房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛要不要請(qǐng)律師

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛要不要請(qǐng)律師竭誠(chéng)為您供應(yīng)優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛要不要請(qǐng)律師篇一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴程序房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴程序第一步：遇到二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛當(dāng)事人各方假如不能協(xié)商解決，那么應(yīng)首先理解相關(guān)起訴的法律學(xué)問(wèn)，一是通過(guò)肯定的信息渠道，最好是向?qū)I(yè)律師詢(xún)問(wèn)，明確所遇到的問(wèn)題通過(guò)訴訟能否解決，假如能通過(guò)訴訟解決，需要預(yù)備哪些相關(guān)的證據(jù)材料，自己或托付律師起訴或申請(qǐng)仲裁，在訴訟前應(yīng)根本搜集齊全證據(jù)材料，寫(xiě)好起訴書(shū)，預(yù)備證據(jù)清單及身份證復(fù)印件。向法院提起訴訟的，必需符合以下條件：(1)原告是與本案有挺直利害關(guān)系的公民，法人或其他組織;(2)有明確的被告;(3)有詳細(xì)的訴訟懇求和事實(shí)、

2、理由;(4)屬于人民法院受理訴訟的范圍和法院管轄。向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁需事先商定解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)或發(fā)生糾紛后雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)的協(xié)議。其次步：到房屋所在地法院起訴。起訴審查、立案由立案庭(室)負(fù)責(zé)，立案庭受理后開(kāi)具交費(fèi)通知單，到農(nóng)業(yè)銀行交費(fèi)，交費(fèi)后持農(nóng)業(yè)銀行開(kāi)具的交費(fèi)憑據(jù)到法院的財(cái)務(wù)部門(mén)換訴訟費(fèi)收據(jù)，然后再將該收據(jù)交立案窗口，至此立案完成。在起訴之前，原告為了執(zhí)行的便利，也可以申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。第三步：立案后，法院的內(nèi)勤將案件分到詳細(xì)的承方法官，由承方法官依據(jù)自己的時(shí)間支配，由書(shū)記員負(fù)責(zé)將起訴書(shū)送達(dá)被告或電話通知開(kāi)庭時(shí)間或其它事項(xiàng)。被告應(yīng)在收到起訴狀副本后15日內(nèi)提出辯論狀。不提出辯論

3、狀的，不影響人民法院審理。第四步：預(yù)備證據(jù)并留意法院的證據(jù)規(guī)章的規(guī)定。法院審理案件實(shí)行“誰(shuí)主見(jiàn)、誰(shuí)舉證的原那么，舉證不能，將擔(dān)當(dāng)敗訴或?qū)徲嵔Y(jié)果與己不利的后果，法律另有規(guī)定的除外。假如當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀緣由不能自行搜集并已提出調(diào)取證據(jù)的申請(qǐng)和該證據(jù)線索的，法院可以依據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，依職權(quán)取證;當(dāng)事人提出申請(qǐng)可由人民法院勘驗(yàn)或者托付鑒定。第五步：法院確定的開(kāi)庭時(shí)間和地點(diǎn)，全部訴訟參與人均應(yīng)嚴(yán)格遵守，無(wú)正值理由不按時(shí)到庭的，不得再入庭參與訴訟。原告不到庭或未經(jīng)法庭答應(yīng)中途退庭的，按自動(dòng)撤訴處理;被告不到庭或未經(jīng)法庭答應(yīng)中途退庭的，可以缺席判決。第六步：開(kāi)庭審理。民事、經(jīng)濟(jì)案件開(kāi)庭審理的挨次為：

4、核實(shí)雙方當(dāng)事人的身份及代理人身份、宣布合議庭組成人員及詢(xún)問(wèn)是否回避，然后開(kāi)頭審理。首先原告陳述事實(shí)，然后被告辯論，法庭調(diào)查、法庭辯論、法庭調(diào)解、最終陳述，然后休庭，一般不當(dāng)庭宣判，等判決書(shū)做出來(lái)后通知當(dāng)事人取判決，一般法院不宣讀判決書(shū)，簽字后自己看結(jié)果。適用一般程序?qū)徖淼拿袷隆⒔?jīng)濟(jì)案件，審限為6個(gè)月;有特別狀況需延長(zhǎng)的，由法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)6個(gè)月;還需延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)法院批準(zhǔn)。適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼陌讣?，審限?個(gè)月。目前一般的案件均適用簡(jiǎn)易程序，由一個(gè)審訊員獨(dú)任審理，三個(gè)月內(nèi)結(jié)案。三個(gè)月不能審結(jié)的，轉(zhuǎn)為一般程序。第七步：二審審理。當(dāng)事人任何一方不服一審訊決的，在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)向上一級(jí)

5、法院提起上訴。不服一審裁定的，應(yīng)當(dāng)在裁定書(shū)送達(dá)之日起10日內(nèi)提起上訴。上訴應(yīng)當(dāng)遞交上訴狀，同時(shí)交納上訴費(fèi)，并通過(guò)原審法院提出。原審法院收到上訴狀后將上訴狀交給被上訴方，被上訴方提交辯論狀，一審法院將辯論狀再轉(zhuǎn)交上訴方，然后連同全部案卷和證據(jù)，移送其次審法院。其次審法院只對(duì)上訴人懇求的有關(guān)事實(shí)和適用法律進(jìn)展審理。如今的二審案件一般不開(kāi)庭審理，一般法院通知說(shuō)“談話，只針對(duì)有爭(zhēng)議的局部進(jìn)展審理，沒(méi)有爭(zhēng)議的那么不再審理。人民法院審理對(duì)判決的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在二審立案之日起3個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特別狀況需要延長(zhǎng)的，由法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)。對(duì)裁定的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在二審立案之日起30日內(nèi)做出終審裁定。第八步：申請(qǐng)?jiān)賹?。?dāng)事

6、人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認(rèn)為有錯(cuò)誤的，可向原審人民法院或上一級(jí)法院申請(qǐng)?jiān)賹彛煌ｎD判決、裁定的執(zhí)行。當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彽?，?yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提出。第九步：申請(qǐng)執(zhí)行。發(fā)生法律效力的判決，當(dāng)事人必需履行。一方回絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可向有管轄權(quán)的法院執(zhí)行機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)法院執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期限，雙方或一方當(dāng)事人是公民的為一年，雙方是法人或其他組織的為6個(gè)月。法院發(fā)生法律效力的判決、裁定和調(diào)解書(shū)，由原第一審人民法院執(zhí)行。執(zhí)行案件，簡(jiǎn)潔案件3個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié);一般案件6個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié);重大疑難案件1年內(nèi)執(zhí)結(jié);特別狀況需延長(zhǎng)的必需辦理批準(zhǔn)手續(xù)。二手房常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，二手房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題

7、如何維權(quán)？一、二手房常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題在二手房市場(chǎng)上，常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題有以下7種，購(gòu)房者必需對(duì)其逐一理解，在選房時(shí)進(jìn)展比照分析：滲、漏：通稱(chēng)“六漏一滲，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。從居民投訴和屢次質(zhì)量抽樣查看，這類(lèi)問(wèn)題約占總數(shù)的70以上。堵、泛：上下水管道和衛(wèi)生潔具堵塞，影響極大。這類(lèi)問(wèn)題占質(zhì)量問(wèn)題10左右。屋面天溝積水：陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地坪倒泛水，以及陽(yáng)臺(tái)雨后積水，造成樓地面滲漏，甚至程度管道倒泛造成糞便、污水倒灌。殼、裂“殼：是指墻面、平頂粉刷層和樓地面等起殼；“裂是指墻面、地面和屋面等裂縫。起殼、開(kāi)裂最簡(jiǎn)單導(dǎo)致滲漏和面層脫落。砂、滲“砂：是指樓地面起砂，“滲是指住房的鋁合金門(mén)窗滲水、銹蝕。這類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題，往往給住戶(hù)帶來(lái)諸多生活上的不便。粗、污“粗：是指鋼木門(mén)窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，內(nèi)外墻面粉刷、平頂粉刷和地面粗糙。“污是指墻面、地面、門(mén)窗、上下水管道及衛(wèi)生潔具、電線及配件