《貨幣補(bǔ)貼住房策略》

1、精品文章貨幣補(bǔ)貼住房策略第一章總則第一條為完善我縣住房保障體系，逐步解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房需求，根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。第二條經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼是指縣政府按照我縣經(jīng)濟(jì)適用住房年度供應(yīng)計(jì)劃，向符合享受經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭在市場(chǎng)上購(gòu)買普通住房給予政策性貨幣補(bǔ)貼。第三條凡我縣城鎮(zhèn)范圍內(nèi)符合條件的中低收入家庭，均可按本實(shí)施辦法申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。第四條城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，堅(jiān)持“安置就地化、補(bǔ)貼貨幣化、購(gòu)房自主化、運(yùn)作規(guī)范化”的原則，采取“先申后購(gòu)、先購(gòu)后補(bǔ)、分片實(shí)施”的辦法，實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作。第五條經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼所需資金在城市土地出讓金

2、凈收益中提取，撥入縣住房保障基金帳戶，不足部分由縣財(cái)政補(bǔ)足。第六條縣建設(shè)局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的管理工作。具體工作由縣住房保障委員會(huì)辦公室（以下簡(jiǎn)稱縣房保辦）承擔(dān)?？h發(fā)改委、財(cái)政、國(guó)土資源、統(tǒng)計(jì)、勞動(dòng)保障、民政、公安等部門按照各自職責(zé)，會(huì)同縣建設(shè)局做好經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的相關(guān)工作。第二章補(bǔ)貼對(duì)象第七條申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的家庭，須同時(shí)符合下列條件：（一）申請(qǐng)人擁有本縣非農(nóng)業(yè)常住戶口并實(shí)際居住2年以上；（二）家庭收入符合劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；（三）未參加過(guò)房改或參加過(guò)房改未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；（四）在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)無(wú)私房或擁有私房未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。第八條經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼以一對(duì)夫妻為一戶申請(qǐng)家

3、庭，一戶申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。年齡在35周歲以上（含）的單身者，可視作一戶認(rèn)定。第九條家庭收入線標(biāo)準(zhǔn)由縣民政部門會(huì)同財(cái)政、統(tǒng)計(jì)、物價(jià)、勞動(dòng)保障等部門每年確定一次，并向社會(huì)公布。家庭收入包括工薪收入、經(jīng)營(yíng)凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入（如利息紅利、房租收入等）、轉(zhuǎn)移性收入（如養(yǎng)老金、離退休金、社會(huì)救濟(jì)收入等）。第三章貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)第十條經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼享受面積標(biāo)準(zhǔn)為。單身家庭（不包括喪偶者）或未婚者為32.5平方米；一對(duì)夫妻為65平方米。第十一條經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼實(shí)行“先申后購(gòu)、先購(gòu)后補(bǔ)、分片實(shí)施”的辦法。（一）先申后購(gòu)是指先申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后方可購(gòu)買。（二）先購(gòu)后補(bǔ)是指經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼家庭在

4、購(gòu)買普通住房后，由政府給予政策性的購(gòu)房貨幣補(bǔ)貼。（三）分片實(shí)施是指按我縣實(shí)際情況劃分東中西三個(gè)區(qū)域（四）經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼每年由縣建設(shè)局會(huì)同縣物價(jià)、統(tǒng)計(jì)和財(cái)政等部門根據(jù)上年度東部、中部、西部區(qū)域的普通住房均價(jià)，結(jié)合當(dāng)年房?jī)r(jià)波動(dòng)情況，測(cè)算區(qū)域補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)請(qǐng)縣政府同意后實(shí)施。第四章操作程序第十二條申請(qǐng)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的程序：（一）申請(qǐng)家庭向縣房保辦提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房登記表，并提供相關(guān)資料；（二）縣房保辦對(duì)申請(qǐng)家庭的收入情況、居住情況等進(jìn)行核查，符合條件的予以登記，并由縣房保辦在經(jīng)濟(jì)適用住房登記表上簽署核查意見(jiàn)，注明可購(gòu)買的優(yōu)惠面積；（三）購(gòu)房家庭確定后，在居住地社區(qū)（居委

5、會(huì)）以及本縣媒體上予以公示；（四）經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼戶數(shù)的確定。以經(jīng)濟(jì)適用住房年度供應(yīng)計(jì)劃為依據(jù)。當(dāng)列為補(bǔ)貼對(duì)象的戶數(shù)等于或少于計(jì)劃補(bǔ)貼戶數(shù)時(shí)，由縣房保辦直接對(duì)補(bǔ)貼對(duì)象頒發(fā)年度經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資格證（以下簡(jiǎn)稱資格證）。當(dāng)列為補(bǔ)貼對(duì)象的戶數(shù)多于當(dāng)年計(jì)劃補(bǔ)貼戶數(shù)時(shí)，則按申請(qǐng)家庭困難程度綜合評(píng)定或同類情況采取輪候的方式進(jìn)行確定。第十三條申請(qǐng)家庭取得資格證后，可以在我縣規(guī)定城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)上自主選擇購(gòu)買普通住房（新建商品房、二手房均可）。家庭人數(shù)為12人的，自主選擇購(gòu)房原則應(yīng)在建筑面積100平方米以下；家庭人數(shù)3人以上（含）的，自主選擇購(gòu)房原則應(yīng)在建筑面積120平方米以下。住房建筑面積不包

6、括閣樓、架空層等附屬用房面積。所購(gòu)房屋的建筑面積不得低于65平方米。第十四條購(gòu)買有下列情形之一的住房，不能享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼：（1）危房；（2）集體土地上的住房；（3）不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的住房（新建商品房除外）。第十五條資格證當(dāng)年有效。第十六條符合經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼條件的家庭，但未取得資格證，自行購(gòu)買商品住房的，不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼。第十七條經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放。（一）購(gòu)買商品房的經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼家庭憑身份證、資格證、商品房購(gòu)置證明及買賣合同到縣房保辦辦理手續(xù)，并由房產(chǎn)公司代理結(jié)算貨幣補(bǔ)貼。（二）購(gòu)買二手房的經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼家庭憑身份證、資格證及二手房買賣合同在辦

7、理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)后到縣房保辦領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。第五章產(chǎn)權(quán)和上市交易第十八條享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼政策所購(gòu)的房屋，縣房產(chǎn)管理部門和國(guó)土資源部門分別在其房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證上加注“經(jīng)濟(jì)適用住房”印記及相關(guān)內(nèi)容。第十九條按本實(shí)施辦法購(gòu)買的住房，自取得房屋所有權(quán)證和土地使用證3年后，方可上市交易。屆時(shí)由縣房保辦全額收回該戶實(shí)際貨幣補(bǔ)貼資金，收回的貨幣補(bǔ)貼資金全額納入縣住房保障基金帳戶。享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼所購(gòu)的房屋，不得用于出租經(jīng)營(yíng)。第六章監(jiān)督管理第二十條對(duì)違反經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼規(guī)定的行為，任何單位和個(gè)人均有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。第二十一條對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的個(gè)人，由主管部門限期追回貨幣補(bǔ)貼