建筑工程《類別劃分》

1、建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)項目一類二類三類四類工業(yè)建筑單層廠房跨度m241812 :< 12檐高m20159 1<9多層廠房面積m2800050003000< 3000檐高m362412< 12民用建筑住宅層數(shù)層24157<7面積m21200080003000< 3000檐高m674220< 20公共建筑層數(shù)層20135<5面積m21200080003000< 3000檐高m674217< 17特殊建筑I級U級川級W級構(gòu)筑物煙囪高度m1006030< 30水塔高度m403030磚水塔筒倉:高度m 1302020磚筒倉貯池容量m3200

2、01000500< 500注：一.名詞界定：1跨度：指按設(shè)計圖標(biāo)注的相鄰縱向定位軸線的距離。2 .檐高：指設(shè)計室外地坪標(biāo)高至檐口滴水的垂直距離。3 .面積：指按建筑面積計算規(guī)則計算的單位工程建筑面積。4.層數(shù)：指建筑物的分層數(shù)（含地下室）。但不計算建筑面積的建筑層和屋頂水箱 間、樓梯間、電梯機(jī)房不計算層數(shù)。5 .公共建筑：指醫(yī)院、賓館、綜合樓、辦公樓、教學(xué)樓、候機(jī)樓、車站、客運(yùn)樓等 為公眾服務(wù)的建筑物。6 .特殊建筑：指影劇院、體育場（館）、圖書館、博物館、美術(shù)館、展覽館等為公 眾服務(wù)的建筑物。二.工程類別標(biāo)準(zhǔn)的說明：1 .以上各項工程分類均按單位工程劃分。內(nèi)部設(shè)施如為同一企業(yè)施工應(yīng)并入

3、該單位 工程一并劃類。2 .住宅及公共建筑符合表中兩個條件方可執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)，其余符合表中的任一個條件 即可執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。3 .室外管溝、化糞池、圍墻、按四類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，擋墻按市政定額的劃分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.單層多跨廠房應(yīng)以最大跨度或檐高作為確定類別的依據(jù)。與單層廠房相連的附屬 生活間、辦公室等均隨該單層廠房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5 .單位工程檐高不同時應(yīng)以其最高檐高作為確定類別的依據(jù)。6 .個單位工程具有不同使用功能時，應(yīng)按其主要使用功能（以建筑面積大小區(qū)分） 確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7特殊建筑工程類別的確定須報市造價管理總站，由市造價管理總站依據(jù)施工圖紙 按有關(guān)技術(shù)參數(shù)確定后執(zhí)行。市政工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)項目J單位-類二二類

4、：三類四類道路工程：車行道寬度m> 14> 10> 7<7橋梁工程：單跨m> 25> 20> 15< 15隧道工程及地下通道工程全部-排水工程：干線管徑mm> 700< 700給水工程：干線管徑mm> 400< 400燃?xì)夤こ蹋焊删€管徑mm> 150< 150路燈工程全部河堤、擋墻工程:砼：墻咼m-> 10< 10砌石：墻咼m-全部封閉式涵渠雙排或多排全部-單排砼：寬度m> 1.5> 1.01.0-排磚石：寬度m> 2> 1.51.5-特殊工程I級U級川級W級注：名詞界定：1

5、 車行道：指機(jī)動車道（不含路沿及綠化帶的寬度）。2 單跨：指橋梁的設(shè)計跨徑。3 管徑：指管道內(nèi)徑。4河堤、擋墻的高度：指基礎(chǔ)頂面至河堤或擋墻頂面的高度。5 .特殊工程：指按照上表所列標(biāo)準(zhǔn)無法確定工程類別的市政工程，按建筑工程類別 劃分標(biāo)準(zhǔn)的說明第7條辦理。工程造價計算程序以基價直接費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)的計算程序序號費(fèi)用名稱計算式1基價直接費(fèi)按基價表計算2綜合費(fèi)1X規(guī)定費(fèi)率3勞動保險費(fèi)1X規(guī)定費(fèi)率4利潤1 x規(guī)定費(fèi)率（計費(fèi)基礎(chǔ)換算后的費(fèi)率）5允許按實計算的費(fèi)用及材料價差按規(guī)定6疋額編制管理費(fèi)和勞動疋額測疋費(fèi)(1+2+3+4+5) x規(guī)定費(fèi)率7稅金(1+2+3+4+5+6) X規(guī)定費(fèi)率8造價1+2+3+4

6、+5+6+7以基價人工費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)的計算程序序號費(fèi)用名稱計算式1基價直接費(fèi)按基價表計算2基價人工費(fèi)按基價表計算3綜合費(fèi)2X規(guī)定費(fèi)率4勞動保險費(fèi)2X規(guī)定費(fèi)率5利潤2X規(guī)定費(fèi)率6未計價材料按規(guī)定7疋額編制管理費(fèi)和勞動疋額測疋費(fèi)(1+3+4+5+6) X規(guī)定費(fèi)率8稅金(1+3+4+5+6+7) X規(guī)定費(fèi)率|9造價1+3+4+5+6+7+8工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)建筑工程綜合費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程類別建筑工程J機(jī)械土石方人工土石方一類二類三類四類取費(fèi)基礎(chǔ)基價直接費(fèi)基價人工費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（ ）J20.2118.4215.7312.6117.3068.821.建筑工程利潤標(biāo)準(zhǔn)工程類別建筑工程機(jī)械土石方人工土石方一類二類三類四類取費(fèi)基

7、礎(chǔ)基價直接費(fèi)基價人工費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（）12.4410.376.64 4.356.7717.72三.市政工程綜合費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程類別市政土建工程 一類二類三類四類取費(fèi)基礎(chǔ)基價直接費(fèi)|取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（）21.9619.9316.9714.19工程類別給水燃?xì)夤艿拦こ倘≠M(fèi)基礎(chǔ)基價人工費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（）118.22108.1392.9278.46四市政工程利潤標(biāo)準(zhǔn)工程類別一類二類三類四類取費(fèi)基礎(chǔ)基價直接費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（）12.6310.506.714.41取費(fèi)基礎(chǔ)基價人工費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（）65.4652.3737.2826.18五.工程稅金標(biāo)準(zhǔn)工程地點(diǎn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（）（現(xiàn)已不 執(zhí)行）渝建發(fā)2005205 號取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在市區(qū)3.563.

8、41在縣城、鎮(zhèn)3.493.35不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)3.433.22注：稅金不分建筑工程、市政工程的工程類別和機(jī)械、人工土石方。工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)不同的單位工程，按其施工難易程度，結(jié) 合我省建筑市場的實際情況確定的。工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)是確定工程施工難 易程度、計取有關(guān)費(fèi)用的依據(jù)；同時也是企業(yè)編制投標(biāo)報價的參考。建筑 工程的工程類別按工業(yè)建筑工程、民用建筑工程、構(gòu)筑物工程、單獨(dú)土石 方工程、樁基礎(chǔ)工程分列并分若干類別。1、類別劃分（1 ）工業(yè)建筑工程：指從事物質(zhì)生產(chǎn)和直接為物質(zhì)生產(chǎn)服務(wù)的建筑 工程。一般包括：生產(chǎn)（加工、儲運(yùn)）車間、實驗車間、倉庫、民用鍋爐 房和其他生產(chǎn)用建筑物。

9、（2 ）裝飾工程：指建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后，在主體結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行抹 灰、鑲貼、鋪掛面層等，以達(dá)到建筑設(shè)計效果的裝飾工程。（3）民用建筑工程：指直接用于滿足人們物質(zhì)和文化生活需要的非 生產(chǎn)性建筑物。一般包括：住宅及各類公用建筑工程。科研單位獨(dú)立的實驗室、化驗室按民用建筑工程確定工程類別。（4 ）構(gòu)筑物工程：指工業(yè)與民用建筑配套、且獨(dú)立于工業(yè)與民用建 筑工程的構(gòu)筑物，或獨(dú)立具有其功能的構(gòu)筑物。一般包括：煙囪、水塔、 倉類、池類等。（5）樁基礎(chǔ)工程：指天然地基上的淺基礎(chǔ)不能滿足建筑物和構(gòu)筑物 的穩(wěn)定要求，而采用的一種深基礎(chǔ)。主要包括各種現(xiàn)澆和預(yù)制混凝土樁及 其他樁基。（6）單獨(dú)土石方工程：指建筑物、構(gòu)筑

10、物、市政設(shè)施等基礎(chǔ)土石方 以外的，且單獨(dú)編制概預(yù)算的土石方工程。包括土石方的挖、填、運(yùn)等。2、使用說明（1 ）工程類別的確定，以單位工程為劃分對象。（2）與建筑物配套使用的零星項目，如化糞池、檢查井等，按其相 應(yīng)建筑物的類別確定工程類別。其他附屬項目，如圍墻、院內(nèi)擋土墻、庭 院道路、室外管溝架、按建筑工程皿類標(biāo)準(zhǔn)確定類別。（3）建筑物、構(gòu)筑物高度，自設(shè)計室外地坪算起，至屋面檐口高度 高出屋面的電梯間、水箱間、塔樓等不計算高度。建筑物的面積，按建筑 面積計算規(guī)則的規(guī)定計算。建筑物的跨度，按設(shè)計圖示尺寸標(biāo)注的軸線跨 度計算。（4）非工業(yè)建筑的鋼結(jié)構(gòu)工程，參照工業(yè)建筑工程的鋼結(jié)構(gòu)工程確 定工程類別。

11、（5 ）居住建筑的附墻輕型框架結(jié)構(gòu)，按磚混結(jié)構(gòu)的工程類別套用;但設(shè)計層數(shù)大于18層，或建筑面積大于12000m2時，按居住建筑其他 結(jié)構(gòu)的I類工程套用。(6) 工業(yè)建筑的設(shè)備基礎(chǔ)，單體砼體積大于1000m3，按構(gòu)筑物I 類工程計算；單體砼體積大于 600m3，按構(gòu)筑物H類工程計算；單體砼 體積小于600m3，大于50m3按構(gòu)筑物皿類工程計算；小于 50m3的設(shè) 備基礎(chǔ)，按相應(yīng)建筑物或構(gòu)筑物的工程類別確定。(7) 同一建筑物結(jié)構(gòu)形式不同時，按建筑面積大的結(jié)構(gòu)形式確定工程類別。(8) 新建建筑工程中的裝飾工程，按下列規(guī)定確定其工程類別:100元以上的，為I類工50元以上、100元以下的,50元以下的，為皿類工程。 每平方米建筑面積裝飾計費(fèi)價格合計在 程。 每平方米建筑面積裝飾計費(fèi)價格合計在 為H類工程。 每平