房地產(chǎn)企業(yè)品牌資產(chǎn)管理研究1

1、房地產(chǎn)企業(yè)品牌資產(chǎn)管理研究1 中南大學(xué) 碩士學(xué)位論文 房地產(chǎn)企業(yè)品牌資產(chǎn)管理研究 姓名：袁則 申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士 專業(yè)：建筑與土木工程 指導(dǎo)教師：李昌友;李志勇 20080401 摘 要 品麓資產(chǎn)是一個(gè)企業(yè)最有價(jià)值的資產(chǎn)之一。進(jìn)入到2l世紀(jì)，中國(guó)房地產(chǎn)市 場(chǎng)己經(jīng)逐步走向成熟與理智。在日趨精明與理性的消費(fèi)者面前，很多具有遠(yuǎn)見 的房地產(chǎn)商己充分意識(shí)到品牌資產(chǎn)關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)與發(fā)震，是企 業(yè)做大做強(qiáng)的保證，是決定企業(yè)形象和生存的關(guān)鍵，是企業(yè)最重要的無形資產(chǎn)。 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過初期的質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，目前己進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)階段， 迫切需要對(duì)房地產(chǎn)品牌資產(chǎn)進(jìn)行深入研究。 本文首先在國(guó)外學(xué)者研究

2、的基礎(chǔ)上，將品牌理論研究運(yùn)用于品牌資產(chǎn)層面， 對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)品牌資產(chǎn)及品牌資產(chǎn)管理的內(nèi)涵進(jìn)行了賽定。通過對(duì)我國(guó)房地產(chǎn) 行業(yè)品牌資產(chǎn)現(xiàn)狀分析，指出造成我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)品牌不突出現(xiàn)象的主要原因。 接著結(jié)合巾國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)筋發(fā)展?fàn)顩r，研究了虜?shù)禺a(chǎn)品牌資產(chǎn)分析體系，構(gòu)成 了基于消費(fèi)者維度的房地產(chǎn)品牌價(jià)值因素體系，該因素體系包括品牌知名度、 品牌認(rèn)知度、品牌忠誠(chéng)度和品牌聯(lián)想四個(gè)方面16類因素。然后通過對(duì)房地產(chǎn)企 業(yè)特點(diǎn)和品牌資產(chǎn)管理現(xiàn)狀研究，從品牌資產(chǎn)定位、品牌資產(chǎn)傳播、品牌資產(chǎn) 擴(kuò)張、品牌資產(chǎn)延伸四個(gè)方面構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)的品牌資產(chǎn)管理體系。對(duì)房地產(chǎn) 企業(yè)品牌資產(chǎn)定位應(yīng)考慮的因素、解決房地產(chǎn)企業(yè)晶牌資產(chǎn)擴(kuò)張中的

3、局限性等 問題提出了自己的見解。最后實(shí)證分析了萬科地產(chǎn)品牌資產(chǎn)管理，揭示了萬科 地產(chǎn)品牌資產(chǎn)管理的成功所在，為我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌資產(chǎn)管理提供借鑒。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；品牌；品牌資產(chǎn)管理；品牌價(jià)值因素體系 ABSTRACT Brand iSoneofthemostvaluableassetsina the21st equity enterprisesIn realestatemarkethasbeen matureand the centurythe gradually rationalinChinaIn face and of smartrational realestatehave incre

4、asingly consumersmanyfarsighted been awareofthattherealestatebrand iSrelatedtothe fully equity 10ngterm business，the of tObemore and guaranteeenterprises bigger strongerthe determinationofthe aswellasis tosurvivalofthe COrporateimagination key itiSthemost assetsAfterthedomesticrealestate enterprises

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7、condlycombineddevelopment enterprisesChina,the intherealestatebrand arestudiedtherealestate analysissystems equity analysis thatbasedonthedimensionsof system consumerbrandvalueiSestablishedthefour factors brandnotation，brand andbrand including recognition，brandloyalty included16 the ofthestatuswiththe association，whichfactorsThenfrom study brand andthefeatures oftherealestateabrand equitymanagement equity inrealestateiSestablishedwhichfromdimensionsofbra