武漢重點(diǎn)綜合體專題研究學(xué)習(xí)教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1武漢重點(diǎn)武漢重點(diǎn)(zhngdin)綜合體專題研究綜合體專題研究第一頁，共45頁。2商業(yè)（商業(yè)商業(yè)（商業(yè)街、酒店及寫字樓）街、酒店及寫字樓）總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）主要簽約主要簽約店店名稱名稱面積（平方米）面積（平方米）400000大洋百貨33000家樂福6877中影天河國際影城未知?dú)g樂空間量販?zhǔn)終TV4000住宅住宅總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）總戶數(shù)總戶數(shù)主力戶型（平方米）主力戶型（平方米）800000235555-115第1頁/共44頁第二頁，共45頁。步行街一期步行街一期(y q)已售罄；已售罄；步行街二期西班牙風(fēng)情部門商業(yè)步行街二期西班牙風(fēng)情部門商業(yè)于

2、于2011年年9月將開售。月將開售。3第2頁/共44頁第三頁，共45頁。4位置位置武昌區(qū)武珞路586號開發(fā)商開發(fā)商中鐵大橋局集團(tuán)武漢地產(chǎn)有限公司建筑面積建筑面積1060000平方米占地面積占地面積527000平方米容積率容積率2.06開業(yè)時(shí)開業(yè)時(shí)間間2009年商業(yè)9%住宅91%物業(yè)配比物業(yè)配比第3頁/共44頁第四頁，共45頁。5商業(yè)（情景商業(yè)街）商業(yè)（情景商業(yè)街）總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）主要簽約店主要簽約店名稱名稱100000天河院線華潤蘇果超市住宅住宅總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）總戶數(shù)總戶數(shù)主力戶型（平方米）主力戶型（平方米）9600001000060-144第4

3、頁/共44頁第五頁，共45頁。6第5頁/共44頁第六頁，共45頁。7位置位置徐東大街50號開發(fā)商開發(fā)商武漢雙環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑面積建筑面積620000平方米 占地面積占地面積70035平方米 容積率容積率3.11開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間2009年上半年 商業(yè)24%住宅26%寫字樓25%酒店25%物業(yè)配比物業(yè)配比第6頁/共44頁第七頁，共45頁。8商業(yè)商業(yè)總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）主力店主力店名稱名稱面積（平方米）面積（平方米）150000北京居然之家80000中商百貨12000蘇寧電器4500萬達(dá)國際影城3500寫字樓寫字樓總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）級別級別租售模式租

4、售模式租售情況租售情況1500005A級租賃+銷售在售及租賃住宅住宅總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）總戶數(shù)總戶數(shù)主力戶型（平方米）主力戶型（平方米）銷售情況銷售情況160000898140-180在售酒店酒店總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）星級星級層高層高房間數(shù)量房間數(shù)量150000五星級未知未知第7頁/共44頁第八頁，共45頁。9第8頁/共44頁第九頁，共45頁。10位置位置東湖開發(fā)區(qū)珞瑜路東開發(fā)商開發(fā)商湖北東盛房地產(chǎn)有限公司建筑面積建筑面積220000平方米 占地面積占地面積51735平方米 容積率容積率4.5開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間2010年1月29日商業(yè)30%寫字樓24%住宅4

5、6%物業(yè)配比物業(yè)配比第9頁/共44頁第十頁，共45頁。11商業(yè)商業(yè)總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）主力店主力店60000無寫字樓寫字樓總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）級別級別租售模式租售模式租售情況租售情況其他其他470005A級銷售在售均價(jià)9800元/平米住宅住宅總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）總戶數(shù)總戶數(shù)主力戶型（平方米）主力戶型（平方米）銷售情況銷售情況其他其他9000050050-87三期在售均價(jià)9800元/平米第10頁/共44頁第十一頁，共45頁。12第11頁/共44頁第十二頁，共45頁。位置位置江漢區(qū)東臨新華下路，西鄰新華西路開發(fā)商開發(fā)商武漢萬達(dá)廣場投資有限

6、公司建筑面積建筑面積513100平方米占地面積占地面積94700平方米容積率容積率4.26開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間2010年12月18日商業(yè)54%寫字樓33%公寓13%物業(yè)配比物業(yè)配比第12頁/共44頁第十三頁，共45頁。14商業(yè)商業(yè)總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）主力店主力店名稱名稱面積（平方米）面積（平方米）位置位置其他其他94600萬千百貨32000東部一層至六層單層面積約4600平方米國美電器4000西部二層大玩家電玩城4100西部三層大歌星KTV4100西部四層萬達(dá)影城8000西部五層和六層沃爾瑪超市14900東部地下一層寫字樓寫字樓總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）級別級別租

7、售模式租售模式租售情況租售情況58500B級銷售2棟全部售罄公寓公寓總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）總戶數(shù)總戶數(shù)主力戶型主力戶型銷售情況銷售情況22000未知未知未知第13頁/共44頁第十四頁，共45頁?？墒凵啼佉咽垠?；可售商鋪已售罄；可租商鋪已滿租。可租商鋪已滿租。15第14頁/共44頁第十五頁，共45頁。16位置位置南湖街北港村開發(fā)商開發(fā)商武漢南國置業(yè)股份有限公司建筑面積建筑面積61231平方米 占地面積占地面積22548平方米 容積率容積率3.5開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間2011年3月24日商業(yè)59%住宅41%物業(yè)配比物業(yè)配比第15頁/共44頁第十六頁，共45頁。17商業(yè)商業(yè)總建筑面積（平

8、方米）總建筑面積（平方米）主力店主力店名稱名稱面積（平方米）面積（平方米）36000沃爾瑪10000金逸國際影城住宅住宅總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）總戶數(shù)總戶數(shù)主力戶型（平方米）主力戶型（平方米）銷售情況銷售情況25000未知未知未知第16頁/共44頁第十七頁，共45頁。18第17頁/共44頁第十八頁，共45頁。19位置位置漢陽鐘家村漢陽商廈旁開發(fā)商開發(fā)商武漢漢商人信置業(yè)有限公司建筑面積建筑面積137613平方米 占地面積占地面積22500平方米 容積率容積率4.58開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間2011年4月23日商業(yè)38%寫字樓62%物業(yè)配比物業(yè)配比第18頁/共44頁第十九頁，共45頁。20

9、商業(yè)商業(yè)總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）主力店主力店名稱名稱面積（平方米）面積（平方米）50000萬達(dá)影城6000沃爾瑪超市13000住宅住宅/ /公寓公寓總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）總戶數(shù)總戶數(shù)主力戶型（平方米）主力戶型（平方米）銷售情況銷售情況其他其他833193805070售罄其中酒店式公寓約為18020平方米；LOFT約14689平方米。第19頁/共44頁第二十頁，共45頁。21第20頁/共44頁第二十一頁，共45頁。22位置位置武漢市臨江大道原武昌車輛廠舊址開發(fā)商開發(fā)商上海綠地集團(tuán)建筑面積建筑面積377490平方米占地面積占地面積67929平方米容積率容積率4.7

10、開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間2011年上半年住宅60%寫字樓/酒店40%物業(yè)配比物業(yè)配比第21頁/共44頁第二十二頁，共45頁。23住宅總建筑面積（平方米）總戶數(shù)主力戶型（平方米）銷售情況227490191185-145在售寫字樓/酒店總建筑面積（平方米）級別租售模式租售情況1500005A級/白金五星級租賃+銷售在售及租賃第22頁/共44頁第二十三頁，共45頁。24第23頁/共44頁第二十四頁，共45頁。25位置位置漢陽江城大道與四新大道交匯處前行800米開發(fā)商開發(fā)商上海綠地地產(chǎn)集團(tuán)建筑面積建筑面積458620平方米占地面積占地面積190294平方米容積率容積率2.41開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間2011年5月商業(yè)

11、22%住宅/公寓78%物業(yè)配比物業(yè)配比第24頁/共44頁第二十五頁，共45頁。26商業(yè)商業(yè)總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）簽約店簽約店名稱名稱100000未知住宅住宅/ /公寓公寓總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）總戶數(shù)總戶數(shù)主力戶型（平方米）主力戶型（平方米）銷售情況銷售情況358000370476-112在售第25頁/共44頁第二十六頁，共45頁。27第26頁/共44頁第二十七頁，共45頁。武漢未來綜合體項(xiàng)目武漢未來綜合體項(xiàng)目(xingm)案例案例第27頁/共44頁第二十八頁，共45頁。29位置位置江漢區(qū)新華西路與發(fā)展大道交匯處開發(fā)商開發(fā)商武漢三金地產(chǎn)建筑面積建筑面積1100

12、00占地面積占地面積33000容積率容積率2.5開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間2012年1月1日商業(yè)42%寫字樓/酒店58%物業(yè)配比物業(yè)配比第28頁/共44頁第二十九頁，共45頁。30商商業(yè)街業(yè)街總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）主力店主力店名稱名稱34300未知寫字樓寫字樓/ /酒店酒店總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）級別級別租售模式租售模式473005A級LOFT/頂級商務(wù)銷售及租賃第29頁/共44頁第三十頁，共45頁。未知。未知。31第30頁/共44頁第三十一頁，共45頁。32位置位置漢江區(qū)王家墩中央商務(wù)區(qū)（武漢CBD）東北部開發(fā)商開發(fā)商武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司建筑面積建

13、筑面積300000平方米占地面積占地面積40300平方米容積率容積率3.8開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間2012年底商業(yè)40%住宅27%寫字樓13%酒店20%物業(yè)配比物業(yè)配比第31頁/共44頁第三十二頁，共45頁。33商業(yè)商業(yè)總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）主要簽約店主要簽約店名稱名稱120000中影星美院線寫字樓寫字樓總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）級別級別租售模式租售模式400005A級甲級待售住宅住宅總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）總戶數(shù)總戶數(shù)主力戶型（平方米）主力戶型（平方米）銷售情況銷售情況800002500169-262待售酒店酒店總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）

14、星級星級層高層高60000五星級180米第32頁/共44頁第三十三頁，共45頁。34第33頁/共44頁第三十四頁，共45頁。35位置位置湖北武漢中北路與東沙大道交匯處開發(fā)商開發(fā)商武漢萬達(dá)廣場投資有限公司建筑面積建筑面積417000平方米占地面積占地面積822000平方米容積率容積率4.5開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間2014年9月商業(yè)24%寫字樓57%酒店19%物業(yè)配比物業(yè)配比第34頁/共44頁第三十五頁，共45頁。36商業(yè)總建筑面積（平方米）主力店200000無寫字樓總建筑面積（平方米）級別租售模式租售情況其他470005A級銷售在售均價(jià)9800元/平米酒店總建筑面積（平方米）星級層高房間數(shù)量酒店價(jià)格區(qū)間

15、160000五星級第35頁/共44頁第三十六頁，共45頁。37第36頁/共44頁第三十七頁，共45頁。38位置位置武昌區(qū)胭脂路與糧道街交匯處開發(fā)商開發(fā)商武漢昌房房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司建筑面積建筑面積40229平方米占地面積占地面積10585.75平方米容積率容積率3.8開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間未知商業(yè)25%住宅75%物業(yè)配比物業(yè)配比第37頁/共44頁第三十八頁，共45頁。39商業(yè)商業(yè)總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）主要簽約店主要簽約店名稱名稱10000未知住宅住宅總建筑面積（平方米）總建筑面積（平方米）總戶數(shù)總戶數(shù)主力戶型（平方米）主力戶型（平方米）3022939940-130第38頁/共44

16、頁第三十九頁，共45頁。40第39頁/共44頁第四十頁，共45頁。41位置位置武漢市武昌友誼大道銷品茂旁開發(fā)商開發(fā)商湖北福星惠譽(yù)洪山房地產(chǎn)有限公司建筑面積建筑面積270000平方米占地面積占地面積75000平方米容積率容積率3.6開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間未知商業(yè)38%公寓62%物業(yè)配比物業(yè)配比第40頁/共44頁第四十一頁，共45頁。42商業(yè)總建筑面積（平方米）樓層主營1025001F服裝、化妝品、精品等2F餐飲、服裝3F電玩、親子樂園、臺球俱樂部、餐飲4FKTV、美容美發(fā)、美甲護(hù)足5F電影院住宅總建筑面積（平方米）總戶數(shù)主力戶型（平方米）銷售情況168603146080130在售第41頁/共44頁第四十二頁，共45頁。43第42頁/共44頁第四十三頁，共45頁。44第43頁/共44頁第四十