舊房翻建協(xié)議

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-798編號(hào)：_舊房翻建協(xié)議甲方：_乙方：_日期：_舊房翻建協(xié)議用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對(duì)違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。舊房翻建協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方系同胞兄弟，父母已去世，留下遺產(chǎn)房屋一幢（位于貴陽市 ），該房屋屬于甲乙雙方共同所有的遺產(chǎn)。因該房屋破舊，現(xiàn)已由乙方以 的名義申請(qǐng)了危房改造的手續(xù)，對(duì)該房屋進(jìn)行翻建。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議，僅供雙

2、方共同遵守：第一條 甲乙雙方共同投資約30萬元翻建房屋（具體金額以承建后需要花費(fèi)的成本為準(zhǔn)，成本計(jì)算方式為:530元/m2×實(shí)際修建的總面積=總投資金額），翻建房屋面積暫計(jì)約500平方米。第二條 投資款甲乙雙方各承擔(dān)50%。甲方先出資60000元（大寫：陸萬元整），剩余所需資金由乙方先行墊資。在房屋修建完工計(jì)算出實(shí)際投資款后，對(duì)于應(yīng)由甲方出資的部分，從該翻建房屋出租的租金內(nèi)直接扣給乙方。第三條 甲乙雙方各享有翻建房屋建筑總面積50%的份額。兩間臨街門面中線左側(cè)及以上樓層歸甲方所有，兩間臨街門面中線右側(cè)及以上樓層歸乙方所有，每一樓層雙方享有的房屋面積相等。第四條 在房屋修建完工后，如需

3、要整體出租的，需要甲乙雙方共同在場(chǎng)，并以甲乙雙方的名義出租。如一方單獨(dú)出租的，該租賃行為無效。前期房屋租金由乙方統(tǒng)一收取，先以甲方應(yīng)得50%的租金抵扣乙方為甲方墊付的房屋翻建款。在乙方扣清為甲方墊資的翻建款后，房屋租金應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方在場(chǎng)共同收取，平均分配。第五條 房屋修建完工后，如甲乙雙方需要各自對(duì)自己享有的部分進(jìn)行管理的，在不損害對(duì)方合法權(quán)益的情況下，甲乙雙方可單獨(dú)處理和管理自己享有的部分。第六條 如翻建的房屋被征收，對(duì)征收應(yīng)當(dāng)獲得的征收安置權(quán)益，甲乙雙方各自享有50%。因房屋翻建都是以乙方的名義辦理手續(xù)，拆遷時(shí)如以乙方作為被拆遷人，如選擇采取貨幣征收補(bǔ)償方式的，由甲乙雙共同到銀行辦理共同賬戶；如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，乙方需要寫一份抵押協(xié)議給甲方或者向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保，當(dāng)安置的房屋過戶給甲方后，甲方應(yīng)當(dāng)終止抵押權(quán)或者擔(dān)保權(quán)。第七條甲乙雙任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自將該翻建的房屋進(jìn)行出售、出租、抵押。如一方私自處理的，該處理行為無效，且無權(quán)處理方自愿放棄對(duì)該房屋的所有權(quán)及宅基地的使用權(quán)。第八條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙簽字后生效，協(xié)