裝配式裝修資料

1、三、案例大連前程國(guó)際地理介紹：占地14萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑面積28萬(wàn)平方米。操作特色：該項(xiàng)目為大連首批“三步節(jié)能”示范項(xiàng)目，海爾家居總承包，提供裝配式裝修家電配套。提高施工速度42%，提高得房率7%推廣效果：全新的裝配式裝修概念及項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)一上市即備受矚目，開盤當(dāng)日簽約率超過(guò)70%，創(chuàng)下大連房地產(chǎn)銷售史上的新紀(jì)錄。1.一體化設(shè)計(jì)執(zhí)行1.1設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)海爾家具大連設(shè)計(jì)中心和明興房地產(chǎn)設(shè)計(jì)部及設(shè)計(jì)院的三位一體組織1.2設(shè)計(jì)周期2005年8-9月 樣板間（C區(qū)）2006年3-5月C區(qū)批量2006年5-7月B區(qū)樣板間和批量1.3設(shè)計(jì)效果1.3.1一體化設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)1.3.1.1海爾家居采用工廠化管理技術(shù)，全程服務(wù)品

2、質(zhì)保障，省心、省力1.3.1.2 由海爾家居集體裝修,保護(hù)建筑本身完整性,避免獨(dú)自裝修所產(chǎn)生的聲音,粉塵等騷擾1.3.1.3 海爾家居采用多工種綜合施工，部品之間銜接融洽，更具性價(jià)比1.3.1.4 一站完成家庭裝修，為業(yè)主節(jié)省更多時(shí)間1.3.1.5 海爾家居擁有先進(jìn)的裝配式施工工藝，裝修污染小，品質(zhì)穩(wěn)定1.3.1.6 海爾服務(wù)保障免除業(yè)主后顧之憂1.3.1.7 大連首家品牌精裝修住宅1.3.2 普通樓盤弊端1.3.2.1分批入住、裝修時(shí)間不統(tǒng)一，居住環(huán)境污染嚴(yán)重1.3.2.2裝修較難控制，專業(yè)性不強(qiáng)，易破壞建筑主體，形成安全隱患1.3.2.3重復(fù)施工多，資源浪費(fèi)嚴(yán)重1.3.2.4裝修公司水平參

3、差不齊，裝修質(zhì)量與售后服務(wù)無(wú)保障，市場(chǎng)投訴率居高不下1.3.2.5業(yè)主需自己全程跟蹤監(jiān)控，費(fèi)心費(fèi)力1.3.2.6業(yè)主自行協(xié)調(diào)整體廚房等部品多品牌入場(chǎng)施工，銜接環(huán)節(jié)沖突多、品質(zhì)有隱患1.3.2.7市場(chǎng)中住宅產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，產(chǎn)品升級(jí)緩慢 1.4見(jiàn)證性圖紙、圖片、文檔2.建筑體系2.1 房屋說(shuō)明：2.1.1概要這住宅是 框架剪力墻 結(jié)構(gòu)住宅，抗震設(shè)防烈度為 7 度。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 70 年。2.1.2 本商品房屋各部位名稱、使用材料及使用說(shuō)明2.1.2.1 內(nèi)外墻外墻墻體材料采用 舒布洛克輕集料小型混凝土空心砌塊 ，外墻保溫材料采用 歐文斯科寧擠塑板 ，外墻內(nèi)側(cè)采用石膏板防寒隔氣層。請(qǐng)勿在外墻面

4、開門、開窗、打孔，勿凸出外墻面安裝防盜網(wǎng)、加設(shè)空調(diào)支架等，勿重物撞擊，以免損壞墻面，引致墻體起鼓、滲漏。內(nèi)墻墻體材料采用 可耐福輕鋼龍骨石膏板隔墻系統(tǒng) 。2.1.2.2 門窗本住宅樓分戶門采用 鋼木復(fù)合三防門 ；戶內(nèi)外墻的門窗采用 YKK高級(jí)三道密封塑鋼窗，配置中空玻璃（中空玻璃內(nèi)側(cè)為L(zhǎng)owE玻璃）。門窗在使用時(shí)請(qǐng)勿隨意拆裝，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。本住宅樓單元門采用 鋼門 ，進(jìn)門后應(yīng)由閉門器自動(dòng)關(guān)門，切勿加力拉動(dòng)關(guān)門或使單元門長(zhǎng)時(shí)間處于開啟狀態(tài)，以防自動(dòng)閉門器損壞而失去防范作用。2.1.2.3 頂層屋面本住宅采用鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)層并設(shè)有保溫層。防水材料采用 SBS防水卷材。C1、C2樓

5、為上人屋面，上人屋面和頂層住戶的屋面平臺(tái)設(shè)計(jì)荷載為 2.0 KN/M2；C3#裙房屋面為非上人屋面，其設(shè)計(jì)荷載為 0.5 KN/M2，任何人不得進(jìn)入此屋面，更不得擅自非法占用此空間。在屋面上安裝其他設(shè)施須經(jīng)物業(yè)管理部門及有關(guān)業(yè)主同意，并簽訂有關(guān)協(xié)議。2.1.2.4 室內(nèi)地面本住宅樓板采用DBF空心大管混凝土樓板，請(qǐng)勿破壞地面、天棚給結(jié)構(gòu)使用功能造成影響。樓板設(shè)計(jì)荷載為 2.0 KN/M2；陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)荷載為 2.5 KN/M2。沿地面墊層和墻體內(nèi)敷設(shè)有采暖電纜、水電管線，請(qǐng)勿在墻面、地面上進(jìn)行破壞。在使用中，埋設(shè)在地下、墻內(nèi)的水暖管道及其設(shè)施請(qǐng)勿隨意拆卸、移位、撞擊和損壞。本住宅衛(wèi)生間為整體衛(wèi)浴，

6、因安裝需要樓面留設(shè)預(yù)留孔洞，樓面無(wú)防水處理，請(qǐng)勿直接用水沖刷或在室內(nèi)晾曬潮濕衣物以防止積水滲漏至樓下住戶而遭其索賠。2.1.2.5 室外鋼結(jié)構(gòu)花臺(tái)設(shè)計(jì)擺放花草植物，嚴(yán)禁上人。2.1.3 室內(nèi)主要設(shè)施、材料及須知2.1.3.1室內(nèi)給水給水管采用 PP-R 材料，管道井設(shè)水表 一 只，請(qǐng)勿自行拆換。對(duì)于暗設(shè)管、線應(yīng)注意保護(hù)。請(qǐng)您入住后及時(shí)檢查水表底數(shù)及水表鉛封是否完好。水嘴宜輕開、輕關(guān)。2.1.3.2 室內(nèi)排水排水管采用 UPVC 材料。水管應(yīng)防止外力撞擊；地漏及便器內(nèi)請(qǐng)勿投放傾倒易凝固、沉淀的溶液或垃圾等易堵雜物；地漏的污物應(yīng)定期清除，以免造成堵塞，若家中長(zhǎng)期無(wú)人居住時(shí)應(yīng)定期向地漏蓄水，已保證地

7、漏的水封作用，影響您的正常使用；請(qǐng)勿擅自改動(dòng)室內(nèi)污水、排水系統(tǒng)，以免影響正常使用。2.1.3.3 衛(wèi)生間為整體防水底盤、其樓面及廚房、洗衣機(jī)位及其它樓面均無(wú)防水，在使用過(guò)程中請(qǐng)勿向地面灑水，洗衣機(jī)下水管應(yīng)插入預(yù)留排水管后用膠帶纏死，以防下水管松動(dòng)后，導(dǎo)致跑水，否則因此造成的損失我方不予以承擔(dān)。2.1.3.4 戶內(nèi)隔墻均為輕鋼龍骨石膏板隔墻，窗簾桿、液晶電視、空調(diào)位已按設(shè)計(jì)預(yù)埋木工板，用戶安裝以上物品時(shí)需按圖紙位置定位施工，墻面其它位置請(qǐng)勿安裝物品以免損壞墻體；墻體嚴(yán)禁浸水,并應(yīng)保持室內(nèi)正常濕度在40%-60%。2.1.3.5地?zé)岵膳乇頊囟炔桓哂?7，并避免溫度驟升，以每日上升5為宜2.1.3

8、.6 海爾整體衛(wèi)浴參閱其安全注意事項(xiàng)及維修與保養(yǎng)圖片與文字說(shuō)明。 2.1.3.7 整體廚房使用前可參閱海爾整體廚房使用注意事項(xiàng)、整體廚房保養(yǎng)方法、整體廚房常見(jiàn)故障排除、整體廚房使用誤差說(shuō)明2.1.3.8 雨水管屋頂雨水通過(guò)排水檐溝進(jìn)入雨水管排出。請(qǐng)注意保護(hù)雨水管，請(qǐng)勿借用雨水管排污。陽(yáng)臺(tái)和屋頂平臺(tái)的泄水口應(yīng)及時(shí)清理，以免造成滲漏。2.1.3.9 室內(nèi)供電本住宅每戶采用 6 回路開關(guān)控制供電，分別為照明、衛(wèi)生間和廚房插座、臥室客廳插座、空調(diào)、 電地?zé)?。線路采用穿管暗設(shè)，每戶用電的設(shè)計(jì)負(fù)荷為 6 千瓦；進(jìn)戶開關(guān)箱設(shè)在 每戶室內(nèi)，已安裝漏電保護(hù)器，當(dāng)出現(xiàn)跳閘時(shí)，請(qǐng)先檢查漏電原因，修復(fù)后再閉合開關(guān)。

9、您的用電負(fù)荷請(qǐng)勿超過(guò)最大允許負(fù)荷量，以免造成短路和電器設(shè)備的損壞，影響您和他人的正常使用；請(qǐng)勿擅自拆裝戶內(nèi)電氣設(shè)施，注意安全用電。如有問(wèn)題請(qǐng)向 物業(yè)公司 咨詢，每戶電度表設(shè)在各層強(qiáng)電豎井計(jì)量箱內(nèi)，測(cè)量記錄每戶的用電量，由電業(yè)局封錄。2.1.3.10 室內(nèi)取暖采用 電地?zé)?供暖方式。房間內(nèi)暗敷設(shè)發(fā)熱電纜、墻面上設(shè)有溫度控制器。供暖設(shè)施在使用中應(yīng)注意保護(hù)，禁止損壞地面，以免碰破發(fā)熱電纜造成短路給您和您的家人的人身及財(cái)產(chǎn)造成安全隱患。詳情可參閱耐克森發(fā)熱電纜地面敷設(shè)供暖系統(tǒng)用戶手冊(cè)。2.1.3.11 排氣道廚房和衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有 專用 排氣道；洞口已預(yù)留，請(qǐng)勿自行在排氣道上開口、改口或撞擊破壞，以免造成

10、串煙、串味、堵塞。2.1.4 建筑數(shù)據(jù)a.整體建筑b.墻體c.梁體 柱體d.樓板e(cuò).管井f.設(shè)備g.公共空間、室內(nèi)戶型空間h.建筑水電暖系統(tǒng)2.2 前城國(guó)際花園節(jié)能設(shè)計(jì)2.2.1 材料選用及技術(shù)措2.2.1.1墻體及屋面保溫墻體及屋面采用美國(guó)歐文斯科寧擠塑聚苯高效保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)為0.0289W/(m·K)，遠(yuǎn)小于其他保溫隔熱材料，并且因其優(yōu)異的耐候性，使外墻外保溫形式的使用年限得到保證和屋面倒置式防水形式（防水層置于保溫層下的防水形式，可提高防水可靠性及使用年限，但對(duì)保溫材料的耐候性要求高）得以實(shí)現(xiàn)，具體布置如下：外墻體采用5厚擠塑板；屋面8厚擠塑板；內(nèi)分戶墻采用2厚擠塑板

11、。2.2.1.2 門窗工程塑鋼門窗采用進(jìn)口YKK高品質(zhì)塑鋼窗，其特點(diǎn)是材質(zhì)好、不變形，三層封閉，密閉性、保溫性好。玻璃采用比利時(shí)進(jìn)口LOWE玻璃，其特殊結(jié)構(gòu)使熱量只進(jìn)不出并有良好的透光性，由于保溫效果較好，價(jià)格較高，在北歐建筑采用較多，而應(yīng)用在住宅工程上，我公司在東北尚為首家。節(jié)能設(shè)計(jì)要求塑窗導(dǎo)熱系數(shù)不得大于4W/（m·K），在采用YKK塑鋼門窗及LOWE玻璃后，導(dǎo)熱系數(shù)降低至1.9 W/（m·K），又為保溫節(jié)能建立了一道堅(jiān)實(shí)的屏障。2.2.1.3發(fā)熱電纜地面輻射供暖系統(tǒng)采暖采用耐克森發(fā)熱電纜地面輻射供暖系統(tǒng)，自動(dòng)溫控裝置電纜，耐克森發(fā)熱電纜是耐克森集團(tuán)主要的生產(chǎn)廠之一，坐

12、落于挪威奧斯陸，其產(chǎn)品符合IEC800和CENELEC標(biāo)準(zhǔn)，是世界最早通過(guò)ISO9001認(rèn)證和第一個(gè)通過(guò)ISO14001環(huán)保認(rèn)證的發(fā)熱電纜制造商，其發(fā)熱電纜銷往世界各地。挪威克郎耐克森發(fā)熱電纜使用壽命50年以上，與建筑物同壽。耐克森發(fā)熱電纜的特點(diǎn)是電纜金屬屏蔽，地面保溫層選用歐文斯克寧的擠塑板，雙探頭溫控器，電腦自動(dòng)模擬控制。在一周的時(shí)間內(nèi)不同的時(shí)間段可采用不同的溫度設(shè)定值，業(yè)主可根據(jù)需要選擇合適的溫度值，每天（一周時(shí)間為段而循環(huán)），在峰谷電價(jià)時(shí)自動(dòng)控制，在使用的設(shè)定期內(nèi)（2天、30天、365天）自動(dòng)檢測(cè)耗能費(fèi)用，在滿足業(yè)主對(duì)室溫要求的同時(shí)節(jié)約能耗。另一方面，采用低溫電纜地面輻射供暖系統(tǒng)可以使

13、室內(nèi)空氣均勻加熱，從設(shè)計(jì)方面考慮，當(dāng)采用低溫電纜地面輻射供暖系統(tǒng)供暖時(shí)，室內(nèi)溫度達(dá)到16時(shí)與普通采暖形式室溫達(dá)到18人體舒適度相同，也可達(dá)到節(jié)能的目的。2.2.2 耗能指標(biāo)計(jì)算選擇前城國(guó)際花園1住宅進(jìn)行熱工計(jì)算如下：室外平均溫度te=1.6，室內(nèi)計(jì)算溫度ti=18時(shí)，建筑的耗熱量指標(biāo)計(jì)算見(jiàn)下表：建筑熱工計(jì)算表項(xiàng)目計(jì)算數(shù)據(jù)朝向修正系數(shù)傳熱系數(shù)面積室內(nèi)外溫差KiFiti-teKiFi（ti-t0）屋面0.910.2771,45719.607,198.41外墻南向0.700.4962,807.619.6019,106.05東向0.860.496514.7619.604,303.69西向0.860.4

14、96468.1419.603,913.92北向0.920.4964,171.7919.6037,311.96外窗（PVC、雙層）南向0.181.9001,67519.6011,227.86東向0.571.900109.4419.602,323.06西向0.571.900156.0619.603,312.65北向0.761.900783.2119.6022,166.72外門南向0.704.0000.0019.600.00東向0.864.0000.0019.600.00西向0.864.0000.0019.600.00北向0.924.00015.7519.601,136.02樓梯間隔墻1.000.9

15、051,274.413.0014,993.32入戶門1.001.90037813.009,336.60地面1.000.8401,45713.0015,910.44匯總152,240.70建筑體積V059,201.00 m3建筑面積18,646.00建筑外表面積F011,143.00體形系數(shù)S=F0/V00.19維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱耗熱量qHT=(ti-te)(KiFi)/A08.16W/空氣滲透耗熱量qINF1.9V0/A06.03W/內(nèi)部得熱量qIH3.80W/建筑耗熱量指標(biāo)qH=qHT+qINF-qIH10.40W/二步節(jié)能50%耗能指標(biāo)qh=20.6W/、三步節(jié)能65%耗能指標(biāo)qh=14.5W/

16、。經(jīng)過(guò)理論計(jì)算，可以知道，通過(guò)采用上述材料和措施，建筑耗熱量指標(biāo)為10.40W/,已高于三步節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到節(jié)能75。2.2.3 戶間保溫隔熱設(shè)計(jì)在現(xiàn)實(shí)生活中有這樣的情況存在：居住小區(qū)銷售過(guò)程中，已入住與未入住的住戶間的熱量傳導(dǎo)，會(huì)對(duì)已入住戶采暖節(jié)能影響很大，使其耗熱量大大增加；相鄰兩戶之間，由于業(yè)主對(duì)室溫高低要求不同，會(huì)導(dǎo)致室溫高住戶的熱量向室溫低住戶傳導(dǎo)，導(dǎo)致其耗熱量增加。由于以上情況的存在，為保證在入住率低和戶間溫度存在差異的情況下，仍能保證單戶耗熱量達(dá)標(biāo)，前城國(guó)際花園一期工程內(nèi)隔墻及樓地面都采用歐文斯科寧擠塑保溫板保溫，房屋空間被擠塑板圍合，形象的說(shuō)，住在前城國(guó)際花園一期住宅就像住在大

17、保溫箱內(nèi)，四周都進(jìn)行了保溫。2.3 實(shí)際使用情況計(jì)算分析2.3.1 分析說(shuō)明1）數(shù)據(jù)采樣均為用戶電表實(shí)際顯示數(shù)字。2）考慮到2004年12月23日至2005年2月5日這段時(shí)間有很多業(yè)主進(jìn)行裝修，無(wú)法合理的記取費(fèi)用。記錄時(shí)間2005年2月6日至2005年3月31日，共計(jì)54天，這段時(shí)間作為發(fā)熱電纜運(yùn)行費(fèi)用分析的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2.3.2 2005年2月6日至2005年3月31日共計(jì)54天氣象資料分析對(duì)2005年2月6日至2005年3月31日和2004年2月6日至2005年3月31日每天的溫度進(jìn)行了整理分析，得出結(jié)論如下：2005年2月6日至2005年3月31日室外平均溫度為-1.2，室外最高溫度平均值

18、為1.63，室外最低溫度平均值為-4.07；2004年2月6日至2004年3月31日室外平均溫度為3.68，室外最高溫度平均值為6.73，室外最低溫度平均值為0.76；室外平均溫度同期相比今年比去年低4.88。2.3.3 原始電量數(shù)據(jù)整理1）我們對(duì)前城國(guó)際花園一期所有住戶用電量進(jìn)行分階段記錄，因2005年2月6日前大部分住戶在進(jìn)行裝修，采暖用電量不能較準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)，所以把從2005年2月6日至3月31日住戶用電量作為采暖期生活和采暖用電量之和，把從4月1日至6月5日住戶用電量作為生活用電量，并取前城國(guó)際花園1樓為研究對(duì)象，共有住宅217套，戶型分為五種類型，具體如下：45-50；50-80；80

19、-100；100-120；120以上。2005年2月6日至3月31日，1樓住戶用電量統(tǒng)計(jì)表，見(jiàn)附件2。2）將2005年2月6日至3月31日期間用電量為0的住戶視為未入住，共50戶，不予以考慮；3）由于夜間谷電時(shí)段（7小時(shí)）住戶采暖利用率高，采用夜間谷電時(shí)段耗能篩選是合理的，故根據(jù)理論計(jì)算每平米需要熱量為10.4W/h，則每平米在每天谷電時(shí)段的耗能為10.4×7/1000=0.073Kwh。那么對(duì)于面積為45-50 m2的戶型，在54天的谷電量不小于50×0.073×54=200Kw·h同樣算法：50-80 m2的戶型，在54天的谷電量不小于：344Kw&

20、#183;h80-100 m2的戶型，在54天的谷電量不小于：430Kw·h100-120 m2的戶型，在54天的谷電量不小于：516Kw·h120 m2以上的戶型，在54天的谷電量不小于：602Kw·h按照面積和對(duì)應(yīng)的谷電量將原始數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，同樣戶型小于相應(yīng)谷電量的認(rèn)為沒(méi)有正常采暖，共104戶，占有用電量戶數(shù)的62.3，不予以考慮。按照平米耗電量最高的2%,視為非正常采暖用電（裝修及其他），共3戶，不予以考慮。4）結(jié)果如下：戶型面積有用電戶數(shù)正常取樣戶數(shù)45-50662050-8019680-1005824100-12053120以上197合計(jì)16760正常采

21、暖率35.9%2.3.4實(shí)際耗能計(jì)算1）實(shí)際耗能量計(jì)算實(shí)例：以043-1537-024戶谷照魁為例，總分析時(shí)間為54天。分析方法如下：電表數(shù)據(jù)采樣如下：2005年2月6日：有功總數(shù)1471。（電業(yè)局抄表數(shù)）； 2005年3月31日：有功總數(shù)2389。（物業(yè)抄表數(shù)）；耗電量為2389.9-1471=918.9Kw·h，則每天的運(yùn)行電量為： 918.9Kw·h /54天=17.02 Kw·h，其中包含生活用電，生活用電量統(tǒng)計(jì)4月2日6月5日（非采暖季）用電325 Kw·h，日平均生活用電為5 Kw·h。則，日采暖用電量為17.02512.02 Kw

22、·h日平米耗熱量為2）按照此種方法對(duì)取樣住戶進(jìn)行分析后，平均耗熱量為16.4W/ m2,計(jì)算過(guò)程及結(jié)果見(jiàn)附件3。2.3.5 實(shí)際使用情況分析由于實(shí)際平均耗熱量大于三步節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及理論計(jì)算結(jié)果，為了了解實(shí)際使用情況，我們安排相關(guān)人員對(duì)住戶進(jìn)行了回訪。通過(guò)回訪（共計(jì)60戶）發(fā)現(xiàn)有以下問(wèn)題存在，使耗能量增加：1）溫度設(shè)置偏高，大都在20-25，這是造成運(yùn)行耗能偏高的普遍原因，其中室溫在20以上的為52戶，占入戶調(diào)查總數(shù)的87%。2）自主調(diào)節(jié)不在乎用電費(fèi)用，由于個(gè)人對(duì)于舒適的條件不同，所以用戶對(duì)于溫度的設(shè)定也不同，在這些用戶里表示能夠接受運(yùn)行費(fèi)用的有54戶，占入戶調(diào)查的90%。3）生活用電偏高

23、，均為全電氣化生活（包括電視機(jī)、電熱水器、電熱水壺、微波爐、電磁爐、電飯鍋、電冰柜、電冰箱、烤箱、電腦、音箱等）。4）所處樓層和位置不同，對(duì)于首層、頂層和各層的邊戶（電梯井臨戶），耗能較正常情況偏高10%，這個(gè)屬于正常情況。除去住戶使用方法因素，對(duì)于整個(gè)小區(qū)來(lái)講，在入住率不到40%，正常采暖率只有35.9%的情況下，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)采暖費(fèi)用要偏高15%-25%；由于今年是第一個(gè)采暖季，樓體本身是沒(méi)有干透的，但是地面輻射供暖系統(tǒng)是通過(guò)加熱地面和墻面進(jìn)行采暖的，在這種情況下需要大量的熱量來(lái)加熱樓體本身而不是采暖，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)運(yùn)行費(fèi)用要偏高10%-20%。2.4 實(shí)際耗能與理論耗能指標(biāo)比較分析通過(guò)以上的分析計(jì)算

24、，采暖期實(shí)際平均耗熱量為16.4W/，與理論計(jì)算10.40W/有一定差距。這是由于今年是前城國(guó)際花園一期工程竣工后的第一個(gè)采暖期，有很多的特殊因素存在，這些因素在客觀上影響耗能量，具體如下：1、今年前城國(guó)際花園的采暖戶占全部戶數(shù)的35.9%，可以說(shuō)入住率非常低，在入住率不到40%的情況下，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)采暖費(fèi)用要偏高15%-25%，由于在設(shè)計(jì)時(shí)考慮了戶間的保溫隔熱，此項(xiàng)耗能按15考慮；2、今年是前城國(guó)際花園的第一個(gè)采暖季建筑本身沒(méi)有干透，業(yè)主裝修時(shí)進(jìn)行濕作業(yè)， 地面輻射供暖系統(tǒng)是通過(guò)加熱地面和墻面進(jìn)行采暖的，在這種情況下需要大量的熱量來(lái)加熱樓體本身而不是采暖，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)耗能要偏高10%-20%，取20

25、；3、根據(jù)熱負(fù)荷計(jì)算公式：Q=KF(t1-t2)，其中K為傳熱系數(shù)是固定值，F(xiàn)為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的面積為固定值，t1、t2分別為室內(nèi)溫度和室外設(shè)計(jì)溫度，大連地區(qū)室外設(shè)計(jì)溫度為-1.6，按照國(guó)家規(guī)定的室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)為18，則標(biāo)準(zhǔn)狀況下t1-t2為19.6。如果t1-t2無(wú)論增大或者減小1，則相應(yīng)的熱量增大或者減小1/19.6。2005年2月6日至2005年3月31日室外平均溫度為-1.2，回訪結(jié)果表明，業(yè)主普遍的溫度設(shè)置比較高，80%住戶溫度在20以上，甚至有的到25，按20計(jì)算，則實(shí)際室內(nèi)外溫差為21.2，比標(biāo)準(zhǔn)狀況下的19.6超出了1.6，增加耗能8.2%；考慮以上因素，對(duì)實(shí)際運(yùn)行建筑耗能指標(biāo)值進(jìn)行修

26、正：16.4÷(1+8.2%)÷（1+15）÷（120）10.98W/修正后實(shí)際運(yùn)行建筑耗能指標(biāo)值和理論計(jì)算結(jié)果10.4 W/是比較相近的。2.5 結(jié)論通過(guò)以上理論計(jì)算、實(shí)際運(yùn)行情況分析及其對(duì)比分析，修正后實(shí)際運(yùn)行建筑耗能指標(biāo)值和理論計(jì)算的結(jié)果是比較相近的，達(dá)到了三步節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過(guò)前城國(guó)際花園一期工程，理論設(shè)計(jì)及實(shí)踐的檢驗(yàn)，使我公司對(duì)開發(fā)出更加節(jié)能、環(huán)保、體貼業(yè)主的優(yōu)質(zhì)住宅信心十足，我公司將一如既往在使用新材料、應(yīng)用新技術(shù)、引入新理念方面加倍努力，節(jié)約能源，造福后代。2.6外墻構(gòu)造方案對(duì)比分析為保證住宅墻體保溫性能、提高建筑使用功能，對(duì)外墻保溫構(gòu)造的兩種形式進(jìn)行

27、比較。其中方案1與前城國(guó)際花園一期相同，50厚擠塑苯板外保溫、200厚鋼筋砼墻體、20厚混合砂漿抹灰；方案2為40厚擠塑苯板外保溫、200厚鋼筋砼墻體、15厚空氣隔熱層、12厚紙面石膏板。方案2中，如不增加錫箔隔熱膜，空氣層理論計(jì)算熱阻小，增加錫箔隔熱膜后，在保證一定厚度條件下，熱阻較擠塑苯板為高。2.6.1 墻體傳熱系數(shù)比較方案1方案2構(gòu)造各層參數(shù)厚度導(dǎo)熱系數(shù)厚度導(dǎo)熱系數(shù)W/ (·K)W/ (·K)擠塑板500.0289擠塑板400.0289鋼筋砼墻2001.74鋼筋砼墻2001.74抹灰200.87空氣層15*石膏板120.33方案1方案2帶鋁箔紙不帶鋁箔紙傳熱系數(shù)注：

28、按節(jié)能建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造，Ri取0.11；Re取0.04。0.496 W/ (·K)0.491 W/ (·K)0.543 W/ (·K)*注：供暖通風(fēng)設(shè)計(jì)手冊(cè)單面鋁箔10厚空氣層熱阻值為0.275 (·K) /W，20厚空氣層熱阻值為0.43(·K) /W，線形插值15厚空氣層熱阻值為0.353 (·K) /W。不帶鋁箔10厚空氣層熱阻值為0.14(·K) /W，20厚空氣層熱阻值為0.17(·K) /W，線形插值15厚空氣層熱阻值為0.155 (·K) /W。通過(guò)比較，方案1的傳熱系數(shù)大，保溫性能較方案

29、2低，但方案2施工工序多，工藝較復(fù)雜。單面鋁箔15厚空氣層傳熱系數(shù)比方案1降低1,不帶鋁箔15厚空氣層傳熱系數(shù)比方案1高9.5。其中，方案2擠塑板、空氣層（帶鋁箔紙/不帶鋁箔紙）厚度不同，熱阻值、傳熱系數(shù)對(duì)比，如下表：不同方案各層厚度() 擠塑板4040403030鋼筋砼墻200200200200200空氣層1020302030石膏板1212121212墻體總厚度262272282262272是否帶鋁箔是否是否是否是否是否各層熱阻和1.811.6751.9651.6952.0451.7051.6191.3491.6991.359傳熱系數(shù)（K）0.510.5480.4730.5420.4560.

30、5390.5650.6670.5410.663傳熱系數(shù)比方案1提高2.810.5-4.69.3-8.18.713.934.59.133.7是否比方案1節(jié)能否否是否是否否否否否2.6.2 采暖費(fèi)用比較按采用地?zé)岵膳问?，參照前城?guó)際花園A期孫永福經(jīng)理編制的費(fèi)用分析報(bào)告，對(duì)兩個(gè)方案進(jìn)行比較如下：方案1：維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱量計(jì)算數(shù)據(jù)項(xiàng)目計(jì)算數(shù)據(jù)KiFiti-t0KiFi（ti-t0）屋面0.910.2771,457.0019.607,198.41外墻南向0.700.4962,807.6019.6019,106.05東向0.860.496514.7619.604,303.69西向0.860.496468.1

31、419.603,913.92北向0.920.4964,171.7919.6037,311.96外窗南向PVC雙層0.181.9001,675.0019.6011,227.86東向0.571.900109.4419.602,323.06西向0.571.900156.0619.603,312.65北向0.761.900783.2119.6022,166.72外門南向0.704.0000.0019.600.00東向0.864.0000.0019.600.00西向0.864.0000.0019.600.00北向0.924.00015.7519.601,136.02樓梯間隔墻1.000.9051,274

32、.4013.0014,993.32入戶門1.001.900378.0013.009,336.60地面1.000.8401,457.0013.0015,910.44匯總152,240.70建筑體積V059,201.00建筑面積A018,646.00建筑外表面積F011,143.00體形系數(shù)S=F0/V00.19維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱耗熱量8.16空氣滲透耗熱量6.03內(nèi)部得熱量3.80建筑耗熱量指標(biāo)W/10.40采暖季每平米運(yùn)行費(fèi)用元/12.76方案2：維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱量計(jì)算數(shù)據(jù)項(xiàng)目計(jì)算數(shù)據(jù)KiFiti-t0KiFi（ti-t0）屋面0.910.2771,457.0019.607,198.41外墻南向0.70

33、0.4912,807.6019.6018,913.45東向0.860.491514.7619.604,260.31西向0.860.491468.1419.603,874.47北向0.920.4914,171.7919.6036,935.83外窗南向PVC雙層0.181.9001,675.0019.6011,227.86東向0.571.900109.4419.602,323.06西向0.571.900156.0619.603,312.65北向0.761.900783.2119.6022,166.72外門南向0.704.0000.0019.600.00東向0.864.0000.0019.600.0

34、0西向0.864.0000.0019.600.00北向0.924.00015.7519.601,136.02樓梯間隔墻1.000.9051,274.4013.0014,993.32入戶門1.001.900378.0013.009,336.60地面1.000.8401,457.0013.0015,910.44匯總151,589.14建筑體積V059,201.00建筑面積A018,646.00建筑外表面積F011,143.00體形系數(shù)S=F0/V00.19維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱耗熱量8.13空氣滲透耗熱量6.03內(nèi)部得熱量3.80建筑耗熱量指標(biāo)W/10.36采暖季每平米運(yùn)行費(fèi)用元/12.71通過(guò)比較計(jì)算，采

35、用電地?zé)岵膳问?，方?采暖季每平米運(yùn)行費(fèi)用比方案1低5分錢。方案2擠塑板、空氣層厚度不同，采暖季每平米運(yùn)行費(fèi)用對(duì)比，如下表，其中采暖季平米運(yùn)行費(fèi)用前格為帶鋁箔，后格為不帶鋁箔：不同方案各層厚度() 擠塑板4040403030鋼筋砼墻200200200200200空氣層1020302030石膏板1212121212采暖季平米運(yùn)行費(fèi)用12.8813.2012.5613.1512.4113.1213.3514.2213.1414.19是否比方案1節(jié)能否否是否是否否否否否2.6.3 施工成本比較對(duì)兩個(gè)方案比較，方案2比方案1減少10擠塑苯板材料費(fèi)用和內(nèi)墻抹灰費(fèi)用，增加15空層、鋁箔和紙面石膏板施工的

36、費(fèi)用。內(nèi)墻抹灰9元/，擠塑苯板1010元/。增加15空氣層、鋁箔和紙面石膏板施工的費(fèi)用控制在19元/則可與方案1造價(jià)相同?？偨Y(jié)如下表：方案1方案2優(yōu)點(diǎn)1、 施工簡(jiǎn)便。1、 減輕冷橋墻面產(chǎn)生霉變。缺點(diǎn)1、 外門窗邊易產(chǎn)生冷橋。1、 工較復(fù)雜；2、 墻壁掛件不便安裝。3.室內(nèi)空間體系3.1 標(biāo)準(zhǔn)層戶型功能設(shè)計(jì)3.1.1大戶型A150平米的空間分隔出三室兩廳兩衛(wèi)。看似完全的獨(dú)立空間中，兩臥中間的室內(nèi)空間，獨(dú)具匠心的兩樘房門的設(shè)計(jì)，讓空間有了獨(dú)有的靈動(dòng)性：兒臥、書房皆宜，做為兒臥，方便對(duì)幼兒的呵護(hù)，做為書房，方便空間的延伸。主臥4.75米的超大開間充分體現(xiàn)了主人的尊貴與氣派。主臥中通透式衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，

37、讓衛(wèi)生間里撒滿了陽(yáng)光，別樣的設(shè)計(jì),別樣的空間感受,淋浴選用的摩恩大盤花灑,讓使用得更加暢快淋漓,馬可波羅的墻地磚開槽的處理，兩種不同材質(zhì)墻磚的綜合運(yùn)用使其有了一種空間的拓展。獨(dú)立的餐廳與整體櫥房合二為一，對(duì)于成功的您來(lái)說(shuō)，這就是最適合的。合理的空間布局,利用率的大大提升,買大房子,住大空間,享受空間利用的最大化,感受前所未有的物超所值,功能分區(qū)的人性化,充分體現(xiàn)了以人為本的現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念.彰顯豪氣與不凡的氣度.6平米的衣帽間設(shè)計(jì),不僅在實(shí)用功能上讓身為業(yè)主的您萬(wàn)分滿意,也讓眾多人羨慕不已；縱觀此戶型優(yōu)勢(shì)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)：超寬超大主臥設(shè)計(jì)，開間4.75米；亮點(diǎn)：主衛(wèi)的鋼化玻璃設(shè)計(jì)，尊貴而不失典雅；亮點(diǎn)：書

38、房（兒臥）的兩樘房門的設(shè)計(jì)，（從風(fēng)水上來(lái)講，空間活了起來(lái)，充滿靈氣；）亮點(diǎn)：主臥內(nèi)的大型衣帽間的設(shè)計(jì)；亮點(diǎn)：餐廳廚房合二為一的空間利用，方便性、實(shí)用性從中體現(xiàn)；亮點(diǎn)：室內(nèi)中央空調(diào)及室內(nèi)電地?zé)岬某霸O(shè)計(jì)亮點(diǎn)亮點(diǎn)：獨(dú)立的洗衣間的設(shè)計(jì)3.1.2中戶型B同樣的三房?jī)蓮d一衛(wèi)的設(shè)計(jì)，但是時(shí)空的轉(zhuǎn)化與A的華麗卻迥然不同，尤為應(yīng)該提出的干濕衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，當(dāng)很多家庭都在為衛(wèi)生間干濕在一起不容易打理的同時(shí)，卻苦于開發(fā)商為了即得的利益，施工為了更大的方便而不得不設(shè)計(jì)在一起的時(shí)候，民興人想到了這一點(diǎn)，同時(shí)設(shè)計(jì)師也注意到了這一點(diǎn)，因此在參照日式衛(wèi)浴的優(yōu)點(diǎn)，結(jié)合國(guó)人的特點(diǎn)的同時(shí)，在C戶型，全部是輕體隔墻的分隔區(qū)間中，便有

39、了干濕衛(wèi)生間。整體空間的緊湊布局，使每個(gè)房間的大小適中。輕體隔墻從中發(fā)揮了很大惡的作用。民以食為天，食在國(guó)人眼中為上，那么餐廳就是這個(gè)食的中心，C餐廳的設(shè)計(jì)有著獨(dú)到之處，粗粗看來(lái)，普通+一般，但是經(jīng)過(guò)細(xì)細(xì)思量，與斟酌之后便會(huì)發(fā)現(xiàn)其獨(dú)到地理位置的設(shè)計(jì)完全符合四通八達(dá)之道?？v觀此戶型優(yōu)勢(shì)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)：獨(dú)特的干濕分離衛(wèi)生間設(shè)計(jì)；亮點(diǎn)：三室兩廳的設(shè)計(jì)，使120平米的空間緊湊中帶著從容；亮點(diǎn)3：室內(nèi)中央空調(diào)及室內(nèi)電地?zé)岬某霸O(shè)計(jì)；亮點(diǎn)：餐廳空間合理運(yùn)用；亮點(diǎn)：獨(dú)立的洗衣間的設(shè)計(jì)；亮點(diǎn)6：室內(nèi)墻體全部是輕體隔墻，空間的利用率加大了；亮點(diǎn)：室內(nèi)中央空調(diào)及室內(nèi)電地?zé)岬某霸O(shè)計(jì)3.1.2小戶型A完全是個(gè)偶然，縱觀全

40、局在現(xiàn)從大空型的中間閃出一個(gè)小角落，這就是B。麻雀雖小，但功能齊全，從衛(wèi)生間、整體櫥房到整體衣櫥，空間的緊湊卻不影響布局的合理性。小小吧臺(tái)的設(shè)計(jì)，使年輕人小酌一杯的情趣從中實(shí)現(xiàn)?？v觀此戶型優(yōu)熱勢(shì)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)：小而精的設(shè)計(jì)；亮點(diǎn)：海爾整體衛(wèi)浴；亮點(diǎn)：海爾整體櫥房；亮點(diǎn)：寬大的衣櫥；亮點(diǎn)：餐臺(tái)及吧臺(tái)、寫字桌的綜合體現(xiàn)；3.2 樣板房3.2.1 效果圖方案3.2.2 實(shí)景完工后照片豪華的A完美與富貴的結(jié)合縱觀此戶型優(yōu)熱勢(shì)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)：豪華精巧的設(shè)計(jì)；亮點(diǎn)：海爾整體衛(wèi)??；亮點(diǎn)：海爾整體櫥房；亮點(diǎn)：寬大的衣櫥；亮點(diǎn)：餐臺(tái)及吧臺(tái)、寫字桌的綜合體現(xiàn)；衛(wèi)浴起居室廚房書桌客廳3.3 批量（實(shí)景完工后照片設(shè)計(jì)說(shuō)明）3.4

41、 室內(nèi)各系統(tǒng)材料 C3#C戶型主材品牌型號(hào)規(guī)格地磚惠萬(wàn)家象牙白H6600600*600地板宏耐萊恩系列S431壁紙歐雅大白乳膠漆多樂(lè)士ICI1000整體櫥房海爾門板HRJ156銀絲木海爾臺(tái)面HRD402云白石海爾滑軌HAFFLE-500海爾把手650560160整體衛(wèi)浴海爾左手開門HW1014窗套、門套彩鋼，0.45mm，乳白色成品木門及門套塞德娜左右手開門各一個(gè)象牙白推拉門塞德娜 同樣板間3.4.1 C區(qū)精裝修住宅使用說(shuō)明3.4.1.1輕鋼龍骨石膏板輕質(zhì)隔墻:因住宅內(nèi)部墻體均采用環(huán)保輕鋼龍骨石膏板輕質(zhì)隔墻飾面貼壁紙，故在使用過(guò)程中應(yīng)避免重物磕碰、硬物劃傷、嚴(yán)禁浸水,應(yīng)保持室內(nèi)正常濕度在40%

42、-75%，墻面更不可隨意釘釘。3.4.1.1.1安裝預(yù)埋:液晶電視、窗簾桿、空調(diào)等需安裝部位在施工過(guò)程中已經(jīng)預(yù)埋木工板供安裝使用，業(yè)主在安裝時(shí)可去物業(yè)相關(guān)部門查閱工程圖紙了解預(yù)埋準(zhǔn)確位置。3.4.1.2 地板使用說(shuō)明：3.4.1.2.1注意事項(xiàng)：1、因C區(qū)全部采用地?zé)岵膳?，所以?qǐng)您一定要確定系統(tǒng)地可靠性，建議地表溫度不高于27，并請(qǐng)避免溫度驟升，以每日上升5為宜。2、地板原設(shè)計(jì)風(fēng)格、顏色花紋不同（如柚木、胡桃木等）是正?；ㄉO(shè)計(jì)，不屬于地板品質(zhì)問(wèn)題。3、您家中所鋪設(shè)地板與專賣店所陳例地板樣板可能不屬于不同批次產(chǎn)品，有可能產(chǎn)生顏色、花紋、光著度的細(xì)微差異，這是正常情況敬請(qǐng)諒解。4、請(qǐng)您注意室內(nèi)濕

43、度40%時(shí)候，應(yīng)采取加濕措施，室內(nèi)濕度100時(shí)應(yīng)通風(fēng)排濕。質(zhì)保期限與范圍：1、宏耐地板在正常使用情況下提供十年質(zhì)量保證，即在無(wú)破壞使用前提下，保證宏耐地板十年的使用壽命。2、在購(gòu)買并安裝宏耐地板后的12個(gè)月內(nèi)，如在正確安裝和使用的條件下出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，宏耐地板保證免費(fèi)以原色相應(yīng)的產(chǎn)品等量替換有質(zhì)量問(wèn)題存在的地板。注：在下述情況因消費(fèi)者使用或不可抗力及其它未測(cè)因素導(dǎo)致的破壞，不在賠償或更換之列。1、對(duì)室內(nèi)某特定區(qū)域的地板超負(fù)荷使用；2、水浸、雨淋或用濕布保養(yǎng)等導(dǎo)致的損壞，如地板接口翹曲；3猛烈撞擊或喬刻等使用不當(dāng)引起的認(rèn)為破壞；4、在不宜使用的場(chǎng)合，如裝有地漏的場(chǎng)合與陽(yáng)臺(tái)，浴室、廚房等潮濕的場(chǎng)所使

44、用導(dǎo)致的損壞；5、鋪設(shè)竣工后，不能保持正常通風(fēng)，未能按正常維護(hù)保養(yǎng)要求正確維護(hù)；6、發(fā)生上述情況，如小費(fèi)者要求，宏耐地板可未消費(fèi)者提供有償服務(wù)，維修費(fèi)用限于材料費(fèi)、交通費(fèi)及人工費(fèi)。用戶在日常生活中按如下方法保養(yǎng)即可：1、宏耐強(qiáng)化木地板要在安裝24小時(shí)后，待專用膠固化后方可使用；2、日常清潔請(qǐng)使用吸塵器或擰干的拖把、不要用帶水的濕布清潔，不要用蒸汽拖把，切忌用水沖洗；3、不要在宏耐地板上使用拋光劑、砂紙或油漆；4、宏耐地板無(wú)需打蠟；5、不要有尖銳物品撞擊、刻劃地板；6、地板表面如不小心被指甲油、墨水或酒污染，可用指甲油清除劑或地板專用清潔劑擦除。3.4.1.3 海爾整體衛(wèi)浴: 海爾整體衛(wèi)浴標(biāo)準(zhǔn)配

45、置單規(guī)格：HW1825（帶浴缸）項(xiàng)目序號(hào)分項(xiàng)規(guī)格品牌材料數(shù)量主 體 結(jié) 構(gòu)1防水底盤2500×1800海爾無(wú)障礙整體FRP1套2墻壁板800、600海爾抗菌SMC1套3天花板2500×1800海爾FRP1套4保溫門700×2000海爾鋁合金噴涂1套衛(wèi) 生 潔 具5座便器華麗陶瓷1套6臺(tái)下盆華麗陶瓷1套7洗面臺(tái)1800*450海爾人造石1套8防濕鏡815*935海爾1面9三層擱物架815*260海爾ABS1套10洗面冷熱混合龍頭四維銅鍍鉻1套11浴缸冷熱混合龍頭四維銅鍍鉻1套12防臭地漏直排式（含不銹鋼蓋板）海爾ABS1個(gè)電 器 五 金13換氣扇BNN貝萊爾1套14

46、防濕燈罩海爾2個(gè)15節(jié)能燈飛利浦2個(gè)16電源插座+防濺盒遠(yuǎn)東1個(gè)17紙巾架嵌入式海爾ABS1套18三角擱物架海爾ABS1套19毛巾架19×450海爾不銹鋼2套20浴缸1800*800海爾陶瓷1套21扶手19×450海爾不銹鋼1套安 裝 附 件22框架連接件壁板固定件、壁板角連接件、壁板加強(qiáng)管、頂板加強(qiáng)等1套23加強(qiáng)件洗面臺(tái)支架，壁板背部補(bǔ)強(qiáng)板、鏡架等1套24管道件PP-R上水管道、管件，PVC下水管道、管件等金德管道（PVC）1套25安裝材料（輔料費(fèi)）密封膠、自鉆自攻螺釘、楔形密封條、海綿膠條、電源線等東芝GE（密封膠）1套26包裝材料紙箱、托盤等包裝物1套3.4.1.4 整體廚房使用前可參閱海爾整體廚房使用注意事項(xiàng)、整體廚房保養(yǎng)方法、整體廚房常見(jiàn)故障排除、整體廚房使用誤差說(shuō)明。 3.4.1.5 地?zé)釡乜仄魇褂弥笇?dǎo):OJ Microline是安裝于標(biāo)準(zhǔn)墻槽的電子溫控器。溫控器控溫范圍+5/+40。LED指示燈亮?xí)r表示正在加熱。C區(qū)