產(chǎn)業(yè)休閑化案例-日本臺場

1、日本臺場日本臺場項目背景項目背景日本臨海副都心是東京一帶最吸引人的目的地型休閑日本臨海副都心是東京一帶最吸引人的目的地型休閑地，產(chǎn)業(yè)休閑化的打造典范地，產(chǎn)業(yè)休閑化的打造典范n距新宿約23分鐘車程n距東京市中心約16分鐘車程n 區(qū)位：區(qū)位：位于東京市中心以南約6公里處，屬于東京主城區(qū)的一部分。n 交通：交通：距成田機場約50公里，距羽田機場約5公里，搭乘軌道交通到東京市中心需16分鐘，到新宿需23分鐘。交通相當(dāng)便利。n 規(guī)模：規(guī)模：占地442公頃，規(guī)劃居住人口42000，工作人口70000。n 規(guī)劃定位：規(guī)劃定位：提升東京吸引力和競爭力的戰(zhàn)略性發(fā)展基地。n 復(fù)合功能：復(fù)合功能：新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地，

2、擁有高質(zhì)量居住環(huán)境和舒適的、高吸引力的文化休閑空間文化休閑空間。日本臺場日本臺場項目背景項目背景臺場早期為倉儲基地和被遺忘的港口，后來規(guī)劃引入臺場早期為倉儲基地和被遺忘的港口，后來規(guī)劃引入了電廣傳媒業(yè)、科技信息業(yè)、會展業(yè)等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，重新帶動區(qū)域的活力了電廣傳媒業(yè)、科技信息業(yè)、會展業(yè)等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，重新帶動區(qū)域的活力富士電視臺：富士電視臺：由國內(nèi)28家富士系統(tǒng)臺和15家海外分臺構(gòu)成，收視范圍涵蓋了日本總?cè)丝诘?8，同時還是世界最大且日本唯一的衛(wèi)星多頻道平臺“Sky Perfec TV”的最大股東之一。富士電視臺以強大的節(jié)目陣容及完備的制作與流通系統(tǒng) 為其核心優(yōu)勢。臨海副都心是其影視作品的重要

3、拍攝外景。游客能參觀電視臺的部分設(shè)施和實況演播。該國際大學(xué)村總占地面積為35985平方米，共有796套房間占地面積為22000平方米，建筑面積159700平方米臨海副都心將早期的倉倉儲和港口落后工業(yè)儲和港口落后工業(yè)進行升級和改造，規(guī)劃引入信息、通信、多媒體等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，形成知識信息開發(fā)基地，重新帶動區(qū)域活力。國際大學(xué)村國際大學(xué)村：旨在通過為留學(xué)生和研究者等國內(nèi)外學(xué)者提供一個“高度的知識交流機會”和“高質(zhì)量的生活環(huán)境”來實現(xiàn)知識的融和，以促進跨年代、跨領(lǐng)域的新思想和科學(xué)技術(shù)的創(chuàng)新。日本日本TELECOMTELECOM中心：中心：是全日本最先端的科技通信中心。在21樓的展望臺是CAT

4、V及MXTV東京大都會電視臺。亦是國際網(wǎng)絡(luò)日本本部。此處也是欣賞東京灣夜景最佳選擇。日本臺場日本臺場產(chǎn)業(yè)休閑化（核心驅(qū)動）產(chǎn)業(yè)休閑化（核心驅(qū)動）臺場以各類展館為載體，將文化創(chuàng)意臺場以各類展館為載體，將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與休閑旅游有機的融合起來，構(gòu)建復(fù)合功能平臺，拉近文化產(chǎn)業(yè)與人的產(chǎn)業(yè)與休閑旅游有機的融合起來，構(gòu)建復(fù)合功能平臺，拉近文化產(chǎn)業(yè)與人的距離距離東京國際展覽中心東京國際展覽中心于1996年4月建成，由兩個展覽大廳、一個附有多個會議室的會議大廳組成。是日本最大規(guī)模的綜合展示中心。每年都要舉辦250個展示會和各類活動。豐田汽車展館豐田汽車展館占地24000多，包括豐田都市陳列館、汽車史冊的寶庫、豐

5、田通用設(shè)計陳列館、駕車游和E-com試乘5大板塊。展館內(nèi)同時展示出豐田現(xiàn)有的140個型號的車型。松下電器中心松下電器中心設(shè)置了體驗新產(chǎn)品的展示區(qū)和寬帶網(wǎng)吧?？梢杂H身體驗現(xiàn)代和未來的生活。船舶科學(xué)館船舶科學(xué)館以大海、船舶、航海為主題的博物館，在室外，南極科學(xué)考察船被用作展示空間。DokomoDokomo城城，NTT建成的能體驗最新移動通信技術(shù)以及移動通信體構(gòu)造和運作過程的平臺索尼體驗中心索尼體驗中心，以“體驗”和“發(fā)現(xiàn)”為主題的博物館。能體驗到最尖端數(shù)碼技術(shù)和科學(xué)知識。日本科學(xué)未來館，日本科學(xué)未來館，集中展示機器人開發(fā)、生物染色體的構(gòu)造等生命科學(xué)，以及互聯(lián)網(wǎng)為代表的信息科學(xué)技術(shù)等。東京都水科學(xué)館

6、東京都水科學(xué)館是一座以游戲、探索為途徑學(xué)習(xí)水的性質(zhì)和理解水資源重要性的參加體驗性博物館總占地面積243419.46總建筑面積230873.074室內(nèi)展覽面積80660日本臺場日本臺場商業(yè)發(fā)展商業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)休閑化吸引人氣，推動了商業(yè)發(fā)展，出現(xiàn)了集購產(chǎn)業(yè)休閑化吸引人氣，推動了商業(yè)發(fā)展，出現(xiàn)了集購物、餐飲、娛樂、休閑等復(fù)合功能于一體的商業(yè)物業(yè)，為區(qū)域提供商業(yè)和配物、餐飲、娛樂、休閑等復(fù)合功能于一體的商業(yè)物業(yè)，為區(qū)域提供商業(yè)和配套服務(wù)套服務(wù)名稱名稱功能功能規(guī)模規(guī)模特點特點彩色城堡商場、餐廳、游藝中心、運動室、演藝廳、豐田公司的主題樂園風(fēng)格多樣，色樣絢麗陽光漫步大道購物中心170米維納斯城堡商店、餐館、教

7、會廣場約140家商戶中世紀歐洲街景風(fēng)格東京海濱迪克斯商店、參觀、主題公園近60家商戶電視劇外景拍攝指定地海上城參觀店鋪、大型娛樂設(shè)施約150家商戶日本最大規(guī)模的購物中心媒體娛樂城高科技電影院、游樂機、餐廳、商店13個電影館富士電視臺的公開影視攝制場所東京時裝城海濱商店街、餐館、家居餐廳約40家商戶時裝交易、表演、會議場所大江戶溫泉物語溫泉、美容、保健溫泉主題公園維納斯城堡彩色城堡陽光漫步大道日本臺場日本臺場案例啟示案例啟示臺場通過產(chǎn)業(yè)的重新規(guī)劃和升級，實現(xiàn)工業(yè)區(qū)的轉(zhuǎn)型；臺場通過產(chǎn)業(yè)的重新規(guī)劃和升級，實現(xiàn)工業(yè)區(qū)的轉(zhuǎn)型；產(chǎn)業(yè)與休閑的融合又大大提升了人氣，進一步帶動了產(chǎn)業(yè)和商業(yè)的發(fā)展產(chǎn)業(yè)與休閑的融合

8、又大大提升了人氣，進一步帶動了產(chǎn)業(yè)和商業(yè)的發(fā)展日本臺場日本臺場產(chǎn)業(yè)升級產(chǎn)業(yè)升級產(chǎn)業(yè)休閑化產(chǎn)業(yè)休閑化商業(yè)發(fā)展商業(yè)發(fā)展人氣的提升推動了商業(yè)的發(fā)展和企業(yè)入駐人氣的提升推動了商業(yè)的發(fā)展和企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)的升級為區(qū)域帶來新活力產(chǎn)業(yè)的升級為區(qū)域帶來新活力產(chǎn)業(yè)與休閑的融合提升區(qū)域人氣產(chǎn)業(yè)與休閑的融合提升區(qū)域人氣日本臺場日本臺場產(chǎn)業(yè)休閑化利好產(chǎn)業(yè)休閑化利好將休閑體驗行為融入產(chǎn)業(yè)，增強人與企業(yè)的互將休閑體驗行為融入產(chǎn)業(yè)，增強人與企業(yè)的互動性，從而帶動區(qū)域商業(yè)、商務(wù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展動性，從而帶動區(qū)域商業(yè)、商務(wù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展人氣的增長為產(chǎn)業(yè)區(qū)域帶來了人流，便于拉動區(qū)域商業(yè)的發(fā)展公眾參與和體驗產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)的過程，豐富休閑體驗，帶來大量

9、人流公眾的參與和人氣的吸引，增加了區(qū)域和企業(yè)的知名度，區(qū)域形象及企業(yè)形象得到推廣三三大大利利好好日本臺場日本臺場產(chǎn)業(yè)休閑化標準產(chǎn)業(yè)休閑化標準KPIKPI體系體系根據(jù)案例和產(chǎn)業(yè)休閑化定義總結(jié)出其根據(jù)案例和產(chǎn)業(yè)休閑化定義總結(jié)出其KPIKPI體系體系區(qū)位區(qū)位資源資源產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)休閑休閑化標化標準準KPIKPI體系體系n 城市近郊區(qū)域，臨近城市主城區(qū)，一般距中心城區(qū)約城市近郊區(qū)域，臨近城市主城區(qū)，一般距中心城區(qū)約3030分鐘車程分鐘車程人群支撐人群支撐核心措施核心措施n 需要大量人群支撐需要大量人群支撐n 客戶群范圍基本覆蓋全部年齡段客戶群范圍基本覆蓋全部年齡段n 部分產(chǎn)業(yè)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)線的對外參觀和參與部分

10、產(chǎn)業(yè)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)線的對外參觀和參與n 以展覽、活動發(fā)布等為核心，通過展覽、活動吸引人氣以展覽、活動發(fā)布等為核心，通過展覽、活動吸引人氣n 不定期舉辦與產(chǎn)業(yè)相關(guān)主題活動，吸引公眾參與，促進科技文化交流不定期舉辦與產(chǎn)業(yè)相關(guān)主題活動，吸引公眾參與，促進科技文化交流其他配套其他配套n 集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的一站式商業(yè)物業(yè)集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的一站式商業(yè)物業(yè)n 高端商務(wù)辦公和高規(guī)格接待標準酒店高端商務(wù)辦公和高規(guī)格接待標準酒店n 高檔次宜居住宅高檔次宜居住宅n 擁有強勢的產(chǎn)業(yè)資源，產(chǎn)業(yè)有一定的集群效應(yīng)擁有強勢的產(chǎn)業(yè)資源，產(chǎn)業(yè)有一定的集群效應(yīng)n 擁有一定的生態(tài)資源，利于打造園林景觀擁有一定的生態(tài)資源，利于打造園林景觀日本臺場日本臺場項目匹配度項目匹配度依照產(chǎn)業(yè)休閑化的依照產(chǎn)業(yè)休閑化的KPIKPI體系，比照項目自身情況，發(fā)體系，比照項目自身情況，發(fā)現(xiàn)項目與產(chǎn)業(yè)休閑化模式匹配度較高，適宜發(fā)展產(chǎn)業(yè)休閑化現(xiàn)項目與產(chǎn)業(yè)休閑化模式匹配度較高，適宜發(fā)展產(chǎn)業(yè)休閑化n 區(qū)位：區(qū)位：城市近郊，臨近主城區(qū)n 資源：資源：擁有強勢產(chǎn)業(yè)資源和一定的生態(tài)資源n 人群支撐：人群支撐：需要大量人群支撐，全年齡段覆蓋n 核心措施：核心措施：以產(chǎn)業(yè)依托，打造各種休閑化活動n 配套：配套：大規(guī)模商業(yè)、高端商務(wù)、高星級酒店和宜居住宅產(chǎn)業(yè)休閑化產(chǎn)業(yè)休閑化KPIKPI標準標準n 區(qū)位：區(qū)位：重慶主城區(qū)n 資源：資源：