工程部管理表格

1、工程部片區(qū)工作細(xì)則編號(hào)：服務(wù)中心：日期：序號(hào)：片區(qū)區(qū)域責(zé)任人巡視頻次巡檢路線巡檢項(xiàng)目數(shù)量維養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)備注及時(shí)間1設(shè)備 / 設(shè)施一覽表編號(hào)：服務(wù)中心 ：日期：序號(hào)：部門(mén)類(lèi)別序號(hào)自編號(hào)名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格生產(chǎn)廠家使用地點(diǎn)投入使用時(shí)間聯(lián)系方式設(shè)備臺(tái)帳表編 號(hào) ：服務(wù)中心：日期：年月日序 號(hào) ：序號(hào)設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)功率生產(chǎn)廠家使用日期安裝單位安裝位置設(shè)備管理員備注設(shè)備設(shè)施日常巡查記錄表編號(hào)：服務(wù)中心：日期 ：序號(hào)：序號(hào)時(shí)間設(shè)備 / 設(shè)施位置檢查情況記錄檢查人處理結(jié)果處理人 / 時(shí)間4物業(yè)服務(wù)中心年度設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃編號(hào)：序系統(tǒng)、項(xiàng)號(hào)目名稱(chēng)供配電系服務(wù)中心 ：維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容日期：123456789序

2、號(hào) ：101112備注1 統(tǒng)給排水系統(tǒng)3 消防系統(tǒng)可視對(duì)講4 系統(tǒng)閉路監(jiān)控5系統(tǒng)6 周界紅外報(bào)警系統(tǒng) IC “一卡7 通”管理系統(tǒng)序系統(tǒng)、項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容123456789101112備注號(hào)目名稱(chēng)8 保安巡更系統(tǒng)9 電梯10 避雷設(shè)施。房屋本體、土建11及公區(qū)設(shè)施計(jì)量器具12管理加建改造13項(xiàng)目編制：審核：6設(shè)備設(shè)施維修（保養(yǎng)）記錄表編號(hào)：服務(wù)中心：日期 ：序號(hào)：設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱(chēng)型號(hào) / 規(guī)格設(shè)備位置類(lèi)別日期設(shè)備責(zé)任人維保單位維保人停止運(yùn)行使用時(shí)間：年月日時(shí)分-年月日時(shí)分維修（保養(yǎng)）內(nèi)容：維修（保養(yǎng)）材料：試運(yùn)行記錄備注：記錄人：班長(zhǎng)：主管：配電室工作票編號(hào)：服務(wù)中心：日期：序號(hào)：操作開(kāi)始

3、時(shí)間：年月日時(shí)分結(jié)束時(shí)間：年月日時(shí)分操作任務(wù)：工程主管簽字物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理簽字工作順序操作項(xiàng)目安全措施圖文說(shuō)明：恢復(fù)運(yùn)行情況：操作人監(jiān)護(hù)人 / 現(xiàn)場(chǎng)復(fù)檢人 / 責(zé)任責(zé)任人人注：低壓側(cè)部分停電工程主管簽字，大范圍或高壓側(cè)停電物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理簽字。電梯巡檢記錄表編號(hào)：服務(wù)中心：日期 ：序號(hào)：序號(hào)時(shí)間電梯位置梯編號(hào)巡檢情況備注巡查人 :維保單位 :工程主管 :* 物業(yè)服務(wù)有限公司電梯月運(yùn)行記錄編號(hào)：服務(wù)中心：序號(hào)：日期：年月星期：天氣： 晴陰雨其它：檢查人：檢查項(xiàng)目數(shù)舒適外呼轎廂機(jī)房機(jī)房運(yùn)行檢查項(xiàng)目數(shù)舒適外呼轎廂機(jī)房機(jī)房運(yùn)行內(nèi)呼內(nèi)呼編號(hào)位置顯感燈溫度濕度狀況編號(hào)位置顯感燈溫度濕度狀況備注（包括檢查中

4、發(fā)現(xiàn)的其他問(wèn)題） ：注：與編號(hào)位置和檢查項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的空格中填“”表示正常；填“×”表示需修理；填“”表示需調(diào)整審核人：10高壓配電運(yùn)行記錄編號(hào)：服務(wù)中心 ：日期 ：序號(hào)：位置：變壓器編號(hào)：進(jìn)線柜T1 負(fù)荷柜T2 負(fù)荷柜T3 負(fù)荷柜時(shí)間運(yùn)行（處理）情況記錄人電壓電流狀態(tài)電流狀態(tài)電流狀態(tài)電流時(shí)分時(shí)分時(shí)分時(shí)分時(shí)分時(shí)分時(shí)分時(shí)分時(shí)分時(shí)分特別說(shuō)明：低壓配電運(yùn)行記錄表編號(hào)：服務(wù)中心：配電編號(hào)：日期： _ 年_月_日序號(hào)：時(shí)間變壓器配電室電壓 V電流 A有功率電度無(wú)功功率電度功率因數(shù)溫度溫度濕度ABBC CAABC（KWH）（KVARH）COS備注天交接時(shí)時(shí) 分當(dāng)值天氣交接時(shí)當(dāng)值天氣交接時(shí) 分當(dāng)值氣間

5、人時(shí)間分人時(shí)間人早班運(yùn)行狀態(tài)：中班運(yùn)行狀態(tài)：夜班運(yùn)行狀態(tài)：交班人：接班人：交班人：接班人：交班人：接班人：注：值班人員兩小時(shí)巡查抄錄一次各儀表運(yùn)行數(shù)據(jù)，運(yùn)行異常情況記入運(yùn)行狀況欄內(nèi)，并上報(bào)檢查跟進(jìn)。12消防設(shè)備試運(yùn)行記錄表編號(hào)：日期 ：序號(hào)：服務(wù)中心：試運(yùn)行部門(mén)：試運(yùn)行項(xiàng)目試運(yùn)行時(shí)間試運(yùn)行情況存在問(wèn)題責(zé)任人消防聯(lián)動(dòng)消防水泵消防給水管網(wǎng)消防水箱消火栓消防風(fēng)機(jī)消防閥門(mén)消防卷簾門(mén)疏散口指示燈消防通道照明煙感探測(cè)器溫感探測(cè)器手動(dòng)報(bào)警按鈕消防電梯備用發(fā)電機(jī)其他備注班長(zhǎng)：工程部主管：風(fēng)機(jī)運(yùn)行記錄編號(hào)：日期 ：序號(hào)：服務(wù)中心：?jiǎn)?dòng)時(shí)間停機(jī)時(shí)間序號(hào)運(yùn)行情況 風(fēng)機(jī)位置 控制狀態(tài) 操作人（時(shí)分） （時(shí)分）備注：中

6、央空調(diào)運(yùn)行記錄編號(hào)：服務(wù)中心 ：日期 ：序號(hào)：位置：天氣：晴多云陰雨壓縮機(jī)工作機(jī)組編號(hào)巡視時(shí)間進(jìn)水壓力出水壓力設(shè)定溫度進(jìn)水溫度出水溫度運(yùn)行狀態(tài)水箱水位巡視人臺(tái)數(shù)備注：班長(zhǎng)：主管：二次供水設(shè)施清洗消毒記錄表編號(hào)：日期 ：序號(hào)：服務(wù)中心：序號(hào)水池（箱）位置清洗日期開(kāi)始清洗時(shí)間完畢時(shí)間清洗消毒人員監(jiān)督人化驗(yàn)單化驗(yàn)結(jié)果工程人員值班記錄編號(hào)：服務(wù)中心：日期 ：序號(hào)：班次時(shí)間年月日時(shí)分至年月日時(shí)分值班負(fù)責(zé)人值班記錄（當(dāng)班所發(fā)生及處理情況） ：移交物品：重要事項(xiàng)交底：部門(mén)負(fù)責(zé)人交班人簽字接班人簽字值班類(lèi)別：天氣：晴多云陰雨注：適用于配電室值班人員，工程部夜班人員。* 物業(yè)服務(wù)有限公司公共設(shè)施一覽表編號(hào)：服務(wù)

7、中心：日期：序號(hào)：編號(hào)名稱(chēng)數(shù)量安裝位置使用日期管理員備注18* 物業(yè)服務(wù)有限公司公共設(shè)施 ( 設(shè)備 ) 大、中修記錄表編號(hào)：服務(wù)中心：日期：序號(hào)：設(shè)備名稱(chēng) :設(shè)備編號(hào) :安裝地點(diǎn) :日期檢修內(nèi)容及試運(yùn)轉(zhuǎn)情況維修方式備注維修人年月(自修或外修 )19絕緣、計(jì)量器具臺(tái)帳編號(hào) ：服務(wù)中心 ：日期：序號(hào)：器具編號(hào)名稱(chēng)規(guī)格 /型號(hào)精度啟 用 日檢定方檢定周檢測(cè)周期備注生產(chǎn)廠家式期期6* 物業(yè)服務(wù)有限公司來(lái)訪人員情況登記表編號(hào)：服務(wù)中心 ：日期 ：序號(hào)：位置：來(lái)訪人性來(lái)訪來(lái)訪部離去日期證件類(lèi)別證件號(hào)碼來(lái) 訪 內(nèi) 容值班人員備注姓名別時(shí)間門(mén)時(shí)間21* 物業(yè)服務(wù)有限公司生活水泵運(yùn)行記錄表編號(hào)：服務(wù)中心 _水泵

8、房日期：序號(hào)：高區(qū)中區(qū)低區(qū)名稱(chēng)1#2#3#穩(wěn)壓1#2#3#4#穩(wěn)壓1#2#3#4#穩(wěn)壓早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚運(yùn)行狀況水管壓力電機(jī)溫升電機(jī)聲音泵房衛(wèi)生運(yùn)行頻率早班運(yùn)行狀態(tài)：中班運(yùn)行狀態(tài)：晚班運(yùn)行狀態(tài)：備注：交班人：接班人：交班人：接班人：交班人：接班人：交班時(shí)間：交班時(shí)間：交班時(shí)間：巡查時(shí)間巡查時(shí)間巡查時(shí)間主管簽名：22* 物業(yè)服務(wù)有限公司公共設(shè)施巡查記錄表編號(hào)：巡檢項(xiàng)目道路設(shè)施衛(wèi)生設(shè)施休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施電視電信設(shè)施停車(chē)場(chǎng)及設(shè)施水景設(shè)施公共照明其它公共設(shè)施服務(wù)中心：日期：年月序號(hào)：巡檢內(nèi)容日期234567891011121314151617

9、18192021222324252627282930311路面、連廊、道閘垃圾桶、果皮箱、化糞池休閑桌椅、藍(lán)球場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)附屬設(shè)施電信、電話線路、電視接線箱、電話DP 箱自行車(chē)、摩托車(chē)停車(chē)場(chǎng)、地下車(chē)場(chǎng)、排污設(shè)施、道路標(biāo)識(shí)系統(tǒng)噴水池、瀑布（含控制裝置、燈光系統(tǒng)）路燈、（公共通道、車(chē)庫(kù)、架空層）照明燈、草坪燈、射燈。烯氣管道、閥門(mén)，雨水、污水井蓋，草地噴灌、電表箱、區(qū)內(nèi)標(biāo)識(shí)、天面隔熱層、防火門(mén)。附：以上內(nèi)容每日必須巡查三個(gè)項(xiàng)目。完好打“”；損壞“×” 。23* 物業(yè)服務(wù)有限公司停水、停電處理記錄編號(hào)：服務(wù)中心：序號(hào)：日期時(shí)間地址事故原因處理情況處理人備注24* 物業(yè)服務(wù)有限公司發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄編號(hào)：服務(wù)中心：序號(hào)：運(yùn)行運(yùn)行記錄操作日 期運(yùn)行時(shí)間累計(jì)運(yùn)行原因轉(zhuǎn)速輸出電壓輸出電流水溫潤(rùn)滑油溫人時(shí)間其(轉(zhuǎn)/分)ABCABC（度）（度）它25* 物業(yè)服務(wù)有限公司公共設(shè)施（設(shè)備）日常維護(hù)保養(yǎng)記錄表編號(hào)：服務(wù)中心：日期：年月日序號(hào)：序號(hào)公共設(shè)施（設(shè)備）維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間維護(hù)保養(yǎng)單位記錄人