一般買賣合同隱名.doc

1、一般買賣合同隱名篇一：買賣合同, 隱名委托篇一： ( 復雜版 ) 委托持股協(xié)議 ( 隱名持股 )委托持股協(xié)議甲 方： （注：甲方為隱名股東）住所地：通信地址： 指定聯(lián)系人及聯(lián)系手機： 聯(lián)系電子郵箱： 乙 方： （注：乙方為掛名股東）住所地：通信地址： 指定聯(lián)系人及聯(lián)系手機： 聯(lián)系電子郵箱： 鑒于：1、 年 月 日 公司（下稱 公司）有效章程及工商登記資料顯示， 公司當前股權(quán)登記情況為：乙方占 公司%股權(quán)； 占 公司 %股權(quán)；2、上述登記在乙方名下的 公司%股權(quán)實為乙方受甲方委托而代持，以乙方名義已繳納的全部出資 萬元實為甲方所有，甲方為該股權(quán)的真實隱名股東、乙方為該股權(quán)的掛名股東?；谏鲜銮闆r

2、，甲乙雙方就甲方委托乙方代持 公司 % 股權(quán)及權(quán)益確認等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：一、股權(quán)權(quán)益確認甲乙雙方確認登記在乙方名下的公司% 股權(quán)（下稱“代表股份”）的實際權(quán)益人是甲方，與該代表股份相應的股東權(quán)利義務（包括但不限于以法律規(guī)定、章程規(guī)定、全體股東決定及股東會決議通過等形式確定的股東權(quán)利義務）全部由甲方實際享有及承擔，與乙方無關(guān)。二、委托事項甲方委托乙方作為代表股份的名義持有人，由乙方代甲方持有上述代表股份及根據(jù)甲方授權(quán)代為行使相關(guān)股東權(quán)利，乙方自愿接受甲方上述委托。三、委托權(quán)限甲方委托乙方代為行使的權(quán)利包括：1、由乙方代甲方持有代表股份及以乙方名義出資；2、由乙方代甲方在

3、股東登記名冊、章程及其他工商登記資料上以公司股東名義具名；3、行使與代表股份相應的股東權(quán)利（股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)出質(zhì)等涉及股權(quán)處分行為、本合同規(guī)定的或甲方書面通知要求的其他禁止性情形除外）。四、委托期限及委托持股費用1、委托期限自乙方持有代表股份之日起，至乙方將代表股份轉(zhuǎn)回甲方或甲方指定第三方之日止。如公司在之前解散，甲方實際取回代表股份相應權(quán)益后本委托即告終止。2、甲方在乙方受托代持股期間不需向乙方支付委托代持股費用。五、甲方的權(quán)利與義務1、甲方作為代表股份的實際出資者，實際享有代表股份所對應的全部股東權(quán)利，實際承擔代表股份所對應的全部股東義務和責任；2、在乙方代持股份期間，因代持股份產(chǎn)生的任何股

4、東責任和相應費用均由甲方承擔。3、委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時解除對乙方的委托并要求乙方將代表股權(quán)轉(zhuǎn)讓到甲方或甲方指定第三方名下，屆時涉及到的應由乙方簽署的相關(guān)變更登記法律文件，乙方須無條件配合簽訂，且不得向甲方要求支付任何費用。4、委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時對乙方代理行使股東權(quán)利的行為進行監(jiān)督和糾正，乙方不接受甲方意見的，應賠償由此給甲方造成的實際損失。5、委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方以股東名義出具書面委托，授權(quán)甲方或甲方指定第三方行使代表股份相應的任何股東權(quán)利。6、作為委托人，甲方負有按照 公司章程、股東會決定、股東會決議及公司法相關(guān)規(guī)定，承擔相應股東義務和責任并承擔委托出資對應的投資風險。因甲

5、方不履行上述規(guī)定或抽逃出資而導致的一切后果（包括給自身或乙方造成的損失）均應由甲方承擔。六、乙方的權(quán)利與義務1、乙方以自身名義代甲方持有代表股份，但乙方不實際享有與代表股份相關(guān)的任何股東權(quán)益。2、乙方以名義股東身份行使 公司相關(guān)股東權(quán)利時，不得故意損害甲方利益，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將相關(guān)股東權(quán)利轉(zhuǎn)委托他人行使。3、委托期限內(nèi)，因代表股份產(chǎn)生的股東責任和相應費用均由甲方承擔，乙方因代甲方承擔股東責任而發(fā)生墊付費用的，有權(quán)要求甲方返還。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方在任何情況下不得對代表股份實施進行轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)等任何形式的處分。5、與代表股份相關(guān)的紅利、股息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款或清算財產(chǎn)等任何財產(chǎn)權(quán)益全部

6、歸甲方所有，乙方應無條件配合 公司辦理將上述財產(chǎn)交付給甲方的手續(xù)。6、如乙方發(fā)生任何因自身債務影響代表股份安全的情形，乙方應立即書面通知甲方并自行妥善處理好自身債務，不得影響代表股份安全。7、乙方將代表股份轉(zhuǎn)讓回甲方或甲方指定第三方時，無論辦理工商登記所用股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方均無權(quán)實際收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。8、乙方有權(quán)要求甲方收回代表股份，但需要給甲方不低于 30 天的準備時間。七、協(xié)議解除和終止乙方持有代表股份未轉(zhuǎn)回甲方或甲方指定第三方前，本協(xié)議不得解除或終止。八、違約責任1、任一方不履行本合同約定給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方應據(jù)實賠償。2、其他違約責任按相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)

7、行。九、保密條款甲乙雙方對本協(xié)議以及本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，該等保密義務在本協(xié)議解除或終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。十、爭議的解決本協(xié)議項下爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交 公司所在地人民法院裁決。十一、其他事項1、因 公司增加、減少注冊資本，或甲方未按股東會增資決定、決議出資而導致代表股份份額發(fā)生變化的，相應法律后果由甲方承擔。在甲方仍委托乙方持有 公司股份的情況下，甲乙雙方委托持股關(guān)系不變。2、本協(xié)議所涉文件傳達，對方簽收復印件、將短信發(fā)至對方聯(lián)系人手機、將電子郵件發(fā)至對方指定電子

8、郵箱，或?qū)⑿藕]寄至對方住所地或通信地址，均視為送達。3、在乙方將代表股份轉(zhuǎn)回甲方或甲方指定第三方時，甲乙雙方根據(jù) 公司主管工商部門要求簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或款項往來憑據(jù)內(nèi)容與本協(xié)議約定不相符的，除非后期協(xié)議明確規(guī)定其條款效力優(yōu)于本協(xié)議，否則雙方實際權(quán)利義務一概以本協(xié)議約定為準。4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行補充協(xié)議。5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6、本協(xié)議自乙方持有代表股份之日生效。（以下無正文）甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂時間： 年月日其他股東聲明：關(guān)于甲方 和乙方 在 年 月 日簽訂的委托持股協(xié)議相關(guān)事宜，我方在成為 公司股東時已全面了解乙方代甲方持有 公司股

9、權(quán)一事，對該協(xié)議條款亦無異議，同時我方不可撤銷地承諾：我方將無條件配合甲乙雙方履行該協(xié)議；當乙方將代表股份轉(zhuǎn)給甲方或甲方指定第三方時，我方放棄優(yōu)先購買權(quán)，并無條件配合出具相應股東會決議等相關(guān)手續(xù)；另當我方轉(zhuǎn)讓股權(quán)時會將上述情況告知受讓方，并要求受讓方作出同等效力聲明。簽章： 年 月 日篇二：委托代持股協(xié)議( 隱名股東 )委托持股協(xié)議甲方：身份證號：住所：乙方：身份證號：住所：甲、乙雙方就甲方委托乙方代為持股事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方在公司持股占總股本的% （對應出資人民幣萬元），其中占總股本的%（對應出資人民幣萬元）為乙方所有，占總股本的 %（對應出資人民幣 萬元）為乙方自愿代甲方持有（下稱

10、“代持股份）。第二條乙方對占總股本的%的自有股份依法享有各項股東權(quán)利，對于代持的占總股本的 %的甲方實際出資的股份依本協(xié)議下述約定執(zhí)行。第三條 乙方在此聲明并確認，甲方為代持股份的實際出資者，由代持股份產(chǎn)生的或與代持股份有關(guān)之收益歸甲方所有，在乙方將上述收益交付給甲方之前，乙方系代甲方持有該收益。第四條 甲方委托乙方代為行使的權(quán)利包括：以乙方名義在股東登記名冊上具名、辦理工商登記、以股東身份參與相應活動、 代為收取股息或紅利、 出席股東會并行使表決權(quán)、以及行使公司法章程授予股東的其他權(quán)利。乙方行使前述權(quán)利時，應征詢并接受甲方指示。第五條 甲方作為代持股份的實際擁有者，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對乙方不適當

11、的履行受托行為進行監(jiān)督和糾正，并要求乙方承擔因受托不善而造成的損失。第六條 投資風險由甲方承擔，因代持股份產(chǎn)生的相關(guān)費用及稅費（包括但不限于與代持股相關(guān)的投資項目的律師費、審計費、資產(chǎn)評估費、過戶費等）均由甲方承擔。第七條 在代持期間，乙方非經(jīng)甲方書面同意，不得處置代持股份，包括但不限于轉(zhuǎn)讓，贈與、放棄或在該股權(quán)上設定質(zhì)押擔保等。第八條 在代持期間，甲方有權(quán)在條件具備時，將相關(guān)股份及股東權(quán)益轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時涉及到的相關(guān)法律文件，乙方須無條件配合簽署辦理。第九條 甲乙雙方對于本協(xié)議內(nèi)容及履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密負有保密的義務，因惡意違反保密義務造成損失的須承擔

12、賠償責任。第十條甲方有權(quán)隨時解除對乙方的委托并要求依法將代持股份轉(zhuǎn)讓給甲方或甲方選定的新受托人。第十一條因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)將爭議提請仲裁委員會裁決，仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。第十二條本協(xié)議共2 頁，一式2 份，簽署雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：月 日簽訂地點：長春市年月 日年日期：篇三：委托合同案例分析王某是北京經(jīng)銷水果的個體工商戶，4 月份王某想趁北方水果淡季去廣西某市，向與其有長期合作關(guān)系的a 農(nóng)場采購熱帶水果。臨行前突然生病，醫(yī)院說至少要半個月才能痊愈。王某便只好打電話給其在廣西的朋友李某，委托李某

13、去廣西代其與 a 農(nóng)場簽訂一份水果購銷合同，同時告知品種數(shù)量、質(zhì)量和大致的價格，并委托其辦完后迅速用火車將水果托運至北京，所花的一切費用由王某承擔，并將有重謝。隨后李某即奔赴某市，誰知到后該市下起大雨，一連幾天沒有停的跡象。李某便電告王某該情況，要其做好準備。王某憑經(jīng)驗認為雨最多下個四、五天，因此還是堅持與b 商場簽訂了供貨合同，約定 15 天后交貨。某市的雨果然5 天后就停了，李某便急忙去 a 農(nóng)場，商談簽合同事宜。雖然李某說明是受王某委托，但 a 農(nóng)場雖然相信李某是受王某委托，但還是堅持李某用自己名義簽合同，李某覺得反正是為朋友辦事，便同意了。合同簽訂后，李某由于經(jīng)驗不足，輕信了某快運公司

14、“4 天將貨送到北京， 絕對比你自己用火車托運又快又省事”的保證，將水果交給該快運公司，結(jié)果該快運公司10 天后才將水果運至北京，導致王某對b(1) 王某可否請求李某承擔其對b 商場違約所造成的損(2) 設李某認為某市下完雨后道路泥濘，不愿再去a 農(nóng)場，請問李某是否可以解除委托合同(3) 設本案中李某與 a 農(nóng)場簽完合同后， a 農(nóng)場又拒絕交付水果，則王某能否直接請求 a(4) 設本案中李某與 a 農(nóng)場簽定合同時，未告知對方自己與王某之間的委托關(guān)系，后王某拒收水果， a 農(nóng)場應如何主張自己的權(quán)利李某對 a(5) 設本案中王某按時收到水果，但b 商場卻已分立為(6) 設李某在本次買賣活動中共花費

15、1000 元，全部由自(1) 根據(jù)合同法規(guī)定，李某與王某之間是有償委托合同，而李某在代辦運輸中有過錯，因此應承擔其給王某(2) 由于委托合同中委托人或受托人可以隨(3) 可以。根據(jù)合同法規(guī)定，李某以自己名義在王某授權(quán)范圍內(nèi)與 a 農(nóng)場簽訂合同， a 農(nóng)場在訂立合同時知道李某與王某之間的代理關(guān)系。 該合同直接約束王某和 a 農(nóng)場。所以王某可以直接請求 a(4) 李某應向 a 農(nóng)場披露王某，而后 a 農(nóng)場可以在李某與王某之間選擇一個向其主張權(quán)利，但一經(jīng)選定不得變更。(5) 根據(jù)合同法規(guī)定，王某可以中止履行或?qū)⑺岽妗Ｓ捎谒贿m于提存，因此王某可以拍賣或變賣該水(6) 李某可要求王某支付 100

16、0解題思路解答本題，需要搞清兩個問題，一是王某與李某之間的法律關(guān)系；二是李某與a法理詳解(1) 依合同法第 406 條規(guī)定，有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損本案中，王某、李某電話中約定李某辦理完委托事項后，王某將有重謝。 表明李某、 王某之間的委托合同是有償合同。后由于李某的過失 ( 過于自信的過失 ) 導致遲延履行，王某對b 商場的違約損失應看作是由于李某的過錯而給委托人造成(2) 依合同法第 410 條規(guī)定，受托人可以隨時解除(3) 合同法第 402 條：“受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人

17、之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人，但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。 ”此條規(guī)定的即是顯名的間接代理。 據(jù)此，委托人在顯名的間接代理中是可以自動介入的。本題中李某與 a 農(nóng)場訂立合同的情形，正好符合本條規(guī)定，故該水果買賣合同直接約束委托人 ( 王某 ) 與第三人 (a 農(nóng)場 ) 。所以，王某得依合同直接請求 a(4) 合同法第 403 條：“受托人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務，受托人應當向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權(quán)利，但第三人與受托人訂立合同時如果知道

18、該委托人就不會訂立合同的除外。受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務，受托人應當向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張其權(quán)利，但第委托人行使受托人對第三人的權(quán)利的，第三人可以向委托人主張其對受托人的抗辯。第三人選定委托人作為其相對人的，委托人可以向第三人主張其對受托人的抗辯以及受托人對第三人的抗辯。 ”依本條第 2 款，在隱名的間接代理中，若因委托人原因致受托人對第三人不履行義務的，受托人應向第三人披露委托人，而后第三人可在委托人與受托人之間選擇一個作為相對人以主張其權(quán)利，但一經(jīng)選定不得變更。第(4) 問正好適用本條，所以本案中作為第三人的 a 農(nóng)場可在王某 (

19、委托人 ) 與李某 ( 受托人 ) 之間選擇一個作為相對人。(5) 合同法第 70 條規(guī)定：“債權(quán)人分立、合并或者變更住所沒有通知債務人，致使履行債務發(fā)生困難的，債務人可以中止履行或者將標的物提存?！庇謸?jù)第101條第 2款規(guī)定，標的物不適于提存的，債務人依法可以拍賣或者變賣(6) 合同法第398 條規(guī)定：“委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用及其利息。”據(jù)該規(guī)定，本案中李某可要求王某支付1000篇二：最高院判例：買賣合同判例規(guī)則最高院判例：合同法糾紛案例指導1. 受托人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系

20、的，合同約束受托人與第三人。受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務，受托人向委托人披露第三人后，委托人可以選擇是否行使介入權(quán)：委托人行使介入權(quán)的， 則合同直接約束委托人與第三人，委托人可以要求第三人向其承擔違約責任；委托人不行使介入權(quán)的，根據(jù)合同的相對性原則，合同仍約束受托人與第三人，受托人可以向第三人主張違約責任，受托人與委托人之間的糾紛根據(jù)委托合同的約定另行解決。上海閩路潤貿(mào)易有限公司與上海鋼翼貿(mào)易有限公司買賣合同糾紛案 （載最高人民法院公報20XX年第 1 期）最高法院認為：本案所涉的購銷合同是閩路潤公司基于興盟公司的委托與鋼翼公司訂立，現(xiàn)尚無證據(jù)證明鋼翼公司在與閩路潤公司訂立合同時明知

21、閩路潤公司是基于興盟公司的委托與其訂立的合同， 故不能依據(jù) 合同法 第 402 條認定該合同直接約束興盟公司。 合同法第 403 條第 1款規(guī)定，受托人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務，受托人應當向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權(quán)利，但第三人與受托人訂立合同時如果知道該委托人就不會訂立合同的除外。根據(jù)該規(guī)定，隱名代理的受托人向委托人披露第三人后，委托人可以行使介入權(quán)直接向第三人主張權(quán)利。委托人行使介入權(quán)，則合同直接約束委托人與第三人，委托人代替受托人成為合同主體，受托人不能行使合同權(quán)利；委托

22、人不行使介入權(quán)的，則合同仍約束受托人，受托人可以行使合同權(quán)利。在閩路潤公司向鋼翼公司主張權(quán)利之前，興盟公司并未向鋼翼公司主張權(quán)利，故不能認為興盟公司已經(jīng)行使介入權(quán)。既然興盟公司沒有行使介入權(quán)，則不是購銷合同的主體，不享有購銷合同項下的權(quán)利。閩路潤公司雖是基于興盟公司的委托與鋼翼公司訂立購銷合同 ，但其是以自己的名義與鋼翼公司訂立的合同，在興盟公司并沒有行使介入權(quán)的情況下，閩路潤公司仍是購銷合同的主體，有權(quán)行使購銷合同項下的權(quán)利。因此，在符合法定解除條件的情況下，閩路潤公司有權(quán)解除購銷合同，并要求鋼翼公司返還貨款。2. 在判定合同的效力時，不能僅因合同當事人一方實施了涉嫌犯罪的行為，而當然認定合

23、同無效。此時，仍應根據(jù)合同法等法律、行政法規(guī)的規(guī)定對合同的效力進行審查判斷，以保護合同中無過錯一方當事人的合法權(quán)益，維護交易安全和交易秩序。在合同約定本身不屬于無效事由的情況下，合同中一方當事人實施的涉嫌犯罪的行為并不影響合同的有效性。上海閩路潤貿(mào)易有限公司與上海鋼翼貿(mào)易有限公司買賣合同糾紛案 （載最高人民法院公報20XX年第 1 期）最高法院認為：根據(jù)上海市第二中級人民法院關(guān)于李強合同詐騙案的 (20XX) 滬二中初字第120 號刑事判決書，李強以興盟公司的名義委托閩路潤公司采購鋼材，閩路潤公司根據(jù)李強的指定向鋼翼公司購買鋼材，李強行賄鋼翼公司業(yè)務經(jīng)理，使得鋼翼公司向其控制的鐵申公司購貨，并

24、偽造閩路潤公司公章簽訂擔保合同，閩路潤公司、鋼翼公司均已支付相應貨款，李強通過鐵申公司收取鋼翼公司支付的購貨款后未交付貨物。以上事實只是認定李強利用其控制的公司實施犯罪行為，但并沒有證據(jù)表明閩路潤公司明知或參與李強的犯罪行為。據(jù) (20XX) 滬二中初字第120 號刑事判決書認定的事實，鋼翼公司之所以向李強控制的鐵申公司購買鋼材，是因李強賄賂了鋼翼公司的工作人員。在沒有證據(jù)證明閩路潤公司明知或者參與李強實施的犯罪行為的情況下，閩路潤公司與鋼翼公司所訂立的 購銷合同 效力不受李強犯罪行為的影響。鋼翼公司關(guān)于購銷合同因李強構(gòu)成犯罪而無效的主張缺乏法律依據(jù)，不予支持。3. 合同法針對“交易習慣”問題

25、作出相關(guān)規(guī)定，其意旨側(cè)重于完善和補充當事人權(quán)利義務的內(nèi)容，增強當事人合同權(quán)利義務的確定性。在運用“交易習慣”認定當事人交易行為之“可疑性”，應格外謹慎。洪秀鳳與昆明安鋇佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛案（載最高人民法院公報20XX年第 1 期）最高法院認為，根據(jù)合同法解釋 ( 二 ) 第七條規(guī)定，“交易習慣”是指，不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的，在交易行為當?shù)鼗蛘吣骋活I(lǐng)域、某一行業(yè)通常采用并為交易對方訂立合同時所知道或者應當知道的做法，或者當事人雙方經(jīng)常使用的習慣做法。合同法針對“交易習慣”問題作出相關(guān)規(guī)定，其意旨側(cè)重于完善和補充當事人權(quán)利義務的內(nèi)容，增強當事人合同權(quán)利義務的確定性。而本

26、案并不涉及運用交易習慣彌補當事人合同約定不明確、不完整所導致的權(quán)利義務確定性不足的問題。 在前述立法意旨之外， 運用“交易習慣”認定當事人交易行為之“可疑性”，應格外謹慎。4. 簽訂房屋買賣合同后出賣方應向買受人履行權(quán)利與實物的雙重交付，在買受方已取得房屋產(chǎn)權(quán)而未實際占有的情況下，其僅僅基于物權(quán)請求權(quán)要求有權(quán)占有人遷出，法院應作慎重審查。 若占有人對房屋的占有具有合法性、 正當性，買受方應以合同相對方為被告提起債權(quán)給付之訴，要求對方履行交付房屋的義務或在房屋客觀上無法交付的情況下承擔相應的違約責任。連成賢訴臧樹林排除妨害糾紛案（載最高人民法院公報 20XX 年第 10 期）上海市第一中級人民法

27、院認為：生效判決已確認案外人李榛以被告臧樹林代理人身份與案外人謝偉忠就系爭房屋所簽訂的買賣合同無效，即第一手的房屋買賣并非原始產(chǎn)權(quán)人臧樹林之真實意思表示，該買賣合同對臧樹林自始不發(fā)生法律效力，其從 20XX 年 8 月起居住在系爭房屋內(nèi)，并占有、使用該房屋至今具有合法依據(jù)，故產(chǎn)權(quán)人連成賢在其從未從出售方謝偉忠處獲得房屋實際控制權(quán)的情況下，徑行要求實際占用人臧樹林遷出，法院不予支持。在第二手的房屋買賣交易中，連成賢與案外人謝偉忠簽訂了系爭房屋的房地產(chǎn)買賣合同并支付了相應對價，該買賣合同已經(jīng)生效判決確認為有效合同，故對連成賢與謝偉忠均具有法律約束力，雙方均應依合同之約定履行相應義務。鑒于此，連成賢

28、對系爭房屋的權(quán)利應通過該房地產(chǎn)買賣合同的履行 ( 包括房屋的權(quán)利交付以及實物交付 ) 來實現(xiàn)。本案中，雖然連成賢已于 20XX 年 4 月 5 日取得了系爭房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，完成了房屋的權(quán)利交付過程，但其自始未曾取得過系爭房屋的占有、使用權(quán)。對此，連成賢應依據(jù)其與案外人謝偉忠簽訂的房地產(chǎn)買賣合同之約定基于債權(quán)請求權(quán)向合同相對方主張權(quán)利。結(jié)合本案來看，由于第一手的買賣合同已被確認為無效，案外人謝偉忠自始至終沒有合法取得過系爭房屋而客觀上無法向連成賢履行交付房屋的義務，故連成賢應向謝偉忠主張因無法交付房屋導致合同無法繼續(xù)履行的違約責任。5. 判斷當事人之間訂立的合同系本約還是預約的根本標準應當是當

29、事人的意思表示，也就是說，當事人是否有意在將來訂立一個新的合同，以最終明確在雙方之間形成某種法律關(guān)系的具體內(nèi)容。對于當事人之間存在預約還是本約關(guān)系，不能僅孤立地以當事人之間簽訂的協(xié)議之約定為依據(jù)，而是應當綜合審查相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容以及當事人嗣后為達成交易進行的磋商和有關(guān)的履行行為等事實，從中探尋當事人真實意思，并據(jù)此對當事人之間法律關(guān)系的性質(zhì)作出準確界定。成都訊捷通訊連鎖有限公司與四川蜀都實業(yè)有限責任公司、四川友利投資控股股份有限公司房屋買賣合同糾紛案（載最高人民法院公報20XX 年第 1 期）最高法院認為，預約是指將來訂立一定契約的契約。判斷當事人之間訂立的合同系本約還是預約的根本標準應當是當事

30、人的意思表示，也就是說，當事人是否有意在將來訂立一個新的合同，以最終明確在雙方之間形成某種法律關(guān)系的具體內(nèi)容。如果當事人存在明確的將來訂立本約的意思，那么，即使預約的內(nèi)容與本約已經(jīng)十分接近，即便通過合同解釋，從預約中可以推導出本約的全部內(nèi)容，也應當尊重當事人的意思表示，排除這種客觀解釋的可能性。本案中，蜀都實業(yè)公司與訊捷公司在20XX年 9 月 20 日簽訂的購房協(xié)議書中明確約定了雙方擬進行買賣的房屋的位置、面積和價款，應當說具備了一份正式的房屋買賣合同的主要內(nèi)容，可直接據(jù)此履行而無須另訂本約。但是，雙方當事人同時在該協(xié)議中約定：“ 3甲、乙雙方應就購房合同及付款方式等問題在本協(xié)議原則下進行具

31、體磋商。 5甲乙雙方就該宗房屋買賣合同簽訂時，本協(xié)議自動失效。”可見，雙方當事人雖然約定了房屋的位置、面積及總價款，但仍一致認為在付款方式等問題上需要日后進一步磋商，雙方的這一意思表示是明確的，而且，當事人在該協(xié)議第 5 條進一步明確要在將來訂立一個新的合同，以最終明確雙方之間的房屋買賣法律關(guān)系的具體內(nèi)容。因此，案涉購房協(xié)議書的性質(zhì)為預約合同。6. 對于當事人之間存在預約還是本約關(guān)系，不能僅孤立地以當事人之間簽訂的協(xié)議之約定為依據(jù)，而是應當綜合審查相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容以及當事人嗣后為達成交易進行的磋商和有關(guān)的履行行為等事實，從中探尋當事人真實意思，并據(jù)此對當事人之間法律關(guān)系的性質(zhì)作出準確界定。成都訊

32、捷通訊連鎖有限公司與四川蜀都實業(yè)有限責任公司、四川友利投資控股股份有限公司房屋買賣合同糾紛案（載最高人民法院公報20XX 年第 1 期）最高法院認為，對于當事人之間存在預約還是本約關(guān)系，不能僅憑一份孤立的協(xié)議就簡單地加以認定，而是應當綜合審查相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容以及當事人嗣后為達成交易進行的磋商甚至具體的履行行為等事實，從中探尋當事人的真實意思，并據(jù)此對當事人之間法律關(guān)系的性質(zhì)作出準確的界定。本案中，雙方當事人在簽訂購房協(xié)議書時，作為買受人的迅捷公司已經(jīng)實際交付了定金并約定在一定條件下自動轉(zhuǎn)為購房款，作為出賣人的蜀都實業(yè)公司也接受了訊捷公司的交付。在簽訂購房協(xié)議書的三個多月后，蜀都實業(yè)公司將合同項下

33、的房屋交付給了訊捷公司，訊捷公司接受了該交付。而根據(jù)購房協(xié)議書的預約性質(zhì)，蜀都實業(yè)公司交付房屋的行為不應視為對該合同的履行，在當事人之間不存在租賃等其他有償使用房屋的法律關(guān)系的情形下，蜀都實業(yè)公司的該行為應認定為系基于與訊捷公司之間的房屋買賣關(guān)系而為的交付。據(jù)此，由于蜀都實業(yè)公司在該房屋買賣法律關(guān)系中的主要義務就是交付案涉房屋，根據(jù)合同法第三十六條、第三十七條的規(guī)定，可以認定當事人之間達成了買賣房屋的合意，成立了房屋買賣法律關(guān)系。7. 在雙方房屋買賣法律關(guān)系的主要權(quán)利義務均已確定的情形下，對合同未約定的其他爭議可以通過合同法第六十一條、第六十二條規(guī)定的合同解釋原則進行補救，并不構(gòu)成法律上或者事

34、實上的履行障礙。成都訊捷通訊連鎖有限公司與四川蜀都實業(yè)有限責任公司、四川友利投資控股股份有限公司房屋買賣合同糾紛案（載最高人民法院公報 20XX 年第 1 期）最高法院認為，當事人已就合同項下房屋的位置、面積和價款進行了明確具體的約定，蜀都實業(yè)公司已向訊捷公司交付了案涉房屋，訊捷公司支付了 1000 萬元定金，雖然當事人之間在訊捷公司是否應向蜀都實業(yè)公司支付使用案涉房屋的場地占用費并承擔房屋買賣的全部稅費問題上未達成一致意見，但在雙方房屋買賣法律關(guān)系的主要權(quán)利義務均已確定的情形下， 上述爭議可以通過 合同法 第六十一條、第六十二條規(guī)定的合同解釋原則進行補救，故并不構(gòu)成法律上或者事實上的履行障礙

35、。8. 根據(jù)物權(quán)法第十五條規(guī)定之精神，處分行為有別于負擔行為，解除合同并非對物進行處分的方式，合同的解除與否不涉及物之所有權(quán)的變動，而只與當事人是否繼續(xù)承擔合同所約定的義務有關(guān)。成都訊捷通訊連鎖有限公司與四川蜀都實業(yè)有限責任公司、四川友利投資控股股份有限公司房屋買賣合同糾紛案（載最高人民法院公報 20XX 年第 1 期）最高法院認為，根據(jù)物權(quán)法第十五條規(guī)定之精神，處分行為有別于負擔行為，解除合同并非對物進行處分的方式，合同的解除與否不涉及物之所有權(quán)的變動，而只與當事人是否繼續(xù)承擔合同所約定的義務有關(guān)。本案中，蜀都實業(yè)公司確實仍然對該房屋享有所有權(quán)，但這并不意味著其可在不符合當事人約定或者法律規(guī)

36、定的情形下隨意解除雙方之間的合同關(guān)系。在雙方房屋買賣法律關(guān)系成立并生效后，蜀都實業(yè)公司雖系該房屋的所有權(quán)人，但其應當依約全面、實際履行其在房屋買賣法律關(guān)系項下的義務。二審判決認為在買賣標的物轉(zhuǎn)移之前，所有人對自己的標的物享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，進而認定蜀都實業(yè)公司有權(quán)選擇處分財產(chǎn)的方式解除合同，并判決迅捷公司將房屋騰退給蜀都實業(yè)公司，違背了合同法保障交易安全的基本原則，系對物權(quán)法的錯誤理解與適用，本院對此予以糾正。9. 在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托代理機構(gòu)銷售房屋的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因委托代理機構(gòu)未告知其特定房屋已經(jīng)售出而導致一房二賣，屬于其選擇和監(jiān)督委托代理人的經(jīng)營風險，不得轉(zhuǎn)嫁于購房

37、者，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對于銷售機構(gòu)行為承擔責任。湖北金華實業(yè)有限公司與蘇金水等商品房買賣合同糾紛案（載最高人民法院公報 20XX 年第 1 期）篇三：買賣合同糾紛再審案 , 成功改判：如何讓“隱名老板”承擔支付貨款的法律責任買賣合同糾紛再審案，成功改判：如何讓“隱名老板”承擔支付貨款的法律責任彭建平律師廣東萬勤律師事務所案情介紹：黃某某與郭某某合伙承包工程施工（但未有證明合伙關(guān)系的證據(jù)），黃某某負責出資，郭某某負責出面管理工程。20XX年初，郭某某以自己的名義掛靠建筑公司與發(fā)包方簽訂施工合同。因工程建設需要，20XX 年至 20XX 年期間，供應商許某某應黃某某、郭某某的要求向項目工地多次供應價值

38、 4 千多萬的鋼材，雙方未簽訂購銷合同，送貨單只有郭某某簽名，沒有黃某某簽名確認，20XX年底，經(jīng)與郭某某聘請的工地材料員對賬，確認尚欠供應商許某某材料款600 多萬元。因黃某某與郭某某拒付拖欠材料款，20XX年，許某某向福田法院起訴要求黃某某與郭某某共同償還貨款600 多萬元。本案原審一、二審期間，黃某某、郭某某共同辯稱“黃某某不是老板，而是郭某某聘請的財務人員，不應當由黃某某承擔還款責任”。原審法院認為，鑒于許某某不能提供證據(jù)證明黃某某與郭某某是合伙關(guān)系，而涉案工程只是郭某某名義簽訂，應由郭某某承擔還款責任，黃某某無需承擔還款責任。20XX 年該案一、 二審判決后， 因沒能追究黃某某的還款

39、責任，郭某某又沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)，本案許某某的600 多萬的債權(quán)遲遲未能實現(xiàn)。20XX 年，許某某委托萬勤律師事務所彭建平律師擔任本案申請再審階段的代理人。接受委托后，辦案律師收集到黃某某控制涉案工程款賬戶及黃某某經(jīng)手支付供應商貨款的證據(jù)， 20XX 年，廣東省高級人民法院裁定本案再審。20XX年。深圳市中級人民法院裁定撤銷原判，將本案發(fā)回福田法院再審，經(jīng)再審一、二審判決，20XX年底，深圳市中級人民法院作出生效判決，改判黃某某、郭某某共同向許某某償還貨款 600 多萬元。辦案思路：黃某某作為“隱名老板”，表面上是沒有黃某某與郭某某、建筑公司、發(fā)包方、供應商簽訂的任何協(xié)議。同時，黃某某不直接經(jīng)

40、手貨物簽收、對賬。因此，本案難以從工程施工、供應貨物交接的角度取得突破。但經(jīng)過核實案情，黃某某作為“隱名老板”通過其妻子名義牢牢控制涉案工程款的支付及流向、控制涉案貨款的支付。該行為絕對不是作為打工的財務人員所能為之。因此，代理律師通過尋找黃某某控制涉案款項的流向及支付的證據(jù)，以證明黃某某與郭某某的地位是一樣的，應當承擔涉案貨款還款責任。辦案律師提出本案如下關(guān)鍵點，并被二審法院采納：一、黃某某自稱是郭某某聘請的財務人員，僅僅是黃某某、郭某某的辯解，但不能提供勞動合同、社保記錄、工資發(fā)放記錄等證實勞動關(guān)系存在，黃某某也沒有財務人員資格證、亦不能提供由其辦理的財務資料等證明財務人員身份的證據(jù)。二、

41、經(jīng)申請法院調(diào)取涉案工程款賬戶、收款賬戶的銀行流水紀錄明細，可以印證黃某某控制涉案工程款賬戶，控制涉案款項的流向。三、黃某某個人賬戶向許某某支付的巨額款項，不能證明是黃某某辯稱的借款，也明顯與其辯稱的財務人員身份不符。辦案心得：現(xiàn)實中，有不少老板喜歡找一個員工掛名、出面開展經(jīng)濟活動，自己退居幕后不出面，而是牢牢控制財務、營收款項支配。比如本案的買賣合同法律關(guān)系。一旦出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，出來承擔責任的只是該掛名、出面的人，真正的老板往往可以脫逃責任。因該掛名、出面的人往往沒有經(jīng)濟能力承擔法律責任， 最終債權(quán)人的債權(quán)難以實現(xiàn)。對此，辦案律師建議：一、盡量簽訂經(jīng)濟合同，明確合同相對方；二、及時對賬，要求合同

42、相對方本人簽名確定；三、 保留、收集合同相對方的付款憑據(jù)，證明付款主體為合同相對方。（二審案號： 20XX 深中法民終字第803 號）篇四：隱名股東投資協(xié)議書(140104)隱名股東投資協(xié)議書隱名投資人（實際股東，以下簡稱“甲方”）：身份證號碼：聯(lián)系方式：顯名投資人（名義股東，以下簡稱“乙方”）：身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于：甲、乙雙方約定，由甲方向 公司投資，乙方則作為名義股東登記于公司的章程、股東名冊或其他工商登記材料之中。公司。公司的注冊資本為人民幣萬元，其中以乙方名義在公司章程、股東名冊以及工商登記中登記的出資額為萬元，占投資比例該項出資全部由甲方實際投入，乙方并不實際出資。為明確甲、乙

43、雙方在公司中的權(quán)利義務，保障甲方作為隱名股東的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，茲簽訂該隱名股東協(xié)議，具體內(nèi)容如下：一、以乙方名義出資的 萬元全部由甲方實際出資。甲方的出資方式為 （現(xiàn)金 / 實物）。甲方出資在日全部到位，并經(jīng)甲方不得抽回資金，逃避風險和責任。二、甲方享有完全的公司管理參與權(quán)、股息和其他股份財產(chǎn)權(quán)益。并承擔投資風險。乙方不享有公司管理參與權(quán)，也不享有股息及其他股份財產(chǎn)權(quán)益的分配，不承擔投資風險。三、乙方作為顯名股東作如下承諾：未經(jīng)甲方的書面同意不能單方面轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)股權(quán)。若乙方未經(jīng)甲方的書面同意單方面轉(zhuǎn)讓、 出質(zhì)股權(quán)，則乙方應當向甲方返還資產(chǎn)、賠償損失。四、乙方應向公司及其他股東披露甲方

44、及本協(xié)議的存在，使公司認可甲方的實際股東身份行使權(quán)利。五、甲、乙雙方的利益分配方式：甲方享受公司股東權(quán)益，乙方不享受股東權(quán)益。六、若公司與第三人出現(xiàn)糾紛時，由甲方承擔實際的股東責任，乙方不承擔實際股東責任。七、乙方應積極配合辦理公司登記設立及其他法定的相關(guān)手續(xù)，履行相應的義務。八、如由于乙方的債務糾紛，導致其名下的股權(quán)被他人通過司法途徑強制處分，乙方必須對由此給甲方造成的所有直接和可遇見的間接損失承擔全部賠償責任。九、乙方對此協(xié)議負有保密義務，除經(jīng)甲方同意或本協(xié)議約定其他股東外，乙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的任何內(nèi)容，否則應承擔由此造成甲方損失的賠償責任。十、乙方不得利用顯名股東身份謀取私利

45、，不得在本地區(qū)自營或者為他人經(jīng)營與本公司同類業(yè)務或者從事侵占公司財產(chǎn)和損害本公司利益的活動。十一、因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，各方可協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議的修改、補充須經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。十三、本協(xié)議一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。甲方：乙方：日期：日期：簽約地點：隱名股東投資協(xié)議書時間： 20XX-05-07 07:09:32 閆志真 文章分類：成功案例隱名股東投資協(xié)議書顯名投資人 ( 甲方 ) ：隱名投資人 ( 乙方 ) ：以上甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，就乙方

46、隱名出資設立 公司的相關(guān)出資及股權(quán)、利益分配等問題達成如下協(xié)議：一、股東形式公司的注冊資本為人民幣_元。甲方為顯名營業(yè)人，乙方為隱名出資人。其中甲方出資人民幣_元，乙方出資人民幣_ 元。二、公司注冊地址：_公司的法定地址：_三、股東出資額、股權(quán)比例甲方：出資人民幣_萬元，占注冊資本的_%;乙方：出資人民幣_萬元，占注冊資本的_%其中，乙方的實際出資掛在甲方名下，在公司的章程、股東名冊、工商登記中以甲方為顯名股東，基本情況為：乙方： _身份證號： _聯(lián)系方式： _四、出資期限：甲、乙雙方所認繳上述出資應分期( 或一次性) 到位_，甲方須向乙方開具乙方出資證明。五、表決權(quán)的行使表決事項由各股東按出資比例行使表決權(quán)。各股東作出公司法規(guī)定的重大決議時，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。如表決事項為一般事項，由所持表決權(quán)二分之一以上的股東同意通過。六、公司的經(jīng)營管理方式：_七、顯名股東和隱名股東的具體職責和權(quán)利1、顯名股東的權(quán)利義務2、隱名股東的權(quán)利義務八、利益分配甲、乙雙方的利益分配方式：乙方按每年公司純收益的_分得紅利。九、違約責任1、乙方應當按約向甲方繳納所認繳的資本金。乙方未按約按時繳納認繳資本金的，則應向甲方承擔_ 責任。2、甲方未按本協(xié)議約定向乙方分配紅利或阻止乙方行使股東權(quán)利的，甲方應向乙