房屋合作經(jīng)營合同范本(共7頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋合作經(jīng)營合同范本本文是關(guān)于房屋合作經(jīng)營合同范本，僅供參考，希望對您有所幫助，感謝閱讀。房屋合作經(jīng)營合同范文1甲方乙方根據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致，甲方將其合法擁有的房屋與乙方合作經(jīng)營，就乙方經(jīng)營使用甲方房屋事宜，訂立合同。一、甲方將其合法擁有的坐落在本市包河區(qū)美菱大道160號(現(xiàn)徽州大道)三層樓房交與乙方使用。二、該房屋合作期共二十四個月，自20xx年四月十五日起至二OO九四月十五日止。.合作期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還,乙方如要求繼續(xù)合作,則必須在合作期滿前一個月向甲方提出,在同等條件下，乙方享

2、有優(yōu)先合作權(quán)，同意后,雙方協(xié)商重新簽定合作合同。三、乙方每月交付甲方工作人員工資人民幣柒千元整,付款方式為現(xiàn)金.乙方須提前一個月付給甲方.乙方向甲方交納押金壹萬元整,待合同期滿后,房屋無損,且結(jié)清合作期內(nèi)所有費用后甲方退還乙方剩余押金。四、乙方在合同期間,不得利用該房屋進(jìn)行違法活動,相應(yīng)后果由乙方承擔(dān),不得私自將房屋結(jié)構(gòu)破壞(自然災(zāi)害等不可抗拒因素除外),否則甲方有權(quán)終止合同,乙方如要改變裝修，須經(jīng)甲方書面同意。五、乙方有責(zé)任愛護(hù)甲方房屋及設(shè)施,不得損壞,否則按價賠償,甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施完好,如有損壞事先應(yīng)向乙方說明。六、乙方在合同期間,如遇政府政策行為影響合作,乙方應(yīng)無償讓出,乙方如不能按

3、期交納甲方工作人員工資,則甲方有權(quán)收回房屋。七、乙方在合作期間,如將房屋轉(zhuǎn)由他人合作使用,須經(jīng)過甲方書面同意，否則應(yīng)視為違約。八、甲方在合同期內(nèi)不得隨意增加工作人員工資,不得隨意終止或變動本協(xié)議,否則應(yīng)視為違約,如政策性拆遷,裝修補償歸乙方所有(20xx年4月15日止)。九、合作前甲方必須將水費、電費、電話費等相關(guān)費用結(jié)清，合同期內(nèi)所有費用由乙方承擔(dān)，并在每月交清費用時將所有單據(jù)復(fù)印件交由甲方核對。十、合同期內(nèi)如任何一方違約，需賠償對方違約金人民幣為伍萬元整。十一、甲、乙雙方改變聯(lián)系方式須及時通知對方。十二、甲、乙雙方補充條例：十三、本合同自雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙各持一份。甲方(公章

4、)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房屋合作經(jīng)營合同范文2甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就乙方將所擁有丹霞山1號房屋與甲方合作經(jīng)營溫泉度假莊園事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。一、合同標(biāo)的1、乙方將其購買的位于韶關(guān)市仁化縣丹霞山風(fēng)景區(qū)丹霞大道389號“丹霞山1號” 期 棟 層 室的房屋(建筑面積_平方米，下稱：乙方房屋)，提供與給甲方合作。2、甲方對乙方房屋，負(fù)責(zé)投資裝修、配備設(shè)備設(shè)施，依法用于開辦酒店式度假莊園，對外公開經(jīng)營。二、合作期限及甲方權(quán)益1、合作

5、日期：“丹霞山1號”商品房買賣合同中約定的交房時間3個月后開始計算，(3個月為項目籌備裝修期)，同時滿足辦理完成銀行按揭手續(xù)、辦理完成房產(chǎn)證條件;2、開發(fā)商交房日期為：20xx年_月_日;3、合作期限：十年，自20xx年_月_日起至20xx年_月_日止;4、合作期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)對乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行組織經(jīng)營管理，并且有權(quán)自主決定招商、對外租賃或自行經(jīng)營管理等事項。5、裝修期內(nèi)乙方供房款由乙方墊付，甲方正式開始用房(第四個月開始)分三個月返還給乙方。選擇一次性付款的乙方，應(yīng)給甲方預(yù)留60天的裝修期，甲方自裝修期結(jié)束之日起，30天內(nèi)按約定返還租金。三、收益分配及支付方式1、收益回報：甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營，

6、經(jīng)營收益給乙方固定回報，回報標(biāo)準(zhǔn)為乙方購買該商品房 成十年等額按揭的月供金額，即每月回報額共計人民幣_萬_仟_佰_拾_元(回報標(biāo)準(zhǔn)隨該房屋按揭貸款利率變化而變化)。在合作期內(nèi)，無論物價是否變化以及甲方的經(jīng)營是否盈利等情況，本合同給乙方合作回報標(biāo)準(zhǔn)不變，甲、乙雙方均不得以此理由提出調(diào)整回報額。2、支付方式：甲方將固定回報款打入乙方供房賬戶。戶 名開戶行賬 號3、房屋業(yè)主每年有30天免費居住權(quán)，未居住的，視為自動棄權(quán)。業(yè)主免費居住時間應(yīng)為除法定節(jié)假日、周五、周六、大型會議接待以外時間，并需要提前3天預(yù)約。上述情況下有空房時也可以預(yù)訂居住。4、按乙方首付款金額，甲方提供10%消費積分，每1消費積分=

7、現(xiàn)金消費1元，分120個月支付給乙方。每月所返還的消費積分需在項目消費，如當(dāng)月沒有消費或未能消費完積分，則視為乙方自動放棄，消費積分不能作為現(xiàn)金支取。四、違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：甲方若超過本合同第三條約定的期限支付乙方回報款，逾期甲方應(yīng)承擔(dān)銀行按揭規(guī)定的全部罰息。若超過六個月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)解除本合同，收回合作房屋并要求甲方賠償未到期的全部回報款。2、乙方違約責(zé)任：乙方不得提前解除本合同。若乙方提前解除合同給甲方或經(jīng)營場所造成各項損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方裝修投入和經(jīng)營應(yīng)得的全部損失。五、相關(guān)費用的承擔(dān)1、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的各項購買稅收、房屋維修基金、房產(chǎn)稅等業(yè)主應(yīng)繳稅費。2

8、、合作經(jīng)營期中所產(chǎn)生的經(jīng)營稅費由甲方自行承擔(dān)，乙方收益所產(chǎn)生的稅費均由乙方自行承擔(dān)。3、為確保合作度假莊園的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營，乙方同意甲方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修。配備的設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)經(jīng)營用品相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4、合作經(jīng)營期間的乙方房屋的管理費、水費、電費、維護(hù)等費用由甲方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)抵押及變更1、本合同涉及的合作房屋在合作期間發(fā)生的包括但不限于轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，乙方應(yīng)將合作事實書面告示受讓方，而且乙方(或其繼承人)應(yīng)及時通知甲方，合作房屋的權(quán)利繼承人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙甲方的正常經(jīng)營，因上述

9、原因產(chǎn)生的任何糾紛由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方對合作房屋設(shè)定抵押等擔(dān)保時，須事先書面通知甲方，并保證不影響甲方正常經(jīng)營管理，否則應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。七、合作期屆滿及續(xù)約1、合作期滿后，乙方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營、居住、出租或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理經(jīng)營場所。2、乙方同意與甲方繼續(xù)合作經(jīng)營的，合作合同及回報標(biāo)準(zhǔn)另行商議簽訂。八、 房屋交付及收回的驗收1、合作期滿甲方應(yīng)保證合作的房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;2、甲乙雙方合作期滿后，甲方應(yīng)將乙方該套房屋裝修、家私、電器、設(shè)備設(shè)施無償贈送給乙方;3、甲方移交合作房屋時，按承接時移交清單移交，雙方并在移交清

10、單上簽字。九、雙方特別約定的條款本房屋合作經(jīng)營合同的生效，必須同時符合以下兩項條件：1、乙方己全部付清合作房屋的購房款(包括首付及由按揭銀行支付的按揭款);2、乙方必須按國家有關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。十、合同補充及爭議解決1、本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補充條款或訂立補充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，可直接向合同履行地法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。2、甲乙雙方必須遵守物業(yè)管理公約，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、合同書自雙方簽字后生效，有效期自簽字之日起至房屋合作期滿甲方向乙方完成房屋移交為止。十二、本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，合同均具

11、同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房屋合作經(jīng)營合同范文3甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)合同法規(guī)定，就合作經(jīng)營杭州_大酒店_，達(dá)成如下條款：一、合作項目1.雙方同意在甲方安裝乙方提供的_。2.雙方的合作期限為五年，自_年_月_日(正常開通日)至_年_月_日。3.雙方收益：(1)乙方的利益：乙方負(fù)責(zé)甲方_設(shè)備的投資，設(shè)備：_系統(tǒng)，(2)甲方的利益，_設(shè)備的投放，能提高酒店的檔次，穩(wěn)定和提高客房入住率，增強酒店的競爭力。4.結(jié)算方法：甲方按月平均額每月付款給乙方，每

12、月_日前支付上月的款項，乙方的各項稅費由乙方自理。甲方如有滯納行為，按每日千分之二支付滯納金給乙方。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同規(guī)定的五年內(nèi)，乙方對該系統(tǒng)的設(shè)備擁有所有權(quán)。第六年開始該系統(tǒng)設(shè)備的所有權(quán)歸甲方。2.負(fù)責(zé)提供全套安裝設(shè)備及配套設(shè)施，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，并應(yīng)保證其所提供的設(shè)備規(guī)格、型號、質(zhì)量等均符合約定(具體見附件)。3.保證所提供設(shè)備的安全性和穩(wěn)定性。承擔(dān)由于產(chǎn)品瑕疵所造成的一切損失。4.保證視頻服務(wù)系統(tǒng)的音像質(zhì)量。(質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)如何確定?)5.保證片源的時效性和合法性，并保證每個頻道每星期更換一部影片(共設(shè)輪播_個頻道)。(影片是否有要求?如何避免重復(fù)?)6.系統(tǒng)歸屬甲方后，

13、乙方應(yīng)保證提供有效及時的片源，直至該系統(tǒng)不再使用為止。(提早_日提供片源清單。)7.在合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方不得將安裝在甲方處的設(shè)備做抵押或提供擔(dān)保。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按合同規(guī)定每月支付乙方系統(tǒng)服務(wù)費，因視頻系統(tǒng)設(shè)備原因?qū)е沦|(zhì)量問題而引起的投訴，甲方有權(quán)拒絕支付系統(tǒng)服務(wù)費。2.在合同規(guī)定的期限內(nèi)，系統(tǒng)的所有權(quán)屬乙方，但甲方擁有使用權(quán)，甲方不得自行轉(zhuǎn)讓、遷移、出租、抵押或提供擔(dān)保。3.合同簽訂后派專人協(xié)助乙方在工程勘測和安裝期間的工作，并提供必要的施工場地。乙方人員由于故意或重大過失造成甲方財物的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方有義務(wù)對本合作項目的技術(shù)、方案、協(xié)議內(nèi)容保密，為系統(tǒng)采用必要的安全防范措施。如因甲方故意造成的設(shè)備損毀，甲方需對乙方作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。5.為保證系統(tǒng)的正常運行和良好維護(hù)，甲方無償提供設(shè)備操作間和一部工作電話，并無償為乙方工作人員在工程施工和系統(tǒng)維護(hù)期間提供住宿。四、其他事項1.雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，如單方違約，違約方賠償對方全