消防各大系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案及報(bào)價(jià)書(shū)55

1、招標(biāo)編號(hào)：北京蘇寧電器有限公司消防維保項(xiàng)目投標(biāo)文件工程名稱：北京蘇寧電器有限公司消防改造項(xiàng)目投標(biāo)文件內(nèi)容：投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)投標(biāo)人（蓋章）：北京中消長(zhǎng)城消防安全工程有限公司法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）：項(xiàng)目經(jīng)理簽字： 項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)編號(hào)： 日期：二0一一年一月十五日目錄索引第一部分概況 錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽1.1 蘇寧電器店面概況 錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽1.2 投標(biāo)依據(jù) 錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽1.3 公司履約能力 錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽第二部分維護(hù)保養(yǎng)工作方案 錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽2.1 室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽2.2 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽2.3 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 錯(cuò)

2、誤！未指定書(shū)簽2.4 七氟丙烷滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽2.5 防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng) 錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽2.6 通訊系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽2.7 消防廣播的維護(hù)保養(yǎng) 錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽2.8 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng).錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽2.9 水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維護(hù)保養(yǎng) .錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽2.10 應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽2.11 移動(dòng)式滅火器的維護(hù)保養(yǎng) 錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽第三部分各種維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表格式 錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽第四部分各種各種檢測(cè)記錄表格式 錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽第五部分維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量要求 錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽第六部分維護(hù)保養(yǎng)工作報(bào)價(jià) 錯(cuò)誤

3、！未指定書(shū)簽6.1 報(bào)價(jià)清單6.2 報(bào)價(jià)說(shuō)明錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽。錯(cuò)誤！未指定書(shū)簽。第 11頁(yè)共 55 頁(yè)第一部分概況1.1 蘇寧電器店面概況1.1.1 蘇寧電器店面地理位置及店面情況北京蘇寧電器有限公司本次招標(biāo)消防維保店面65座，我公司經(jīng)研究和結(jié)合公司自身對(duì)北京各區(qū)縣消防局的人脈關(guān)系，決定選擇性的對(duì)豐臺(tái) 區(qū)、平谷區(qū)、大興區(qū)、順義區(qū)、房山區(qū)、密云區(qū)、門(mén)頭溝區(qū)、延慶區(qū)、石 景山區(qū)的19座店面進(jìn)行應(yīng)標(biāo)，各店面情況總的比較分散、距離跨度大， 蘇寧電氣本次招標(biāo)總維保面積為 332900平方米，我公司選擇的維保面積 為122536.94平方米。具體選擇的店面見(jiàn)下表：序號(hào)店面名稱面積（平方米）所屬區(qū)縣備注1石

4、景山店3000石景山區(qū)無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)2大興店5605大興區(qū)句系統(tǒng)、主機(jī)等3順義店5300順義區(qū)有系統(tǒng)、主機(jī)等4馬家堡店6100豐臺(tái)區(qū)無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)5良鄉(xiāng)店3720房山區(qū)無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)6懷柔店5320懷柔區(qū)有系統(tǒng)、主機(jī)等7正陽(yáng)大街店5547豐臺(tái)區(qū)有系統(tǒng)、主機(jī)等8洋橋店3080豐臺(tái)區(qū)無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)9肯塔西路店3272豐臺(tái)區(qū)無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)10密云店3754密云區(qū)有系統(tǒng)、主機(jī)等11舊宮店1670豐臺(tái)區(qū)無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)12劉家窯店9300豐臺(tái)區(qū)有系統(tǒng)、主機(jī)等13麗澤橋店7000豐臺(tái)區(qū)有系統(tǒng)、主機(jī)等14亦莊店3302.24大興區(qū)無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)15物流基地46666.7句系統(tǒng)、主機(jī)等16平谷天馬店1700平谷區(qū)無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)

5、17長(zhǎng)陽(yáng)店5000房山區(qū)無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)18麻峪店1600門(mén)頭溝區(qū)無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)19門(mén)頭溝店1600門(mén)頭溝區(qū)無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)合計(jì)122536.941.1.2 建筑狀況每個(gè)店面的結(jié)構(gòu)形式不同、消防設(shè)備配備也不相同，因會(huì)標(biāo)時(shí)間短，無(wú)法對(duì)每個(gè)店面逐一了解，中標(biāo)后我公司 15日內(nèi)對(duì)中標(biāo)的每個(gè)店面進(jìn)行 逐一詳細(xì)的登記，并做好第一個(gè)季度的維保計(jì)劃。1.1.3 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)需求項(xiàng)目1.1.3.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.1.3.2 氣體滅火系統(tǒng)1.1.3.3 消防廣播及通訊系統(tǒng)1.1.3.4 消火栓系統(tǒng)1.1.3.5 噴淋系統(tǒng)1.1.3.6 大空間噴水滅火系統(tǒng)1.1.3.7 防火卷簾系統(tǒng)1.1.3.8 防排煙系統(tǒng)1.

6、1.3.9 應(yīng)急疏散系統(tǒng)（應(yīng)急照明燈具和疏散指示燈具）1.1.3.10 二次裝修消防設(shè)施改造和系統(tǒng)接入1.2 投標(biāo)依據(jù)1.2.1 招標(biāo)單位提供的競(jìng)價(jià)議標(biāo)邀請(qǐng)文件。1.3 公司履約能力本公司成立以來(lái)，是國(guó)內(nèi)一家專業(yè)消防公司。主要從事各類消防系 統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)、安裝。公司自成立以來(lái)均被北京消防局核準(zhǔn) 為甲級(jí)專業(yè)設(shè)計(jì)、甲級(jí)施工的專業(yè)公司，并于被國(guó)家建設(shè)部核準(zhǔn)為甲級(jí) 專業(yè)設(shè)計(jì)企業(yè)，取得國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的消防設(shè)施專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)。本公司現(xiàn)有技術(shù)人員48人，其中高級(jí)職稱的技術(shù)人員6人，中級(jí)職 稱的技術(shù)人員28人，一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理6人，二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理2人。機(jī)械設(shè)備 臺(tái)數(shù)89臺(tái)（件），機(jī)械設(shè)備總功率達(dá)310千

7、瓦，動(dòng)力裝備率達(dá)1.4千瓦/ 人，技術(shù)裝備率為0.4萬(wàn)元/人。公司一貫秉承“質(zhì)量第一、信譽(yù)第一、 服務(wù)社群”的服務(wù)宗旨。重合同，守信譽(yù)，被北京市工商部門(mén)授予 “重合 同，守信用"單位。第二部分維護(hù)保養(yǎng)工作方案2.1 室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)2.1.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.1.1.1 檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口 的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落, 檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤(pán)膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按 鈕是否破碎；2.1.1.2 檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消

8、防水泵狀態(tài)顯示；2.1.1.3 檢查各閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；2.1.1.4 檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.1.1.5 定期試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè) 計(jì)要求；2.1.1.6 定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工 作是否有效；2.1.1.7 檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，定期清洗 過(guò)濾器；2.1.1.8 定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能 靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工 作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑；2.1.1.9 檢查止回閥啟閉

9、是否靈活、有效；2.1.1.10 定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道 予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.1.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.1.2.1 消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項(xiàng)配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；2.1.2.2 試驗(yàn)消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動(dòng)，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作，消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.2.3 各閥門(mén)處于正常的開(kāi)或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標(biāo)志，閥體完好、不漏水；2.1.2.4 消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損；2.1.2.5 消防栓噴射時(shí)，具充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；2.1.2.6 安全泄壓閥和

10、水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有 效；2.1.2.7 減壓閥和過(guò)濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減 壓比例準(zhǔn)確，過(guò)濾器內(nèi)無(wú)雜物，水流暢通；2.1.2.8 閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏；2.1.2.9 止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀完好；2.1.2.10 消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。2.1.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.1.3.1 每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防 栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤(pán)膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按 鈕是否破碎；2.1.3.2 每月檢查測(cè)試消防栓破玻

11、系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否 鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯 示；2.1.3.3 每周檢查各閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏;2.1.3.4 每周檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲 漏；2.1.3.5 每季至少一次試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水栓是否達(dá)到 規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；2.1.3.6 每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納 器工作是否有效；2.1.3.7 每月檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，每季 定期清洗過(guò)濾器；2.1.3.8 每季定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或 不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)

12、現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研 磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；2.1.3.9 每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.1.3.10 每季定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的 管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.2 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 的維護(hù)保養(yǎng)2.2.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.2.1.1 檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；2.2.1.2 檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確， 復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；2.2.1.3 檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)爆裂隱患；2.2.1.4 檢查各個(gè)閥門(mén)是否處于

13、正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示；2.2.1.5 檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.2.1.6 定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工 作是否有效；2.2.1.7 檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；2.2.1.8 檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；2.2.1.9 定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能 靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工 作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；2.2.1.10 檢查止回閥啟閉是否靈活、

14、有效；2.2.1.11 定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予 與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.2.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.1 樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)壓力（動(dòng)、靜壓力）流量符合設(shè)計(jì) 或規(guī)范要求；2.2.2.2 水流指示器動(dòng)作靈敏、報(bào)警準(zhǔn)確、及時(shí)，復(fù)位正常，消防 中心顯示報(bào)警地址正確；2.2.2.3 噴淋頭外觀完好，無(wú)滴漏或爆破隱患；2.2.2.4 閥門(mén)處于正常開(kāi)、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號(hào)閥門(mén)開(kāi)、關(guān) 靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號(hào)顯示，報(bào)警地址準(zhǔn)確；2.2.2.5 噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲 漏、無(wú)缺損；2.2.2.6 安全泄壓閥和

15、水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有 效；2.2.2.7 噴淋立管的自動(dòng)排氣閥無(wú)堵塞或漏水，工作正常；2.2.2.8 濕式報(bào)警閥外觀完好，無(wú)滲漏，放水試驗(yàn)時(shí)動(dòng)作靈敏，其 壓力開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)噴淋泵啟動(dòng)，消防中心報(bào)警顯示準(zhǔn)確；2.2.2.9 閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏；2.2.2.10 止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀完好；2.2.2.11 噴淋管網(wǎng)外觀完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。2.2.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.2.3.1 每月分批次試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水 壓、流量是否達(dá)到要求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達(dá)到規(guī)范 要求；2.2.3.2 每月檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)

16、作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)第 13 頁(yè)共 55 頁(yè)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等;2.2.3.3 每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)破裂隱患；2.2.3.4 每月檢查各個(gè)閥門(mén)是否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示；2.2.3.5 每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏;2.2.3.6 每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.2.3.7 每月檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；2.2.3.8 每月檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；2.2.3.9 每季定期

17、檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；2.2.3.10 每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.2.3.11 每季定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管 道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.3 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 的維護(hù)保養(yǎng)2.3.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.3.1.1 用專用測(cè)試儀器分期分批次全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；2.3.1.2 檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴

18、是否鳴響；2.3.1.3 試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作 鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確；2.3.1.4 檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；2.3.1.5 檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制 信號(hào)是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；2.3.1.6 檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；2.3.1.7 檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落；2.3.1.8 定期對(duì)備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)；13次主和備 用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；2.3.1.9 定期

19、對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確 保報(bào)警靈敏；2.3.1.10 定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；2.3.1.11 定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。2.3.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.3.2.1 探測(cè)器動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確；2.3.2.2 主控屏工作正常，正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)動(dòng)信號(hào)；2.3.2.3 手報(bào)按鈕動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確，聯(lián)動(dòng)功能正常；2.3.2.4 主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏外觀完好、清潔，各項(xiàng)輸入、輸出顯 示功能正常；2.3.2.5 界面（模塊）各項(xiàng)參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信 號(hào)正常；2.3.2.6 電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電

20、穩(wěn)定、可靠；2.3.2.7 系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無(wú)松動(dòng)、破損或脫落；2.3.2.8 主、備電源自動(dòng)切換功能正常；2.3.2.9 探測(cè)器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常；2.3.2.10 報(bào)警主機(jī)控制程序正確，各項(xiàng)功能正常；2.3.2.11 系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。2.3.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.3.3.1 每月用專用檢測(cè)儀器分期分批全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確 認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；2.3.3.2 每月檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確 顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；2.3.3.3 每月試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否 動(dòng)作鳴響；2.

21、3.3.4 每周檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各個(gè)顯示功能是否正常， 并全面清潔、保養(yǎng)；2.3.3.5 每月檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信 號(hào)是否正常，每季定期測(cè)試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行;2.3.3.6 每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；2.3.3.7 每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落。2.3.3.8 每季定期對(duì)備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)；13次主 和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。2.3.3.9 每季定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗， 確保報(bào)警靈敏；2.3.3.10 每周定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控

22、制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能 正常；2.3.3.11 每月定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。2.4 七氟丙烷滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)2.4.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.4.1.1 檢查保養(yǎng)各臺(tái)氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常；2.4.1.2 檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì) 要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無(wú)泄漏現(xiàn)象；2.4.1.3 檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；2.4.1.4 定期對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑；2.4.1.5 模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)

23、間內(nèi) 動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作；2.4.1.6 檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、 脫漆；2.4.1.7 檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、 生銹或老化；2.4.1.8 檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口等是否 符合要求。2.4.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.4.2.1 氣體滅火控制器完好，控制功能正常；2.4.2.2 啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；2.4.2.3 手動(dòng)、自動(dòng)、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效；2.4.2.4 電磁閥、瓶頭閥動(dòng)作靈活、有效；2.4.2.5 模擬試驗(yàn)時(shí)，通風(fēng)空調(diào)停止，防火閥關(guān)

24、閉，電磁閥延時(shí)動(dòng)作，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能正常；2.4.2.6 啟動(dòng)瓶、藥劑貯瓶完好，無(wú)變形、無(wú)腐蝕、脫漆；2.4.2.7 控制氣管無(wú)變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無(wú)變 形、生銹或老化，連接穩(wěn)固；2.4.2.8 防護(hù)區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口符合規(guī)范要求。2.4.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.4.3.1 每月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常;第 17頁(yè)共 55 頁(yè)2.4.3.2 每周檢查啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力 和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無(wú)泄漏現(xiàn)象；2.4.3.3 每月檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正 常；2.4.3.4 每年至少一次對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清

25、洗，加硅油潤(rùn)滑；2.4.3.5 每月模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通 風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí) 間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴 器是否動(dòng)作；2.4.3.6 每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐 蝕、脫漆；2.4.3.7 每周檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變 形、生銹或老化；2.4.3.8 每月檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口等 是否符合要求。2.5 防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng)2.5.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.5.1.1 試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常；2.5.1.

26、2 試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn) 程啟降功能是否正常；2.5.1.3 試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常；2.5.1.4 檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)（含鏈條）運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常， 檢查卷簾葉片有無(wú)變形；2.5.1.5 試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú) 顯示。2.5.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.5.2.1 煙、溫感動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)卷簾降落功能正常；2.5.2.2 現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程控制卷簾起、降功能正常；2.5.2.3 防火卷簾控制器功能正常；2.5.2.4 防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無(wú)變形、脫 落；2.5.2.5 防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能正常，降落時(shí)消防中心有顯示。2.5.

27、3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.5.3.1 每月試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正 常；2.5.3.2 每月試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷 簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常；2.5.3.3 每月試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常；2.5.3.4 每月檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷 簾葉片有無(wú)變形；2.5.3.5 每月試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心 有無(wú)顯示。2.6 通訊系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)2.6.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.6.1.1 檢查消防專用電話或插孔是否完好；2.6.1.2 定期試驗(yàn)每個(gè)消防專用電話或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音 是否清晰、響亮，消防中心電話主

28、機(jī)顯示通話部位是否正確。2.6.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.6.2.1 消防專用電話或插孔外觀完好、清潔；2.6.2.2 消防專用電話通訊暢通，語(yǔ)音清晰、響亮，消防中心電話 主機(jī)顯示通話部位正確。2.6.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.6.3.1 每周檢查消防專用電話或插孔是否完好；2.6.3.2 每季定期試驗(yàn)每個(gè)電話或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音是否 清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示部位是否正確。2.7 消防廣播的維護(hù)保養(yǎng)2.7.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.7.1.1 試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng) 聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響 清晰；2.7.1.2 檢查保

29、養(yǎng)消防揚(yáng)聲器，測(cè)試樓層揚(yáng)聲器的效果，聲響是否第 21頁(yè)共 55 頁(yè)響亮清晰；2.7.1.3 定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)；2.7.1.4 試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。2.7.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.7.2.1 消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)制切換功能正常，且音響響亮、清晰；2.7.2.2 揚(yáng)聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；2.7.2.3 廣播主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制功能正常；2.7.2.4 消防廣播系統(tǒng)選層準(zhǔn)確、可靠，功能正常。2.7.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.7.3.1 每季試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不 論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上， 音響

30、清晰；2.7.3.2 每月分批次檢查保養(yǎng)樓層消防揚(yáng)聲器并測(cè)試其聲響是否響 亮、清晰；2.7.3.3 每季定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)；2.7.3.4 每月試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。2.8 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng)2.8.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.8.1.1 檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排 煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；2.8.1.2 測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功 能是否正常；2.8.1.3 測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常；2.8.1.4 測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常；2.8.1.5 測(cè)試以上各

31、聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常；2.8.1.6 測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；2.8.1.7 檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；2.8.1.8 檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；2.8.1.9 測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁?否正常；2.8.1.10 定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥） 進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。2.8.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.8.2.1 風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)功能正常，動(dòng)作準(zhǔn)確；2.8.2.2 防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號(hào)通訊暢通正常;2.8.2.3 消防電梯人工迫降功能正常；2.8.2.4 聯(lián)動(dòng)試

32、驗(yàn)時(shí)有迫降電梯的信號(hào)輸出，電壓符合要求；2.8.2.5 各聯(lián)動(dòng)設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動(dòng)柜的功能正常；2.8.2.6 聯(lián)動(dòng)樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能正常；2.8.2.7 聯(lián)動(dòng)警鈴的功能正常；第 23 頁(yè)共 55 頁(yè)2.8.2.8 聯(lián)動(dòng)廣播的功能正常；2.8.2.9 現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常；2.8.2.10 風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求，風(fēng)閥開(kāi)、 關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。2.8.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.8.3.1 每月檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；2.8.3.2 每季測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊

33、 號(hào)功能是否正常；2.8.3.3 每季測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常；2.8.3.4 每季測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否 正常；2.8.3.5 每季測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否 正常；2.8.3.6 每季測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；2.8.3.7 每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；2.8.3.8 每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；2.8.3.9 每月測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）就地和遠(yuǎn)程啟?？刂乒?能是否正常；2.8.3.10 每季定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙 閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整皮帶松緊度等；2.9

34、 水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜 的維護(hù)保養(yǎng)2.9.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.9.1.1 檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn) 行電流是否正常，并做好記錄存檔；2.9.1.2 檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈 各功能是否正常；2.9.1.3 定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行 吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；2.9.1.4 定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開(kāi) 水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng) 正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn) 13次；2.9.1.5 定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并做好記

35、錄；2.9.1.6 定期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常；2.9.1.7 定期添加或更換水泵的潤(rùn)滑油。2.9.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.9.2.1 水泵運(yùn)行平穩(wěn)，流量、壓力達(dá)到設(shè)計(jì)要求；2.9.2.2 控制柜與消防中心信號(hào)通訊正常、準(zhǔn)確，顯示正確；2.9.2.3 控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)接線無(wú)松脫、無(wú)撞火燒花，清潔無(wú)塵， 功能正常；2.9.2.4 消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動(dòng)切換投入功能正 常;2.9.2.5 水泵的相間及對(duì)地絕緣電阻符合要求；2.9.2.6 消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺(tái)故障時(shí)，另一臺(tái)能自動(dòng)投入使用；2.9.2.7 水泵軸承潤(rùn)滑充分、可靠，水泵運(yùn)行平穩(wěn)，軸承不過(guò)熱。

36、2.9.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.9.3.1 每月檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔；2.9.3.2 每月檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；2.9.3.3 每月定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并 進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；2.9.3.4 每月定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。 打開(kāi)水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟 動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn) 13次；2.9.3.5 每季定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并做 好記錄；2.9.3.6 每月定

37、期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常；2.9.3.7 每季定期添加或更換水泵的潤(rùn)滑油。2.10 應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)2.10.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.10.1.1 檢查防火門(mén)的開(kāi)啟力度是否適中，閉門(mén)器有無(wú)漏油或松動(dòng)；2.10.1.2 檢查雙扇防火門(mén)的關(guān)閉順序是否正確；2.10.1.3 檢查防火門(mén)的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門(mén)有無(wú)生銹、脫 漆現(xiàn)象；2.10.1.4 檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好， 燈炮（管）有無(wú)燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常；2.10.1.5 測(cè)試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要 求時(shí)間。2.10.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.10.2.1 防火門(mén)開(kāi)啟力度適

38、中，閉門(mén)器無(wú)松動(dòng)、漏油，自動(dòng)復(fù)位靈 活；2.10.2.2 防火門(mén)有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確；2.10.2.3 防火門(mén)的密封性良好，無(wú)變形，鋼質(zhì)防火門(mén)無(wú)生銹、脫漆 現(xiàn)象；2.10.2.4 應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常；2.10.2.5 應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達(dá)到規(guī)范要求。2.10.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.10.3.1 每月檢查防火門(mén)的開(kāi)啟力度是否適中，閉門(mén)器有無(wú)漏油或 松動(dòng)；2.10.3.2 每月檢查雙扇防火門(mén)的關(guān)閉順序是否正確；2.10.3.3 每月檢查防火門(mén)的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門(mén)有無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象；2.10.3.4 每月檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散

39、指示燈的外觀是否完 好，燈炮（管）有無(wú)燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常；2.10.3.5 每半年測(cè)試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到 規(guī)范要求時(shí)間。2.11 移動(dòng)式滅火器的維護(hù)保養(yǎng)2.11.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.11.1.1 檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠 區(qū)；2.11.1.2 檢查移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無(wú)變形、脫漆或配件 缺失；2.11.1.3 檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期失效。2.11.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.11.2.1 移動(dòng)式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi)；2.11.2.2 移動(dòng)式滅火器外觀完好，無(wú)變形、脫漆或配件缺損；2.11.2.3 移動(dòng)式滅火器貯瓶和藥劑未

40、過(guò)期。2.11.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.11.3.1 每月檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否 在綠區(qū)；2.11.3.2 每月檢查移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無(wú)變形、脫漆或第 27頁(yè)共 55 頁(yè)2.11.3.3每月檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期失效;配件缺失;第 29 頁(yè)共 55 頁(yè)第三部分各種維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表格式蘇寧電器消防栓系統(tǒng)設(shè)備定期保養(yǎng)計(jì)劃表店面名稱：計(jì)劃表-001樓層維修保養(yǎng)內(nèi)容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF說(shuō)明：A:消防栓箱配件是否完整、消防栓出口壓力是否符合要求，有無(wú)滲漏，破玻按鈕是

41、否破碎B:試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否有動(dòng)作信號(hào)，指示燈是否亮，消防水泵是否有啟動(dòng)信號(hào)，消防中心是否有指示，上、下兩層是否同時(shí)動(dòng)作C:各閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài)，有無(wú)滲漏（包括區(qū)間管網(wǎng)總閥）D:系統(tǒng)的各項(xiàng)連接聯(lián)動(dòng)屏或主控屏的訊號(hào)功能是否正常E:天面消防栓水壓試驗(yàn)（啟動(dòng)相應(yīng)消防栓泵）F:檢查各外觀完整、清潔，配置齊全，必要時(shí)進(jìn)行修復(fù)蘇寧電器自動(dòng)噴淋系統(tǒng)設(shè)備定期保養(yǎng)計(jì)劃表店面名稱：計(jì)劃表-002地點(diǎn)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月AAAAAEEEEEEEEEEEE說(shuō)明：A:檢查噴淋頭、管道是否美觀完好，不漏水，不合要求則維修B：各閥門(mén)（含區(qū)間總閥）是否處于正常工作狀態(tài)，不漏水C:檢

42、查試驗(yàn)管網(wǎng)末端的試水閥門(mén)，水流指示器是否動(dòng)作、報(bào)警、消防中心是 否有指示復(fù)位等功能D:系統(tǒng)的各項(xiàng)連接聯(lián)動(dòng)屏或主控屏功能信號(hào)是否正常E:濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作提否靈敏，確保水力警鈴動(dòng)作正常F:噴淋系統(tǒng)水泵接合器檢查G:檢查排氣閥的工作狀態(tài)店面名稱:蘇寧電器消防水泵房設(shè)備定期保養(yǎng)計(jì)劃表設(shè) 備 名 稱地 點(diǎn)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1# 消 防 栓 水 泵2# 消 防 栓 水泵1# 噴 淋 水 泵2# 噴 淋 水 泵消 防 栓 包 壓 泵噴 淋 包 壓 泵計(jì)劃表-003說(shuō)明：A:每月檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔；B:每

43、月檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常， 控制柜各指示燈各功能是 否正常；C:每月定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊 固接線的保養(yǎng)工作；D:每月定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開(kāi)水泵出 水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常； 關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn) 13次；E:每季定期測(cè)試水泵的相問(wèn)及對(duì)地電阻是否符合要求，并做好記錄；F:每月定期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常；G:每季定期添加或更換水泵的潤(rùn)滑油；第 33 頁(yè)共 55 頁(yè)蘇寧電氣火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備定期保養(yǎng)計(jì)劃表店面名稱：計(jì)劃表-004設(shè)備地點(diǎn)數(shù)量1月2月3月4月5

44、月6月7月8月9月10月11月12月聯(lián)動(dòng)柜1臺(tái)主控屏1臺(tái)控制屏第 一報(bào)警回 路1路FFFFFFFF控制屏第 二報(bào)警回 路1路FFFFFFFF說(shuō)明：A:試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏B:試驗(yàn)破玻按鈕報(bào)警，其上、下兩層警鈴是否動(dòng)作報(bào)警；非聯(lián)動(dòng)狀態(tài)時(shí)，試 驗(yàn)破玻按鈕報(bào)警時(shí)，消防中心是否有指示C:主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各個(gè)顯示功能是否正常，警鈴蜂鳴是否啟動(dòng)D: 3系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號(hào)是否正常E:工作電池組工作狀態(tài)是否正常，電池容量是否符合標(biāo)準(zhǔn)F:檢查各外觀完整、清潔，必要時(shí)進(jìn)行修復(fù)第 35 頁(yè)共 55 頁(yè)蘇寧電氣防排煙系統(tǒng)設(shè)備定期保養(yǎng)計(jì)劃表店面名稱：計(jì)劃表-005設(shè)備地點(diǎn)數(shù)量1月2月3月4月5月6月7

45、月8月9月10月11月12月正壓送 風(fēng)機(jī)正壓送 風(fēng)閥正壓送 風(fēng)閥正壓送 風(fēng)閥正壓送 風(fēng)閥說(shuō)明： A:消防送風(fēng)機(jī)和排煙風(fēng)機(jī)的功能是否正常，加油保養(yǎng)，調(diào)整皮帶松緊度B:試驗(yàn)送風(fēng)閥的聯(lián)動(dòng)信號(hào)是否正常并加潤(rùn)滑油保養(yǎng)C:聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)連接消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常D:檢查各外觀完整、清潔，必要時(shí)進(jìn)行修整蘇寧電氣消防廣播系統(tǒng)定期保養(yǎng)計(jì)劃表店面名稱：計(jì)劃表-006樓層1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月A BC DDDA BC DDDA BC DDDA BC DDDDA BC DDDA BC DDDA BC DDDA BC DDDDA BC DDDA BC DDDA BC DDDA BC

46、DA BC DDDA BC DDDA BC DDDA BC DDD說(shuō)明：A:消防廣播主機(jī)和擴(kuò)音機(jī)功能是否正常B:模擬火災(zāi)時(shí)測(cè)試系統(tǒng)的切換是否正常C:系統(tǒng)的各項(xiàng)參數(shù)是否正常，有無(wú)達(dá)到消防廣播效果D:檢查各設(shè)備外觀完整、清潔，必要時(shí)進(jìn)行修整蘇寧電氣防火卷簾系統(tǒng)設(shè)備定期保養(yǎng)計(jì)劃表店面名稱：計(jì)劃表-007設(shè)備地 點(diǎn)數(shù)量1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1#卷簾FFFFFFFF2#卷簾FFFFFFFF3#卷簾FFFFFFFF4#卷簾FFFFFFFF說(shuō)明：A:探測(cè)器功能是否正常B:手動(dòng)控制按鈕是否完好、靈敏；手動(dòng)和遠(yuǎn)程控制起降試驗(yàn)C :試驗(yàn)系統(tǒng)報(bào)警控制器的動(dòng)作功能是否正常D:試驗(yàn)卷簾軌道和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)的完好情況和狀態(tài)調(diào)整并加潤(rùn)滑油保養(yǎng)E:系統(tǒng)與聯(lián)動(dòng)控制顯示器的相應(yīng)功能是否正常F:檢查各外觀完整、清潔，必要時(shí)進(jìn)行修復(fù)蘇寧電氣七氟丙烷滅火系統(tǒng)定期保養(yǎng)計(jì)劃表店面名稱：計(jì)劃表-008保 利 國(guó) 際防護(hù)區(qū)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月廣 場(chǎng)層說(shuō)明：A、檢查全瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和消防規(guī)范要求，有無(wú)泄漏現(xiàn)象，掛扣是否完整，定期潤(rùn)滑活動(dòng)部件B、檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置是否正常C、試驗(yàn)氣體控制屏的各個(gè)功能是否正常D、模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙