【實現(xiàn)擔保物權(quán)特別程序】實現(xiàn)擔保物權(quán)申請書模板

1、【實現(xiàn)擔保物權(quán)特別程序】實現(xiàn)擔保物權(quán)申請書模板【-個人簡歷模板】篇一：實現(xiàn)擔保物權(quán)申請書律師草擬版本申請人：被申請人：申請事項：請求人民法院依法裁定拍賣或變賣由被申請人開發(fā)的、 已抵押給申請人的、坐落于 的套房屋，以及 號國有土 地使用證項下登記的國有土地使用權(quán)，拍賣或變賣所得價 款由申請人在被申請人擔保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。實現(xiàn)擔保物 權(quán)的金額共計人民幣整（¥.00）。事實及理由：一、年 月曰，申請人與被申請人簽訂一份合同 （見證據(jù)1）。合同的主要內(nèi)容如下：1、被申請人向申請人借款人民幣整（¥.00）,借款期 限為日，自年 月 日起至年 月 日止。2、借款期限內(nèi)的借款利率為；

2、借款按 結(jié)息，結(jié)息日 為。3、若被申請人未按合同約定的期限歸還借款本金的, 對逾期的借款從逾期之日起按 計收罰息，直至本息清償為 止。4、如有擔保，由申請人和被申請人另行簽訂擔保合同進行 約定。二、合同簽訂后，申請人與被申請人于 年 月曰 就被申請人向申請人提供抵押擔保的相關(guān)事宜簽訂一份抵 押合同（見證據(jù)2）。抵押合同的主要內(nèi)容如下：1、被擔保的主債權(quán)為主合同（合同）項下的借款本 金人民幣整（¥.00）。2、被申請人履行債務(wù)的期限為月，自年 月 日起至 年 月 日止。3、抵押擔保的范圍為：o4、被申請人提供的抵押財產(chǎn)為坐落于的套房屋，以 及號國有土地使用證項下登記的國有土地使用權(quán)。5

3、、但是，抵押合同約定的借款期限屆滿后，被申請人 至今仍未向申請人償還借款本金并支付利息，截止至年 月 日止，被申請人應(yīng)償還的借款本金及應(yīng)支付的共計人民幣 元整（¥.）（見附件1實現(xiàn)擔保物權(quán)的具體款項及計算方 式）。綜上，申請人認為，申請人與被申請人簽訂的合同 y與抵押合同均為合法有效，被申請人向申請人提供的 抵押財產(chǎn)的抵押權(quán)之設(shè)立亦為合法有效，且抵押合同項 下被擔保的債權(quán)已屆清償期，申請人實現(xiàn)擔保物權(quán)的條件已 經(jīng)成就，有權(quán)向人民法院申請實現(xiàn)擔保物權(quán)。申請人為維護 自身的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法第一百九 十五條與中華人民共和國民事訴訟法第一百九十六條的 規(guī)定，特向人民法院提出

4、實現(xiàn)擔保物權(quán)申請，望依法予以支 持。此致人民法院申請人：年 月 日篇二：實現(xiàn)擔保物權(quán)申請書申請人：被申請人：申請請求：一、請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的XX市XX路XX號房產(chǎn)；二、裁定拍賣或變賣所得價款申請人在被申請人擔保的 范圍即本金人民幣450000元、利息（自2014年5月8日起 至還清全部借款之日止按月息2%計付）、違約金（自2014 年7月8日起至還清全部借款之日止按每日萬分之六計付）、 律師費人民幣20000元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。事實與理由：被申請人因經(jīng)營生意急需資金，提出向申請人借款，申 請人表示同意，被申請人與申請人于2014年5月8日簽訂 借款擔保合同并出具借條，雙

5、方約定：1、借款本金人民幣45萬元，借款期限為二個月,從2014 年5月8日起至2014年7月7日止，月利率2%,逾期不還 按逾期金額每日萬分之六向申請人支付違約金；2、被申請 人將其位于XX市XX路XX號房產(chǎn)抵押給申請人，如被申 請人到期不能清償全部借款本息及費用，申請人有權(quán)就抵押 房屋進行拍賣或變賣，從所得價款中優(yōu)先受償；3、擔保范 圍除被申請人應(yīng)清償?shù)谋鞠⑼猓€包括并不限于違約金、律 師費等全部費用。協(xié)議簽訂當日，申請人借給被申請人人民 幣45萬元，雙方辦理了抵押登記，但借款期滿后被申請人 未按約還款付息，經(jīng)申請人多次催收，被申請人至今仍未履 行任何債務(wù)。被申請人自愿將其位于XX市XX路

6、XX號房產(chǎn)經(jīng)依法 抵押登記后抵押給申請人，作為其債務(wù)擔保，申請人依法取 得該房產(chǎn)抵押權(quán)并享有在借款擔保合同約定的擔保范圍 內(nèi)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，現(xiàn)被申請人拒不履行其債務(wù)，亦拒不與 申請人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所 得的價款清償債務(wù)，申請人為實現(xiàn)抵押擔保物權(quán)，特依據(jù)物 權(quán)法第一百九十五條、民事訴訟法第一百九十六條及 相關(guān)規(guī)定向貴院提出本申請，請求貴院依法支持申請人的全 部申請請求。此致XX市XX區(qū)人民法院申請人：二Oxx年九月二十六日篇三：實現(xiàn)擔保物權(quán)申請書申請人：委托代理人：方明星，江蘇經(jīng)權(quán)律師事務(wù)所被申請人：申請事項：請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的“蘇 房權(quán)證園

7、區(qū)字第XXXXX號”房產(chǎn)及“蘇工園國用(2006) 第XXXXX號”國有土地使用權(quán)，拍賣或變賣所得價款在被 申請人擔保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。事實及理由：2013年7月17 H,申請人與被申請人簽訂借款抵押合 同一份，雙方約定被申請人向申請人借款人民幣貳佰參拾萬 元，借款期限為十二個月(自2013年7月17日起至2014 年7月17日止)，借款期內(nèi)的借款月利率為千分之十五。另外，被申請人自愿將其自有的位于蘇州工業(yè)園區(qū)盛景 華庭X幢XXX室房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)經(jīng)依法抵押登記 后抵押予申請人（蘇房他證園區(qū)字第XXXXXX）,作為擔保 被申請人按期歸還申請人人民幣貳佰卷拾萬元整貸款本金 及支付利息、違約

8、金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等債 權(quán)得到清償?shù)膿?。后?jīng)申請人與被申請人共同申請，江蘇 省蘇州市中新公證處對上述事實作出（2013）蘇中證民內(nèi)字 第XXXXXX號公證書。綜上，申請人為實現(xiàn)抵押擔保物權(quán)，依據(jù)民事訴訟法及 物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，特向貴院提岀申請，望依法支持申請人申 請請求。此致蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院申請人：年 月曰篇四：實現(xiàn)擔保物權(quán)之申請書范本申請人：*,性別：*, *年*月*日生，住*市*區(qū) *路*號*幢*室。身份證號碼：O被申請人：*,性別：*, *年*月*日生，住*市* 區(qū)*路*號*幢*室。身份證號碼：O申請事項：請求對被申請人*名下的抵押財產(chǎn)（位于*市*區(qū)* 路*號*幢*室，

9、面積*平米，房產(chǎn)證號：*）進行拍賣、 變賣以償還申請人的債權(quán)合計元（其中本金和*元；利息 元，按*%年計算，暫從*年*月*日暫計算至*年* 月*日直至被申請人實際清償之日止）。事實與理由：*年*月*日被申請人*與申請人*簽訂了抵押借 款合同一份，約定：被申請人作為借款人以涉案房產(chǎn)抵押給 申請人即貸款人，抵押借款合計*萬元，利息為年*%,期 限到*年*月*日。逾期不依約歸還，按貸款本金的*% 支付收取違約金。抵押擔保的范圍包括本息、利息、違約金 及申請人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。上述協(xié)議簽訂后，按照上述協(xié)議的約定申請人和依約支 付了案涉*萬元的借款。但該筆借款到期后被申請人未及時 清償該借款的本息。綜

10、上，申請人認為：依法成立的合同受國家法律保護， 被告在合同簽訂后，未及時根據(jù)合同約定清償申請人和的借 款本息，己構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔償還借款本息、違約金以 及支付申請人實現(xiàn)的債權(quán)費用等法律責任。為維護申請人的 合法權(quán)益，在涉案抵押房屋位于*的前提下，根據(jù)我 國民事訴訟法第一百九十六條的規(guī)定，特向貴院提出上 述申請，請予支持。此致*人民法院申請人：年 月 日篇五：模板實現(xiàn)擔保物權(quán)申請書申請人：*,男，19*年*月*日出生，個體，現(xiàn)住號電話:b*1*卜卜rj*被申請人：*,男，19*年*月*日岀生，身份證號:卜 卜卜電話:L* L* %L* L* %L* L* p rj% rjw rj%,現(xiàn)住 *

11、 * * *室。被申請人：*,女，19*年*月*日出生，身份證號:電話:現(xiàn)住*自治區(qū)*市*區(qū)*村5號樓3單元407室。請求事項：請求法院依法裁定對被申請人所有的抵押房產(chǎn)進行拍 賣、變賣等方式依法變價，申請人對變價后所得價款優(yōu)先受 償，實現(xiàn)擔保物權(quán)的總金額為XXX元。事實與理由：1、申請人與被申請人于2013年5月16日簽訂了房產(chǎn)抵押合同，約定為月利率2%,自借款之日起按月結(jié)算,本金到期一次性歸還，在申請人處借款貳拾伍萬元提供抵押擔保，借款期限自2013年5月16日至2013年11月16 H；至今19個月未歸還本金25萬元及 利息8.5萬元（25萬元*2%*17個月=8.5萬元）；O申請人于XX

12、年XX月XX日對XXXX發(fā)放的由被申請 人提供抵押擔保的貸款人民幣XXX萬元，合同編號為XXX,合同約 定貸款金額為XX萬元,貸款期限自XXXX年XX月XX H 起至xxxx年x月xx H止，貸款年利率為xx%,債務(wù)人 于每月20日向申請人支付月利息，并應(yīng)于XX年XX月XX 日償還全部貸款本金，合同約定由被申請人對上述款項的清 償提供不動產(chǎn)抵押擔保（抵押合同編號為XX號）。借款人XXX于XXXX年X月X日開始未能依合同約 定按每月20日向申請人支付月利息，且于XX年X月XX 日到期后也未按時歸還借款。故申請人有權(quán)依合同約定要求 實施或?qū)崿F(xiàn)有關(guān)貸款的任何擔保項下的權(quán)利，特此根據(jù)中 華人民共和國民事訴訟法第一百九十六條規(guī)定向貴院提起 申請，望準予！此致*市乂乂區(qū)人民法院申請人：日期：XX年XX月XX 0附：1、實現(xiàn)擔保物權(quán)的具體款項及計算方式2、申請 書副本兩份及證據(jù)清單三份實現(xiàn)擔保物權(quán)的具體款項及計算方式一