裝飾工程定額總說明及計算規(guī)則

1、目 錄總 說 明1建筑工程建筑面積計算規(guī)范71 總 則72 術(shù) 語73 計算建筑面積的規(guī)定8B.1 樓地面工程9B.2 墻、柱面工程11B.3 天棚工程12B.4 門窗工程14B.5 油漆、涂料、裱糊工程15B.6 其他工程19YB.7 單獨承包裝飾工程超高費20YB.8 措施項目費20總 說 明 一、河南省建設工程工程量清單綜合單價(2008)"B 裝飾裝修工程"（以下簡稱本綜合單價）是依據(jù)現(xiàn)行國家標準建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003）（以下簡稱計價規(guī)范），在河南省建筑和裝飾工程綜合基價（2002）的基礎上，為適應工程量清單計價的需要，按正常的施工條件

2、、合理的施工組織和施工工期、現(xiàn)行設計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準及安全技術(shù)操作規(guī)程編制的。 二、本綜合單價適用于河南省行政區(qū)域內(nèi)的一般工業(yè)與民用建筑新建、擴建和改建項目中的裝飾裝修工程。 三、本綜合單價是編審投資估算指標、設計概算、施工圖預算、工程招標標底價、攔標價、竣工結(jié)算的政府指導價；是建設工程實行工程量清單招標投標計價的基礎；是企業(yè)編制內(nèi)部定額、考核工程成本、進行投標報價、選擇經(jīng)濟合理的設計與施工方案的參考。 四、裝飾裝修工程造價由工程成本(直接費、間接費)、利潤和稅金組成。 五、實行工程量清單項目招標的招標標底(或攔標價)和投標報價由工程量清單項目費用、措施項目費用、其他項目費、規(guī)

3、費和稅金組成。 工程量清單項目費用系各分部分項工程量清單數(shù)量與本綜合單價相應項目價格的乘積之和。 措施項目是為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面的非工程實體項目。措施項目費用由組織措施項目費和技術(shù)措施項目費組成。 其他項目費由預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作項目費組成。 規(guī)費由工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金和意外傷害保險費組成。 稅金由營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加組成。 六、本綜合單價依據(jù)計價規(guī)范的內(nèi)容和順序設置，其章節(jié)和項目編碼均與計價規(guī)范一致，并在此基礎上對計價規(guī)范沒有

4、涉及到的內(nèi)容進行相應的擴展。凡是擴展的章節(jié)編號和項目編碼前均加字母"Y"，以示區(qū)別。 七、實行工程量清單招標的項目，應依據(jù)計價規(guī)范和本綜合單價編制工程量清單。工程量清單中項目編碼十至十二位數(shù)字，由清單編制人依據(jù)招標工程的工程量清單項目名稱設置。 八、為便于組合工程量清單綜合單價，本綜合單價將計價規(guī)范中的項目編碼、項目名稱和計量單位統(tǒng)一標注在各章節(jié)的標題下，并同時標注了綜合單價子目的具體工作內(nèi)容。當綜合單價子目的工作內(nèi)容與計價規(guī)范清單項目的工程內(nèi)容不一致時，應將相應的綜合單價子目進行組合。 九、本綜合單價中的措施項目費和注明不得調(diào)整的規(guī)定僅適用于編制招標標底和攔標價。施工企業(yè)

5、投標報價可自主決定。 十、綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費和利潤組成。綜合單價所確定的人、材、機消耗量依據(jù)合理的施工方法綜合取定，輔助材料和輔助機械以"元"表示，除另有規(guī)定外，不得調(diào)整。管理費是施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。利潤是施工企業(yè)完成工程后應獲得的盈利。 十一、本綜合單價中的綜合工日包括定額工日和機械臺班工日，其中定額工日包括基本用工、其他用工。人工單價為43元，包括基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費。 人工單價可調(diào)差價。市場人工費發(fā)生變化時，可依據(jù)河南省建設工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的指導價，在合同中約定調(diào)整辦法。調(diào)整部分

6、另計入人工費差價，其他不變。 十二、本綜合單價的材料單價按河南省工程造價信息2007年第一季度鄭州地區(qū)材料價格取定。該價格為材料送達工地倉庫（或現(xiàn)場堆放地點）的完全價格，包含運輸損耗、運雜費和采購保管費。如招標文件或合同約定按照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場指導價格或另行協(xié)商的價格調(diào)整（含甲供材），可直接在綜合單價子目中換算材料價格或統(tǒng)一將材料差價計入計價程序的差價欄內(nèi)，其他不變。 材料運輸損耗、材料采購及保管費的計算方法詳見表1。 十三、本綜合單價中的機械費依據(jù)2008年河南省統(tǒng)一施工機械臺班費用定額計算。如實際使用機械型號與定額不符時，除本綜合單價有特殊注明外，不得換算。 十四、本綜合單價各分

7、部說明或附注中允許定額人工費、機械費乘以系數(shù)或增加工日、機械臺班時，僅調(diào)整人工費、機械費，其他費用均不得調(diào)整。 十五、本綜合單價中的檐高是指設計室外地坪至檐口屋面結(jié)構(gòu)板面的垂直距離。建筑物檐高超過20m或?qū)訑?shù)超過6層的工程，可按相應規(guī)定計算超高施工增加費。 十六、本綜合單價技術(shù)措施項目編碼用"Y0208+順序號"表示。技術(shù)措施項目中的周轉(zhuǎn)材料攤銷量，已考慮了合理的周轉(zhuǎn)次數(shù)、補損和回收價值。 十七、施工組織措施費包括現(xiàn)場安全文明施工措施費、材料二次搬運費、夜間施工增加費、冬雨季施工增加費。施工組織措施費的計算方法詳見"YB.8措施項目費"分部有關(guān)說明。 十

8、八、規(guī)費的計算方法詳見表2，稅金的計算方法詳見表3。 十九、總承包服務費在以下工程中計?。?1.實行總發(fā)包、承包的工程。 2.業(yè)主單獨發(fā)包的專業(yè)施工與主體施工交叉進行或雖未交叉進行,但業(yè)主要求主體承包單位履行總包責任（現(xiàn)場協(xié)調(diào)、竣工驗收資料整理等）的工程。 3.總承包服務費由業(yè)主承擔。其標準為單獨發(fā)包專業(yè)工程造價的2%4%，總包責任和具體費率應在招標文件或合同中明示。 二十、施工配合費是指專業(yè)分包單位要求總承包單位為其提供的腳手架、垂直運輸和水電設施等所發(fā)生的費用。該費用數(shù)額經(jīng)雙方共同協(xié)商，由專業(yè)分包單位承擔，并可計入專業(yè)分包工程造價。 二十一、檢測費是指對構(gòu)件所做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗

9、試驗的費用，新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，業(yè)主對具有出廠合格證明的材料進行檢驗的費用等，屬于非承包方原因所發(fā)生的費用。該費用應由業(yè)主支付。如需承包方代付者，應依實計入稅前工程造價。 二十二、風險費是指施工合同期內(nèi)因人工、材料、機械等市場價格的上漲因素，導致工程造價超出正常承包造價的費用。本綜合單價未考慮風險因素。為有效地控制造價，業(yè)主宜在招標文件中明確有關(guān)風險因素的以下內(nèi)容： 1.招標標底價（或攔標價）中，人工和材料價格的計算依據(jù)；合同中調(diào)價條款內(nèi)有關(guān)人工、材料價格的調(diào)整方法。 2.招標標底價（或攔標價）應考慮市場價格波動因素，計入相應的風險系數(shù)。風險系數(shù)視工程的合同工期和市場價格波動程度，可確定在

10、工程總造價的3%5%之內(nèi)。 3.風險系數(shù)所包括的范圍及超出該范圍的價格調(diào)整方法。 二十三、裝飾裝修工程造價費用組成和計算標準程序詳見表4、表5。表中的各項內(nèi)容均為工程造價的組成部分，無論任何一方都不得從中肢解費用。如業(yè)主供應某項材料或代為繳納某項規(guī)費，該材料費或規(guī)費應從稅后工程造價中扣減。 二十四、綜合單價中帶有"（）"者，系不完整價格，在使用時應補充缺項價格。注明有"×××以內(nèi)或以下"者，包括×××本身；"×××以外或以上"者，則不包括

11、5;××本身。 二十五、本綜合單價的解釋和修改，由河南省建筑工程標準定額站負責。表1 材料運輸損耗率、采購及保管費費率表 序號 材料類別名稱 運輸損耗率(%) 采購及保管費費率(%) 承包方提運 現(xiàn)場交貨 承包方提運 現(xiàn)場交貨 1 磚、瓦、砌塊 1.5 - 2.0 1.40 2 石灰、砂、石子 2.0 - 2.5 1.75 3 水泥、陶粒、耐火土 1.0 - 1.5 1.05 4 飾面材料、玻璃 2.0 - 2.0 1.40 5 衛(wèi)生潔具 1.0 - 1.0 0.70 6 燈具、開關(guān)、插座 1.0 - 1.0 0.70 7 電纜、配電箱（屏、柜） - - 0.7 0.50

12、8 金屬材料、管材 - - 0.8 0.55 9 其他材料 1.0 - 1.5 1.05 注: 業(yè)主供應材料(簡稱甲供材)時，甲供材應以全額價格計入相應的綜合單價子目內(nèi)。 材料單價=（材料原價+材料運雜費）×（1+運輸損耗率+采購及保管費率） 或材料單價=材料供應到現(xiàn)場的價格×（1+采購及保管費率）。 業(yè)主指定材料供應商并由承包方采購時，雙方應依據(jù)注的方法計算，該價格與綜合單價材料取定價格的差異應計算材料差價。 甲供材到現(xiàn)場，承包方現(xiàn)場保管費可按下列公式計算（該保管費可在稅后返還甲供材料費內(nèi)抵扣）： 現(xiàn)場保管費=供應到現(xiàn)場的材料價格×表中的"現(xiàn)場交貨&q

13、uot;費率。表2 規(guī)費費率表 序號 費用項目 費率(元/工日) 備注 1 工程排污費 按實際發(fā)生額計算 2 工程定額測定費 0.27 3 社會保障費 7.48 4 住房公積金 1.70 5 意外傷害保險 0.60 表3 稅率表 序號 納稅地點 營業(yè)稅、城市建設維護稅及教育費附加 計稅基數(shù) 綜合稅率（%） 1 市（郊）區(qū) 稅前造價 3.413 2 縣、鎮(zhèn) 稅前造價 3.348 3 市、縣、鎮(zhèn)以外 稅前造價 3.220 表4 工程造價費用組成表 序號 費用項目 計算公式 備注 1 定額直接費: 1)定額人工費 綜合單價分析 2 2)定額材料費 綜合單價分析 3 3)定額機械費 綜合單價分析 4

14、定額直接費小計 1+2+3 5 綜合工日 綜合單價分析 6 措施費: 1)技術(shù)措施費 綜合單價分析 7 2)安全文明措施費 5×34元/工日×費率 不可競爭費 8 3)二次搬運費 5×費率 9 4)夜間施工措施費 5×費率 10 5)冬雨施工措施費 5×費率 11 6)其他 12 措施費小計 611 13 調(diào)整: 1)人工費差價 按合同約定 14 2)材料費差價 15 3)機械費差價 16 4)其他 17 調(diào)整小計 1316 18 直接費小計 4+12+17 續(xù)表4 序號 費用項目 計算公式 備注 19 間接費: 1)企業(yè)管理費 綜合單價分析

15、綜合單價內(nèi) 20 2)規(guī)費: 工程排污費 按實際發(fā)生額計算 21 工程定額測定費 5×0.27 不可競爭費 22 社會保障費 5×7.48 不可競爭費 23 住房公積金 5×1.70 不可競爭費 24 意外傷害保險 5×0.60 不可競爭費 25 間接費小計 1924 26 工程成本 18+25 27 利潤 綜合單價分析 28 其他費用 1)總承包服務費 業(yè)主分包專業(yè)造價×費率 按實際發(fā)生額計算 29 2)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎勵費 按合同約定 30 3)檢測費 按實際發(fā)生額計算 31 4)其他 32 其他費用小計 2831 33 稅前造價合計 26+27

16、+32 34 稅金 33×稅率 35 工程造價總計 33+34 表5 工程量清單招投標造價計價標準程序表 序號 費用項目 計算公式 備注 1 清單項目費用 （清單工程量×相應子目綜合單價） 1.1 其中： 綜合工日 綜合單價分析 1.2 1)人工費 綜合單價分析 1.3 2)材料費 綜合單價分析 1.4 3)機械費 綜合單價分析 1.5 4)企業(yè)管理費 綜合單價分析 1.6 5)利潤 綜合單價分析 2 措施項目費用 2.12.6 2.1 其中：1)技術(shù)措施費 （措施項目量×相應措施子目綜合單價） 投標報價自主確定 2.1.1 綜合工日 綜合單價分析 2.1.2 人

17、工費 綜合單價分析 2.1.3 材料費 綜合單價分析 2.1.4 機械費 綜合單價分析 2.1.5 企業(yè)管理費 綜合單價分析 2.1.6 利潤 綜合單價分析 2.2 2)安全文明措施費 (1.1+2.1.1)×34元/工日×費率 不可競爭費 2.3 3)二次搬運費 （1.1+2.1.1）×費率 2.4 4)夜間施工措施費 （1.1+2.1.1）×費率 續(xù)表5 序號 費用項目 計算公式 備注 2.5 5)冬雨施工措施費 （1.1+2.1.1）×費率 2.6 6)其他 3 其他項目費用 3.13.5 3.1 其中：1)總承包服務費 業(yè)主分包專業(yè)造價

18、×費率 按實際發(fā)生額計算 3.2 2)零星工作項目費 3.3 3)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎勵費 按合同約定 3.4 4)檢測費 按實際發(fā)生額計算 3.5 5)其他 4 規(guī)費 4.14.5 4.1 其中：1)工程排污費 按實際發(fā)生額計算 4.2 2)工程定額測定費 （1.1+2.1.1）×0.27 不可競爭費 4.3 3)社會保障費 （1.1+2.1.1）×7.48 不可競爭費 4.4 4)住房公積金 （1.1+2.1.1）×1.70 不可競爭費 4.5 5)意外傷害保險 （1.1+2.1.1）×0.60 不可競爭費 5 稅前造價合計 1+2+3+4 6 稅金

19、 5×費率 7 工程造價合計 5+6 建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-2005 1 總 則1.0.1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計算,統(tǒng)一計算方法,制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計算。1.0.3建筑面積計算應遵循科學、合理的原則。1.0.4建筑面積計算除應遵循本規(guī)范,尚應符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標準規(guī)范的規(guī)定。2 術(shù) 語2.0.1 層高 story height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.2 自然層 floor 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。2.0.3 架空層 empty space 建筑物深基礎或坡地建筑吊腳

20、架空部位不回填土石方形成的建筑空間。2.0.4 走廊 corridor gallery 建筑物的水平交通空間。2.0.5 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墻的水平交通空間。2.0.6 檐廊 eaves gallery 設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。2.0.7 回廊 cloister 在建筑物門廳、大廳內(nèi)設置在二層或二層以上的回形走廊。2.0.8 門斗 foyer 在建筑物出入口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。2.0.9 建筑物通道 passage 為道路穿過建筑物而設置的建筑空間。2.0.10 架空走廊 bridge way 建筑物與建筑物之間

21、,在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。2.0.11 勒腳 plinth 建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。2.0.12 圍護結(jié)構(gòu) envelop enclosure 圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。2.0.13 圍護性幕墻 enclosing curtain wall 直接作為外墻起圍護作用的幕墻。2.0.14 裝飾性幕墻 decorative faced curtain wall 設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。2.0.15 落地櫥窗 french window 突出外墻面根基落地的櫥窗。2.0.16 陽臺 balcony 供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。2.0.17 眺望間 view room 設置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。2.0.18 雨篷 canopy 設置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。2.0.19 地下室 basement 房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。2.0.20 半地下室 semi basement 房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3,且不超過1/2者為半地下室。2.0.21 變形縫 defo