè)計、制作、安裝及施工要求4.1 設(shè)計要求 建筑設(shè)計要求：欄桿形式、凈高、連接位置、固定方式詳見設(shè)計附圖。按規(guī)范要求，低層、多層住宅的陽臺欄桿扶手頂部離地完成面（可踩踏面）高度不應(yīng)小于1.05m；小高層、高層住宅的陽臺欄桿扶手頂部離地完成面（可踩踏面）高度不應(yīng)小于1.10m。樓梯間欄桿扶手頂部離地完成面（可踩踏面）高度不應(yīng)小于1.10m，且立桿間距不應(yīng)大于110mm。封閉陽臺欄桿也應(yīng)滿足以上陽臺欄桿凈高要求。如欄桿總高度包含結(jié)構(gòu)反梁高度的，則在結(jié)構(gòu)反梁上的安裝點應(yīng)盡量靠近戶內(nèi)一側(cè)，避免反梁成為可踩踏面。 結(jié)構(gòu)

9、設(shè)計要求：所有由萬科提供的圖紙僅對欄桿形式及用材作出要求，不對結(jié)構(gòu)安全負責，承包商須自行進行欄桿抗水平?jīng)_擊力等結(jié)構(gòu)安全計算并對結(jié)構(gòu)安全負責。扶手頂部至少應(yīng)能承受每米1kN的水平荷載。 圖紙要求：欄桿正式施工前承包商應(yīng)先根據(jù)招標要求細化安裝節(jié)點及安裝施工圖交萬科地產(chǎn)項目經(jīng)理部確認，而后應(yīng)分別給總包（三方合同情況）、監(jiān)理及萬科地產(chǎn)項目經(jīng)理部各一套。4.2 工序要求 欄桿制作與安裝的工序按如下方式進行：圖紙測量、現(xiàn)場核尺-工廠備料及開料工廠制作現(xiàn)場放線工廠金屬基層防銹處理工廠底、中、面漆噴涂工廠包裝后運輸?shù)浆F(xiàn)場進場檢驗欄桿安裝驗收。 所有欄桿成品或單元式成品應(yīng)全部在工廠制作及完成噴漆，現(xiàn)場僅進行成品

10、安裝或單元式大件拼裝。 現(xiàn)場應(yīng)采用預(yù)埋件形式安裝欄桿成品。 除成品與預(yù)埋件連接可采用焊接外，其他鋼質(zhì)成品或半成品在現(xiàn)場僅采用螺栓連接方式。如表面漆有破壞應(yīng)及時作防銹處理并采用同顏色漆修補；2、 立柱安裝方法3、 2.1無預(yù)埋；安裝位置直接用膨脹螺絲將立柱固定。要求立柱位置準確、牢固。左右位移及垂直偏差不大于2mm。4、 2.2 預(yù)埋；先在墻體安裝位置鉆一個立柱截面略大的孔，再將立柱植入后及時用水泥漿把孔及立柱接觸水泥的內(nèi)壁填充好。要求立柱位置準確，左右位移及垂直偏差不大于2mm。5、 2.3預(yù)埋加膨脹螺絲：先在墻體安裝位置鉆一個立柱底板截面略大的孔，再將立柱放入后用膨脹螺絲將立柱固定。要求立柱

11、位置準確，螺帽擰緊，左右位移及垂直偏差不大于2mm。（此方法預(yù)埋深度不宜太深，使膨脹螺絲上的螺母不超出墻體表面為宜）6、 面管安裝方法7、 3.1 無預(yù)埋；安裝位置直接用膨脹螺絲將面管固定。要求面管位置準確、牢固。左右位移及水平偏差不大于2mm。安裝完成后將立柱上的連接件用螺絲與面管固定。8、 3.2 預(yù)埋；先在墻體安裝位置鉆一個面管截面略大的孔，再將面管植入后及時用水泥漿把孔及面管接觸水泥的內(nèi)壁填充好。要求面管位置準確，左右位移及水平偏差不大于2mm。安裝完成后將立柱上的連接件用螺絲與面管固定。9、 3.3 預(yù)埋加膨脹螺絲：先在墻體安裝位置鉆一個面管固定卡截面略大的孔，再將面管放入后用膨脹螺

12、絲將面管固定。要求面管位置準確，左右位移及水平偏差不大于2mm。（此方法預(yù)埋深度不宜太深，使膨脹螺絲上的螺母不超出墻體表面為宜）10、 4. 安裝橫桿及豎桿：先將防水固定蓋套入橫桿預(yù)先沖好的孔內(nèi)，再將豎桿依次插入，最后將橫桿與豎桿的組合體用連接件固定在立柱上。11、 5. 安裝時必須使用水平測量工具校檢安裝的水平度和垂直度。12、 6. 安裝時必須使用螺栓緊固工具將所有連接件牢牢固緊。13、 7. 欄桿件間凈空要求凈高度（m）面管與上橫桿間(mm)下橫桿與反坎完成面間(mm)立柱與墻體完成面間(mm)立柱與豎桿及豎桿間(mm)陽臺欄桿低層、多層1.05；中高層、高層1.110010010011

13、0樓梯欄桿0.91.1100100/110圍 欄按設(shè)計按設(shè)計按設(shè)計按設(shè)計11014、 陽臺欄桿兩立柱之間距離不得超過1200mm。15、 8. 安裝時盡量保持包裝完好，防止損傷欄桿表面；切口做防腐處理，并不得外露；安裝完畢清理現(xiàn)場，做好二次包裝，保護好完工欄桿。4.3 金屬表面油漆及防銹要求4.3.1 室外鋼質(zhì)欄桿（包括陽臺欄桿、花槽欄桿、女兒墻頂欄桿）表面防銹做法按以下方案進行： 酸洗除銹、除油； 生鐵表面熱鍍鋅處理，厚度均勻，60um； 刷涂環(huán)氧鋅基底漆一層（1555250890，干漆膜厚度20um）； 噴涂環(huán)氧中間漆一層（45200-11480，干漆膜厚度80um）； 抗紫外線漆一層（5

14、52C0，干漆膜厚度70um）；完成后干漆膜總厚度須170um 噴涂色樣需由甲方設(shè)計師確認，要求防腐年限不低于10年； 表面處理應(yīng)均勻、平整、光滑，無麻點、氣泡、起鼓和碰傷劃痕。4.3.2 室內(nèi)欄桿（以圖紙為準）4.4 桿件連接所有桿件焊接須在工廠完成，焊接部位應(yīng)打磨光潔，焊縫質(zhì)量應(yīng)符合國家相應(yīng)標準或規(guī)范；欄桿彎曲處必須柔和無棱角；欄桿各水平、豎直構(gòu)件之間相對尺寸必須相同；4.5 進場及進場驗收 承包商項目經(jīng)理及現(xiàn)場技術(shù)人員應(yīng)至少在正式施工前7天進場查看施工條件，并于總包單位做施工工藝協(xié)商及施工準備；安裝施工人員如需住宿工地的應(yīng)至少在正式施工前三天進場準備；材料應(yīng)至少在正式安裝前二天進場并統(tǒng)一

15、堆放于預(yù)定位置。 欄桿成品或半成品進場時包裝保護應(yīng)完好無損，并至少按1比例且不少于3件對分批進場成品進行拆除外包裝抽檢。檢查內(nèi)容包含欄桿高度、扶手材料、配件材料、制作工藝、表面油漆質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等是否符合設(shè)計要求，發(fā)現(xiàn)不合格應(yīng)立即退場整改。抽檢后承包商應(yīng)恢復(fù)成品外包裝，此部分費用已包含在合同總價中，不另計。4.6 預(yù)埋件制作與施工室外鋼質(zhì)欄桿（包括陽臺欄桿、花槽欄桿、女兒墻頂欄桿）預(yù)埋件按以下方案進行： 采用6mm厚鋼板制作，形式按招標圖要求或自行設(shè)計。欄桿底部預(yù)埋件（底部（側(cè)面）預(yù)埋在結(jié)構(gòu)或砌體中鋼板）由總包單位在結(jié)構(gòu)施工時焊接預(yù)埋，與預(yù)埋件連接的固定（構(gòu)）件由欄桿工程承包商負責，欄桿工程

16、承包商應(yīng)委派專人進行設(shè)計交底并現(xiàn)場協(xié)助配合總包單位做好預(yù)埋工作。預(yù)埋件與欄桿主體可采用現(xiàn)場焊接的形式。焊點需被結(jié)構(gòu)抹灰層覆蓋。預(yù)埋件表面應(yīng)平整無翹曲，周邊整齊。 欄桿側(cè)面連接點應(yīng)與結(jié)構(gòu)鋼筋牢固焊接。如側(cè)面為磚墻的應(yīng)考慮砌筑時預(yù)埋埋件，不允許用膨脹螺釘與磚墻連接。 欄桿與埋件連接兩面均應(yīng)滿焊，并要求焊縫端部封口，焊縫高度執(zhí)行規(guī)范要求。焊接處無夾渣、焊瘤、虛焊等現(xiàn)象。若焊縫不能被將來的土建抹灰層所覆蓋，則焊縫需要打磨光滑，采用人工打磨除銹、除油并對桿件進行處理：噴涂赫普牌環(huán)氧富鋅1649019840底漆一層（干漆膜厚度40um）；噴涂赫普牌脂肪族聚氨酯啞光面漆兩層（干漆膜厚度80um）；完成后干漆

17、膜總厚度須120um。 埋件應(yīng)按照規(guī)范要求做好防銹和防腐工作。 埋件的上口與混凝土結(jié)構(gòu)面基本保持平齊；預(yù)埋件中心線位置的允許偏差為10mm（用鋼尺檢查）。樓層之間預(yù)埋鋼板出平面的偏差為15mm，全高范圍內(nèi)出平面偏差為25mm。如預(yù)埋件出現(xiàn)偏差超過以上標準，欄桿工程承包商負責采取糾偏措施或另行采取加固方式，不另外增加有關(guān)費用。4.7 成品或半成品安裝4.7.1 除成品與預(yù)埋件連接可采用焊接外，其他鋼質(zhì)成品或半成品在現(xiàn)場僅采用螺栓連接方式。如表面漆有破壞應(yīng)及時修補；4.7.2 如有木扶手需后安裝，則應(yīng)采用沉頭螺絲。注意扶手不能松動、翹曲，其高度、角度、構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求。轉(zhuǎn)角弧度正確，與相鄰扶手連

18、接通順，接頭嚴密平整，表面光滑、整潔、美觀。4.8 樣品在投標報價期間,承包方需提交帶剖面的成品樣板一份留萬科封存, 且在為單個項目供貨前均應(yīng)先送樣板至項目地盤封存，日后所有貨品驗收均按已審定樣品的外觀與質(zhì)量為標準。4.9 成品驗收 對欄桿安裝凈高度進行量尺核查，應(yīng)符合國家強制性規(guī)范要求和設(shè)計要求。 核對已封存樣板，對扶手、桿件、配件等進行外觀檢查。表面防腐防銹處理符合設(shè)計要求，材料型號、尺寸、花紋符合設(shè)計要求，所有的焊接及材料表面的凸起打磨平整、無焊渣殘留、無毛刺。桿件無彎曲現(xiàn)象。 對安裝牢固程度的進行檢查，無松動、搖晃現(xiàn)象。 面漆噴涂厚度均勻，無淋掛、起皺或起色，噴漆色澤均勻，與樣板核對一

19、致。成品表面干凈，無砂漿、油污污染。 欄桿安裝允許偏差如下表：項 次項 目允許偏差（mm）1垂直度32欄桿間距33欄桿直線度44欄桿高度3五、 成品保護5.1 欄桿成品或半成品在工程制作完成后應(yīng)將其用非金屬軟質(zhì)材料（牛皮紙或瓦楞紙等）嚴密包裹，其外纏繞膠帶紙用于防水并使其牢固，外露桿件連接部分以利于現(xiàn)場拼裝。細小桿件可采取部分整體包裝形式。安裝完成后包裝紙不能馬上拆除，應(yīng)在所有土建泥水活完成后并分項工程驗收前拆除。安裝完畢至交工前整個過程中如發(fā)現(xiàn)有包裝紙松脫，應(yīng)及時恢復(fù)。5.2 清除欄桿表面污染物時禁止用鋒利的刀具鏟刮，以免損傷面層。5.3 如有木質(zhì)扶手可在裝飾、裝修工程驗收合格后再行安裝。5.4 欄桿、豎桿、扶手運輸過程中必需有防潮、防碰保護措施。欄桿在地盤暫時存放時應(yīng)置于干凈的戶內(nèi)，應(yīng)水平或側(cè)立于高度大于200MM的墊木上。六：試驗（八）試驗1.安全性能試驗1.1 用兆歐表檢測欄桿防雷是否滿足GB50057-2011建筑防雷設(shè)計規(guī)范的要求。1.2 抗沖擊試驗1.2.1