2020正規(guī)個(gè)人租房合同范本_1

1、2020 正規(guī)個(gè)人租房合同范本以下是WTT為大家整理的2015正規(guī)個(gè)人租房合同范本文章，供大 家參考！出租方： ( 甲方 )法定代表人： 承租方： ( 乙方)法定代表人： 甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等和互 利的基礎(chǔ)上，就 房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、租賃標(biāo)的及面積 租賃標(biāo)的及面積：租賃標(biāo)的為 ，租賃建筑面積 平方米;甲方保證：(1) 其業(yè)已依法取得租賃標(biāo)的所有權(quán)證，租賃標(biāo)的不存在權(quán)屬爭(zhēng)議， 有完全的權(quán)利和能力從事本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的的出租業(yè)務(wù) ;(2) 租賃標(biāo)的符合安全標(biāo)準(zhǔn)以及公安、 環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān) 規(guī)定，且不存在違法建筑情形 ;(3) 租賃標(biāo)的上不存在抵

2、押、 保證及可能影響承租人按本合同正常使 用租賃標(biāo)的的其他限制 (包括但不限于司法機(jī)關(guān)和行政限制 ) ，也未將 租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人二、租賃用途 乙方向甲方承諾，房屋使用用途為 。三、租賃期限 甲方不可撤銷地同意給予乙方 個(gè)月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造， 免租期自乙方實(shí)際進(jìn)入租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)開始裝修 之日起算 （乙方保證在 年月日前進(jìn)場(chǎng)裝修 ），乙方在免租期內(nèi)無需向甲方支付租金。免租期屆滿，以雙方共同書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)作為本合同的正式起 租日，本合同的租賃期限為 年，乙方在此期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)按本合同第四條的規(guī)定支付相應(yīng)的租金、費(fèi)用。四、租金及付款方式租金：該房屋日租金為 元人

3、民幣 / 建筑平方米 /天（每月以 30天計(jì)） ，租金中含物業(yè)管理費(fèi)。1. 租金付款方式：租金支付方式為每個(gè)月支付一次。首期租金應(yīng)于 起租日之前的 日內(nèi)支付，其后每個(gè)月支付一次，在每月期滿前的 日內(nèi)，支付下個(gè)月租金。即：每個(gè)月支付租金人民幣 元整（元） 。2. 其它費(fèi)用：租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi) （ 如發(fā)生 ） 、電話 費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。 電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)， 均以國家規(guī)定為準(zhǔn)。3. 其它費(fèi)用支付：電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi) （ 如發(fā)生 ）由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后 日內(nèi)繳納。電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)用等由乙方自行與服務(wù)商協(xié)商繳納。4. 在合同有效期限內(nèi)因

4、市場(chǎng)變動(dòng)、物價(jià)變動(dòng)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等不可預(yù)料 的因素引起的房屋樓內(nèi)附屬物租賃的貶值、 升值，不影響房屋及樓內(nèi) 附屬物租賃費(fèi)的支付及雙方對(duì)合同所約定的其他權(quán)利義務(wù)。5. 乙方應(yīng)按下列甲方指定的銀行帳戶支付到期應(yīng)付的租金 ： 開戶行 :帳號(hào)名 :銀行賬號(hào)： 五、房屋設(shè)備、設(shè)施 甲方為乙方提供服務(wù)于該房屋的硬件設(shè)備和附屬設(shè)施如下： 供暖：市政熱源集中供暖，室內(nèi)安裝銅鋁復(fù)合散熱器 ; 信息點(diǎn)及電源：甲方信息點(diǎn) （ 電話、網(wǎng)絡(luò)布線及節(jié)點(diǎn) ） 、電源入戶設(shè) 置，墻壁預(yù)留信息端口。電話、網(wǎng)絡(luò)的申請(qǐng)、安裝等事項(xiàng)將由乙方自 行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 乙方將在甲方提供的電話、 網(wǎng)絡(luò)設(shè)施配置基 礎(chǔ)上具體施工，有關(guān)情況參見附

5、件 11乙方裝修改造方案及圖紙 乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認(rèn)、備案 ;供電：雙路10KV供電，A區(qū)內(nèi)配置有兩臺(tái)1600KVA變壓器； 消防：房屋內(nèi)有運(yùn)轉(zhuǎn)正常的煙感報(bào)警系統(tǒng)和滅火設(shè)備，房屋整體消 防系統(tǒng)符合國家有關(guān)規(guī)定 ；餐飲：餐廳提供每日三餐服務(wù) ； 車位：甲方承諾在租賃期內(nèi)向乙方所屬車輛免費(fèi)提供充足的停車位，其中包括配送 個(gè)固定車位，其停車位具體位置將以乙方就近使用為原則，由園區(qū)物業(yè)管理部門安排 ;供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水 ; 排水：分質(zhì)排水，優(yōu)質(zhì)排水處理回用 ; 空調(diào)：分體式空調(diào)由客戶安裝 ;六、保證金1. 乙方同意于本合同生效之日起 個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣 元整（元

6、） 。2. 合同期滿，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng) 將該保證金全額退還給乙方 （該保證金不計(jì)利息 ） 。七、合同雙方的變更1. 甲方如將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方合理的書 面通知，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承 擔(dān)原甲方的義務(wù)。2. 本合同期內(nèi)，乙方如將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三方 需事先通報(bào)甲方。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享 有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下約定：1）房屋用途：該第三方應(yīng)保證在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi)使 用該房屋;2）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)

7、定的終止日期 ;3）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)就被轉(zhuǎn)租方履行本合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任4）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之 相應(yīng)變更、解除或終止。八、甲方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)1. 甲方是出租房的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同。甲方保證出租物 業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)并且有權(quán)出租物業(yè)。2. 合同簽訂后，甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)，將該出租房屋交付給乙 方。3. 甲方定期檢查和及時(shí)修繕以保證該出租房屋處于完好、 適租狀態(tài)。5. 按合同規(guī)定期限，向乙方收取房租及其他費(fèi)用 （列明） ，除上述費(fèi) 用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。 與租賃標(biāo)的有關(guān)的房產(chǎn)稅、 土地使用費(fèi)

8、及其他費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。九、乙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)1. 乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、遵守國家法律法規(guī)、獨(dú)立承擔(dān)各種經(jīng) 濟(jì)及法律責(zé)任和義務(wù)。2. 乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修必須經(jīng)甲方書面同意，并將房屋所需改造申 請(qǐng)書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關(guān)部門批件提交給甲方備 案。乙方對(duì)該房屋的裝修不應(yīng)損害該房屋主體結(jié)構(gòu)、 外墻顏色和造型 及承重結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自行解決，對(duì)于由乙方負(fù)責(zé)施工、安裝 或提供的該房屋硬件設(shè)備和附屬設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)維修、更新，費(fèi)用 由乙方承擔(dān)， 甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。 由于乙方改造或使用不當(dāng)造成的 房屋及房屋設(shè)施損壞， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀， 修理的費(fèi)用 由乙方負(fù)擔(dān) ;3. 按

9、期交納房屋租金及水、電、暖等費(fèi)用 ;4. 乙方自行負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作， 并承擔(dān)全部責(zé)任。十、合同的延續(xù) 本合同租賃期滿前二個(gè)月，若乙方書面確認(rèn)同意續(xù)租，甲方應(yīng)當(dāng)同 意乙方的續(xù)租要求， 甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整租金， 租金漲幅 不高于 %。十一、違約責(zé)任1. 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租 人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。租賃期間，如乙方確 因特殊情況需要退房，必須提前 2 個(gè)月書面通知甲方，解除合同。2. 若甲方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃標(biāo)的，每逾期一 日，應(yīng)按乙方日租金的萬分之 向乙方支付違約金， 逾期三十 (30

10、)日未交付租賃標(biāo)的的， 乙方有權(quán)解除本合同， 甲方應(yīng)立即返還乙方已 交付的保證金，同時(shí)向甲方追繳滯納金、違約金部分。3. 若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬分之五 向甲方支付滯納金， 逾期三十 (30) 日未交納房租， 甲方有權(quán)解除本合 同。甲方有權(quán)自保證金中扣除乙方應(yīng)交納的房租金額， 同時(shí)向乙方追 繳滯納金、違約金部分。4. 電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi) ( 如發(fā)生 ) 由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收 到甲方繳費(fèi)通知后七 (7) 日內(nèi)繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。5. 租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，甲方應(yīng)在收到 乙方書面通知

11、之當(dāng)日開始維修， 但房屋或設(shè)施損壞系由乙方故意毀損 的除外。如甲方未按約定及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，有關(guān)維修費(fèi) 用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。 如甲方逾期十 (10) 天仍未開始 維修房屋，或一次維修超過三十 (30) 天仍未完成， 造成乙方不能正常 使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有關(guān)合同租 金條款。甲方因未及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋 損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。6. 任何一方違反本合同的約定，給守約方造成實(shí)際損失的，違約方 應(yīng)賠償由此而給守約方造成的一切損失。十二、免責(zé)條件1. 由于進(jìn)行必要的或例行的建筑物維護(hù)保養(yǎng)而致公共

12、設(shè)施停止使用 的，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任，前提是甲方必須提前 24 小時(shí)以書面形式 通知乙方，且公共設(shè)施停止使用時(shí)間不得超過 24 小時(shí);2. “不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見 亦無法避免的事件， 該事件妨礙、 影響或延誤任何一方根據(jù)合同履行 其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng) 或任何其它類似事件。出現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，知情方應(yīng)及時(shí)、充分地 向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)通知， 并告知對(duì)方該類事件對(duì)本合同可能產(chǎn)生的 影響，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。 由于以上所述不可抗力事 件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行， 則雙方于彼此間不承 擔(dān)任何違約責(zé)任。 租賃標(biāo)的因不可抗力而遭受損失或滅失時(shí)， 合同則 自然中止， 甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任， 但甲方應(yīng)將該期間乙方支付的租 金及各種保證金退還乙方。十三、合同期滿合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣， 乙方享有優(yōu)先權(quán)。 合同期滿未續(xù)租或合同解除， 乙方必須按時(shí)搬出全部物件， 搬遷后十 五 (15) 日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權(quán)，由甲方處 理。十四、合同爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商 或調(diào)解不成，任何一方均可根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定， 向該