買賣合同怎么寫

1、買賣合同怎么寫買賣合同如何寫買賣合同大都采納書面形式簽訂，目前使用的合同文本格式有示范合同文本格式、專業(yè)合 同文本格式、 企業(yè)自擬合同文本格式。 買賣合同的文本模式即合同的書面格式， 普通分為首 部、正文、尾部三部分。一、首部1.標(biāo)題：直接表明合同的性質(zhì)，如工礦產(chǎn)品買賣合同、農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同2.合同的編號：如合字第XX號”.3.簽訂地方：如 “X市XX會議廳”（也可放在尾部）。4.簽訂時刻：寫明 “X年X月X日”（也可放在尾部）。5.當(dāng)事人的名稱或者姓名住宅：單位名稱要寫全稱， 后加圓括號， 分別寫 “以下簡稱甲方 ”、“以下簡稱乙方 ”如.屬中間商， 還必須寫明實際買主的姓名。 以上2、3、

2、4、5條款的羅列，有兩種方式：一種是在標(biāo)題下排成兩豎行，第5款當(dāng)事人擺在左邊，2、3、4款排在右邊； 另一種是在標(biāo)題下排成一豎行，其次序是合同編號、項目名稱（標(biāo)題）、雙方當(dāng)事人、簽約地方、簽約時刻。6.合同序言：用一兩句話，簡要概述簽訂合同的依據(jù)和目的，如“依據(jù)X月X日去電，XX公司（以下簡稱甲方）向XX公司（以下簡稱乙方）就XX項目XX技術(shù)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方共 同協(xié)商達(dá)成一致意見 ”以,“現(xiàn)制定合同如下 ”作過渡。是否寫，依照合同內(nèi)容需要而定。二、正文1.標(biāo)的標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)共同指向的對象，是合同中特別重要的條款， 必須具體明確且具各可操作性。 如買賣合同房屋中標(biāo)的是房屋， 在合同中應(yīng)

3、寫清晰房屋的建 造面積、所在位置、 圖紙事情等基本內(nèi)容，必要時可經(jīng)過附件說明標(biāo)的的實際事情。標(biāo)的物 必須合法有效，如違法則合同無效。如嗆支買賣合同、黃金買賣合同均是無效合同。2.產(chǎn)品的數(shù)量數(shù)量條款是買賣合同的最核心、最基本條款。包括數(shù)額和計量單位，計量單 位要用國家法定的計量單位。 在國際買賣合同中要視具體事情， 從國際上通用的公制、 英制、 美制等三種別同的計量單位中明確選定一種計量單位。在實踐中常用以下幾種辦法：在買賣合同中需要注意的是數(shù)量條款別能用一堆、一包、一車、一捆、一箱等模糊別清的 計量概念。3.產(chǎn)品的質(zhì)量質(zhì)量是指標(biāo)的物內(nèi)在素養(yǎng)和外觀形態(tài)的綜合反映，產(chǎn)品質(zhì)量檢驗應(yīng)按國家標(biāo) 準(zhǔn)，沒有

4、國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，也可由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。依照通用的商業(yè)適應(yīng)和用語，經(jīng)常使用的確定買賣標(biāo)的物質(zhì)量的辦法要緊有以下幾種：1）以樣品為標(biāo)準(zhǔn)確定標(biāo)的物的質(zhì)量； （2）以特定標(biāo)準(zhǔn) （國家標(biāo)準(zhǔn)、 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、 地方標(biāo)準(zhǔn)）確定標(biāo)的物的質(zhì)量； （3）以品牌、商標(biāo)確定標(biāo)的物的質(zhì)量；4）以良好的平均品質(zhì)為依據(jù) 確定標(biāo)的物的質(zhì)量， 例如蘋果可規(guī)定每千克多少個來確定大致的大小標(biāo)準(zhǔn)；（5）以講明書為根據(jù)確定標(biāo)的物的質(zhì)量，適用于機(jī)電儀器及大型成套設(shè)各和技術(shù)密集性產(chǎn)品的買賣。4.價格條款價格條款算是貨款數(shù)額及其支付方式，是合同的必要條款之一。目前除少數(shù)關(guān) 系國計民生的重要生產(chǎn)、 日子資料外， 大多數(shù)買賣實

5、行當(dāng)事人自由協(xié)商定價。 現(xiàn)行的買賣合 同標(biāo)的物的價格， 有國家定價、國家指導(dǎo)定價和當(dāng)事人協(xié)商定價等幾種形式。 在買賣合同的 書寫當(dāng)中必須標(biāo)出標(biāo)的物的單價、總價、幣種、支付方式、預(yù)期交貨、預(yù)期提貨、預(yù)期付款 時刻，當(dāng)遇到物價波動的結(jié)算方式時，需寫明酬金的支付及程序等。5.履行條款合同履行條款即合同履行的期限、地方和方式。6.違約責(zé)任違約責(zé)任是指當(dāng)事人別履行合同規(guī)定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。此條款是對 雙方當(dāng)事人準(zhǔn)確履行合同的約束， 也是預(yù)防合同欺騙的重要措施。 所以， 在訂違約條款時一 定要思考到各個方面的因素， 經(jīng)過訂立違約責(zé)任條款， 強(qiáng)化履行合接受識， 確保雙方當(dāng)事人 全面、正確履行合同。7

6、.解決爭議的辦法解決爭議的辦法是指當(dāng)事人在簽訂、履行合同中發(fā)生爭議采納什么方式 解決。常見的解決爭議的辦法要緊有以下三個：拓展閱讀：買賣合同注意事項買賣合同糾紛是一種最常見的合同糾紛，也是人民法院審理的合同糾紛案件數(shù)量最多的一 種。為了預(yù)防買賣合同的糾紛，合同當(dāng)事人在寫作中必須注意以下幾個方面。一、認(rèn)清商標(biāo)如今市場上有不少冒牌商標(biāo)、近似商標(biāo)之類的產(chǎn)品，極容易 “魚目混珠 ”令,買 方當(dāng)事人上當(dāng)受騙，令被仿冒者 “蒙冤 ”.有的仿名牌商標(biāo)，往往采納異字諧音、字型相似、色彩相同、一字之差等手段，假如別認(rèn) 真分辨，很難分辨真?zhèn)?。所以，?dāng)事人簽訂買賣合同，首先應(yīng)當(dāng)認(rèn)準(zhǔn)商標(biāo)。二、仔細(xì)審查買賣合同當(dāng)事人的

7、主體資格簽約人必須是標(biāo)的物所有權(quán)人，否則即屬于簽約 “主體資格別合 ”例.如， 農(nóng)村宅基地屬于集體所有， 都市居民別能夠與農(nóng)戶私自簽訂 “宅基地 買賣合同 ”總;公司的 “分公司 ”無權(quán)自行簽訂買賣合同。三、杜絕隱瞞違法事實有的買賣合同當(dāng)事人別具有簽約資格或者相關(guān)條件，但是為了獵取 別正當(dāng)利益，卻隱瞞違法事實騙簽合同。 比如，有的商品房被背地一房多售，以此騙取預(yù)售 款；某公司未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)， 擅自建 “商品房 ”拿,別到房產(chǎn)證，卻向別知情人出售；某開辟 商的高層商品房未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)驗收， 卻隱瞞這一事實， 向房客出具 “房屋質(zhì)量檢驗證明 ” 又如，某房產(chǎn)商明知道外地來京打工人員別具各購房貸

8、款資格，卻為其開具貸款虛假證明， 收取定金及首付購房款計9.8萬余元，雙方簽訂了市內(nèi)銷商品房買賣契約 ，后因無法實 現(xiàn)合同目的，致起訴訟，法院判決結(jié)果，買受人吃虧在前，出賣人雙倍賠償于后。五、 防止格式條款語言的模棱兩可某些提供格式條款的一方， 往往故意識地把文字寫得模 棱兩可， 并自稱 “擁有解釋權(quán) ”背,地附加有利于本方的其他條件。作為另一方當(dāng)事人，第 要依法行使自己的 “解釋權(quán) ”第;二，要追根究底，咨詢個具體知道，以防上當(dāng)。例如，對商品房格式合同中的 “屋面使用權(quán) ”和 “外墻面使用權(quán) ”雙,方在簽合同之前，應(yīng)當(dāng)有 明確、統(tǒng)一的理解，否則履行中會發(fā)生爭議。六、 用字必須準(zhǔn)確合同采納的是

9、條款式， 每個詞、 每個字都占有一定的重量， 特別是關(guān)鍵 字詞， 往往 “千金 ”所系，利害枚關(guān)，在合同實施過程中，由于一字之差引起爭議的案例已非 個別現(xiàn)象。 其原因多是簽訂時一方或雙方馬虎， 但也別乏一方成心利用對方粗心或者文化水 平低施展小 “計謀 ”搞,“文字游戲 ”為,今后躲避責(zé)任留下后路的情形。 例如，某家具廠與某單位 就買賣桌椅咨詢題洽談達(dá)成協(xié)議，買方義務(wù)是： “貨款6萬元，貸到當(dāng)即付清。 ”然后由買方 擬成家具買賣合同書 ，雙方正式簽字。后某廠按時供貨，并且要求某單位付款，可是， 某單位負(fù)責(zé)人拿出雙方簽訂的合同書， 反說：“合同書約定 貸到夕付款， 如今我方還未貸款， 如何能付款

10、？廠方負(fù)責(zé)人拿出自己持有的一份合同書認(rèn)真一看，果然是 ”貸到當(dāng)即付清 “字 樣。廠方以某單位 ”欺詐 “為由起訴，但未能提供證據(jù)，結(jié)果法院判決雙方合同有效。該廠方 為此蒙受一時的經(jīng)濟(jì)損失，自別待言，也深刻啟發(fā)合同當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)小心 ”一字之差 “.七、提早審查合同對方的信譽在實際日子中，對方具有主體資格，公民法人具有民事行為 能力，并別表明他們簽訂買賣合同之后就一定能仔細(xì)地徹底履行合同義務(wù)。 假如對方的合同 義務(wù)別能全面正真的際履行， 當(dāng)事人簽訂買賣合同的目的就可不能實現(xiàn)。 為了幸免發(fā)生別必 要的損失， 在簽訂買賣合同之前， 調(diào)查對方當(dāng)事人的商業(yè)信譽也是很有必要的。 這是因為信 譽較好的當(dāng)事人普

11、通都能自覺信守合同， 而信譽較差的當(dāng)事人往往失信食言， 別仔細(xì)履行合 同。經(jīng)過審查對方的信譽， 挑選信譽較好的當(dāng)事人作為簽約伙伴， 是防止在履行時受欺詐的 辦法之一。八、要高度重視合同蓋章生效這一環(huán)節(jié)在簽訂買賣合并且，要注意合同的蓋章生效這一程 序。合同的全部條款議定之后， 雙方當(dāng)事人必須在合同最后簽字并加蓋單位公章或合同專用 章，合同方才生效。 所以， 簽字蓋章是簽訂買賣合同十分重要的手續(xù)。當(dāng)事人一旦簽字蓋章 后，就表明徹底同意合同的全部條款，合同便發(fā)生法律約束力。在實際操作的過程中，還應(yīng)注意一些咨詢題：在簽字蓋章前，應(yīng)對合同文本進(jìn)行最后的審 查。假如發(fā)覺有別當(dāng)之處， 就要及時與對方協(xié)商修訂

12、。 由于在實踐中許多合同基本上在外地 議定的， 這時合同承辦人先別要急于簽字蓋章， 應(yīng)先回去交單位再行審查， 然后決定簽字蓋 章。在蓋章時，要審查加蓋公章或合同專用章的單位名稱與合同當(dāng)事人的名稱是否徹底一致。 關(guān)于托付他人代訂合同的單位， 也要注意先訂合同后加蓋公章或合同專用章， 以免代理人拿 著蓋有公章的空白合同書越權(quán)簽訂合同。九、所簽合同的條款必須精密健全對較復(fù)雜或把握別大的合同能夠請有關(guān)專家論證，簽約時要謹(jǐn)慎思考，力求合同完各、周詳，用語準(zhǔn)確、清楚。合同中應(yīng)杜絕含義別明的措辭和前后矛盾的內(nèi)容，以幸免一方當(dāng)事人無法確切地履行其義務(wù)，以滿腳另一方當(dāng)事人特定需要。十、要求合同對方提供擔(dān)保對那些

13、實際履行能力別易查清的企業(yè)、事業(yè)單位、個體工商戶，為保證對方能履行合同，可要求對方設(shè)置擔(dān)保。在實踐中可采取對財產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保方式及 第三人保證方式。設(shè)置擔(dān)保，雙方能夠放心，能夠消除合同雙方當(dāng)事人的后顧之憂。十一、注意封存有關(guān)樣品為了預(yù)防質(zhì)量咨詢題引起糾紛， 對無質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，或雖有規(guī)定， 但需方有特殊要求的產(chǎn)品， 在商定標(biāo)準(zhǔn)后，應(yīng)注意共同封存樣品，分別保管，作為驗收依據(jù)。對農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同中，某些干、鮮、活產(chǎn)品，應(yīng)依照我國食品衛(wèi)生法、植物檢疫條例的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行合理、切實的檢驗與檢疫。供方提供的物資一定要有有效的質(zhì)量合格證明、商檢證明，以防被認(rèn)定為假冒偽劣商品。十二、小心掉進(jìn)”管轄 陷阱在地點愛護(hù)主