擔(dān)保物權(quán)總論——物權(quán)法課件(朱巖)——中國(guó)人民大學(xué)課件

1、1擔(dān)保物權(quán)總論2導(dǎo)論：擔(dān)保物權(quán)在擔(dān)保制度中的地位 1、擔(dān)?？梢苑譃槿吮：臀锉＃?人保為保證，包括一般保證與連帶保證； 物保為擔(dān)保物權(quán)。 2、人保與物保的根本差異： 第一，人保以第三人的概括財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，包括一般保證和連帶保證；而物保以特定物作為擔(dān)保，具有優(yōu)先性。 第二，由于保證人具有處分自己財(cái)產(chǎn)的自由，導(dǎo)致保證的擔(dān)保性質(zhì)取決于保證人的財(cái)產(chǎn)范圍；而擔(dān)保物權(quán)的客體具有特定性，因此，具有更強(qiáng)的擔(dān)保預(yù)見性。 3、一般擔(dān)保與反擔(dān)保 反擔(dān)保的目的在于保障第三人作為擔(dān)保人向主債務(wù)人進(jìn)行求償時(shí)可以獲得擔(dān)保。 【案例說明】甲為乙針對(duì)丙的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，現(xiàn)甲要求丙提供反擔(dān)保，那么甲為反擔(dān)保權(quán)人，丙為反擔(dān)保人。

2、反擔(dān)保的方式與一般擔(dān)保方式一致，可以適用后者的相關(guān)規(guī)定。?物權(quán)法?第171條第2款3一、擔(dān)保物權(quán)的概念、特征1、所謂擔(dān)保物權(quán)就是指為了保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人或者第三人以自己的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利與債權(quán)人約定或者直接依據(jù)法律，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)囊环N他物權(quán)。2、根本內(nèi)容：第一，以保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的；第二，提供擔(dān)保人包括債務(wù)人本人和第三人；第三，客體包括物和權(quán)利；第四，擔(dān)保物權(quán)作為一種他物權(quán)。?物權(quán)法?第170條規(guī)定：擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。4一、擔(dān)保物權(quán)的概

3、念、特征 2。擔(dān)保物權(quán)的特征 第一，具有優(yōu)先性等。 【案例】甲以自己的房屋為乙設(shè)定抵押，擔(dān)保借款一百萬元，約定還款期限為2021年4月1日。此前，甲還向丙借了五十萬元，約定還款期限為2021年3月1日?，F(xiàn)甲逾期不歸還丙的五十萬元，丙要求法院針對(duì)甲所有的房屋執(zhí)行五十萬元的債權(quán)，如何處理？ 第二，附屬性，包括： 設(shè)立上的附屬性：擔(dān)保物權(quán)以主債權(quán)的存在而存在，其成立以債權(quán)成立為前提； 轉(zhuǎn)讓上的附屬性：因債權(quán)的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)。 例如：擔(dān)保法第五十條：“ 抵押權(quán)不得與債權(quán)別離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。例外，最高額抵押。 【案例】甲借貸一百萬與乙，乙以其房屋為甲設(shè)定抵押擔(dān)保。由于甲欠丙二百萬元，甲將對(duì)

4、乙的一百萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙以清償局部債務(wù)。發(fā)生何種法律后果？5一、擔(dān)保物權(quán)的概念、特征 第三，不可分性。在被擔(dān)保的債權(quán)沒有完全獲得清償之前，擔(dān)保權(quán)人可以就全部擔(dān)保物行使權(quán)利，例如，即使擔(dān)保債權(quán)被分割、局部清償或者消滅，擔(dān)保物權(quán)仍然為各局部債權(quán)或剩余債權(quán)而存在，擔(dān)保標(biāo)的物縱然經(jīng)分割或一局部消滅，各局部或存余的擔(dān)保物，仍然擔(dān)保全部債權(quán)。 【案例1】A和B針對(duì)C享有60萬元的共同債權(quán)，C以其所有的房屋作抵押，此后，AB分割債權(quán)，各得30萬元債權(quán)，發(fā)生法何種法律后果？ 【案例2】A以其價(jià)值100萬元的房屋向B銀行貸款90萬元，其間還貸50萬元，剩余貸款構(gòu)成違約，B銀行就剩余40萬元是否得以要求拍賣整個(gè)房

5、屋？6一、擔(dān)保物權(quán)的概念、特征 參考法規(guī)： ?擔(dān)保法司法解釋?第七十一條“主債權(quán)未受全部清償?shù)?，抵押?quán)人可以就抵押物的全部行使其抵押權(quán)。 抵押物被分割或者局部轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人可以就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)。 第七十二條：“主債權(quán)被分割或者局部轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。 主債務(wù)被分割或者局部轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個(gè)債務(wù)人履行債務(wù)。但是，第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的，抵押人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 7一、擔(dān)保物權(quán)的概念、特征 第四，物上代位性。擔(dān)保標(biāo)的物滅失、毀損而得到賠償金，該賠償金成為擔(dān)保物的代替物，

6、擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就該替代物行使擔(dān)保物權(quán)。 【案例】A將其房屋投保意外財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，后將其抵押給其債權(quán)人B，債務(wù)履行期限到期之前，發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致房屋毀損，并從保險(xiǎn)公司處獲得相應(yīng)的賠償。債務(wù)到期之后，A違約不履行，如何處理？ 相關(guān)規(guī)定：擔(dān)保法第49條第3款：“抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。 8二、擔(dān)保物權(quán)的功能 1，保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式很多 債的一般擔(dān)保 債權(quán)保全 人的擔(dān)保：保證 物的擔(dān)保：擔(dān)保物權(quán) 2，資金融通。 當(dāng)前擔(dān)保物權(quán)最重要的功能。 市場(chǎng)中最根本的流通兩級(jí)是商品與資金，因此企業(yè)乃至消費(fèi)者都無法完全及時(shí)滿足自己對(duì)資

7、金的需求，同時(shí)，金融業(yè)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的核心產(chǎn)業(yè)，必須在提供資金人之間和需要資金人之間架起橋梁。一方面，企業(yè)可以通過資本市場(chǎng)募集資金，如發(fā)行股票、債券，另一方面，可以通過提供擔(dān)保獲得資金，二者各具優(yōu)勢(shì)。 擔(dān)保物權(quán)的種類集中表達(dá)了資金融通功能。 從單純擔(dān)保性擔(dān)保物權(quán)向融資性擔(dān)保物權(quán)開展。9三、擔(dān)保物權(quán)的種類擔(dān)保物權(quán)的種類依據(jù)發(fā)生原因依據(jù)標(biāo)的是否已轉(zhuǎn)占有法定擔(dān)保物權(quán)意定擔(dān)保物權(quán)留置權(quán)法定抵押權(quán)？抵押質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)抵押不動(dòng)產(chǎn)一般抵押留置權(quán)權(quán)利和集合財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押財(cái)團(tuán)抵押最高額抵押讓與擔(dān)保質(zhì)押與留置各種抵押10四、擔(dān)保物權(quán)在民法中的地位民事法律關(guān)系財(cái)產(chǎn)關(guān)系人身關(guān)系物權(quán)關(guān)系債的關(guān)系所

8、有權(quán)關(guān)系他物權(quán)關(guān)系擔(dān)保物權(quán)用益物權(quán)合同關(guān)系侵權(quán)關(guān)系不當(dāng)?shù)美P(guān)系無因管理關(guān)系身份關(guān)系人格關(guān)系配偶關(guān)系親子、收養(yǎng)精神性人格權(quán)繼承關(guān)系物質(zhì)性人格權(quán)占有（事實(shí)狀態(tài)）11五、擔(dān)保物權(quán)與用益物權(quán)的差異 1、擔(dān)保物權(quán)為價(jià)值權(quán)，而用益物權(quán)為使用收益權(quán)。 擔(dān)保物權(quán)建立在物的交換性根底上； 用益物權(quán)建立在物的使用性根底上。 2、客體差異。 用益物權(quán)主要設(shè)立在不動(dòng)產(chǎn)之上，而擔(dān)保物權(quán)的客體包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利； 客體滅失，擔(dān)保物權(quán)具有代位性；而用益物權(quán)以客體存在為前提。 3、獨(dú)立性不同。 用益物權(quán)原那么上都具有獨(dú)立性，只有地役權(quán)具有附屬性； 擔(dān)保物權(quán)原那么僅具有附屬性，例外情況具有獨(dú)立性。 4、期限不同。 用益物權(quán)

9、具有法定期限性，另外情況下無期限； 擔(dān)保物權(quán)附屬于主債權(quán)的履行期限與相關(guān)時(shí)效期限。12六、意定擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定1、訂立相關(guān)的擔(dān)保合同。第一，擔(dān)保合同具有附屬性，包括：成立上的附屬性；處分上的附屬性；效力上的附屬性。第二，擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。【案例】甲貸款一百萬元給乙企業(yè)，二人訂立抵押合同，約定乙以其自有的房產(chǎn)為甲設(shè)定抵押擔(dān)保。但事后因該房產(chǎn)為公益財(cái)產(chǎn)，不能用于抵押，導(dǎo)致抵押合同無效，發(fā)生何種法律后果？2、抵押合同是否應(yīng)當(dāng)?shù)怯?？還是抵押等擔(dān)保物權(quán)自身需要登記？抵押合同未登記的情況下的效力？登記要件主義模式下，沒有進(jìn)行登記并不意

10、味著不產(chǎn)生任何法律效力。物權(quán)法第條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 ?擔(dān)保法?第41條規(guī)定：“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。由于該條的規(guī)定將抵押合同的債權(quán)效力和物權(quán)效力混淆，所以，?擔(dān)保法司法解釋?修訂了此種規(guī)定，而是主張對(duì)抵押物進(jìn)行登記，并且采取登記對(duì)抗主義，如該解釋第49條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對(duì)抗第三人。3，質(zhì)押情況下，質(zhì)押合同訂立之后，未轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有，產(chǎn)生何種效力？擔(dān)保法第六十四條：

11、“出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同?！百|(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。?擔(dān)保法司法解釋?第八十六條：“債務(wù)人或者第三人未按質(zhì)押合同約定的時(shí)間移交質(zhì)物的，因此給質(zhì)權(quán)人造成損失的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。物權(quán)法第212條：“質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。13七、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍 1，擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍，是指在擔(dān)保實(shí)現(xiàn)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)清償債權(quán)的范圍。 2，擔(dān)保范圍： 第一，主債權(quán)及其損害賠償金； 第二，利息； 第三，違約金； 第四，保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用； 第五，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。 3，擔(dān)保范圍的順序 第一，首先應(yīng)當(dāng)清償擔(dān)保費(fèi)用； 第二，應(yīng)當(dāng)清償主債權(quán)及其損害賠償； 第三，再

12、清償違約金以及利息以及其他各種費(fèi)用。 14八、擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn) 1擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)的前提 只有在債務(wù)人不及時(shí)全面清償?shù)狡趥鶛?quán)的情況下，才能夠要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如果債務(wù)人不履行債務(wù)，享有合法的各種抗辯權(quán)，那么擔(dān)保人同樣可以拒絕履行擔(dān)保責(zé)任。 2擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式 擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須考慮到債權(quán)人和擔(dān)保人的利益平衡，一方面需要向債權(quán)人提供高效、低本錢的實(shí)現(xiàn)方式，確保債權(quán)的補(bǔ)償實(shí)現(xiàn)；另一方面，需要防止出現(xiàn)債權(quán)人利用其優(yōu)勢(shì)，通過擔(dān)保實(shí)現(xiàn)獲得不當(dāng)利益。 因此，我國(guó)擔(dān)保法針對(duì)各種擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，明確規(guī)定了拍賣、變賣和折價(jià)的公開公平價(jià)值實(shí)現(xiàn)的程序。 為了降低擔(dān)保實(shí)現(xiàn)中的本錢，物權(quán)法進(jìn)一步規(guī)定，當(dāng)事人之間可以

13、通過約定擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，在實(shí)踐中，債權(quán)人可以不經(jīng)審判程序，直接要求法院執(zhí)行機(jī)關(guān)向債務(wù)人或者其他擔(dān)保人執(zhí)行擔(dān)保責(zé)任。15九、擔(dān)保物權(quán)的消滅 1，主債權(quán)消滅； 2，擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)； 3，債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)； 4，法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形，如標(biāo)的物毀損滅失、擔(dān)保物權(quán)與所有權(quán)混淆等。 16十、主債權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的時(shí)效問題 1，主債權(quán)時(shí)效屆滿，對(duì)擔(dān)保物權(quán)產(chǎn)生何種影響？ 2，當(dāng)事人之間能否自由約定擔(dān)保物權(quán)存續(xù)期間？ 物權(quán)法第202條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。 ?擔(dān)保法司法解釋?第12條：“當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具

14、有法律約束力。 擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。 17十一、擔(dān)保競(jìng)合問題【案例1】甲為銀行，向乙發(fā)放貸款400萬元，乙以其所有房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款中的160萬元，剩余240萬元由丙提供保證擔(dān)保，但就擔(dān)保順序未作任何約定。現(xiàn)乙已經(jīng)清償銀行270萬元，但逾期未清償剩余130萬元貸款，如何處理？【案例2】A向B購(gòu)置一個(gè)古董花瓶?jī)r(jià)值100萬元，約定三個(gè)月后付款，C以自己所有的房屋為B設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保A及時(shí)履行債務(wù)。此后，D與B約定，以保證方式承擔(dān)A對(duì)B其中的50萬元債務(wù)。三個(gè)月之后，A違約沒有支付貨款，如何處理？【處理思路】1、在

15、沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)領(lǐng)先就債務(wù)人的物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)擔(dān)保利益，目的是要求債務(wù)人承擔(dān)第一順位的責(zé)任，在此之后，也可以防止保證人還要在內(nèi)部向債務(wù)人進(jìn)行追索所發(fā)生的費(fèi)用以及其他風(fēng)險(xiǎn)。2、在沒有約定或者約定不明確，允許債權(quán)人進(jìn)行選擇，即可以要求保證人承擔(dān)責(zé)任，也可以要求第三人作為物的擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任。在此之后，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任超出自己范圍的，有權(quán)向其他擔(dān)保人追償。擔(dān)保人在同樣范圍內(nèi)提供擔(dān)保的，在內(nèi)部關(guān)系上，各擔(dān)保人按等額最終承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 18十一、擔(dān)保競(jìng)合問題【相關(guān)法律規(guī)定】擔(dān)保法第二十八條 同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄

16、物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。?擔(dān)保法司法解釋?第三十八條同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以請(qǐng)求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍或者物的擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額。 同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，物的擔(dān)保合同被確認(rèn)無效或者被撤銷，或者擔(dān)保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的，保證人仍應(yīng)當(dāng)按合同的約定或者法律的規(guī)定承擔(dān)保證責(zé)任。 債權(quán)人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔(dān)保物權(quán)，致使擔(dān)保物的價(jià)值減少或者毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄局部或者全部物

17、的擔(dān)保。保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責(zé)任。 物權(quán)法第176條：被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)領(lǐng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 19十二、擔(dān)保物權(quán)在破產(chǎn)法中的順位破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的清償順序 首先，增加共益?zhèn)鶆?wù)與破產(chǎn)費(fèi)用作為首要清償?shù)木植俊?其次， 在破產(chǎn)清償順序中，是擔(dān)保債權(quán)優(yōu)先，還是勞動(dòng)債權(quán)和稅收債權(quán)優(yōu)先,是企業(yè)破產(chǎn)法最關(guān)鍵的問題。2007年6月1日開始生效的?企業(yè)破產(chǎn)法?采取折衷的方法, 根據(jù)?破產(chǎn)法?，在該法公布前，該法公布前企業(yè)所欠的職工工資和其他福利，將優(yōu)先于擔(dān)保權(quán)人清償。但在?破產(chǎn)法?公布后，破產(chǎn)人將優(yōu)先清償企業(yè)擔(dān)保人，職工工資和其他福利，從擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中清償。?企業(yè)破產(chǎn)法?相關(guān)條文：第一百零九條 “對(duì)破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對(duì)該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 第一百一十三條 “破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照以下順序清償： (一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的根本養(yǎng)老保險(xiǎn)、根本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定