園林工程造價課件1

1、張芷嫻學習目標：+了解：園林植物、園林工程概念、分類、建設程序、步驟、計價的特征+熟悉：園林工程項目的劃分、計價的模式、建設程序與計價間的關(guān)系+掌握：園林工程造價確定的原理、園林工程施工圖的識讀+會閱讀工程圖紙+懂施工工序及技術(shù)+熟悉預算定額和材料價格+掌握工程量計算方法+取費標準等一、園林工程概念二、園林工程的分類 1、按建設形式不同分 2、按建設過程不同分 3、按建設規(guī)模不同分 4、按資金來源渠道不同分提出項目建議書提出項目建議書進行可行性研究進行可行性研究編制設計任務書編制設計任務書設計階段設計階段招標與投標招標與投標組織施工組織施工驗收投產(chǎn)交付使用驗收投產(chǎn)交付使用工程項目后評價工程項目

2、后評價投資估算投資估算概預算概預算合同價合同價工程結(jié)算工程結(jié)算竣工決算竣工決算施工預算施工預算+建設工程總項目建設工程總項目+單項工程單項工程 是指具有獨立存在意義的一個完整工程，具有獨立的設計文件，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益?？⒐ず罂梢元毩l(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益。+單位工程單位工程 指在單項工程中不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但是有獨立設計，指在單項工程中不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但是有獨立設計，可以獨立組織施工的工程，是單項工程的組成部分?？梢元毩⒔M織施工的工程，是單項工程的組成部分。+分部工程分部工程 是單位工程的組成部分

3、，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。按部位、材料和工種進一步分解。按部位、材料和工種進一步分解。+分項工程分項工程 是指能單獨地經(jīng)過一定施工工序完成，可采用適當?shù)挠嬃繂挝挥嬎闶侵改軉为毜亟?jīng)過一定施工工序完成，可采用適當?shù)挠嬃繂挝挥嬎愕墓こ?，通常他是確定工程造價的最基本單位。的工程，通常他是確定工程造價的最基本單位。+園林施工中，有園林建筑工程和園林綠化。園林施工中，有園林建筑工程和園林綠化。園林植物名稱解釋：一、木本植物1、喬木 2、灌木 3、藤本 4、地被5、竹木二、草本植物三、水生植物第一大類 : 常 綠 喬 木一、 觀 葉

4、常 綠 喬 木 小葉榕 陽性, 怕霜凍,行道庭蔭樹 香 樟 陽性, 行道樹,庭園邊綴廣玉蘭陽性, 庭園點綴,行道樹 紅豆杉陽性, 名貴珍稀樹,庭園點綴楠 木 陽性，庭園點綴，庭道樹 楨 楠陽性，庭園點綴，庭道樹天竺桂半陰，行道樹，盆栽 雪 松陽性，行道樹，草坪點綴白皮松耐陰, 不耐寒,假山點綴 羅漢松陰性, 庭園點綴,盆景石 楠 中性，庭園點綴，叢植 女貞樹陽性，干道樹杜 英陽性，庭園點綴，行道樹 紅葉石楠 中性，庭園色彩點綴，叢植 五針松 耐陰，盆景，山石點綴枇 杷中性，觀果，庭園點綴 龍 柏陽性, 列植,庭園點綴,行道蘇 鐵中性，著名盆景，草坪點綴 竹 柏半陰, 庭園點綴,盆景 南洋杉陽性

5、, 不耐寒,庭園點綴 橡皮樹陽性，不耐寒，盆栽 橄欖樹陽性行道樹叢植草坪點綴 檳 榔陽性行道樹，叢植草坪點海 棗陽性，行道樹，叢植，草坪點綴 蒲 葵陽性行道樹，叢植，草坪點棕 櫚陽性，行道樹，叢植，草坪點綴 巴西木耐陰, 不耐寒,室內(nèi)觀賞盆夏威夷耐陰, 不耐寒,室內(nèi)觀賞盆景 大王椰耐陰, 不耐寒,室內(nèi)觀賞盆發(fā)財樹耐陰, 不耐寒,室內(nèi)觀賞盆景 國王椰子 耐陰, 不耐寒,室內(nèi)觀賞盆散尾葵 耐陰, 不耐寒,室內(nèi)觀賞盆景 綠巨人耐陰, 不耐寒,室內(nèi)觀賞盆景二、觀 花 常 綠 喬 木金 桂陽性，傳統(tǒng)名貴庭蔭樹 八月桂花 陽性，傳統(tǒng)名貴庭蔭樹日香桂陽性，傳統(tǒng)名貴庭蔭樹 四季桂花 陽性，四季花，庭蔭樹紅花木

6、蓮 陽性，庭道樹 樂昌含笑 陽性，庭道樹峨眉含笑 陽性，庭道樹 深山含笑 陽性，庭道樹+一、觀 葉 落 葉 喬 木 黃角樹陽性，怕霜凍，行道庭蔭標志樹 銀 杏 陽性, 行道庭蔭標志樹 馬褂木 陽性, 彩葉庭蔭行道樹 三葉樹 中性，庭蔭樹，行道樹 皂角樹 陽性, 庭蔭標志樹 重陽木 陽性，堤岸庭蔭樹 白臘樹 中性，庭蔭行道樹，堤岸樹 法國梧桐 陽性，公路行道庭蔭樹 燈臺樹 半陰, 庭蔭行道樹 紅 楓 中性，庭園著名彩色樹 紅 櫨 中性，庭園著名彩色樹 紅葉李中性，庭園色彩點綴，行道樹 青 楓 中性，庭園著名彩色樹 三角楓 中性，行道護岸樹，綠籬 五角楓 中性，行道護岸樹，綠籬 元寶楓 中性，行道

7、庭蔭點綴樹 雞爪槭 中性，庭園色彩點綴，盆栽 黃 櫨 中性，庭園色彩點綴，片植 柳 樹 陽性，行道護岸樹，水景點綴 垂 柳 陽性，行道護岸樹，水景點綴 金絲垂柳 陽性，行道護岸樹，水景點綴 龍爪槐 陽性, 庭園點綴,庭道樹 園林工程施工圖的組成1、圖紙目錄和總說明2、園林施工圖3、專業(yè)施工圖（一）概念（一）概念 工程造價：是指進行一個工程項目建設所需要花費的全部費用。工程造價：是指進行一個工程項目建設所需要花費的全部費用。（二）含義（二）含義 直譯：工程的建造價格。直譯：工程的建造價格。 從業(yè)主角度講：工程造價是指建設一項工程預期開支與實際開支從業(yè)主角度講：工程造價是指建設一項工程預期開支與實

8、際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。的全部固定資產(chǎn)投資費用。 市場經(jīng)濟角度下：工程造價是指工程的價格。以工程這種特定的市場經(jīng)濟角度下：工程造價是指工程的價格。以工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在進行多次預商品形式作為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在進行多次預估的基礎上，最終由市場形成的價格。承發(fā)包價格（承包商共同認可估的基礎上，最終由市場形成的價格。承發(fā)包價格（承包商共同認可的價格）。的價格）。 宏觀角度：逐漸建立以市場形成價格為主的價格體制。宏觀角度：逐漸建立以市場形成價格為主的價格體制。 由國家有關(guān)部門統(tǒng)一制定有關(guān)標準、規(guī)范、實現(xiàn)國家對由國家有關(guān)部門統(tǒng)一制定有

9、關(guān)標準、規(guī)范、實現(xiàn)國家對工程消耗標準的宏觀管理。工程消耗標準的宏觀管理。（三）作用（三）作用 1 1、工程造價是項目決策的依據(jù)、工程造價是項目決策的依據(jù) 2 2、工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù) 3 3、工程造價是籌集建設資金的依據(jù)工程造價是籌集建設資金的依據(jù) 4 4、工程造價是評價投資效果的重要指標、工程造價是評價投資效果的重要指標 5 5、工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段、工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段（四）職能（四）職能 1 1、預測職能、預測職能 2 2、控制職能控制職能 3 3、評價職能評價職能 4 4、調(diào)節(jié)職能、調(diào)節(jié)

10、職能 （五）特點（五）特點 1 1、大額性、大額性 2 2、個別性、差異性、個別性、差異性 3 3、動態(tài)性、動態(tài)性 4 4、層次性、層次性 5 5、計價的單件性、計價的單件性 6 6、計價的多次性、計價的多次性 7 7、組合性、組合性 8 8、計價方法的多樣性、計價方法的多樣性 9 9、計價依據(jù)的復雜性、計價依據(jù)的復雜性 +根據(jù)設計階段不同，起的作用和使用的編制依據(jù)不同，工程概預算有“三算”，就是設計概算、施工圖預算、竣工決算。 此外還有施工預算和招投標標價的確定。設計概算基本建設階段基本建設階段初步設計技術(shù)設計編制依據(jù)編制依據(jù)設計單位編制編制單位單位初步設計圖紙概算定額技術(shù)設計圖紙概算指標費

11、用定額結(jié)果結(jié)果從項目籌建到交付使用全過程的建設費用控制工程投資1、設計概算+ 在初步設計或擴大初步設計階段，設計部門根據(jù)初步在初步設計或擴大初步設計階段，設計部門根據(jù)初步設計圖紙、概算定額或概算指標及建筑工程費用定額等編設計圖紙、概算定額或概算指標及建筑工程費用定額等編制的建設工程投資。制的建設工程投資。+ 沒有設計概算，建設銀行不撥款或貸款，而且施工單沒有設計概算，建設銀行不撥款或貸款，而且施工單位不能作施工準備。位不能作施工準備。+ 設計概算是控制施工圖預算，考核工程成本的依據(jù)設計概算是控制施工圖預算，考核工程成本的依據(jù);+ 如果實行基本建設大包干辦法，也是大包干投資的依如果實行基本建設大

12、包干辦法，也是大包干投資的依據(jù)。據(jù)?；窘ㄔO階段基本建設階段編制依據(jù)編制依據(jù)編制編制單位單位結(jié)果結(jié)果施工圖預算施工單位施工圖紙預算定額施工組織設計材料市場價格費用定額單位工程從開工到竣工全過程的建設費用施工圖設計圖紙已完成工程開工前對外確定工程造價+ 根據(jù)設計施工圖、工程預算定額和國家及地方的有關(guān)根據(jù)設計施工圖、工程預算定額和國家及地方的有關(guān)規(guī)定編制的用以確定建筑安裝工程費用的文件叫施工圖預規(guī)定編制的用以確定建筑安裝工程費用的文件叫施工圖預算。算。+ 施工圖預算是確定工程造價、實行財務監(jiān)督的依據(jù)，施工圖預算是確定工程造價、實行財務監(jiān)督的依據(jù)，是施工單位與建設單位簽訂工程施工承包合同，進行竣工是

13、施工單位與建設單位簽訂工程施工承包合同，進行竣工結(jié)算的基礎。同時，施工圖預算也是施工單位進行施工準結(jié)算的基礎。同時，施工圖預算也是施工單位進行施工準備、安排計劃、組織施工活動、統(tǒng)計工程進度和考核建筑備、安排計劃、組織施工活動、統(tǒng)計工程進度和考核建筑安裝工程成的依據(jù)，又是工程價款結(jié)算和辦理基本建設撥安裝工程成的依據(jù)，又是工程價款結(jié)算和辦理基本建設撥款或貸款的依據(jù)?？罨蛸J款的依據(jù)。+ 是反映建設項目實際造價和投資效果的文件?？⒐Q是反映建設項目實際造價和投資效果的文件。竣工決算包括從籌建到竣工驗收的全部建設費用。算包括從籌建到竣工驗收的全部建設費用。+ 由建設單位編制。由建設單位編制。編制依據(jù)編制

14、依據(jù)編制編制單位單位結(jié)果結(jié)果施工預算施工單位施工圖預算施工組織設計施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機械消耗量，以及相應的人工費、材料費、機械費施工準備工程開工前施工項目部基本建設階段基本建設階段企業(yè)內(nèi)部進行施工管理|核算工程成本+ 施工預算是根據(jù)施工圖紙、施工組織設計和施工定額施工預算是根據(jù)施工圖紙、施工組織設計和施工定額等資料編制的預算。是施工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟核算實行定額預等資料編制的預算。是施工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟核算實行定額預算包干的依據(jù)。算包干的依據(jù)。+ 在招標投標過程中，建設工程的價格是通過標價來確定在招標投標過程中，建設工程的價格是通過標價來確定的。標價分為標底、投標報價、定標價和合同價。的。標價分為標底、投標報價、定標價和合同價。（一）業(yè)主方造價工程師的基本工作（一）業(yè)主方造價工程師的基本工作 1.1.項目的財務分析；項目的財務分析；2.2.可行性研究階段的工