外墻外保溫體系滲漏原因分析

1、外墻外保溫體系滲漏原因分析1 外墻外保溫外墻外保溫體系是 20 世紀(jì) 70 年代全球石油危機時期，歐洲國家為緩解能源問題而展開 的一次大范圍的政策性工作的產(chǎn)物。 20 世紀(jì) 90 年代以后，該體系受到越來越廣泛的歡迎和 使用，這主要是外墻外保溫體系具有質(zhì)量輕、節(jié)能效果明顯、可構(gòu)筑更健康的居住環(huán)境、較 少損壞建筑物結(jié)構(gòu)、可降低整體建筑物成本、舊房改造時不致影響使用等特點。目前，該體 系在國外的墻體保溫市場中占有絕對的統(tǒng)治地位， 如在德國約有 85的墻體保溫采用外墻外 保溫體系。在我國，已較成熟并得到推薦的外墻外保溫體系有：聚苯板薄抹面外墻外保溫體系，膠 粉聚苯顆粒保溫隔熱漿料外墻外保溫體系，現(xiàn)澆

2、混凝士復(fù)合無網(wǎng)聚苯板外墻外保溫體系，現(xiàn) 澆混凝土復(fù)合聚苯板鋼絲網(wǎng)架板外墻外保溫體系，機械固定聚苯板鋼絲網(wǎng)架板外墻外保溫體 系。另外，巖棉、聚氨酯、擠塑聚苯板等外墻外保溫體系也得到開發(fā)和應(yīng)用。隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)增長，建筑業(yè)迎來了大發(fā)展的歷史機遇期，也是外墻外保溫大發(fā)展 的良好時機。要使外墻外保溫健康發(fā)展并推廣應(yīng)用，需要解決一系列技術(shù)問題，其中包括防 水系統(tǒng)。建筑防水工程是房屋建筑中的一項功能質(zhì)量保證工程，在外墻外保溫體系中應(yīng)當(dāng)予 以足夠的重視。2 外墻外保溫體系滲漏原因分析 外墻外保溫體系滲漏不僅影響到住戶的安居樂業(yè)，同時也削弱建筑物的節(jié)能效果，從而 關(guān)系到國家有關(guān)節(jié)能政策的順利實施。造成外墻外

3、保溫體系滲漏的原因非常復(fù)雜， 涉及從設(shè)計、 材料、 施工到使用等各個方面。2.1 外保護層裂縫引起的滲漏 由于外墻外保溫體系的外保護層與雨水重力方向是平行的，即使考慮到風(fēng)的影響，在氣 干狀態(tài)下，裂縫寬度不超過 0.2 mm 是不會滲漏的。而在潮濕的狀態(tài)下，裂縫寬度在 0.1 mm 以下時也會出現(xiàn)滲漏，因而持續(xù)下雨后有微裂縫的外保護層出現(xiàn)滲漏的概率很大。形成外墻外保溫體系外保護層開裂的原因主要有：1）溫度、 干縮及凍融破壞。 溫度變化時，材料和構(gòu)件出現(xiàn)變形，如果變形受到約束，就會產(chǎn)生溫度應(yīng)力。當(dāng)溫度應(yīng)力大于墻體的 抗拉強度時，就會出現(xiàn)開裂。 2）設(shè)計不合理，如外飾面涂料選用平涂方法，而不選用復(fù)層

4、涂 料或砂壁狀涂料； 分格縫和變形縫的設(shè)置和結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理。 3）施工質(zhì)量差， 如網(wǎng)格布鋪設(shè) 位置不適當(dāng)?shù)取?4）外力如地基沉降不均勻引起的墻體變形、錯位，造成墻體開裂。 5）由風(fēng) 壓、地震力等引起的機械破壞。 5）聚苯板養(yǎng)護時間不足，收縮過大。 6）構(gòu)成外保護層的各 層材料自身的柔性不匹配、 相容性差。 7）在保溫體系與未做保溫的建筑結(jié)構(gòu)部位的交接處 （如 陽臺、雨罩、女兒墻、屋頂裝飾造型等） ，兩種體系的材料性能相差較大，溫度變化使它們在 界面之間產(chǎn)生縫隙。 8）薄抹面層聚合物砂漿厚度過厚， 因其橫向拉應(yīng)力超過玻纖網(wǎng)格布抗拉 強度而導(dǎo)致抹面層開裂。 2.2 材料質(zhì)量不良引起的滲漏原因可能包

5、括以下幾類： 1）聚合物干混砂漿沒有加人足量的可再分散乳膠粉，砂漿韌性差，甚至直接用水泥砂漿，導(dǎo)致外保護層易開裂。2）使用了不合格的網(wǎng)格布，由于斷裂強度低、 耐堿強度保持率低， 造成短期或長期起不到有效分散應(yīng)力的作用。3）面磚勾縫及粘貼面磚所用的聚合物砂漿柔性不匹配。 4 ）外飾面層所用的涂料質(zhì)量不合格，適應(yīng)基層變形能力 差，年久脫落，失去保護和裝飾作用。 5）窗戶本身材質(zhì)較差，剛度、厚度不夠，制作加工時 尺寸不準(zhǔn)和螺絲釘口拼縫不嚴(yán)；接頭未填密封膏封閉，引起窗體自身結(jié)構(gòu)滲漏，凸窗尤其嚴(yán) 重。 6 ）外墻窗戶周邊窗框選用非耐候彈性密封膏，一段時間后因溫差變形或材料質(zhì)量在窗 框周邊交接部位產(chǎn)生裂縫

6、。2.3 細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)引起的滲漏因此雨水可具體有以下幾種原因： 1）建筑物的背風(fēng)面能形成很強的負(fù)風(fēng)壓和氣流旋渦，以在風(fēng)力的作用下，沿墻向上爬升，而外墻外保溫體系與基層墻體交接處沒有任何柔性密封 處理。2）窗戶周邊和墻體轉(zhuǎn)折處沒有鋪設(shè)增強網(wǎng)格布以分散應(yīng)力，由于應(yīng)力集中而導(dǎo)致開裂。3）建筑物首層等易受撞擊部位沒有增鋪加強玻纖網(wǎng)格布。 4 ）外墻上有許多凸出外保護層的 構(gòu)件和設(shè)備如挑檐、雨棚、陽臺、花槽、窗套等，這些構(gòu)件沒有設(shè)計滴水線或鷹嘴。5）門窗下口的保溫層高于門窗泄水孔的高度， 泄水孔內(nèi)水直接進(jìn)入保溫層內(nèi)。 6）外墻各種穿墻管道 :（如水電管、風(fēng)管、空調(diào)管等）與墻體交接部位未進(jìn)行柔性密封，在管

7、道周邊產(chǎn)生滲漏。2.4 使用或維護不當(dāng)引起的滲漏這方面的情形概括起來有以下幾類： 1）房屋交付使用后， 住戶進(jìn)行裝修， 會在外墻上開 洞，開了洞后絕大多數(shù)都不做密封處理，這樣不僅會使開孔處漏水，而且影響孔洞以下的房 屋，形成公害（因為外墻外保溫體系互相連通，導(dǎo)致竄水） 。 2）更有甚者，住戶對外部結(jié)構(gòu) 進(jìn)行改造，嚴(yán)重?fù)p害了外墻外保溫體系。如為了同定建筑物的輪廓燈，在外保溫體系的陽角 鑿孔。 3）有的落水口堵塞，未及時清除，排水不暢，造成積水，導(dǎo)致外保護層滲漏。4）建筑物底層的外墻外保溫體系，經(jīng)常會受到一些外力（如汽車、搬運大型物件、鐵器，甚至鞋 底等）的非正常撞擊而造成孔洞，這些孔洞不能得到及

8、時修補。2.5 施工不當(dāng)引起的滲漏造成滲漏的施工不規(guī)范主要表現(xiàn)在： 1）在施工現(xiàn)場就地攪拌雙組分聚合物砂漿，人工配料，配料不準(zhǔn)；飾面砂漿抹面后，不及時澆水或很難澆水，養(yǎng)護不好。2）網(wǎng)格布干搭接或搭接寬度不夠：網(wǎng)格布鋪設(shè)位置有誤，靠在保溫層上，或網(wǎng)格布外面有超過 3 mm厚的水泥砂漿。 3）施工外保護層時，太陽暴曬或高溫天氣未及時噴水養(yǎng)護，導(dǎo)致面層失水過快。4）窗框上的保護包裝膜沒有撕下，與水泥砂漿抹面層起隔離作用，即使用合適的密封膏接縫處仍然漏 水。 4）施工工序組織不合理，交接責(zé)任不明確，各干各的，后續(xù)的工序?qū)η懊娴墓ば蛟斐善?壞，或丁作上有遺漏。 5 ）對需加強的部位沒有按規(guī)范操作，如門窗

9、洞口的四角處沿45°未加鋪玻纖網(wǎng)格布。 6）對外露的金屬件沒有采取切實可行的除銹措施，結(jié)果日后生銹破壞外保溫層。7）留設(shè)伸縮縫時，縫的寬度超過 30 mm小于10 mm,縫內(nèi)未放置聚乙烯棒材等隔離 材料、 未填嵌密封膏， 僅用金屬壓型板進(jìn)行簡單封閉， 或填嵌的密封膏性能不配套或已老化， 失去防水密封功能。 8）裝飾縫不平直,砂漿等殘渣在縫內(nèi)未清除,使雨水積聚在裝飾縫內(nèi)。 9）外墻飾面磚粘貼時施工不嚴(yán)謹(jǐn), 為求快捷, 常常在飾面磚周邊抹灰后便進(jìn)行粘貼, 造成飾 面磚空鼓不飽滿,下雨時形成蓄水空腔 l0 ）窗框周圍的縫隙,由于封堵不嚴(yán)、所用的密封材 料不配套或已老化而導(dǎo)致滲漏。3 外墻外

10、保溫體系滲漏防治對策 外墻外保溫體系的防水應(yīng)遵循“合理設(shè)防、復(fù)合防水、綜合治理”的原則。1 ）采用“逐層漸變、柔性抗裂、以抗為輔、以放為主”的技術(shù)路線,防止外墻外保溫 體系的開裂。外墻外保溫體系的各構(gòu)造層外層的柔性應(yīng)高于內(nèi)層,逐層漸變。如各構(gòu)造層變形量設(shè)計可采用：基層混凝土 0.02 % （溫差20C）,保溫隔熱層0.1 %0.3 %,抗裂保護層5%7%, 柔性膩子10%15 %。備注說明，非正文，實際使用可刪除如下部分。本內(nèi)容僅給予閱讀編輯指點：1、 本文件由微軟 OFFICE辦公軟件編輯而成，同時支持WPS。2、文件可重新編輯整理。3、建議結(jié)合本公司和個人的實際情況進(jìn)行修正編輯。4、因編輯

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