2019年吉林住房公積金裝修貸款條件與貸款流程

1、2019年吉林住房公積金裝修貸款條件與貸款流程什么是住房公積金裝修貸款這是除了公積金貸款按揭買房外，另外一種公積金貸款的形式。具體 來(lái)說(shuō)，就是在正常的公積金貸款之外，購(gòu)房者還能夠根據(jù)所購(gòu)房屋的面積， 按照每平方米1000元-2000元的標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)裝修貸款，但公積金貸款總額 不得超過(guò)房屋總價(jià)的70%-80%,同時(shí)受到當(dāng)前上海市個(gè)人公積金貸款額度上 限（30萬(wàn)）的限制，貸款利率與公積金貸款利率相同（5年內(nèi) 3. 33%, 5 年以上 3. 87%）。吉林公積金裝修貸款條件1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫 妻都繳存公積金的只允許

2、一人貸款）；3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議） 及相關(guān)材料；4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資 金不低于總房?jī)r(jià)的20% （購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于 總房?jī)r(jià)的30%）；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的水平（由所在單位出具 月收入證明）；6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押， 或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單實(shí)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可 的法人、組織或第三人提供保證。吉林公積金裝修貸款資料1 .房產(chǎn)證（只有現(xiàn)房才有資格申請(qǐng)）；2 .房產(chǎn)證所有人身份證；3 .戶口簿、結(jié)婚證（未婚的需到民政局

3、開具單身證明）；4 .借款人申請(qǐng)的住房公積金賬號(hào)；5 .若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，須提供最后一期的銀行對(duì)賬單（還款記錄）;6 .與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預(yù)算書及裝修首付款發(fā)票吉林公積金裝修貸款流程第一：提交申請(qǐng)1、購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)， 在售房單位領(lǐng)取住房公積金貸款申請(qǐng)審批表按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料， 確定貸款金額；2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件， 到長(zhǎng)春市住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng)；3、購(gòu)買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房（即二手房）的，到長(zhǎng)房置換擔(dān)保有 限公司辦理申請(qǐng)。第二：銀行或金融機(jī)構(gòu)實(shí)行審核售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購(gòu)房合

4、同、首付款收據(jù)等材料 報(bào)市住房公積金管理中心審批。第三：簽訂裝修貸款合同住房公積金管理中心審批同意后，通知借款 人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。第四：找擔(dān)保1、購(gòu)買與中心簽訂住房公積金貸款合作協(xié)議的開發(fā)商所建的商品 房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階 段性連帶責(zé)任保證；2、購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵 押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證；3、購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證、無(wú)土地證的二手住房的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé) 任。第五：審核通過(guò)后，銀行放款借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)

5、出準(zhǔn)予放款決 定書，通知銀行放款。第六：后期實(shí)行還款。吉林公積金裝修貸款額度住房公積金裝修貸款額度是由申請(qǐng)人繳納的公積金繳納額度以及 個(gè)人月 工資、貸款年限等多方面因素決定的，住房公積金裝修貸款額度有一個(gè)計(jì)算 公式，即：貸款額度 二借款人每個(gè)月繳納公積金額度+借款人每個(gè)月繳納公 積金比例X 0. 35 X 12X貸款期限。公積金裝修貸款注意事項(xiàng)1、如果是真的家中有裝修需求的能夠到各區(qū)的置業(yè)擔(dān)保辦理，如是套 現(xiàn)的能夠找置業(yè)擔(dān)保公司里的熟人幫忙，或者找房貸中介及貸款機(jī)構(gòu)辦理。2、如果產(chǎn)證上有人不能到場(chǎng)簽字的，需辦理委托公證，公證將 房屋的抵押和貸款的處理權(quán)益全權(quán)委托給他人。3、要求主貸人的公積金賬

6、戶內(nèi)余額充足，一般為貸款額的40分之1,且連續(xù)繳存6個(gè)月。余額不夠的可能會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。4、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米，TF單位不錯(cuò)的能夠適當(dāng)放寬，房齡以15年之內(nèi)為佳，TF單位不錯(cuò)的可適當(dāng)放寬到20年。以上內(nèi) 容不達(dá)標(biāo)會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。5、辦理時(shí)，TF應(yīng)做到貨比三家，特別是單位比較正常的TF,般辦理 公積金裝修貸款不會(huì)有什么的難度，任何一個(gè)中介都能做出，就看哪個(gè)價(jià)格 更實(shí)惠了。6、當(dāng)前辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為每平方米可貸1000 元，未來(lái)可能再度放寬到每平方米2000元。而一旦開放每平方米2000元 的，辦理成本也會(huì)相對(duì)提升。7、和正常的商業(yè)貸款一樣，公積金裝修貸

7、款一般也要求貸款人信用紀(jì) 錄良好，過(guò)去不要有太多的信用還款的逾期紀(jì)錄，不然會(huì)導(dǎo)致辦理成本的上 升。8、公積金裝修貸款沒(méi)有還清是不能申請(qǐng)新的公積金房屋貸款的，所以 短期有購(gòu)房需求的TF輕易不要做公積金裝修貸款。9、公積金裝修貸款頭2個(gè)月的還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶的之后 才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把賬戶內(nèi)金額全部取走，至少留下2個(gè) 月的還款額度，以免造成還款違約。相關(guān)問(wèn)答】1、裝修能夠用住房公積金貸款嗎？答】能夠的，但是需要符合公積金裝修貸款條件。2、吉林住房公積金裝修合同貸款20萬(wàn)，那么貸款金額是合同金額的 百分之多少？【答】銀行發(fā)放的個(gè)人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過(guò) 15萬(wàn)元人民幣，同時(shí)不超過(guò)裝修工程總費(fèi)用的50%。家裝貸款當(dāng)前有有兩種貸款和一個(gè)信用卡分期形式能夠申請(qǐng)，3、小產(chǎn)權(quán)的房子能夠申請(qǐng)住房公積金裝修貸款嗎？【答】購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房不符