長租公寓毛坯房房托管合同范本

1、寓 房 屋 委托 管理 協(xié)議簽房前提示:請您簽約前一定查驗與您簽約的工作人員的有效證件、公司出具的簽約委托書，若未經(jīng)查驗有效證件而簽約的本公司概不負責。我公司規(guī)定簽約人員簽訂合同需在房東處留存簽約委托書、身份證復(fù)印件。公 寓 房 屋委 托 管理 協(xié)議簽約提示:請您確認, 在簽署合同前, 你已仔細閱讀過本合同條款并予以理解和接受, 同時我公司經(jīng)辦人員已向您告知于合同簽署有關(guān)的信息。請您核查一式兩份合同的內(nèi)容（包括手工填寫的部分）應(yīng)完全一致。在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方外，其他部分均不得隨意進行手寫補充和修改，否則將會影響合同或條款的有效性；如您確認需要對合同中條款進行補充或修改的，請您及

2、 其他簽署方在補充或修改處簽字確認并加蓋我公司公章后，方可生效。在填寫相關(guān)合同文本時，如遇”或“口”等需要選擇的內(nèi)容，請務(wù)必作出勾選，以 劃方式選定您選擇的事項；對于實際情況未發(fā)生、或雙方當事人不作明確約定、或該 條不適用時，應(yīng)當劃“X” ，以示刪除。房屋委托管理協(xié)議委托方（甲方）受托方（乙方）身份證號碼法定代表人電子郵箱營業(yè)執(zhí)照號聯(lián)系電話聯(lián)系電話通信地址通信地址代理人姓名受托人姓名身份證號碼身份證號碼電子郵箱聯(lián)系電話聯(lián)系電話通信地址依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方提供位于成都市合法（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰）房屋一套，乙方提供裝修、家居配置以及房屋租賃管理服務(wù)，甲乙雙 方在

3、平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋委托管理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條合作期限：本協(xié)議合作期自標的房屋交付簽發(fā)之日起，截至執(zhí)行滿 個合同月時止，包含個月裝修期。裝修期自標的房屋交付之日起，截止執(zhí)行滿 _個合同月時止。如 約定的裝修期結(jié)束時標的房屋因第三方原因?qū)е虏痪邆湔?常居住條件（包括但/、限于裝修受阻，未能：通水、通電、 通氣、通寬帶、辦理門禁卡）、則裝修期自動順延至條件具 備時止。計租期自裝修期結(jié)束時起，截至本合同結(jié)束，不包括裝修期。第二條房屋基本情況1 . 標 的 房 屋 坐 落 于 成 都 市 區(qū) 街 道樓盤_ 棟 單元 號。建筑面積 平方米，裝修狀況 口毛坯/口已作基裝（已選項標記為，未

4、選項標記為X），該房屋口已 /口未（已選項標記為，未選項標記為X）設(shè)定抵押。2 .房屋權(quán)屬情況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證 /口公有住房租賃合同/口房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件） ，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱： 房屋所有人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱,第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、出示有效身份證件、房屋所有權(quán)證書、購房合同、房屋戶型圖或其他對本協(xié)議約定房屋依法享有出租權(quán)利的有效證明，并將有關(guān)資料復(fù)印件留乙方存檔備案（ 包括合同簽訂時，及確實必要情況下） ，2、在口年 曰/口 E,甲方需交付標的房屋給乙方使用，房屋裝飾裝修清單（ 見附件一） 經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門

5、鑰匙及 后視為交付完成。 甲方需于交房給乙方使用前結(jié)清該房屋相關(guān)所有費用（包括但不限于水、電、氣、物管費等） ，并配合乙方辦理裝修入住等相關(guān)手續(xù)（ 包括但不限于出具授權(quán)委托書、辦理裝修許可證、申領(lǐng)小區(qū)門禁卡等） 。3、 本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)向乙方提供裝修期，以便乙方進行裝修申請、室內(nèi)設(shè)計、裝修、裝飾、配置家具家電、開展租賃宣傳、接洽等準備工作。裝修期內(nèi)，甲方不收取乙方任何費用。4、合作期間，未經(jīng)乙方書面同意甲方不得與承租人進行私下交易，承租人應(yīng)按其與乙方簽訂的房屋租賃合同中約定的付款時間及方式將房租直接交于乙方。5、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，且未存在潛在糾紛，并愿為因此而產(chǎn)生的相關(guān)問題承擔全部責

6、任。6、租賃期內(nèi)，如房屋所在地進行公共設(shè)施改造。如：小區(qū)建設(shè)、電力增容等所需繳納的相關(guān)費用由甲方承擔。7、甲方有權(quán)查看房屋使用情況，但應(yīng)提前征得乙方同意，并不得影響乙方及承租人的正常使用。8、合作期限及期滿后一年內(nèi)，對涉及本協(xié)議的全部資料（ 包括但不限于乙方客戶信息、內(nèi)部數(shù)據(jù)資料及商業(yè)秘密、承租人信息） 負有嚴格保密義務(wù)。9、在本協(xié)議執(zhí)行期間若遇特殊情況（ 包括但不限于緊急、突發(fā)事件） ，甲方應(yīng)及時知會乙方。因甲方未及時履行告知義務(wù)因而產(chǎn)生的相關(guān)責任應(yīng)由甲方承擔。10、甲方對標的房屋的合法處置，均應(yīng)以本合同得以繼續(xù)履行為先要條件。11、上述條款：如甲方能證明，確因乙方原因?qū)е录追讲荒苈男?，甲?/p>

7、可免責任。第四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)1、出示合法的營業(yè)執(zhí)照以及工作人員身份證明，并認真清點、確認、接收標的房屋及其附屬物品和設(shè)施設(shè)備。2、對標的房屋提供裝修、家居配置服務(wù)并全權(quán)負責房屋的后續(xù)租賃管理事宜。3、乙方提供裝修、家居配置服務(wù)時，可以根據(jù)需要對房屋進行裝修改造（ 包含：將原有LOFT公寓增力口隔層，優(yōu)化水、電、暖、燃氣、下水等線路管道設(shè)施），但不得破壞房屋建筑主體承重結(jié)構(gòu)。4、合作期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管房屋各類鑰匙、保存甲方留檔資料，并負責租期內(nèi)的水、電、天然氣和物管費費用。5、應(yīng)嚴格審查承租人信息資料，不得提供虛假信息或與他人惡意串通，損害甲方利益。不得利用合作房屋從事擾亂國家社會秩序、

8、影響治安管理等非法活動。6、 若因房屋裝修問題以及租客不當使用造成第三方損失或治安問題，乙方應(yīng)積極調(diào)解或解決問題，盡可能減少因此給甲方造成的不良影響。對于上述損失，甲方不承擔與自身過錯無關(guān)的賠償責任。7、在確認甲方未與乙方租客進行過私下交易的前提下，乙方應(yīng)按本協(xié)議第五條之規(guī)定，按時向甲方付款。8、 協(xié) 議 期 滿 ， 乙 方 應(yīng) 結(jié) 清 承 擔 的 各 項 費 用 ， 并 按 交 房 清 單 與 甲 方 進 行 交 接 。9、 合作期限及期滿后一年內(nèi)，對涉及本協(xié)議的全部資料（ 包括但不限于甲方私人信息）負有嚴格保密義務(wù)。10、在本協(xié)議執(zhí)行期間若遇特殊情況（ 包括但不限于緊急、突發(fā)事件） ，乙方

9、應(yīng)及時知會甲方。因乙方未及時履行告知義務(wù)因而產(chǎn)生的相關(guān)責任應(yīng)由乙方承擔。11、上述條款，如乙方能證明，確因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苈男?，乙方可免責任。第五條 履行程序1、裝修合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)裝修許可證，乙方應(yīng)在商定裝修期內(nèi)完成裝修、家居配置、配合驗收等，超出時間由乙方自行負責。甲方有權(quán)利對裝修乙方進行監(jiān)督，以保利星座7 棟 8 樓 13號及書面形式的雙方商定改動細節(jié)為標準進行裝修和家居配置，對不符合標準和商定處要求乙方進行整改。裝修完成后，甲方對裝修根據(jù)保利星座7 棟 8 樓 13 號及書面形式的商定改動細節(jié)為標準進行驗收，乙方需予以配合，并對不符合要求之處進行整改。裝修驗收，付

10、款后， 房屋裝修、家具家電及裝修附屬設(shè)施所有權(quán)為甲方，乙方帶為管理。2、托管乙方負責裝修及家具配置后對房屋的托管運營，維修；乙方以一年4 萬按期向甲方支付租金。3、合同結(jié)束乙方出租給承租人的出租期限不得超過甲乙雙方約定的合同期限，如有例外，乙方必須告知甲方，且雙方必須協(xié)商一致。甲乙雙方任何一方如需續(xù)約，需提前一個月提前向?qū)Ψ教岢?。無法續(xù)約的，乙方需按照清單所列物品（附件一）將房屋及附屬家具家電等物品交予甲方，乙方必須保證物品的數(shù)量和物品的完好（正常折舊的不算）。上述問題雙方無異議，乙方結(jié)清到合同結(jié)束當日的水電物管等各項需乙方負責的費用，甲方將押金退予乙方，合同到期，合同結(jié)束。（ 1）費用結(jié)算本

11、協(xié)議約定裝修費用為_萬，由甲方分三次交予乙方，（ 1、在合同簽訂當日內(nèi)甲方一次性交付_萬予乙方。2、在乙方裝修配置完成，甲方經(jīng)裝飾裝修清單驗收確認后，甲方一次性交付_萬予乙方。3、在甲方確認清單后，乙方同意甲方用第一合同年房租4 萬進行一次性抵扣。 ）乙方收款賬號：開 戶 行 ：（ 請 盡 量 完 整 填 寫 支 行 名 稱 ）開 戶 人 姓 名 ：卡 /帳 號 ：2） 本協(xié)議約定合作期內(nèi)（ 此處特指不含裝修期） ， 房屋經(jīng)裝修、家居裝飾后的租賃收入，由乙方向承租人收取，并在第一年合同期一次性抵扣4 萬裝修款后，在合同期內(nèi)按所每年分兩次一年4 萬支付給甲方。此期間如因房屋閑置導(dǎo)致未產(chǎn)生租賃收入

12、，將由乙方自行承擔在甲方房屋裝飾裝修確認后，乙方一次性支付元作為房屋押金。4、這本協(xié)議簽字生效后，自實際計租期開始起算之日，甲乙雙方每6 個合同月結(jié)算一次，遇國家法定節(jié)假、休息日順延，具體如下：（ 1） 乙方于每合同結(jié)算周期到期前十五日與甲方完成結(jié)算支付（ 通常選擇10 日、 20 日、30 日中離結(jié)算日最近的一個日期支付）。（ 2）甲方收款帳號：付款方式選擇：轉(zhuǎn)賬開 戶 行 ：（ 請 盡 量 完 整 填 寫 支 行 名 稱 ）開 戶 人 姓 名 ：卡 /帳 號 （ 3）備注：若為非標的房屋所在城市銀行賬戶甲方自行承擔相應(yīng)匯款手續(xù)費。對上述信息提供，甲乙雙方確認無誤；如甲方需變更聯(lián)系方式，需在

13、當次結(jié)算期到前提前兩個月通知乙方；如需變更賬戶，需提前三個月通知乙方。如因為變更賬戶或聯(lián)系方式未及時通知乙方導(dǎo)致房租不能按時交付，與乙方無關(guān)。5、租賃托管期內(nèi)的下列費用中，（9）（ 10）由甲方承擔，（ 1） （2）（3）（ 4） （5）（ 6） （7）（ 8）由乙方承擔：（ 1）水費（2）電費（3）燃氣費（4）物業(yè)管理費（5）衛(wèi)生管理費（6）電話費（7）有線電視（8）寬帶費（9） 房屋租賃稅費（10）甲方既有房屋附屬物品和設(shè)施設(shè)備在正常使用前提下因自然損耗或質(zhì)量產(chǎn)生的維修更換費。第六條 協(xié)議的解除及續(xù)約：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2、因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自

14、行解除，甲乙雙方均不承擔由此導(dǎo)致的任何違約責任。3、因政府拆遷或征收征用情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，但甲乙雙方應(yīng)協(xié)商共同補償承租人相關(guān)損失費用。4、甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：(1) 拒絕承擔約定的維修義務(wù)或維修費用，影響房屋出租或承租人居住的：(2) 因甲方或其親屬、鄰里的行為，影響房屋出租或承租人居住的；(3) 隱瞞房屋重大瑕疵或隱瞞交驗時無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患，影響房屋出租或承租人居住的：5、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議：(1) 因為乙方的原因，房租結(jié)算期到兩個月，乙方仍未支付房租的。6、其他法定的協(xié)議解除情形。7、如甲乙雙方希望續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議

15、到期前三十日向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約要求，雙方協(xié)商致后重新簽訂委托管理協(xié)議。8、 如甲方不同意續(xù)約，應(yīng)提前 90日通知乙方。如遇乙方客戶租約時間問題可進行協(xié)商，交房時間不得超過30 日。第七條：違約責任：合同經(jīng)雙方簽字蓋章視為生效，在合同有效期內(nèi)，若因任何一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，視為違約，違約方需向另一方支付違約金，違約金為叁萬。由于乙方所收裝修家居配置款低于成本價，此裝修與托管為一體合同，甲方有權(quán)利根據(jù)標準對裝修進行監(jiān)督，并要求整改，但不得以裝修為由要求中止合同，因甲方原因要違約解除合同的，甲方應(yīng)及時以書面形式通知乙方，前期裝修款不予退回，且甲方需在通知乙方后5 日內(nèi)支付乙方已實際發(fā)生的用于標的房

16、屋的超出部分裝修費用，并支付違約金。3、乙方逾期向甲方支付相關(guān)費用，除應(yīng)付清所拖欠的各項費用外，每逾期一日，乙方需向甲方按拖欠費用的千分之三支付滯納金；若乙方逾期六十日以上，除支付滯納金外甲方有權(quán)解除合同。4、甲、乙雙方任一方未按本協(xié)議約定履行，違約方應(yīng)賠償對方因此而受的實際經(jīng)濟損失( 包括但不限于1、甲乙雙方在協(xié)議內(nèi)約定的違約賠償責任。2、在違約責任追償過程中產(chǎn)生的其他費用。)第八條 不可抗力遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)及時書面形式通知對方；不可抗力事件持續(xù)期間，遭受該事件一方可暫行中止履行本協(xié)議約定之義務(wù)，并無需承擔違約責任。第九條 爭議及適用法律：因協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，協(xié)議當事人雙方可通

17、過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任一方可依法向房屋所在地法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條 其他約定：補充條款:- 雙方約定事項以書面為準,口頭承諾無效。本協(xié)議附件及之后補充的標的房屋裝修許可證復(fù)印件為本協(xié)議不可分割部分，與本協(xié)議 具有同等法律效力。本協(xié)議一式貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除簽字頁外，其他部分需加蓋騎縫章方可生效。委托方（甲方）：受托方（乙方）：委托代理人：（需按手?。┦芡写砣耍汉灱s地點：簽約日期：年 月 日房屋裝飾裝修清單序號項目名稱單位工程量備注一、公共區(qū)域裝飾、家具、家電安裝1石骨板吊頂m22整體地面找平m

18、23強化木地板m24乳膠漆m25木質(zhì)梯步項梯步石材飾回m2梯步油漆項6梯步欄桿m7窗簾付8封包消防管m9光貓個10無線路由器個11網(wǎng)絡(luò)100M項附件12開關(guān)、插座、弱電個13筒燈個14吸頂燈個15配電箱套16電表個17水表個18水電改造m219消防管改動項20局部拆除、修補、鏟除膩子項21物管裝飾裝修費項22保潔項23拆除項24建渣清運費項公共區(qū)域小計二、1#房家具、家電安裝1.1封包消防水管m1.2玻王離隔斷基層m1.3石骨板吊頂m21.4造型燈帶m1.5隔墻m21.6陽臺木隔斷m21.7窗簾盒m1.8面板m21.9生金木吊頂m21.1砌磚包水管m21.11防水m21.1堵地磚粘貼m221.

19、13門檻石m1.14地面擋水線m1.15乳膠漆1.16強化木地板m21.17櫥柜m1.18夾絲玻璃m21.19硅藻泥m21.20吊柜個1.22大衣柜個1.23立式書柜個1.23電視柜個1.24電腦桌個1.25沙發(fā)個1.26茶幾個1.27小方桌個1.28搖椅個1.29電腦椅個1.30吧臺椅個1.31床（帶床頭柜）套1.32床墊床1.33床罩床1.34鞋柜個1.35衣架個1.36擱物板項1.37小地毯張1.38茶幾地毯張1.39圓地毯張1.40穿衣鏡張1.4掛畫張11.42掛鐘個1.43球型仿真化個1.44仿真花個1.45仿真樹個1.46相片夾個1.47窗簾套1.48空調(diào)臺1.49電視機臺1.50

20、抽油煙機臺1.51電磁爐臺1.52fem臺1.53湯鍋臺1.54炒鍋臺1.55不銹鋼洗菜盆套1.56冰箱個1.57機頂盒個1.58落地臺燈個1.59床頭臺燈個1.60力架付1.61熱水器臺1.62坐便器套1.63洗面柜套1.64鏡子帶柜子套1.65淋浴花灑套1.66浴巾架套1.67香皂架套1.68抽紙盒個1.69浴霸帶暖風套1.7鈦合金衛(wèi)生問門堂01.71防盜門堂1.72防盜刷卡鎖套1.73筒燈套1.74一米1.75吧臺吊燈套1.76開美、插座、強弱電套1#房小計三、2#房裝飾、家具、家電安裝2.1封包消防水管m2.2玻王離隔斷基層m2.3石骨板吊頂m22.4造型燈帶m2.5隔墻m22.6陽臺

21、木隔斷m22.7窗簾盒m2.8面板m22.9生金木吊頂m22.1砌磚抹灰m22.11防水m22.1堵地磚粘貼m222.13門檻石m2.14地面擋水線m2.15乳膠漆m22.16強化木地板m22.17櫥柜m2.18夾絲玻璃m22.19硅藻泥m22.20衛(wèi)生間玉沙玻璃隔斷m22.22中號衣柜個2.23板式書柜個2.23電視柜個2.24電腦桌個2.25沙發(fā)個2.26茶幾個2.27小方桌個2.28搖椅個2.29電腦椅個2.30吧臺椅個2.31榻榻米床個面板m22.32床墊床2.33床罩床2.34鞋柜個2.35衣架個2.36擱物板項2.37小地毯張2.38茶幾地毯張2.39圓地毯張2.40穿衣鏡張2.4

22、掛畫張12.42掛鐘個2.43球型仿真化個2.44仿真花個2.45仿真樹個2.46相片夾個2.47窗簾付2.48空調(diào)臺2.49電視機臺2.50抽油煙機臺2.51電磁爐臺2.52fem臺2.53湯鍋臺2.54炒鍋臺2.55不銹鋼洗菜盆套2.56冰箱個2.57機頂盒個2.58書桌臺燈個2.59床頭壁燈個2.60力架付2.61熱水器臺2.62坐便器套2.63洗面柜套2.64鏡子帶柜子套2.65淋浴花灑套2.66浴巾架套2.67香皂架套2.68抽紙盒個2.69換氣扇套2.7鈦合金衛(wèi)生問門堂02.71防盜門堂2.72防盜刷卡鎖套2.73筒燈套2.74一米2.75書桌吊燈套2.76開美、插座、強弱電套2#房小計三、3#房裝飾、家具、家電安裝3.1封包消防水管m3.2玻王離隔斷基層m3.3石骨板吊頂m23.4造型燈帶m3.5廚房（異形造型）m23.6陽臺木隔斷m23.7窗簾盒m3.8面板m23.9生金木吊頂m23.1砌磚抹灰m23.11防水m23.1堵地磚粘貼m223.13門檻石m3.14地面擋水線m3.15乳膠漆m23.16強化木地板m23.17櫥柜m3.18夾絲玻璃m23.19硅藻泥m23.20衛(wèi)生間玉沙玻璃隔斷m23.22中號衣柜個3.23板式書柜個3.23電視柜個3.24電腦桌個3.25沙發(fā)個3.26茶幾個3.27小方桌個3.28搖椅個3.29電腦椅個3.30吧臺椅個3.31