萬達廣場購物中心用電分項計量探討

1、萬達廣場購物中心用電分項計量探討發(fā)布時間：2012-10-23作者：華錫鋒來源：萬達規(guī)劃院機電所前言根據(jù) 2012 年 9 月萬達廣場能源管理系統(tǒng)一期工程驗收材料資料顯示，21座萬達廣場的電表數(shù)總數(shù)為 9669個，平均約為 460個/座，各座廣場的電表設(shè)置數(shù)量差別較大，少的僅約200個/座，多的達 700個/座，如果不統(tǒng)一電表設(shè)置措施，電表設(shè)置不合理，設(shè)置多了會造成成本增加，設(shè)置少了，則不滿足商管及綠建節(jié)能的要求，因此，本文對萬達廣場購物中心用電 分項計量進行了深入探討，確定了購物中心用電分項計量設(shè)置原則和低壓系統(tǒng)供電回路劃分原則，并提出低壓系統(tǒng)統(tǒng)一標準化 的建議，以致最終達到成本優(yōu)化帶單設(shè)計

2、的目的。1、 萬達廣場購物中心用電分項計量設(shè)置依據(jù)及原則用電分項計量設(shè)置依據(jù)有關(guān)于印發(fā)國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè)相關(guān)技術(shù)導則的通知-附件 1附件 5;規(guī)劃院機電專業(yè)質(zhì)量分析報告 201107分項計量實施效果分析；萬達廣場通用節(jié)能措施實施細則； 萬達集團節(jié)能工作規(guī)劃綱要；萬達廣場購物中心-節(jié)能工作指南。設(shè)置原則既要滿足商管物業(yè)的計量計費要求，又要滿足萬達綠建節(jié)能 1 星標準的分項計量要求。2、 用電分項能耗分類用電分項能分類分為照明插座用電、空調(diào)用電、動力用電及特殊用電。上述4 項分項是必分項，各分項可根據(jù)建筑能耗系統(tǒng)的實際情況靈活細分為一級子項和二級子項，是選分項。其它分類

3、能耗不應(yīng)分項。2.1 照明插座用電分項照明插座用電分項分為如下 3個一級子項：(1) 照明和插座-是指建筑物主要功能區(qū)域的照明燈具和從插座取電的室內(nèi)設(shè)備，如計算機等辦公設(shè)備。(2) 走廊和應(yīng)急照明-是指建筑物的公共區(qū)域燈具，如走廊等的公共照明設(shè)備。(3)室外景觀照明-是指建筑物外立面用于裝飾用的燈具及用于室外園林景觀照明的燈具。2.2 空調(diào)用電分項空調(diào)用電分項分為如下 2 個一級子項：(1) 冷熱站-是指空調(diào)系統(tǒng)中制備、 輸配冷量的設(shè)備總稱。 包括冷水機組、 冷凍泵(一次冷凍泵、 二次冷凍泵、 冷 凍水加壓泵等)、冷卻泵、冷卻塔風機等和冬季有采暖循環(huán)泵(采暖系統(tǒng)中輸配熱量的水泵；對于采用外部熱

4、源、通過板換供 熱的建筑，僅包括板換二次泵；對于采用自備鍋爐的，包括一、二次泵)。(2)空調(diào)末端-是指可單獨測量的所有空調(diào)系統(tǒng)末端， 包括全空氣機組、新風機組、空調(diào)區(qū)域的排風機組、風機盤 管和分體式空調(diào)器等。2.3 動力用電分項動力用電分項為如下 3個一級子項：(1) 電梯-是指建筑物中所有電梯(包括貨梯、客梯、消防梯、扶梯等)及其附屬的機房專用空調(diào)等設(shè)備。(2)水泵-是指除空調(diào)采暖系統(tǒng)和消防系統(tǒng)以外的所有水泵，包括自來水加壓泵、生活熱水泵、排污泵、中水泵等。(3)通風機-是指除空調(diào)采暖系統(tǒng)和消防系統(tǒng)以外的所有風機，如車庫通風機，廁所排風機等。2.4 特殊用電特殊用電是指不屬于建筑物常規(guī)功能的

5、用電設(shè)備的耗電量，特殊用電的特點是能耗密度高、占總電耗比重大的用電區(qū)域 及設(shè)備。特殊用電包括信息中心、洗衣房、廚房餐廳、游泳池、健身房或其它特殊用電。3、購物中心用電分項明細按業(yè)態(tài)(區(qū)域)明確購物中心用電分項明細表，如下各圖所示：業(yè)喜區(qū)域）條于項II二縊于堰1大商業(yè)，【地T室】，,1蕓茸黑朗絹謹、A陀人.、.1人陪恩氮翌將、.1室殳景童黑珀、-1布力，水裝 5大彗JL主港水裳、補水裝閂云虞 r掉有物業(yè)灣曲奈.蚩身坎業(yè)漕斐基、浦貯水錄.電魏、自幼挨.*四民淀排攜兼持尻統(tǒng).、蜂.通，如壓氐粗，垣度旱空.1靜火辮.、專擴一 .枝岸車檢算1A防劫力、-3邑謎底申，冷爵站、剃冷忸組-料*玫泰-7 玫墨沖

6、單塔.I卦求虱.割爐房.r生溟徭蘇幕.，永蓄冷槽少奈1至熠末第、-3苴弋得殊用查.，裝垣m官.*3分項能耕戶一級子攻二級子項卜大商大商ik+J室內(nèi)街）室內(nèi)街）+ +L 走道晨應(yīng)急昭明 4各層商甫用電是颯茂廣告，一中窿偵留用電幼加水泵 q無二無 4電豐*內(nèi)街電攜點景觀電棉消昉電糅 q自動狀棉 7通風機 p排凡機，加壓風機#排幗風機 Q空調(diào)點空調(diào)點空調(diào)末端，、空機如1P其他特殊用電1無F圖 2區(qū)域口區(qū)域口羚或耗，一級孑項*二級子【頁商業(yè)口商業(yè)口室外街）室外街）, ,些明戶走道惡成急骸明 QQ底商用E廣表q景觀照明“劫力時水泵 q生跪泉刁污水泵W電*無 Q通風機口排風機如壓風機，1室外排油摑機，空調(diào)

7、 Q空調(diào)末端 7無。其他特殊用電”無F圖 3區(qū)域分項祗藉，-級孑項。二級子頊大商業(yè)。娛樂樓， 含；次主力 度、犬玩家*1TV翊城、酒畿襦管物業(yè)等）q走道及應(yīng)急暇明-Q備次主力店、大玩家、mffl電、.影城、酒樓 及商管物管照明播座9杲觀及廣告甲動力一永泵 p消防穗壓泵，】電梯-電相消飭電梯通風機中排風機:排蛔兼排鳳機口加壓風，機脫城誡映專用電睇Q空調(diào)口空調(diào)末蘊次主力店、大玩 家、KN、影城及 酒榜的空tiih鳳機二霧城空調(diào)】冷丞站，風冷熱泵丁其他特驟用電-大商業(yè)IT機房P廚房用電圖 6圖 5區(qū)域*胃項能岳，一次孑項-二紋子項/大商業(yè)（起大商業(yè)（起市市q q普通熊明播座 qQ走溜及明應(yīng)急瞪明-，

8、Q窒內(nèi)*室外廣告 Q室外展i肖用電魅市外租區(qū)用電。動力 q面包區(qū)、裁食區(qū)用電，空調(diào)用加冷藏站。制冷初.組丁泠凍泳泵 q泠卻水泵-冷卻塔口補水泵1鍋爐房京供躇很環(huán)泵水蓄沖帽環(huán)泵*、空調(diào)未繇/覲風初組W吊裝空調(diào)機組風機盤管電熱風幕 Z其他持殊用電，UPS電源缶項能藐 q一級子項 2二織子項#照明照明 q q晉通照日月插座/走道及朋應(yīng)急照明“樓體夜杲照明口室外杲觀瞭明矽天醐照期 Q室樸就肖用電戶砂動加動加水蒙 4生者水泵、 補 （泵， ：M 水茹召電槍電槍爭消防梯 n百動扶*逋風機排風機諼，補風札排胭 加壓風機*空調(diào)用電+冷熱站妒制冷機蛆小冷卻玳泵 a冷卻埒補水泵7鍋爐房 q供暖循町泉 r水蓄才循環(huán)

9、泵空調(diào)末編空調(diào)末編* *新鳳機組!吊裝空調(diào)機鮑風機盤管*，電熱 g其他持蛛用電廠弱電帆房圖 4區(qū)大大商業(yè)一商業(yè)一（百貧（百貧）7 7圖 74、低壓供電回路劃分原則根據(jù)用電分項明細表，確定如下低壓供電回路劃分原則：（1）大商業(yè)購物中心的低壓供電回路需按用電分項中的二級子項不同用電負荷來劃分 （無二級子項時按一級子項的不 同用電負荷來劃分），獨立供電，在各低壓回路分別設(shè)置電表，獨立計量。（2）考慮到空調(diào)冷熱站用電相對集中以及空調(diào)末端用電量相對較小的原因， 其供電回路可按如下合理設(shè)置： 冷熱源：各臺冷機組、 鍋爐房、 供暖循環(huán)泵及水蓄冷循環(huán)泵分別單獨回路供電， 在低壓柜上獨立設(shè)置電表計量。 冷凍泵、

10、 冷卻泵及冷卻 塔：共用干線回路供電，在空調(diào)配電室處設(shè)置冷卻泵、冷卻泵及冷卻塔的三段分母線，在各段分母線處分別設(shè)置電表，分別對 冷卻泵、冷卻泵及冷卻塔單獨計量。空調(diào)末端：所有空調(diào)末端設(shè)備按分區(qū)樹干式供電，在空調(diào)樓層配電箱處設(shè)置樓層電表。（3）樹干式供電的照明插座、 公共走道照明、 應(yīng)急照明等原則在壓配電房設(shè)置電表即可， 如果各樓層之間業(yè)態(tài)不同，尚應(yīng)在樓層設(shè)置電表。（4）商管物業(yè)對其他計量特殊要求，商管物業(yè)（自持）、百貨的夜景照明和廣告燈箱配電均統(tǒng)一從物業(yè)配變電所放射 狀獨立配電，且設(shè)置獨立計量（帶遠傳功能）。5、低壓供電系統(tǒng)模板樣例根據(jù)低壓供電回路劃分原則，從而可以確定低壓供電系統(tǒng)回路數(shù)，使低

11、壓供電系統(tǒng)統(tǒng)供電回路統(tǒng)一標準化。下面以 平方米的百貨為例，對其供電系統(tǒng)供電回路做一個樣例說明，購物中心的其他各業(yè)態(tài)、區(qū)域的低壓供電系統(tǒng)可按上述供電回路 劃分原則來確定。蜴明殷插座用電口蜴明殷插座用電口公共樓梯、應(yīng)急照明尸照明、插座 2141-4層的飭火分區(qū)1（主供）丁1-4層的防火分區(qū)1天在照明節(jié)1-4層的防火分區(qū)2（主俱）/1-4盛的防火分區(qū)2天花照 明丁4后的防火處區(qū)3主供）4層的防火分區(qū)3天花照明，地F一層員工用房應(yīng)急盼明（主佚1-4 1的防火分區(qū)1插座戶1-q層的防火分區(qū)I Oft） 1-4層的防火分區(qū)2插座1-4信的防火分區(qū)2（督供）口a層的防火分區(qū)3插座匚4層的昉火務(wù)區(qū)3 r膏供屋

12、頂昱觀及廣告族留#地下一層員工用房應(yīng)急照明（督供*室夕卜展銷用電w9十窒外晨徜用電員工用房昭朗播座/1押妾電所用亙（主供）#1“q察電所用電（備供）小回路數(shù)小計+12回路數(shù)合計.圖 9動力動力1 1q水泵 q電爐通風機 q其伽IP地T二扇生活水泵 房戶1-41自動技 梯（主佚 I塔檀設(shè)番夷層排風機1-4層的敬分 區(qū)1陸火卷簾 （主供）戶P4度喜梯（主供）口屋面排風機1-4 M的肪火分 區(qū)W 防火卷簾（主琪）驢裙房屋喚客 撈（主而+，培樓設(shè)備夾層排姻鳳 機住供 Ii-4房的陸火分 區(qū)1防火卷簾備供）,如卜裙房屋偵消防電禪（主供）屋頂排煙町機（主供），1頊信的防火分區(qū)2防火卷簾（備供）q寧1-4層

13、自動扶 梯（音陌 31-4 .g的防火分區(qū)1補 風機（主知-QV禧房屋頂客梯（音佚）/L-4層的防火分腕2補 風機（主供）Q裙房屋頂消 防電梯 e供）品4層的陸大分區(qū)3補風 機主供）Q&P砂墻楮設(shè)皆夾層排姻凡 機倨供）P9屋頂排地尺機（骨供）,匚1-4 E的昉火為區(qū)1補 風機（管供）4?1131-4層的防火分區(qū)2補 風機（音供）O層的昉火分區(qū)3補風 機音供）/回路數(shù)小計18回路致 合計2圖 8p空調(diào)用電空調(diào)用電t特蛛特蛛JB電電1p冷熱站（主供）q空調(diào)末瞞京特驟用電 qIF冷奧站t備供會1-4 g的防火分區(qū)1空 調(diào)機地下二辰航鼬（ft）書2P地下二層拗爐王 供）口1-3層的防火分區(qū)2空 調(diào)機口地下一層安防用電 （主供）#3戶地下二層南爐蕾 俱）小0層的防火分區(qū)3空調(diào) 機）地下一層弱電機房用電（主供）/4盧制冷機組w31廉力5制冷機粗2，6P空調(diào)水泵蛆X屋面冷卻塔/*回路數(shù)小心加*4戶回路教 合計 a14/上述百貨的低壓供電回路共計 58個，如備用回路按 30宿慮，則備用回路