旗山領秀文本說明

1、 旗山領秀建筑設計方案設計說明第一章設計依據(jù)一、設計依據(jù)1.中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008.1.1）2.城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范(GB50180-93)3.福建省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）4.閩侯縣住房和城鄉(xiāng)建設局關于南嶼鎮(zhèn)后山村58.92畝地塊居住用地規(guī)劃設計條件的函（侯建村【2012】289號）5.工程建設標準強制性條文房屋建筑部分2009年版6.高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-20057.建筑設計防火規(guī)范GB50016-20068.汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB50067-979.人民防空工程設計防火規(guī)范GB50038-200510.民用建筑設計通則 GB50352-

2、200511.住宅設計規(guī)范GB50096-2011 第二章規(guī)劃設計篇第節(jié)、用地建設條件分析1、 區(qū)位條件建設用地位于福州市南嶼鎮(zhèn)后山村，項目周邊交通西臨縣道117，東、南、北各臨12、16、20米規(guī)劃路。基地為小山丘，中間高四周低，視野較開闊。2、 規(guī)劃設計條件（摘抄于侯建村【2012】289號） l、用地性質(zhì)：商業(yè)、住宅用地 2、主要規(guī)劃指標： 1）建筑密度：30%以下 2)容積率：2.03.5以下 3）綠地率：40%以上 4）建筑高度：100米以下3、空間退讓 1)建筑間距及日照控制要求應符合國家相關規(guī)范及消防、人防、抗震、安全、衛(wèi)生等方面的要求。 2)地塊建筑退南北側用地紅線多層不少于6

3、米，高層不少于15米，地塊建筑退東西側用地紅線多層不少于4米，高層不少于9米。 注：若同一企業(yè)在相鄰地塊取得土地使用權，其總平設計方案可按項目的需要進行合理建筑退讓。 4，配建設施要求 1）公共服務設施配建應符臺城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范(GB50180-93)（2002年版）的分級配建要求。 2)市政設施，垃圾收集點按有關規(guī)定設置3)停車泊位：商業(yè)、辦公建筑按照0.6位/1OO平方米建筑面積設置，建筑面積4590住宅按0.6位/每戶設置，建筑面積90150住宅按1位/每戶設置。 二、 地塊建設條件分析 l、區(qū)位及設計范圍 項目位于南嶼鎮(zhèn)后山村， 項目紅線范圍形狀為不規(guī)則多邊形。 總用地面積392

4、82.31平方米（范圍詳見紅線圈）。 2、現(xiàn)狀地形條件 用地范圍內(nèi)地勢不平坦，羅零高程在8.1217.59米，本項目用地正位于一個小山丘上，地勢比縣道117高出5米左右。 3、周邊市政交通條件 項目地塊西面為已建成寬度50米的縣道117，南面為規(guī)劃寬度20米的東西主干路，北面規(guī)劃為寬度16米的城市支路，東面規(guī)劃為寬度12米的城市支路。項目市政交通條件便捷，但目前只有縣道117建成通車。 4、地塊設計著眼點 （1)如何布局合理，建筑造型新穎美觀，既要有現(xiàn)代居住建筑的個性，也要構成統(tǒng)一、富有韻律的整體空間，體型、風格和色彩應體現(xiàn)閩侯新城區(qū)的城市面貌，(2)天際輪廊線的起伏變化，滿足城市景觀規(guī)劃的要

5、求；(3)合理選擇出入口，有效組織車行、人行、停車等交通要求。(4)通過中庭大景觀設計，營造景觀特色住宅樓盤。第二節(jié)、規(guī)劃設計目標(1)充分發(fā)揮該地段的區(qū)位優(yōu)勢，將規(guī)劃及建筑、景觀設計與城市經(jīng)濟發(fā)展緊密聯(lián)系，促進經(jīng)濟繁榮和區(qū)域開發(fā)，使之成為該地區(qū)一處新的城市地標（2）將旗山領秀建設為起點高，配套全、環(huán)境美、投資省、銷售暢的現(xiàn)代化住宅小區(qū)。(3)組織小區(qū)交通骨架，基本上實現(xiàn)人車分流，避免了車輛對人流的沖突，創(chuàng)造了優(yōu)越的居住、購物空間(4)提供新的多樣化的商業(yè)、居住與公共活動空間，創(chuàng)造出新城區(qū)的城市面貌。第三節(jié)、規(guī)劃總體布局 一建筑布局 項目定位為住宅景觀樓盤，共規(guī)劃建筑9棟，整體建筑布局采用圍合

6、的方式，在用地的中心形成大景觀中庭，建筑布局利用西面的縣道117以及北面規(guī)劃16米城市支路設置商業(yè)店面，形成商業(yè)街道同時東側與南側由于商業(yè)價值不高，項目在此設置了擋土墻，圍合了地塊的邊界，便于小區(qū)封閉式管理。 本項目建筑高度限高1OO米以下，為塑造整體空間形象，保護視線走廊，突出景觀標志，建筑天際輪廓線南低北高，且均滿足日照要求，建筑的造型為簡歐風格。二、配套公共服務設施規(guī)劃本案規(guī)劃住宅1253套，規(guī)劃人口約3669人，根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范(GB50180-93)中的相關規(guī)定，項目級別中小區(qū)與組團之間，按照規(guī)范，除了配建組團級別的公共配套設施外，還應設置小區(qū)級別的配套設施。因此在用地的南

7、面預留了幼兒園建設用地（土地使用權屬于本項目的建設單位），組團級別需要配置的公共服務設施參照規(guī)范，本案設計了小區(qū)物業(yè)管理用房、配電房、開閉所、電信網(wǎng)絡機房、數(shù)字電視機房、居委會、衛(wèi)生所、文化中心等，其中居委會、衛(wèi)生所、文化中心位于11#樓，管理用房位于5、6#的一層，總建筑面積1250平方米，至于像便民店、商業(yè)超市等商業(yè)服務設施，應結合規(guī)劃的商業(yè)店面按照市場需要的原則合理引進。配套公建施詳細情況見配套服務設施規(guī)劃圖。三、道路交通規(guī)劃1、規(guī)劃原則(l)統(tǒng)一原則 遵循“組織交通、合理分區(qū)、創(chuàng)造景觀“的三統(tǒng)一原則進行道路網(wǎng)絡規(guī)劃。（2）安全性原則 人車分流組織車行、人行交通，強調(diào)人車的和諧關系，減少

8、人車相互交叉，提高安生性。(3)便捷性原則 以主導人流為主的道路盡量直達，對車流進行引導和限制，提高環(huán)境的完整性、連續(xù)性、便捷性。(4)景觀性原則 小區(qū)內(nèi)部道路與環(huán)境相結合、穿林過園、對景生情、營造滯留空間，增強生活活動性，拓展生活空間。2、路網(wǎng)結構及交通出入口 小區(qū)路網(wǎng)采用人車局部分流的形式布局，由于小區(qū)內(nèi)庭院高出外圍城市干道56米，本設計在西面小區(qū)主入口處設置有一條寬6米的內(nèi)部車行道通過坡道上到內(nèi)庭院后結合路邊停車滿足停車數(shù)量要求，整體上形成繞內(nèi)庭院的環(huán)車行路網(wǎng)，同時滿足消防的應急行駛。但由環(huán)形車行路網(wǎng)所圍合出的內(nèi)庭院就只允許人行，此處設置有小區(qū)中心景觀。設交通出入口3處主出入口：位于用地

9、的西面，在1號樓與2號樓之間設置主入口大門，小區(qū)西面臨縣道117的道路紅線距離為30米，因此在主入口前設置入口廣場。次入口：位于用地的北面。 設有幼兒園專用出入口，位于用地的南側。3、道路分級和寬度(1)小區(qū)內(nèi)部消防車道及人行道路： 車行道路寬6m（鋪裝鋪地）(2)入戶小路： 寬2.5m4、停車泊位規(guī)劃 停車泊位配建標準：按照商業(yè)、辦公建筑按照0.6位/100平方米建筑面積設置，建筑面積4590住宅按0.6位/每戶設置，建筑面積90150住宅按1位/每戶設置。小區(qū)機動停車泊位分地上與地下兩種形式，地面停車采用路邊停車帶的方式沿內(nèi)環(huán)車行道路設置，共規(guī)劃地面停車泊位數(shù)230個。地下停車泊位數(shù)為81

10、2輛，總計機動車停車泊位數(shù)為1042輛，滿足規(guī)劃要求。四、綠地綠化規(guī)劃 小區(qū)內(nèi)綠化系統(tǒng)由組團綠地、宅旁（間）綠地兩個層次組成，輔以主要車行道路綠化帶和公共服務設施附屬綠地。(l)組團綠地：通過建筑的圍臺在小區(qū)的內(nèi)瓿形成規(guī)模約0.85萬平方米（臺內(nèi)部景觀道路）的中央景觀庭院。綠地由構架、疊泉小品、鑲草硬地、草地、點狀喬水、兒童游樂設施、運動場地結合游步道組合構成。中心綠地設計應注意地下車庫的結構安全和滿足地面景觀喬木種植要求覆土深度。(2)宅旁（間）綠地，由緩坡草坪、同林小品、點狀喬木、兒童游樂設施、老人活動場地組成。(3)主要道路綠化帶，起到連貫小區(qū)綠地的作用，為住宅提供了可視綠化景觀，由喬木

11、、花帶等組成。五、環(huán)境景觀系統(tǒng)規(guī)劃 l、景觀系統(tǒng) (l)高低錯落的建筑景觀富有節(jié)奏的天際輪廓線，利用主入口廣場、大門形成和諧有序的建筑景觀形態(tài)，沿街形成充滿人氣的城市街景景觀。(2)空間景觀 通過空間組織，形成一個完整連續(xù)、層次清晰的空間序列。 組團公共空間中心花園，為全區(qū)居民提供了共同使用的空間領域； 院落空間宅間屋后，圍合的院落空間。（3)景觀走廊和景觀視線 景觀走廊一主人口景觀軸和各種游步道，形成活動的景觀走廊 景觀視線結合周邊綠化和水體景觀，在住宅布局時注重住宅景觀共享的均好性，使絕大部分居住單元能夠完整的景觀攝入角度，形成居住景觀視線。2、環(huán)境配置 組團中心綠地：結合中心花園的特征，

12、在適合的露天區(qū)域種植高大的景觀樹種，形成綠萌空間。選擇色彩淡雅、適合步行和活動的地面鋪裝，地面分隔有構圖形成。設置跌水、花壇、樹池、休閑座椅、地燈、垃圾筒等設施。 無障礙設計和地面輔裝：硬質(zhì)地面鋪裝的住宅停車部分，建議采用強度較高的無釉亞光村料，植草點綴。色彩宜用淡雅的暖灰色調(diào)，并注意圖案、色彩、質(zhì)感的組合及與周邊的協(xié)調(diào)，小區(qū)地面應充分考慮無障礙設計。 照明設計：燈光照明以泛光照明為主。步行道照明結合路燈和腳燈，刨造出點、線、面綜合照明的優(yōu)雅環(huán)境。露天休憩場所加強庭院燈照明，配合泛光照明。沿街商業(yè)用房結合建筑形體和外墻怍統(tǒng)一的序列性外墻照明設計。圍墻、欄桿：在入口廣場、主入口景觀軸、中央景觀庭

13、院設置雕塑和建筑小品、造型抽象，能反映小區(qū)特色和生活歸屬感，并塑造小區(qū)居住人文特色。 圍墻、欄桿：結合組團分配和居民生活，允許在組團間設置通透式圍欄，結合垂直綠化設置。 六、市政環(huán)衛(wèi)設施 1、小區(qū)固體生活垃圾量預測 按照我國城市生活垃圾人均0.9-1.4公斤/日的標準預測，本小區(qū)指標取人均1.4公斤/ 日，小區(qū)規(guī)劃人口3669人，經(jīng)計算，小區(qū)每日的固體生活垃圾量為5.14噸。 2、環(huán)境衛(wèi)生設施 (l)、垃圾箱：沿商業(yè)街設置間距為20-30m/個。 (2>、垃城收集點：在樓宇單元出入口址設置，服務半徑不大于70米，垃圾采用袋裝化，由居民袋裝定點投入垃圾收集點，由小區(qū)物業(yè)管理垃圾轉運車定時定

14、點收集。建議垃圾分類收集。 七、豎向設計本項目地勢不平坦，地面設計形采用平坡式用地處理。設計結合現(xiàn)狀地形充分考慮，合理確定設計標高，應滿足行車、行人、排水及工程管線的設計要求。場地豎向考慮雨水的自然排放，考慮規(guī)劃場地與景觀環(huán)境的要求。標高設計詳見豎向設計圖第三章 建筑設計篇1、 設計依據(jù) 1.住宅設計規(guī)范 GB50096-2011。 2.民用建筑設計通則 GB50352-2005。 3.人民防空地下室設計規(guī)范 GB50038-2005。 4.建筑設計防火規(guī)范 GB50016-2006。 5.高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95 <2005版）。 6汽車庫，修車庫，停車場設計防火規(guī)

15、范，GB50067-97。2、建筑分類和主要設計參數(shù) 1人防等數(shù)：核六級甲類二等 2耐火等級：除商業(yè)裙房為二級外其余均為一級。 3抗震設防：七度。 3、 建筑單體設計根據(jù)總平面的布置思想，對人流、車流的組織從城市與小區(qū)結合的角度出發(fā)考慮，確定區(qū)內(nèi)建筑的平面功能。住宅樓基本南北向或偏東南或偏西南向布置，為各建筑物提供自好的采光通風條件保持視線的通透以及理想的建筑造型。住宅樓由點式高層住宅組成，一梯四戶，戶型布局戶戶均好，客廳和主臥基本朝南，享受至佳視野。（一）住宅設計1.戶型設計戶型設計主要考慮規(guī)劃特點和客戶需求兩個方面。 首先是規(guī)劃特點。因為基地環(huán)境和規(guī)劃特點決定了戶型設計的主要賣點和房型環(huán)境

16、。由于本次設計非常注重中央景觀帶的營造，而景觀又是高品質(zhì)生活主要追求的主題，因此我們的戶型緊緊圍繞著景觀主軸來考慮。體現(xiàn)在一下五個方面。1)戶戶見景。讓中央綠地景觀成為樓盤的特別優(yōu)勢。每家每戶都有較好的觀景面。2)好戶型有好景觀，戶型優(yōu)劣按照景觀資源分配。3)加強觀景空間設計。規(guī)劃上，增加邊角套數(shù)量。戶型方面強調(diào)采光通風的設計要求。力爭客廳餐廳都有獨立采光和景觀，4）其次是客戶需求。戶型往往體現(xiàn)了人們對生活方式和生活價值觀的選擇。人們的生活方式多種多樣，但是一般來說往往具有地域性差別，教育背景差別，經(jīng)濟狀況差別和生活經(jīng)驗差別等。好的戶型應該尊重這些差別，滿足不同需求，但不應拘泥于此。而是要認清

17、主要客戶群體，特殊設計，并創(chuàng)造新買點，引導人們認識新的價值，引領生話方式，銷售新的理念。5)我們考慮旗山領秀這樣的城市中高檔樓盤應該以有長期穩(wěn)定收入的白領職員和有穩(wěn)定收入的成熟家庭為基礎，吸納臺商，華僑，本地和外地成功企業(yè)家，商人以及知名人士等加盟。這樣的客戶群體也有利于和物業(yè)管理起長期塑造高的軟體環(huán)境，人文環(huán)境和良好的小區(qū)氛圍。2戶型比例本項目設計戶型面積為80140平方，共計住宅戶數(shù)1253戶。其中8090平方戶型610戶，100120平方戶型517戶，120140平方戶型126戶。（具體戶型分布詳見主要經(jīng)濟技術指標表） （二）地下室 兩層地下總建筑面積37530.9平方米，其中地下二層為

18、人防地下室建筑面積為5933.41平方米，地下室停車數(shù)821輛，屬I類地下車庫建筑物，設有三個雙車汽車出入口，耐火等級為一級。其中人防設有3個防護單元，整個地下室分為13個防火分區(qū)，具體劃分詳見單體平面圖。地下室設有水泵房及消防水池。兩層地下室層高均為3.8m，地下二層設有平戰(zhàn)結合核六級甲類二等人員人防掩蔽所。 （三）立面造型 本次設計采用了有歐洲裝飾主義風格的建筑外立面造型，但線腳和細部適當簡化以適應現(xiàn)代建筑的功能和現(xiàn)代人審美觀的需要。立面上使用了統(tǒng)一的模數(shù)和裝飾主題，賦予建筑較強的整體感和穩(wěn)定感。造型上還著重處理建筑宏觀形體的相稱貼切，墻面的虛實對比，色彩的搭配及明暗空間的劃分。立面上采用

19、分段構圖，配合屋頂?shù)脑煨晚敚敳繌娀€腳等級感和層次感，有利于夜景燈光效果的營造。造就建筑能夠表達精神功能及富有文化內(nèi)涵。材料選擇：主樓材料以磚墻、陶瓷馬賽克、玻璃窗和藍灰色百葉為主。整個色彩采用了淺米黃色外墻馬賽克突出住宅的暖色，局部及線條為淺褐色馬賽克，豐富立面色彩。裙房采用厚實深褐色花崗巖干掛石材顯得穩(wěn)重大方。裙房部分以商業(yè)街為主，強化了細部和材料的表現(xiàn)，凸現(xiàn)檔次。裙房店面的空調(diào)設置于入口卷簾門上方，結合廣告牌位置一同設計。沿街商業(yè)部分，通過人口廣場及轉角處的重點處理，在富有氣勢的柱列韻律中求得豐富和變化4、 主要經(jīng)濟技術指標表： 另詳建筑總平面圖第四章 結構設計篇1、 設計依據(jù)： 1.

20、現(xiàn)行國家建筑結構設計規(guī)范及規(guī)程： 建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準(GB50068-2001) 建筑抗震設防分類標準(GB50223-2008) 建筑結構荷載規(guī)范(GB50009-2012) 混凝土結構設計規(guī)范(GB50010-2010) 建筑抗震設計規(guī)范（GB50011-2010） 高層建筑混凝土結構技術規(guī)程(JGJ3-2010) 建筑樁基技術規(guī)范(JGJ94-2008) 地下工程防水技術規(guī)范(GB50108-2001) 人民防空地下室設計規(guī)范(GB50038-2005) 建筑地基基礎設計規(guī)范(GB50007-2011)2、 設計基本條件： 1.閩侯基本風壓：按50年一遇基本風壓WO=0.7KN，

21、建筑高度超過60米，按100年遇基本風壓：W0=0.8KN；地面粗糙度B類，風荷載體型系數(shù)取1.4。根據(jù)建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準的規(guī)定，本工程設計基準期為50年， 結構的設計使用年限為50年，建筑結構安全等級為二級。根據(jù)建筑抗震設防分類標準的規(guī)定，本工程抗震設防類別：幼兒園為乙類建筑，其余為丙類建筑。2.根據(jù)中國地震參數(shù)區(qū)劃圖的規(guī)定，閩侯抗震設防烈度為七度，設計基本地震加速度值為0.10g，設計地震分組為第三組。3、 樓面均布活載（標準值）1.地下車庫： 4.0KN/2.商業(yè)： 3.5 KN/3.客廳、臥室： 2.0 KN/4.廚房（住宅）： 2.0 KN/5.衛(wèi)生間： 2.5 KN/6.挑

22、出陽臺： 2.5 KN/7.上人屋面： 2.0 KN/8.不上人屋面： 0.5 KN/9.疏散樓梯： 3.5 KN/4、結構設計方案：1. 結構形式：均采用現(xiàn)澆鋼筋砼結構地下一層，地上25層，建筑總高約76.5米，采用澆鋼筋混凝土剪力墻結構；剪力墻抗震等級二級。地下一層，地上32層，建筑總高度100米，采用澆鋼筋混凝土剪力墻結構；剪力墻抗震等級二級。2. 主體結構用料：砼擬采用：C25C50。鋼筋：板筋及箍筋采用級鋼。墻、柱、梁鋼筋采用三級鋼。3. 基礎形式：根據(jù)地質(zhì)報告提供資料，確定基礎形式。第五章 給排水設計說明 一、設計依據(jù)：1.本工程初步設計及有關部門的審查意見。 2. 建設單位提供的

23、技術要求及有關資料。3. 國家現(xiàn)行的有關設計標準和規(guī)范。二、工程概況：本小區(qū)均為一類高層住宅樓建筑。本工程包括的系統(tǒng)：給排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng), 水噴霧滅火系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)，滅火器設置.1、給水設計：(1)水源：1、本工程由市政道路引進一路DN200的進水管在地塊內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，供地塊內(nèi)生活及室外消防用水。引入管處市政常年可提供最低進水壓力0.30MPa（甲方提供）。(2)用水標準及用水量：住宅： 250L/ 人.天商業(yè)： 8L/ m2.天配套用房： 10L/ m2.天幼兒園： 10L/ m2.天未可預計用水量(m³/d)： 10%Q總生活用水量(m³/d)

24、： 12922)消防水量： 設計流量(L/S) 火災延續(xù)時間(h)室外消防栓系統(tǒng) 20 2室內(nèi)消防栓系統(tǒng) 20 2自動噴水滅火系統(tǒng) 40 1水噴霧滅火系統(tǒng) 30 0.5(3).生活給水系統(tǒng)：供水方式：根據(jù)建筑高度、建筑標準、水源條件、防二次污染、節(jié)能和供水安全原則。本建筑采用分區(qū)給水方式。14層為低區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供給；532層及為高區(qū)，高區(qū)由設于地下泵房內(nèi)的300T的生活水池及變頻供水設備聯(lián)合供給 .(1)消防系統(tǒng)：地下室設置400m³消防水池，為區(qū)域火災延續(xù)時間內(nèi)的室內(nèi)外消防儲水。1)室外消防系統(tǒng)：室外消防環(huán)網(wǎng)雙路進水，在區(qū)域內(nèi)成環(huán)狀布置，設置若干組室外消防栓。室外消防儲水量1

25、44m³，水泵房內(nèi)設有室外消防泵。2)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：本單體均設置室內(nèi)消防栓系統(tǒng)。室內(nèi)消防水量為144m³。區(qū)域內(nèi)室內(nèi)消防栓系統(tǒng)設置高低區(qū)各2套消防水泵結合器，室外消防栓與結合器的距離在1540m內(nèi)。消防初期10分鐘用水由設于最高建筑屋面的18m³消防水箱供給，并加設穩(wěn)壓設備，在地下消防泵房設置立式多級室內(nèi)消防加壓泵(一用一備)。3)地下車庫及店面等公共活動用房均設置自動噴水滅火系統(tǒng)系統(tǒng)。貯水量為144m³。區(qū)域內(nèi)噴淋系統(tǒng)設置3套消防水泵結合器，室外消防栓與結合器的距離在1540m內(nèi)。消防初期10分鐘用水由設于最高建筑屋面的18m³消防水箱供給

26、，并加設穩(wěn)壓設備，在地下消防泵房設置室內(nèi)噴淋加壓泵(一用一備)。4)柴油發(fā)電機房設置水噴霧火系統(tǒng)。貯水量為54m³。區(qū)域內(nèi)水噴霧系統(tǒng)設置2套消防水泵結合器，室外消防栓與結合器的距離在1540m內(nèi)。消防初期10分鐘用水由設于最高建筑屋面的18m³消防水箱供給，并加設穩(wěn)壓設備，在地下消防泵房設置室內(nèi)水噴霧加壓泵(一用一備)。5) 在對消防設計和滅火劑有較高要求的變配電房等，設氣探火管感溫自啟動滅火裝置自動探火、滅火系統(tǒng)。6)滅火器配置：滅火劑采用磷酸銨鹽干粉。地下室按照B類中危險級進行設置,住宅按照A類中危險級進行設置。(2)節(jié)水節(jié)能措施：1)在公共衛(wèi)生間、水箱與水池進水管、建

27、筑引入管設置水表計量。2)公共衛(wèi)生間洗臉盆、蹲便器、小便器均采用感應式或者腳踏開關控制節(jié)水型潔具，且衛(wèi)生潔具技術參數(shù)應符合CJ164-2002要求。4、排水設計：(1)本工程排水采用雨水、污水分流制系統(tǒng)。室內(nèi)±0.00以上污、廢水合流在一層板覆土內(nèi)排至室外污水井，收集后排入化糞池。因地下室高于室外地面，廢水經(jīng)集水溝直接排至室外雨水井。污水經(jīng)生化處理池處理后排入化糞池處理后排入市政污水管道。小區(qū)雨水經(jīng)建筑雨水溝及室外雨水井收集后排入市政雨水管道。(2)區(qū)域設計生活污水量(M/d)：1052(3)工程設計暴雨重現(xiàn)期為3年，暴雨強度為4.5L/S*100M²。 第六章 電氣設計篇

28、（一）設計依據(jù)1、國家和行業(yè)現(xiàn)行有關設計規(guī)程、規(guī)范及標準，主要包括：GB 50052-2009供配電系統(tǒng)設計規(guī)范；GB 50054-2011低壓配電設計規(guī)范；GB 50053-9410kV及以下變電所設計規(guī)范；JGJ 16-2008民用建筑電氣設計規(guī)范；GB 50034-2004建筑照明設計標準；GB 50057-2010建筑物防雷設計規(guī)范；GB 50045-95（2005年版） 高層民用建筑設計防火規(guī)范GB 50343-2012建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范；GB 50116-98火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范；GB 50016-2006建筑設計防火規(guī)范；GB 50067-97汽車庫、修車庫、停車

29、場設計防火規(guī)范；GB 50096-2011住宅設計規(guī)范；JGJ 242-2011住宅建筑電氣設計規(guī)范GB 50311-2007綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范；GB 50348-2004安全防范工程技術規(guī)范；GB 50038-2005人民防空地下室設計規(guī)范；GB 50098-2009人民防空工程設計防火規(guī)范。2、其他專業(yè)提供的條件及甲方要求。（二）設計范圍及內(nèi)容1、變配電系統(tǒng) 2、照明、動力供配電系統(tǒng)3、防雷與接地系統(tǒng)4、有線電視系統(tǒng)5、電話及寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)6、安全防范系統(tǒng)7、火災自動報警系統(tǒng)（另詳消防專篇）8、人防電氣設計（另詳人防專篇）（三）供電設計1. 工程概況本工程上部為9棟一類高層住宅建筑，建

30、筑高度限高1OO米以下；地下室總建筑面積37530.8平方米，其中二層人防地下室的建筑面積為5933.39平方米，地下室停車數(shù)821輛，屬I類地下車庫建筑物。2. 負荷等級：本工程一類高層建筑的走道照明、值班照明、警衛(wèi)照明、障礙照明用電，安防系統(tǒng)、電子信息設備機房、客梯、排污泵、生活泵用電，重要電信機房用電，消防設備電源等為一級負荷；I類地下車庫消防用電為一級負荷。其他負荷為三級負荷。3、供電系統(tǒng)本工程擬采用10kV雙重電源供電，同時運行，互為備用。高壓10kV電源及來源方位有待進一步落實。本工程高壓主結線采用單母線、低壓單母線分段的接線方式本工程設有自起動柴油發(fā)電機組作為應急電源4、變配電所

31、：本工程負荷指標取值：商店100VA/、住宅50 VA/m2、地下室20 VA/m2、配套用房80 VA/m2，計算變壓器總裝機容量6400kVA。低壓集中無功補償后，功率因數(shù)可達0.9以上。本工程擬設置2個變電所：1#變電所，在小區(qū)北側設一個高壓配電房(兼開閉所)，其地下一層設變壓器室及低壓配電室，變壓器設4×800KVA。2#變電所，在小區(qū)南側地下一層設一個配電房，設變壓器室及低壓配電室，變壓器設4×800KVA，另設一臺500kW發(fā)電機作備用電源。5、計量方式 本工程對供電部門采用高供低計方式。低壓側根據(jù)管理需要設物業(yè)計量表；住宅、商店、采用一戶一表低壓計量；地下室、

32、電梯、總體照明等公共用電設專用計量柜低壓計量。 （四）低壓配電系統(tǒng)1、本工程各單體均由變電室放射式供電，容量小且分散的采用樹干式配電。2、送、排煙風機、消防控制中心等消防用電為雙回路供電，末端互投。3、消防用電采用耐火型電纜供電，其他用電負荷均采用普通型電力電纜供電，所有電纜按溫升選擇并按電壓損失校驗。4、垂直敷設的干線電纜在電氣豎井內(nèi)沿金屬電纜橋架敷設或埋墻敷設，水平干線電纜沿電纜橋架敷設，支線電線電纜原則上沿樓板、沿墻、沿吊頂穿鋼管暗設。5、所有線路在穿樓板、墻體時均應用防火材料封堵，包括電氣豎井內(nèi)預留的孔洞。6、所有消防用的電纜橋架、線槽、明管一律在安裝后噴刷耐火涂料。（五）照明設計1、

33、照明設計以建筑照明設計標準GB50034-2004為依據(jù)，公建部分以高效熒光燈為主，為提高功率因數(shù)，熒光燈配以電子整流器。2、配電房、泵房、消控中心、地下車庫、疏散走道等處均設有應急照明，并根據(jù)消防要求在各處設置疏散指示照明。3、接地裝置和防雷保護1、本工程電氣裝置的保護接地和變壓器、發(fā)電機的工作接地、防雷接地、防災中心的接地、電話機房等弱電系統(tǒng)的接地共用大樓基礎自然接地裝置，要求接地電阻不大于1歐姆。2、本工程防雷按二類防雷建筑物設防。電子信息系統(tǒng)防雷按D級設置。3、本工程單體低壓網(wǎng)絡的接地型式采用TNS系統(tǒng)。4、建筑物內(nèi)采用總等電位聯(lián)結措施。設洗浴設備的衛(wèi)生間、淋浴間實施局部等電位聯(lián)結。（

34、七）有線電視系統(tǒng)1、本工程有線電視系統(tǒng)為光纖電纜混合網(wǎng)（HFC），市政光纜進電視機房，機房至各單體為電纜傳輸，各器件及纜線應能實現(xiàn)數(shù)字電視及雙向傳輸功能。2、在地下一層設2個10平方米的電視機房；商店予留電視終端，住戶設計兩個出線座，終端用戶電平要求達到69±4dB。（八）通訊系統(tǒng)1、住宅每戶設配線箱（ADD），對電話、寬帶網(wǎng)等弱電線路進行集中布線。2、本工程采用FTTP（光纖到戶），電話、網(wǎng)絡雙網(wǎng)合一。小區(qū)內(nèi)信息用戶密度：住宅每戶一根1芯光纜，公建配套1對/50m2。3、信息點數(shù)約為1350個，設一個20m2的電信機房，每300戶設一個電信設備間。(九) 安全防范系統(tǒng)1、周界防越及

35、報警系統(tǒng)小區(qū)設計圍墻高度不低于2m并在小區(qū)圍墻沿線裝紅外對射探頭，防止非法入侵。報警主機設在保安監(jiān)控中心，當有非法入侵時系統(tǒng)會通過聲光報警信號通知保安人員，同時在控制鍵盤上顯示報警區(qū)域。監(jiān)控中心設在小區(qū)主入口，面積為35m2。2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在小區(qū)地下室車庫出入口、出入口、主要通道、電梯轎廂設監(jiān)控攝像機進行監(jiān)控，主機設于保安監(jiān)控中心。為方便事后核查，系統(tǒng)配置長延時錄像機，對所有畫面進行24小時實時錄像。3、樓宇對講及防盜門本小區(qū)采用撥號式樓宇對講系統(tǒng)。在各樓梯口設對講主機、防盜門，在每戶室內(nèi)設對講分機，對人員出入進行控制。每戶統(tǒng)一安裝防盜安全門及門磁窗磁。各戶之間若陽臺挨在一起者用墻體隔開

36、防止相互跨越。4、保安巡更管理系統(tǒng)對小區(qū)各重要區(qū)域及部位設定保安人員巡更路線，并安裝巡更站點。保安巡更人員攜帶巡更記錄機，按指定的路線和時間到達巡更點并進行信息登錄，系統(tǒng)可以設定和修改巡更路線。5、報警系統(tǒng)設戶內(nèi)報警主機，主要有緊急救助報警按鈕等功能，可向小區(qū)保安監(jiān)控中心報警并有相應的電腦記錄。系統(tǒng)總線結構集緊急救助、家庭防盜、室內(nèi)防火、煤氣報警和物業(yè)管理為一體。6、出入口機動車控制系統(tǒng)在進出口建立出入口機動車控制子系統(tǒng)，以對機動車進行有效控制。 第七章 通風設計篇1、設計范圍本設計范圍為：地下車庫通風及排煙兼用系統(tǒng)，消防電梯合用前室機械加壓送風系統(tǒng)，地下六級人防通風。2、空調(diào)說明各種房間按建

37、設單位的要求，在需要的地方預留分體式空調(diào)器的電插座或空調(diào)用電負荷，空調(diào)器由用戶根據(jù)需要自行安裝。2、通風1、地下室車庫采用軸流風機樓板下吊裝進行排氣通風，同時兼作消防機械排煙系統(tǒng)，通過排風井排到室外，每防火分區(qū)調(diào)軸流風機作為排煙時的補風。2、軸流風機的進出口均設耐火布軟管，長度為200mm。3、消防電梯合用前室設機械加壓送風系統(tǒng)，每前室調(diào)一多葉加壓送風口，軸流加壓送風機安裝于屋頂層。4、樓梯間對外開窗，采用自然排煙的方式。3、管道材料及安裝所有連接風管皆采用鍍鋅鋼板制作，厚度按照規(guī)范確定。4、控制于調(diào)節(jié)1、地下車庫排煙控制：地下車庫設有與平時合用的排煙系統(tǒng)，當確認火警后，遙控或就地手動開啟排煙

38、風機，在排煙總風管設280而關閉時，聯(lián)鎖排煙風機停，返回信號。2、地下室送風系統(tǒng)在火災時繼續(xù)運行，只通過熔斷溫度70的防火閥關時取鎖停機，作為排煙補風。3、加壓送風系統(tǒng)控制：大樓內(nèi)一旦確認火警（包括裙房及地下室），既取銷開啟該座大樓火災層及上、下層電梯前室的多葉送風口閥門及加壓送風機，必要地可在消防控制中心或者方興未艾開啟任一前室的多葉送風閥門，并且聯(lián)鎖加壓送風機開。第8章 消防燃氣工程設計1、氣源由市政燃氣管道提供。2、輸配系本小區(qū)采用中低壓兩級輸配系統(tǒng)，小區(qū)中壓燃氣由規(guī)劃路引入，為保證用氣的安全可靠性，小區(qū)內(nèi)低壓干管成環(huán)狀布置。本工程室外燃氣管道均埋地敷設，管埋按地鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范（GB50

39、28-93）有關規(guī)定要求執(zhí)行。燃氣管道應在人行道或綠化帶下埋設，埋深0.6m。3、管材本工程當燃氣管道管徑大于等于DN250時，采用鋼骨架聚乙燃塑料負荷管，當管徑小于DN250時，管材選用燃氣用聚乙燃塑料管SDR11系列，材質(zhì)為PE80，穿跨障礙及架空部位，采用鋼制管道。4、管件及防腐PE管關鍵采用SDR11系列成品管件，閥門采用直埋PE球閥。管件采用電熔方式連接，管道與管道之間采用熱熔方式連接。SPE管管件采用與管道配套的管件，連接采用電熔連接。閥門采用直埋鋼制球閥，連接采用法蘭連接。PE管和SPE管均不需要防腐。5、管道敷設本工程室外燃氣管道均埋地敷設，管埋按城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范（GB5028

40、-93）有關規(guī)定要求執(zhí)行。燃氣管道應在人行道或綠化帶下埋設，埋深深0.6m。第9章 燃氣專篇一、設計規(guī)范及依據(jù)：城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范（GB50028-2006）高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）建筑設計防火規(guī)范GB 500162006城鎮(zhèn)燃氣埋地鋼質(zhì)管道腐蝕控制技術規(guī)程（GJJ95-2003）；城鎮(zhèn)燃氣輸配工程施工及驗收規(guī)范 CJJ33-2005聚乙烯燃氣管道工程技術規(guī)程CJJ63-2008二、設計內(nèi)容：1小區(qū)內(nèi)燃氣管網(wǎng)系統(tǒng)設計；三、燃氣系統(tǒng)設計：1小區(qū)內(nèi)的燃氣采用天然氣。2小區(qū)每戶設一個燃氣雙眼罩。3、庭院的中壓燃氣由市政管網(wǎng)引入小區(qū)庭院，燃氣沿埋深1.0m的PE管流經(jīng)

41、閥門井，經(jīng)調(diào)壓柜調(diào)壓后分至各上升管，沿上升管分別進入各用戶，經(jīng)計量后進入各燃器具。四、天然氣管網(wǎng)管網(wǎng)布置1、管道盡量敷設在人行道或綠化帶上。2、嚴格執(zhí)行城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范所規(guī)定的各種安全間距的要求。3、天然氣管網(wǎng)為支狀敷設為環(huán)狀，管網(wǎng)按最大小時計算流量來計算，管段最小壓力為0.1Mpa,滿足了各種用戶的用氣需求。4庭院的地下燃氣管采用PE管，其埋深按國家規(guī)范規(guī)定的要求。上升管及室室內(nèi)管道采用鍍鋅鋼管，其施工工藝應符合國家相規(guī)范規(guī)定。第10章 消防專篇1、設計依據(jù)1、建筑設計防火規(guī)范GB50016-20062、高層民用建筑設計防火規(guī)范GB500445-95（2005版）3、自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范

42、GBJ84-20014、汽車庫，修車庫，停車場設計防火規(guī)范GB50067-97。5、建筑滅火器配置設計規(guī)范GB50140-2005。6、水噴霧滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50219-95。2、 工程設計概況： 1、本工程總用地面積39282.31平方米，總計容建筑面積為137488平方米，兩層地下總建筑面積37530.9平方米，本工程共九棟樓，均為一類高層住宅樓。3、 總平面布置 本工程四邊緊臨城市道路，區(qū)內(nèi)道路四通八達，消防車可直接到達建筑的一個長邊，道路均滿足消防車輛通行。小區(qū)內(nèi)高層建筑設4米以上消防車道，底層建筑一個長邊或1/4周邊直接落地，設有直通室外的樓梯出口，滿足緊急情況下的消防撲救，建筑

43、間距均滿足防火間距要求。4、建筑物防火設計1、各棟樓每層均設有一部防煙樓梯及一部擔架兼乘客電梯及一部消防電梯，每層為一防火分區(qū)。2、小區(qū)各幢建筑單體的防火分區(qū)、防火墻、防火門等建筑構造的設置均滿足規(guī)范要求，具體詳各建筑單體的圖紙。3、地下總建筑面積37530.9平方米，其中二層人防地下室建筑面積為5933.41平方米，地下室停車數(shù)821輛，屬I類地下車庫建筑物，設有三個雙車道汽車出入口，耐火等級為一級。其中人防設有3個防護單元和一個人防發(fā)電機站，整個地下室分為13個防火分區(qū)，各個防火分區(qū)均滿足消防安全疏散要求。具體劃分詳見單體平面圖。地下室設有水泵房及消防水池。給排水專業(yè)一、給水系統(tǒng)1、水源：

44、水源接自市政給管DN200，市政供水壓力P=0.30Mpa.2、用水量：室外消防用水量為20L/S , 室內(nèi)消防用水量為20L/S ，噴淋消防用水量40L/S .，水噴霧用水量為30 L/S。二、消防給水系統(tǒng)1、室外消火栓(地上式SS100型) 沿道路布設，間距<120米，作用半徑<150米。2、各單體按<高層民用建筑設計防火規(guī)范>設置室內(nèi)消防給水系統(tǒng)。本工程室外消防用水由市政管網(wǎng)及地下消防貯水池供給，小區(qū)給水管接自市政給水管、設DN200引入管及LXS-150型計量水度，DN150旁通管接入消防環(huán)狀管網(wǎng)，小區(qū)環(huán)狀管網(wǎng)上設有若干座室外消火栓，消防貯水池容積400立方米(

45、室內(nèi)外消防水量),不足部分由市政給水管網(wǎng)及時補水. 最高樓屋頂水箱內(nèi)存有10分鐘消防專用水18T,水箱低至最不利點消火栓靜壓為0.07Mpa。3.消防用水量：項 目用水量（L/S）火災延緩時間（h）總用水量（m3）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)202144室外消火栓系統(tǒng)20 2144 噴淋系統(tǒng)40 1144水噴霧系統(tǒng)300.554合計396在地下室內(nèi)設有400m³ 室內(nèi)外消防水池一只（水噴霧滅火系統(tǒng)用水量小于濕式自動噴水滅火系統(tǒng)用水量）。三、其它管道及連接方式：室內(nèi)生活排水立管采用漩流降噪特殊管件和加強型內(nèi)螺旋UPVC塑料排水管，旋流降噪特殊管件安裝,支管采用UPVC硬塑料排水管，承插粘接。室外排水

46、管采用UPVC雙壁波紋管,橡膠圈接口。給水管的主立管采用襯塑鋼管，卡環(huán)式連接，支管部分采用PP-R塑料管，熱熔連接。 消防管（包括室外進水給水管）：DN100采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，絲扣連接；DN100采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，溝槽式連接。室外埋地DN100采用 鋼絲網(wǎng)骨架聚乙烯復合管，電熱熔連接。管道防腐:金屬管道明裝時外刷銀粉漆二道,埋地時外刷冷底子一道再刷瀝青兩道,外包玻璃絲布保護。電氣專業(yè)1、供電電源本工程消防負荷按一級負荷供電。正常時由市電供電，考慮到市電有停電的可能性，為確保消防等重要負荷用電，另自備柴油發(fā)電機組作備用電源。兩路電源一用一備，末端互投供電。2、應急照明：（1）變配電所、防

47、排煙機房、消防泵房、發(fā)電機房、消防控制室等均設有備用照明，其照度要求按正常照明的照度；(2)本工程一類高層住宅建筑筑樓梯間和防煙前室，疏散走道，汽車庫均設置疏散用的應急照明，疏散走道的地面最低水平照度0.51x；人員密集場所內(nèi)的地面最低水平照度1.0lx,樓梯間內(nèi)的地面最低水平照度5.01x.（3）本工程地下車庫、所有疏散走道及各安全出口，人員密集場所的疏散門設置燈光疏散指示標志。其安全出口和疏散門的正上方采用“安全出口”作為指示標志；疏散走道的燈光疏散標志設置在疏散走道及其轉角處距地面高度1m以下的墻面上，且燈光疏散指示標志間距不應大于20m;對于袋形走道，不應大于10m；在走道轉角區(qū)，不應

48、大于1.0m，其指示標志符合現(xiàn)行國家標準消防安全標志GB13495的有關規(guī)定。(4)消防應急照明和疏散指示標志采用蓄電池作備用電源，連續(xù)供電時間大于30min。3、火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)（1） 本工程按一級保護對象考慮設置火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)，采用集中報警系統(tǒng)，消控中心設于一層。（2） 火災自動報警系統(tǒng)采用二總線火災報警控制系統(tǒng)產(chǎn)品，根據(jù)防災不同場所，設置感煙感溫探測器、手動報警及消防廣播和警報，同時可接收水流開關及消火栓動作信號，并設有火災對講電話（3） 本工程消防控制系統(tǒng)包括消防泵自啟動，噴淋泵自啟動，防火卷簾門自動關閉，電梯自動回降，加壓送風機啟動，排煙機啟動及排煙閥自動開啟，

49、非消防電源的切斷等，消控中心對其控制并顯示信號等。4、氣體滅火系統(tǒng)：本工程變配電房設置氣體滅火系統(tǒng)。配電房內(nèi)相鄰的兩個及以上獨立的火災探測器或一個火災探測器及一個手動報警按鈕的報警信號，作為系統(tǒng)的聯(lián)動觸發(fā)信號。接收到首個觸發(fā)信號時，開啟配電房內(nèi)聲光報警器。接收到第二個觸發(fā)信號后，發(fā)出聯(lián)動控制信號；即關閉配電房內(nèi)各種風機及空調(diào)設備關閉門窗，延時10S啟動氣體滅火噴射，開啟門口噴灑指示燈。手動開啟按鈕按下時能執(zhí)行上述聯(lián)動措施，手動停止按鈕按下時能停止正在執(zhí)行的聯(lián)動操作。5、交通道口及人來往多的地段設手動報警按鈕和消防對講電話插孔；在變配電房、消防泵房、排煙機房、發(fā)電機房等處均設有消防對講電話，消控

50、中心設有向消防部門直接報警的外線電話。6、消防電氣設備供電所有消防電氣設備，如消防泵、噴灑泵、消控室均為雙電源供電，并在末端自動切換，并且其中一路線路均采用銅芯耐火電纜。消防線路均穿鋼管保護暗設。明設的消防線路的電線管，線槽外部均應涂防火涂料。7、 接地接零消控中心主機系統(tǒng)為單獨專用引下接地，并與大樓共接同一接地網(wǎng)，其接地電阻應小于1歐。 第十章 人防專篇一、設計依據(jù)1、人民防空地下室設計規(guī)范。2、民用建筑人防地下室建筑規(guī)劃，設計質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收使用管理的有關要求。二、概述本工程高層建筑占地面積為5281.99平方米，設計所需人防面積為高層建筑投影面積加上多層建筑總面積的5%。經(jīng)過計算應為5

51、439.49平方米，實際設計人防面積為5450平方米。三、建筑設計1、人防按核六級甲類二等設計。每個防護單元的各出入口凈寬之和可以滿足0.3m/100人要求。2、實際人防建筑面積：5450。共分為3個二等人員掩蔽防護單元，每個人防單元建筑面積均小于2000平方米，另設有一個人防發(fā)電機站。3、本工程人防地下室本著平戰(zhàn)結合的原則，平時作為停車場使用，臨戰(zhàn)時改為人防工程。前室、主要出入口、通道等公共場所設置有手動報警按鈕（附電話插孔）及警鈴，設備用房內(nèi)設有消防電話公機。設置緊急廣播，該系統(tǒng)與消防聯(lián)動系統(tǒng)聯(lián)動。系統(tǒng)導線選用阻燃型NH-PV-n×1.5導線，豎井內(nèi)沿僑敷設，其他均穿鍍鋅鋼管暗敷

52、。四、結構設計1、結構型式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構2、荷載選取及主要構件尺寸：根據(jù)人防部門方案會審意見，本工程防空地下室按六級設防，平戰(zhàn)結構，平時作為車庫，戰(zhàn)時封堵作為人員掩蔽。等效靜荷載標準值（kn/）構件厚度(mm)混凝土強度等級底板25(設有樁基)400C30頂板70250C30外墻55300C30室內(nèi)外出入口臨空墻160300C30室內(nèi)外出入口門框墻240300C303、 內(nèi)力計算按彈性工作階段計算，考慮塑性內(nèi)力重分布，內(nèi)力組合，荷載分項系數(shù)及材料強度綜合調(diào)整系數(shù)均按人民防空地下室設計規(guī)范（GB50038-94）執(zhí)行。五、給排水設計專業(yè)地下人防設計人防水源接自市政給水管，設水表引進人防區(qū)，

53、供戰(zhàn)時貯水箱及其他用水。生活用水量4L/d. 生活用水貯水時間714d. 飲用水水量36L/d飲用水貯水時間15d,貯水箱待臨戰(zhàn)前用不銹鋼板拼裝。（2）供水方式：由市政水接入備用水箱，并將飲用水和生活水分開。箱底設有取水龍頭，生活用水箱設變頻管道泵和手搖泵加壓至洗消間供洗消用水。出入口部及干廁附近設沖洗水龍頭一只，以便沖洗被污染的通道和房間。（3）排水：每個防護單遠戰(zhàn)時設男女干廁，并設有污水池，在隔絕防護時間內(nèi)，污水排至污水池，警報解除后，用排污潛水泵或手搖泵提升后排至室外污水道。排污潛水泵均設自動控制裝置。污水池加蓋，設透氣管，并有水位自動控制，平時可排沖洗地面水，戰(zhàn)時安裝加人孔的密閉蓋板、

54、爬梯及水位指示器。（4）人防出入口部的防毒通道、擴散室、濾毒室等設有DN80銅質(zhì)管堵防暴要漏排放洗消水，平時不用加黃油封堵，并定期維修。（5）管道穿圍護結構層頂板或側墻時，在人防區(qū)內(nèi)側設FBF防爆波閘閥，戰(zhàn)時遇有沖擊波時可自動關閉，阻止污染源沿管道進入?yún)^(qū)內(nèi)。污水池透氣管上設P=1.6Mpa的閘閥。管道穿出地下室側墻，并在室外地面以下，應設防水、防沖擊波的防水套管和密封翼環(huán)。凡穿過人防頂板的管道直徑控制在DN150以內(nèi)。上部建筑的污水管、雨水管均不穿過防空地下室。（6）人防各區(qū)設有消火栓和噴淋系統(tǒng)，凡給水管道穿過人防區(qū)時，每區(qū)內(nèi)側設P=1.6Mpa的閘閥，在隔絕防護時間內(nèi)應將閘閥關閉。人防內(nèi)閘閥

55、均應有明顯啟閉標志。六、電氣設計專業(yè)（一）概況本工程人防面積合計大于5000，根據(jù)“人防地下室設計規(guī)范”GB50038-20057.2.11條，本工程地下室內(nèi)設一個人防固定電站，為戰(zhàn)時專用的區(qū)域電站。（二）戰(zhàn)時電力負荷分級1、一級負荷包括應急照明、基本通訊設備、音響警報接收設備、應急通信設備、柴油電站配套的附屬設備等;2、二級負荷包括：重要的風機水泵、三種通風方式裝置系統(tǒng)、正常照明、洗消用的電加熱淋浴器、區(qū)域水源的用電設備等。3、三級負荷包括除一級及二級負荷以外的所有用電負荷。（三）電源1、各人防單元均采用雙電源供電，分別引自平時低壓配電系統(tǒng)及內(nèi)部電源。2、每個人防單元設置人防電源配電箱，自成配電系統(tǒng)